分散采购竞争性谈判招标文件-2023年度启东市住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.21前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***住房和城乡建设局就***住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务进行竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
项目概况
***住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务的潜在供应商应在***人民政府网公开获取采购文件，并于****年**月**日*点*分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目名称：***住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务
项目类型：服务
最高限价：**万/年。报价超过最高限价作无效报价处理。
采购需求：详见谈判文件，请仔细研究。
本项目是否接受联合体投标：否。
二、供应商的资格要求：
*、满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。
*、具有行政管理部门颁发的营业执照；
*、具备电梯定期检验核准资质；
*、技术服务团队负责人持有电梯检验师证且从业时间不少于* 年，团队其他成员持有电梯检验员证且从业时间不少于*年（从业时间以提供的上述资质证书上的初次领证日期来计算）。
*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件附件）
*、承诺中标后在**地区设有固定的办公场所。
*、本项目不接受任何形式的联合体投标。
三、获取采购文件
地点：***人民政府网
方式：自行免费下载。
四、提交响应文件截止时间、谈判时间和地点
*、本项目为不见面开标，供应商须在规定的投标接收截止时间前将响应文件邮寄（只接收顺丰）至规定接收地点。请各潜在投标人充分考虑天气、快递速度、路程等因素，不接受到付。未在规定时间内送达的投标文件将不予接收，后果由各潜在投标自行承担。
*、投标文件接收截止时间及接收地点：****年**月**日上午**:**前寄达（以送达签收时间为准），接收地点：******************（****苑西路国动产业园*号楼***室），接收联系人：周鸣华，联系电话：***********。
投标截止时间：****年**月**日**：**分（**时间）
开标时间：****年**月**日**：**分（**时间）
开标地点：******************（****苑西路国动产业园*号楼***室）
*、投标文件资料费：在投标截止前递交报价文件的同时收取，费用为人民币***元（随同响应文件一起邮寄，由招标代理公司收取），不论何种原因文件的相关费用售后不退。
友情提醒：拒绝接收未按照采购文件要求密封的投标文件，拒绝接收在投标文件接收截止时间后寄达（以送达签收时间为准）的投标文件。上述情况各潜在投标人充分考虑相关因素，不得就此提出任何异议。
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
*、投标保证金：免收
*、履约保证金：被确定成交的供应商，必须在签订合同前向采购单位交纳履约保证金，履约保证金金额为合同价的*％，履约保证金在服务期满并经采购人确认后退还（利息不计）。如发现成交供应商与竞争性谈判文件条款不符情形的或成交供应商对本项目转包、分包的，采购人有权中止合同，并且对履约保证金作不予退还处理，所有损失均由成交供应商负责。
*、项目谈判活动模式：不见面开标。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称:***住房和城乡建设局
地址：***世纪大道****号启睿产业中心**号楼***室
联系人：丁建辉
联系方式：****-********
*.采购代理机构：******************
联系人：周鸣华
联系方法：****-*******
第二部分 谈判须知
（一）总则
*.采购方式
*.* 本次采取竞争性谈判方式，本谈判文件仅适用于谈判公告中所述项目。
*.合格的谈判供应商
*.*满足谈判公告中供应商的资格要求的规定。
*.* 满足本谈判文件实质性条款的规定。
*.适用法律
*.* 本次采购及由此产生的合同受中华人民**国有关的法律法规制约和保护。
*.谈判费用
*.*参加谈判的供应商应自行承担所有与参加谈判有关的费用，无论谈判过程中的做法和结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.*本次谈判采购人不收取标书工本费与中标服务费。
*.谈判文件的约束力
*.*供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本谈判文件的规定和约束。
*.谈判文件的解释
*.*谈判文件需求部分（供应商资格要求、项目需求）由采购人解释。
（二）谈判文件
*.谈判文件构成
*.*谈判文件由以下部分组成：
（*）竞争性谈判公告
（*）谈判须知
（*）项目需求
（*）评审方法和评审标准
（*）响应文件组成
（*）附件
请仔细检查谈判文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购人联系解决。
*.*供应商应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按谈判文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对谈判文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。
*.谈判文件的澄清
*.*任何要求对谈判文件进行澄清的供应商，应在提交首次谈判响应文件截止时间三个工作日前按谈判公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。采购人有权对发出的谈判文件进行必要的澄清或修改。
*.*采购人视情组织答疑会
*.谈判文件的修改
*.*在谈判响应文件提交截止时间前，采购人可以对谈判文件进行修改。
*.* 采购人有权按照法定的要求推迟响应文件提交截止日期和谈判日期。
*.* 谈判文件的修改将在***人民政府网公布，补充文件将作为谈判文件的组成部分，并对供应商具有约束力。
（三）响应文件的编制
*.响应文件的语言及度量衡单位
*.*供应商提交的响应文件以及供应商与采购人就有关谈判的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
*.*除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。
*.响应文件构成
*.*供应商编写的响应文件应包括资格审查证明材料文件、价格标文件。供应商按“第五部分 响应文件组成”要求编写响应文件。
*.谈判响应有效期
*.*谈判响应有效期为采购人规定的响应文件提交截止时间后**天。谈判响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应而予以拒绝。
*.谈判响应有效期的**
*.*在特殊情况下，采购人于原谈判响应有效期满之前，可向谈判供应商提出**谈判响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购人的这一要求而放弃谈判响应，同意**谈判响应有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受谈判响应有效期约束的所有权利与义务均**至新的有效期。
（四）响应文件的提交
*.响应文件的提交
*.*供应商应当在响应文件提交截止时间前制作并授权代表当面提交响应文件。
*.响应文件截止日期
*.* 供应商提交响应文件的时间不得迟于谈判公告中规定的响应文件提交截止时间。
供应商应充分考虑到交通等风险因素，如因供应商自身原因造成的不能按时提交响应文件由供应商自行承担全部责任。
*.* 采购人可以按照规定，通过修改响应文件酌情**响应文件提交截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以**后新的截止日期为准。
*.响应文件的拒收
*.* 采购人拒绝接收在其规定的响应文件提交截止时间后提交的任何响应文件。
（五）谈判与评审
*.谈判仪式
*.*采购人将在谈判公告中规定的时间和地点组织谈判开始仪式。
*.竞争性谈判小组
*.*谈判开始仪式结束后，采购人将立即组织竞争性谈判小组进行评审。
*.*竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共*人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的*/*。
*.*谈判小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交候选人。
*. 谈判评审过程的保密与公正
*.*谈判小组、监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。
*.*在谈判评审过程中，谈判供应商不得以任何行为影响谈判评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。
*.*谈判小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效响应处理，谈判小组应当告知提交响应文件的供应商。
*.*评审开始后，直至向成交供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及授标建议等，采购人、谈判小组、监督人员均不得向供应商或与评审无关的其他人员透露。
*.*在评审期间，采购人将设专门人员与供应商联系。
*.*采购人和评审小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。
*、评审过程的澄清
*.*评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，谈判小组有权以当面询问的形式要求响应人对其响应文件进行澄清，但并非对每个供应**作澄清要求。
*.*接到谈判小组澄清要求的供应商应派授权代表做出澄清，澄清的内容作为响应文件的补充部分，但实质性的内容不得做任何更改。
*.* 接到谈判小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。
*.对响应文件的初审
*.*响应文件初审分为资格性审查和符合性审查。
*.*.*依据谈判文件的规定，由谈判小组对响应文件中的资格审查证明材料和响应文件的有效性、完整性、响应程度进行审查。
接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的,联合体成员中任何一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。
*.*.*未通过资格审查或符合性审查的供应商人，采购人将告知供应商未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，采购人将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。
*.*在正式谈判之前，谈判小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了谈判文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与谈判文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大负偏离或保留。
所谓重大负偏离或保留是指与谈判文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与谈判文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由谈判小组按照少数服从多数的原则认定。谈判小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
*.*如果响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。
*.*谈判小组将对确定为实质性响应的文件进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：
（*）响应文件中报价总表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价总表为准。
（*）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
（*）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价总表的总价为准，并修改单价。
（*）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。
*.*谈判小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的报价，并告知供应商，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其谈判活动将被拒绝。
*.*谈判小组将允许修正响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商相应的名次排列。
*.*同一项目（项目未分包）或同一分包（项目有不同分包），如出现同一品牌同一型号的产品有多个供应商参加谈判时，谈判中在其他条件合格的前提下，选取首次报价最低的供应商参加谈判最后报价，其他供应商作为无效响应处理。
*.*提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下谈判的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得成交人推荐资格；评审得分相同的，由谈判小组采取随机抽取的方式确定一个成交候选人，其他同品牌供应商不作为成交候选人。
非单一产品采购项目，谈判文件中将载明其中的核心产品。多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。
*.* 供应商在评审全过程中应安排专人与谈判小组联系。
*. 被认定为未实质性响应谈判文件的响应文件的情形。
*.*出现下列情形之一的，作无效响应处理。
*.*.*响应报价超过了采购预算或最高限价的。
*.*.*由于包装不妥，严重破损或失散的投标文件。
*.*.*未按照招标文件要求盖章、签署姓名；未装订或未按照招标文件规定的数量进行制作、未按照招标文件规定要求密封；投标承诺函、法定代表人授权书等有涂改的。
*.*.*未能提供合格的资格文件。
*.*.*投标人未对招标文件内所要采购的全部内容进行报价的。
*.*.*与招标文件有重大偏离的或未能实质性响应要求的。
*.*.*投标供应商在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的。
*.*.*评标委员会认为其他不合理情况的。
*.*.*谈判小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求供应商提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，谈判小组应当将其作为无效响应处理。
*.*.**供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。或查询“信用中国”网站后发现供应商存在其他不符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。
*.*.**其他法律、法规及本谈判文件规定的属无效响应的情形。
*.*出现下列情形之一的，谈判失败。
*.*.*符合条件的供应商或者对谈判文件作实质响应的供应商不足*家的。
*.*.*出现影响采购公正的违法违规行为的。
*.*.*因重大变故，采购任务取消的。
*.*.*谈判小组认定谈判文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。
*.* 响应文件提交截止时间结束后参加谈判的供应商不足三家的处理：
*.*.*如出现响应文件提交截止时间结束后参加谈判的供应商或者在评审期间对谈判文件做出实质响应的供应商不足三家情况，按政府采购相关规定执行。
（六）成交
*.确定成交单位
*.*成交候选供应商的选取原则和数量见谈判文件第四部分规定。
*.* 采购人应根据谈判小组推荐的成交候选供应商确定成交供应商。
*.* 采购人将在“***人民政府网”发布成交结果公告，公告期限为*日。
*.* 若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：
*.*.*提供虚假材料谋取成交的。
*.*.*向采购人行贿或者评审专家提供其他不正当利益的。
*.*.*恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。
*.*.*属于本文件规定的无效条件，但在评审过程中又未被谈判小组发现的。
*.*.*与采购人或者其他供应商恶意串通的。
*.*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。
*.*.有下列情形之一的，视为供应商串通参与谈判，响应无效：
*.*.*不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制。
*.*.*不同供应商委托同一单位或者个人办理谈判事宜。
*.*.*不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人。
*.*.*不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异。
*.质疑处理
*.* 提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的谈判文件的，可以对谈判文件提出质疑。
*.*供应商认为谈判文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：
*.*.*对可以质疑的谈判文件提出质疑的，为收到谈判文件之日或者谈判文件公告期限届满之日；
*.*.*对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；
*.*.*对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。
供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
*.*质疑函必须按照本谈判文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。
*.*以下情形的质疑不予受理
*.*.* 内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。
*.*.* 超出政府采购法定期限的质疑。
*.*.* 未参加谈判活动的供应商或在谈判活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。
*.*.*供应商组成联合体参加谈判，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。
*.* 供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。
*．成交通知书
*.l 成交结果确定后，采购人将向成交供应商发出中标通知书。
*.*中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和成交供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃磋商项目的，应当依法承担法律责任。
七、授予合同
*.签订合同
*.l成交供应商应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照谈判文件确定的事项与采购人签订政府采购合同。
*.*谈判文件、成交供应商的响应文件及磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
*.*签订合同后，成交供应商不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。政府采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。
*.货物和服务的追加、减少和添购。
*.*政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额**%。
*.*采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当地减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。
第三部分 项目需求
一、项目基本概况：
为加强住宅专项维修资金申请主体申请住宅专项维修资金开展小区电梯维修的指导和监督，强化行业监管，规范维修资金申请使用行为，维护广大业主的切身利益，现就委托第三方专业机构对使用住宅专项维修资金进行电梯维修开展技术服务。
二、工作内容：
*、按照每年现场技术服务，每台电梯现场故障确认及施工结束后现场验收各*次，整个项目估算投资约**万元/年。
*、现场技术服务的范围为电梯主配件大修、更换，主配件主要包 括曳引机、曳引轮、制动器、钢丝绳（钢带）、五方通话、控制柜、变频器（主板）、补偿链、光幕、轿顶控制板、门机控制板、限速器、主机编码器、绳轮、导向轮、门机电动机。
*.单个小区连续**天电梯维修台数大于*台的项目，应由物业服务企业委托具备电梯定期检验核准资质的单位对电梯进行故障确认、原因分析及进行专业性验收，所产生的相关费用由委托人支付，不在本招标范围内。
*.同一小区一年之内申请的电梯维修项目，因电梯维保单位、物业服务企业或其他相关责任人原因造成不得从住宅专项维修资金中列支超过*次的，从第*次开始再次出现类似情况的，由物业服务企业承担该项目的技术服务费。
三、具体工作要求
①通过现场踏勘、测试、检验等方式，以出具书面电梯维修技术确认单的形式，对每台电梯的具体故障情况予以确认，结合现场实际分析故障产生原因，并提出维修或更换等指导性建议。
②通过现场踏勘、测试、检验等方式，出具书面的电梯维修项目验收意见。
四、采购项目商务要求
* 、服务时间、地点、要求：
（*）服务时间：应急维修项目在接到住宅维修资金使用申请人的书面申请资料后原则上*天内完成以上工作，周期性维修项目在接到住宅维修资金使用申请人的书面申请资料后原则上**天内完成以上工作。（经采购人同意延迟交付工作成果的情况除外）。
（*）服务地点：住宅维修资金使用申请人指定地点。
（*）质量要求：电梯技术评估工作能如实全面反映所评估电梯的实际运行状况，评估结论及故障原因分析应客观、准确；给出的维修或更换的措施应当可行、有效。
*、服务要求：
为确保评估服务质量，及时、高效为居民提供生活便利，要求中标单位有足够的本地化作业能力，中标后须提供中标人在项目所在地设有分支机构的证明材料。
*、考核要求：
（*）中标人未经采购人同意延期交付工作成果的，每次扣除服务费用****元；超过约**期 * 个工作日仍不能交付的，采购方可解除本合同。
（*）中标人交付的工作成果未达到上述工作内容中所列的工作要求的，每次扣除服务费用****元。合同期内有超过*次此情形的，采购方可解除本合同。
（*）其它考核要求以签订的合同文本为准。
五、付款方式
在按照合同要求的完成工作的基础上，按年度支付服务费用，每个服务年结束后*个月内一次性支付当年的全部技术服务费用。
六、服务期
本项目预算为一年度的预算，根据《政府购买服务管理办法》第二十四条规定，本项目根据采购结果，采取一次招标三年沿用。一年合同期满后，采购人未获得预算批复或因政策变化采购需求取消，则经采购人书面通知供应商后，合同到期终止不再续签，或受不可抗力的影响，次年预算压减，采购人也将根据新的预算重新采购，供应商自行承担相应风险。服务期自合同签订之日起一年，实行一年一考核一续签合同的办法，采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，除政策性调整(如最低工资等)外，合同金额不作改变。如果成交供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。
七、相关说明
*、无论投标结果如何，投标人自行承担与投标相应有关的全部费用,采购单位不收取任何费用。
*、中标单位必须和采购人签订合同书。
第四部分 评审方法和评审标准
一、谈判方式
不见面谈判模式。
二、谈判程序及评审方法和标准
谈判小组审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受谈判小组的各轮谈判，在质量和服务相等的前提下，最后报价最低者为成交供应商。
资格审查评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。
各供应商最后报价结束后,如谈判小组认为最后最低的供应商的报价明显低于其自身成本，涉嫌恶意竞争，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，则有权要求其在合理的时间内作出合理的解释，必要时提交相关证明材料。若该供应商拒绝说明或未在规定期限内提供说明，或虽有说明但仍无法证明其报价合理性的，则谈判小组有权取消其谈判成交资格，按顺序由最后报价次低的供应商递补，以此类推。
评委在认真审阅响应文件的基础上，根据各响应文件的响应程度独立评判。
（一）谈判小组对供应商资格和响应文件进行符合性审查。
未通过资格和符合性审查的响应文件，将被判定为无效响应文件。
（二）对小微型企业、监狱企业和残疾人福利单位的价格扣除
*.小微型企业价格扣除
（*）本项目对小型和微型企业产品给予**%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。
（*）供应商需按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞** 号）的规定提供相应的《中小企业声明函》。
（*）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）文件规定自行填写。
*.残疾人福利单位价格扣除
（*）本项目对残疾人福利性单位，给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（*）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。
（*）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）。
*.监狱和戒毒企业价格扣除
（*）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（*）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。
（*）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）。
*.残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
*.大中型企业与小微企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体或者大中型企业向小微企业（残疾人福利单位、监狱企业）分包的，对联合协议或者分包意向协议约定小微企业合同份额占到合同总金额**%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
*.联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受上述同类价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
*.专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。
（三）成交供应商的确定
*.参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于*家。
*.最后报价是供应商报价响应文件的有效组成部分。
*.在提交最后报价的供应商中，根据质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。如遇同等质量、服务前提下最后报价相同则采用抽签方式确定中标单位。
（四）采购人代表宣布评审结果。
（五）公告成交结果
自确定成交供应商之日起*个工作日内，在***人民政府网公告成交结果，公告期限为*个工作日。
（六）发放成交通知书
公告期限到期后，采购人向成交供应商发放中标通知书。
中标通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃成交。
第五部分 响应文件组成
*. 原则：
（*）供应商应保证所提供的所有资料的真实性、准确性。
（*）供应商在招标过程中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，采购方都将终止其投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。
（*）采购方拒绝接受电报、电话或传真形式的投标文件。
*. 响应文件的组成：由资格审查证明材料、价格文件二部分组成。
*.*资格审查证明材料（不能出现价格文件）
*.*.*报价承诺书（格式见附件一）；
*.*.*有效的营业执照复印件（加盖报价单位公章）；
*.*.*法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（法定代表人授权委托书按照附件二格式填写，非法定代表人参加投标时提交）；
*.*.*法定代表人身份证复印件（法定代表人参加投标时提交）；
*.*.*具备电梯定期检验核准资质（复印件加盖公章）；
*.*.*技术服务团队负责人持有电梯检验师证且从业时间不少于* 年，团队其他成员持有电梯检验员证且从业时间不少于*年（从业时间以提供的上述资质证书上的初次领证日期来计算），提供相关证明材料加盖公章。
*.*.*投标供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式见附件四）。
*.*.*承诺书（格式见附件五）
*.*.*其它需要提交的资格审查证明材料。
*.*价格文件（不能出现在资格审查证明材料中）
*.*.*报价表：必须按提供的报价样表格式填写（格式见附件三），所有涉及报价的页面均须加盖单位公章，否则视为无效报价:。
*.*.*中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱和戒毒企业证明材料（如有，格式见附件六）
*. 响应文件制作要求：
（*）投标人应将资格审查证明材料和价格标文件按顺序编写、制作响应文件，并牢固装订成册。响应文件均需采用A*纸（图纸等除外）。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经响应文件签署人签字并加盖公章。
（*）响应文件正本、副本各一份，在每一份响应文件上要明确标注投标人全称、“正本”“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。
（*）响应文件正本须打印并由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。副本可复印，但须加盖单位公章。
（*）所有密封文件封套正面须标明项目名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于开标前不得启封。如果投标供应商未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。
（*）报价表一份须单独另行密封，投标报价不得出现于资格审查证明材料中。
*. 投标报价
（*）投标报价应包括：本项目采用固定总价报价，报价包括人工、机械、材料、设备、管理费、利润、措施费、规费、税金、大型机械进出场费、风险费、政策性文件、合同履行过程中可能发生的风险及所需的全部费用等，请投标人自行考虑到投标报价中。请各报价供应商在报价时请充分考虑各种因素。
（*）代理服务费及专家评审费：成交供应商须缴纳代理服务费和专家评审费，代理服务费按照《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔****〕****号）规定计取，不足****元按****元计；专家评审费按苏政务办发〔****〕**号文发放。投标人自行考虑包含在投标总价内的该两项费用。代理服务费及专家评审费应在成交通知书发出后*日内一次性付清。
（*）投标方免费提供的项目，也应报价并注明免费，不计入报价总价。
（*）投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标书将被拒绝。
（*）本项目最高限价：**万元/年，报价超过最高限价作无效报价处理。
分散采购竞争性谈判招标文件-****年度***住宅专项维修资金维修电梯项目技术服务.doc
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