长沙市雨花区人民路106号吉祥百货大楼一楼3处商业房产租赁（租期3年）挂牌公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
资产租赁挂牌公告
******人民路***号吉祥百货大楼一楼*处商业房产租赁（租期*年）标的在我所及**公共**交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自****年*月**日至****年*月** 日(**个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易服务部进行承租登记申请，并于*月** 日**：**前交纳交易保证金（详见表三）到联交所的指定账户（保证金指定账户：**公共**交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行**潇湘支行；账号：竞买人在“**公共**交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“**国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder），通过资格确认后获准参与（网络）竞价。竞价时间为****年*月** 日上午**:**-**:**。
咨询电话：**联合产权交易所交易服务部****-********
项目详细信息请登录：http://www.cscqjy.com.cn/（**联合产权交易所官网）、http://csggzy.cn/（**公共**交易电子服务平台）
**联合产权交易所有限公司
**** 年* 月**日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
租赁标的基本情况
标的名称
******人民路***号吉祥百货大楼一楼*处商业房产租赁（租期*年）
项目编号
详见表三
挂牌租金
详见表三
挂牌起始日期
****年* 月** 日
挂牌期满日期
****年* 月** 日
挂牌公告期
自公告之日起** 个工作日
挂牌期满未征集到意向承租方
同意延期*个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二 租赁方简况
租
赁
方
基
本
情
况
租赁方名称
**理程商业地产管理有限公司
住所（地址）
******五一东路*号
企业单位填写
事业单位填写
注册号
******************
单位性质
/
所属行业
房地产业
预算形式
/
企业组织形式
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
事业单位
法人证号
/
注册资本（万元）
****.*
主管部门
/
法定代表人
杨丹
主要负责人
/
租赁行为内部决策和批准情况
单位内部决策文件
《关于商铺公开招租的股东决议》（长理程地产字［****］**号）
批准的监管机构
***商业企业改制服务办公室
**里程商业投资有限公司
批准文号
****年*月**日《资产租赁项目备案申请表》
****年*月*日《理程公司总经理办公会议决议》
其他需披露的事项
/
表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
挂牌编号
建筑物（构筑物）名称
地理位置
房屋权证号
用途
评估情况
挂牌情况
评估出租面积（㎡）
评估价格
（万元/第一年）
本次出租面积
（平方米）
出租年限
（年）
挂牌价格
（万元/第一年）
保证金
（万元）
G****ZCZL****
吉祥百货大楼一楼*-*号门面
******人民路***号吉祥百货大楼一楼门面
湘（****）***不动产权第*******号
商业
***
**.**
***
*
**.**
**.**
G****ZCZL****
吉祥百货大楼一楼*-*号门面
**.*
**.**
**.**
**.**
*.**
G****ZCZL****
吉祥百货大楼一楼*-*号门面
**
**.**
**
**.**
*.**
合计
***.**
**.**
***.*
/
**.**
**.*
标的概括
该标的东临街道、南临瑞祥商务酒店、西临**北路、北临人民中路；无交通管制，附近有*、***、***、***、***等多路公交车经过，出行便捷度好，区域内六通一平，附近有家乐福、步步高、湘雅附二医院等商业，繁华度好，人流量较多；与*政供电网相联，供电保证率**%；与*政供水网相联，供水保证率**%，宗地内雨污分流，排水畅通；区域内地质状况较好，基本地震烈度为*度，无地质灾变现象发生。目前该标的为空置状态。
表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交
易
条
件
价款支付方式
一次性
*.意向承租方资格确认后，在挂牌截止日****年* 月 ** 日**：**之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见表三）到联交所的指定账户（保证金指定账户：**公共**交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行**潇湘支行；账号：竞买人在“**公共**交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“**国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
*.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起*个工作日内，将首年首季租金付至联交所的指定帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起*个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金。
*.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金。
*.该标的租期*年，租金支付方式为押一付三，押金需在《房屋租赁合同》签订后*个工作日内付款到账，押金不计利息，合同期满在承租方无违反《房屋租赁合同》条款前提下**个工作日退还。
*.承租方须严格遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，不得将承租的房屋做黄赌毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆等特殊行业或有嗓音，环境污染的行业。
*.承租方须遵守《房屋租赁合同》的全部约定，全面履行承租人义务，按时缴纳租金，经出租方同意后，可根据经营需要对承租场地进行装修，但不得改变原主体结构。
*.承租场地的水电费用自承租场地交付给承租方之日起由承租方承担，水电计算按实际使用量按月计算，相关费用标准交费方式，依据《房屋租赁合同》的规定执行。
*.合同期满后，出租方有权收回店铺进行公开招租，承租方所作装饰装修全部实行“来装去留”原则，出租方对原有承租方的装修费用不做任何补偿。
*.最终承租方对出租标的仅享有使用权，承租后不允许转租、转店经营。
**.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以出租方提供的挂牌资料确认的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
**.双方签订《房屋租赁合同》后*个工作日内完成交接。
**.项目成交后，本项目中涉及**联交所及**公共**交易中心的费用由双方各自承担。
**.本项目不接受联合体报名。
**.该标的区域已被列入湖橡片区城*更新计划，租期内若因其他政策调整需提前收回房产，承租方需提前退场，按现状无条件返还租地并自行承担退场腾地带来的损失和费用，租金按实际时间计算。
**.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行移交。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
**.物业管理费收费标准为*.*元/平米/月（按《房屋租赁合同》中的租赁面积计算收取），第一年度免物业管理费，第二年度、第三年度物业管理费按标准正常收取。
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件
*、有良好的财务状况和支付能力的法人或完全承担相应民事责任的自然人。
*、意向承租方为企业法人的，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。
*、经营业态应不与同栋大楼海鲜酒店业态重叠。本次出租标的允许的业态为小吃快餐、奶茶咖啡、零食水果、百货零售、西餐茶馆、美容美发、医疗器械、教育培训、休闲娱乐、生活服务等。
*、有上述允许经营业态行业一年以上的良好运营经验。
交
易
方
式
网络竞价
项目联系（指导）人
联交所
联系人
颜湘伟
电话
****-********
产交服
务中心
刘庭晖
****—********
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