中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对阜新恒强置业发展有限公司抵债资产和剩余债权的营销公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
债务企业名称：**恒强置业发展有限公司
所在地：******
抵债资产：**恒强马德里花园小区**,***.**平方米共计***套在建工程及项下国有土地使用权，抵债金额共***,***,***.**元（法院裁定抵债金额）
剩余债权总额：***,***,***.**元（破产管理人确认金额，最终以法院裁定确认的债权金额及性质为准）
抵债资产情况
抵债资产为**恒强马德里花园小区**,***.**平方米共计***套在建工程及项下国有土地使用权，抵债金额共***,***,***.**元，具体为：
*、****级人民法院于****年**月**日作出(****)辽**执恢***号之一《执行裁定书》，裁定我公司以**,***,***.**元现状取得位于******人民大街东、工业街西、北新**、潜龙**总建筑面积**,***.**平方米共计***套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区一期住宅在建工程。
*、****级人民法院于****年**月**日作出(****)辽**执恢***之二《执行裁定书》，裁定我公司以**,***,***.**元现状取得位于******人民大街东、工业街西、北新**、潜龙**总建筑面积**,***.**平方米共计***套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区二期住宅在建工程。
*、****级人民法院于****年**月**日作出(****）辽**执恢***之一《执行裁定书》，裁定我公司以**,***,***.**元现状取得位于******人民大街东、工业街西、北新**、潜龙**总建筑面积**,***.**平方米共计***套房产所有权及项下国有土地使用权。其中：小区一期商业在建工程**套*,***.**平方米，剩余全部为小区一期住宅在建工程。
剩余债权情况
根据**恒强置业发展有限公司破产管理人于****年*月*日作出的（****）阜恒强破管字第****号-*《债权审核意见通知》，管理人经审查确认债权金额为***,***,***.**元，性质为担保债权，具体为：
对应原本金**,***.**万元收购债权，管理人确认的债权金额为***,***,***.**元，性质为担保债权，其中：本金为**,***,***.**元、利息**,***,***.**元、违约金**,***,***.**元。贷款方式为抵押、质押、保证：抵押物为**恒强马德里花园小区一期***套**,***.**平方米住宅在建工程和第一顺位小区全部土地使用权***,***.**平方米；质押物为**恒强置业发展有限公司***%股权；保证人为黄金俊、蔡秀莲。
对应原本金*,***.**万元收购债权，管理人确认的债权金额为**,***,***.**元，性质为担保债权，其中：利息*,***,***.**元、违约金*,***,***.**元。贷款方式为抵押、保证：抵押物为**恒强马德里花园小区一期***套**,***.**平方米在建工程（其中商业**套*,***.**平方米,剩余全部为住宅）和第二顺位小区全部土地使用权***,***.**平方米；保证人为黄金俊、蔡秀莲、黄鼎丞、周朝娜。
债务企业概况
**恒强置业发展有限公司成立日期为****年*月*日；法定代表人为黄金俊；注册地址为******中华路新天地商业广场**-***；类型为有限责任公司(自然人投资或控股)；经营范围为房地产开发、销售，物业管理；登记状态为存续（在营、开业、在册）；注册资本为****万人民币，其中：黄金俊认缴出资额为****万元，持股比例为**.*%；黄鼎丞认缴出资额为***万元，持股比例为**.*%；两项股权均为对应原本金*****万元债权的质押物。
****年*月**日，****级人民法院裁定受理我公司对**恒强置业发展有限公司的重整申请，并指定**诚物破产清算事务有限责任公司担任管理人。****年*月**日，****级人民法院准许**诚物破产清算事务有限责任公司辞去管理人职务，指定**德恒（**）律师事务所为管理人。
保证人情况
*、黄金俊，为**恒强置业发展有限公司法定代表人、控股股东、实际控制人。
*、蔡秀莲，为黄金俊妻子。
*、黄鼎丞，为**恒强置业发展有限公司股东、黄金俊儿子。
*、周朝娜，为黄鼎丞妻子。
资产特点及发展前景
本项目抵债资产和抵押资产所在的**恒强马德里花园小区位于***玉龙新区八大板块之一的生活教育板块最南端，与**工程技术大学仅一路之隔，小区为双学区房，小学为民族街小学，中学为**一中。
该小区拥有得天独厚的区位优势，不仅占据**玉龙**的最佳位置，更是整个**的门户，即从高速进入**的必经之地，距***国道仅**分钟车程，距离**高铁站*公里，距离***政府*公里、距离**万达广场*公里，**行政审批大厅已搬迁至玉龙**，距小区*公里。该小区周边的城*绿化、道路建设、配套标准均属***最高级别，交通便利，距***CBD**广场仅*分钟车程，**、**、**、*环等多条公交车辆在本项目设站点。
**到**高铁仅需**分钟车程，**到**高铁仅需*.*小时车程，使**成为**的一小时经济圈。
本项目现处于重整过程中，目前管理人正在积极推进重整进程，将编制重整方案，引入重整投资方，具有较高的投资价值和升值空间，欢迎意向投资人问询洽谈。
重大事项披露
瑕疵情况：上述抵债资产和剩余债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险，可能影响受让方受让该抵债资产和剩余债权的预期利益无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：
*、本项目抵债和抵押的在建工程可能涉及后期建设、竣工验收、办理产权等问题；存在被债务人另行销售、工程款顶账等权属争议可能导致抵债资产减少及抵押物优先受偿权无法实现的风险；存在工程款优先权、商品房消费者价款返还请求权优先于抵押权人受偿的风险；存在被第三方控制、占用等问题。
*、本项目处于重整阶段，历经两任管理人，存在新任管理人调整前任管理人对本项目债权金额及性质确认结果的风险；存在重整程序或重整计划执行终止而转入破产清算程序的风险。
上述瑕疵与风险的披露，依据截止本公告发布之日转让方通过人民法院、管理人等各方了解的信息，不排除本公告发布后，相关瑕疵或风险增加或变化的可能，受让方自愿承担所有瑕疵或风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而解除合同、要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。
**意向
中国长城资产管理股份有限公司**省分公司面对国际和国内两个投资人*场，欢迎广大有识之士参与购买资产。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：单先生、李先生
联系电话：***-********，***********、
***-********，***********
邮政编码：******
联系地址：******南三好街**号
中国长城资产管理股份有限公司**省分公司
****年*月**日
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