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喜德灵茶馆

发布日期：2024年02月27日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**灵茶馆标的名称 **灵茶馆项目编码 DSCQ*******B******* 挂牌价格 *.***** 万元价格说明挂牌价为年租金挂牌公告期自公告之日起*个工作日挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合出租否挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介标的查看联系人：李洋联系电话：*********** 其余详见公开的《资产明细表》（可下载）标的简介房屋在三楼共三间建筑面积***.**平米。标的特别提示事项 —— 二、出租方简况出租方基本情况出租方名称阿里城*光明投资有限公司出租方统一社会信用代码 ********MA*T*YFK*W 经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所在地区 ****** 住所/注册地址 **自治区****狮泉河镇滨**路新型建材交易中心注册资本（万元） **,*** 万人民币法定代表人/负责人巴桑次仁所属行业资本*场服务经营规模小型产权承租行为批准情况国资监管机构 *级国资委监管国家出资企业或主管部门名称 ******行政公署国有资产监督管理委员会国家出资企业统一社会信用代码 *****************T 批准单位名称阿里城*光明投资有限公司批准文件类型董事会决议批准文件名称或决策名称董事会决议批准日期 ****-**-** 批准文号阿光明（****）第*次董事会决议三、评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构(估值机构) **通驰房地产评估事务所有限公司评估/询价基准日 ****-**-** 评估核准（备案）机构 ****行政公署国有资产监督管理委员会核准/备案日期 ****-**-** 出租标的对应评估价值/询价值 *.***** 万元账面净值（万元） —— 备注 —— 四、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格 *.***** 万元价格说明挂牌价为年租金履约保证金处置方式履约保证金：承租方应于租赁合同签订后**个工作日内一次性缴纳履约保证金至出租方账户，履约保证金为成交价的*个月租金。履约保证金在租赁期满或合同终止、解除后，承租方无拖欠出租方任何费用，未对房屋造成破坏（即未对主体结构做大的改造，不影响后续使用），也无其他违约情形的，出租方于合同期满后**个工作日内无息退还房屋租赁履约保证金。租金支付方式一次性租赁期限 *年与出租相关的其他条件一、本次交易首期交易价款通过**产权交易中心专用账户结算，首期交易价款为成交价第一年租金减去*个月免租金的部分。二、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清租金。承租方须承诺事项 *、承租方承诺按约定支付租金及履约保证金，否则逾期按照违约处理，报名保证金不予退还。 *、承租方承诺报名时足额支付报名保证金。 *、享有优先承租权的原承租方承诺在规定期限内及时参与报名并行使优先承租权，否则逾期则视为放弃优先承租权。 *、承租方承诺租赁出租方房屋不得进行违法犯罪活动，包括赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、窝藏犯罪人员、留置管控及劝返人员、窝藏和销售赃物等。经出租方发现，出租方有权单方解除合同，收回租赁房屋。 *、承租方承诺在租赁期间对租赁房屋不转租、分租等。承租方资格条件承租方资格条件 *、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织：具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、本项目不接受联合体报名。报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料报名材料请登录后下载或预览相关附件重要信息披露重大事项及其他披露内容 *、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 *、租赁期限为*年，租金按年支付，如交易房屋以前为空置状态，则给予承租人*个月装修免租期，履约保证金（押金）为*个月租金，合同期内转租金不递增，承租方报名保证金在扣除**产权交易中心收取的相关服务费后剩余金额转为首期交易价款。 *、承租方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经出租方书面同意，再按有关法律、法规的规定办理经营所需的报批手续。否则，出租方有权随时单方解除租赁合同，立即收回租赁房屋，且承租方应当承担租赁合同约定的全部违约责任。 *、租赁合同有效期限内，承租方未经出租方书面同意不得对该租赁房屋进行转租、分租等，如因承租方原因不愿意续租，无论承租方的装修、设施设备、货物、品牌等价值较大、无法拆除或拆除后无法使用，损失责任均由乙方承担；承租方违反租赁合同约定进行转租的，出租方有权随时解除租赁合同，并立即收回租赁房屋，由此造成的全部责任和全部损失均由承租方自行承担。 *、该房屋及原有的附属设施的所有权属均归出租方所有，若是承租方因租赁期间添加的设备设施不可拆卸或拆卸后将失去使用功能，合同期满时承租方不得拆卸该添加物，租赁期限届满或租赁合同终止、解除后，该添加物均无偿归出租方所有。出租方需按时将房屋及附属设施交付承租方使用。出租方有权对房屋和设施进行维修保养（须提前*天通知承租方），承租方应全力协助。 *、承租方使用租赁房屋期间产生的一切费用（包含且不限于：水电气费、卫生费、装修费等一切费用及债务和纠纷等）由承租方全部承担。 *、承租方对房屋进行装修，需将装修方案、图纸报出租方审核，装修方案需取得出租方书面同意后方可开展装修，否则，出租方有权单方解除合同，收回租赁房屋；如因承租方装修未按照方案实施，造成房屋损失的，承租方承担修复和赔偿责任。 *、承租方租赁出租方房屋不得从事娱**，包括网吧、酒吧、歌舞厅等；不得进行违法犯罪活动，包括赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、窝藏犯罪人员、留置管控及劝返人员、窝藏和销售赃物等。经出租方发现，出租方有权单方解除合同，收回租赁房屋。 *、租赁期间，防火安全、门前三包（卫生、绿化、秩序）、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 **、租赁期间，承租方应服从政府和出租方关于疫情、公共卫生事件、安全生产、消防责任的要求及管控，积极配合各项管理；如因承租方违反相关规定，造成不良后果，出租方有权终止本租赁合同，收回租赁合同约定租赁房屋。 **、因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，租赁合同自行解除，使双方造成损失的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，出租方退还承租方未使用房屋时间段的租金，出租方不对承租方的装修承担赔偿及补偿责任。 **、因本地政策需要、政府公共行为征用或*政要求需拆除或改造承租方已租赁的房屋，造成的损失，双方互不承担责任，租金按承租方实际使用时间计算，退还未使用房屋时间段的租金。 **、出租方因对房屋改建、重建必须提前*个月书面通知承租方；承租方提前退租，必须提前*个月书面通知出租方，并偿付出租方*个月租金作为违约金（以当年房租为标准）。 **、租赁合同期满，如承租方有意向续租，则应提前**日书面通知出租方，出租方在采取公开招租时，承租方在同等条件下享有优先承租权。 **、本次招租标的中“文化路（住建局）一楼”的“设计院图纸店”，该铺面无上下水管道，受限于*政设施限制，出租方后续也无法增加上下水管道。意向承租方报名该标的铺面，即视为接受该标的铺面现状。 **、本次招租标的中“**路西段（原行署办公室门面房）”的“原贝乐虎童装店”，该铺面无给水和排水，暖气已接通（供暖费用自行承担）。意向承租方报名该标的铺面，即视为接受该标的铺面现状。 **、标的查看联系人：李洋联系电话：*********** **、具体内容详见《租赁合同》、《资产明细表》样本。保证金条款交纳金额 *.* 万元保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本本中心确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向中心所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起 *个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价六、联系方式交易机构项目咨询联系人旦经理项目咨询联系电话 ****-******* 项目报名联系人央经理项目报名联系电话 ****-******* 七、交易须知总则第一条 **产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，**产权交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本中心官网（www.xzcqjy.com）及第四产权（www.dscq.com）为本中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于网上报名的说明第五条意向方参与交易，需通过本中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第九条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【《 **产权交易中心优先购买权行权规则》的相关规定。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十三条意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。关于通知事项的说明第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十五条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 **产权交易中心网络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十六条意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第十七条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；第十八条本中心按照《 **产权交易中心交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第十九条交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十条本须知的最终解释权归本中心。八、风险提示 **产权交易中心交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**产权交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过**产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易中心相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和*场风险因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险 **产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权交易中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《**产权交易中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**产权交易中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易中心交易规则，自行承担和处理，**产权交易中心不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 **产权交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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