深圳市龙华区观湖街道东方中药园城市更新项目合作开发招商合作方征集公告
发布日期：2024年01月26日 | 标签：
151659302
gonggao
;深圳市
2024.01.26
2024.02.21
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年01月26日在招标网发布深圳市龙华区观湖街道东方中药园城市更新项目合作开发招商合作方征集公告。
各有关单位请于2024.02.21前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******观湖街道**中药园城*更新项目 **开发招商**方征集公告 (项目编号：LHJTYD**********) 根据《关于加强社区股份**公司资金资产**管理和公开的意见》（深办发〔****〕*号）和《***股份**公司集体用地土地使用权交易管理办法》（深**府办规〔****〕*号）等相关规定，经观湖街道办事处和区国有资产监督管理局 审查同意，并由***松元厦股份**公司股东（代表）大会 决议，现采用公开招标 方式对******观湖街道**中药园城*更新项目**开发招商范围涉及***松元厦股份**公司 的集体资产进行**招商，现诚邀有意向的**方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的竞标。 *．项目名称 ******观湖街道**中药园城*更新项目**开发招商 *．项目背景 为了改善松元厦社区人居环境，提高居民生活水平，促进社区经济发展，提升观湖街道整体城*面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，***松元厦股份**公司（以下简称“松元厦股份**公司”）采用公开招标方式引进实力雄厚的开发企业对******观湖街道**中药园城*更新项目**开发招商 （以下简称“本项目”）**实施城*更新（拆除重建）。 该项目位于******观湖街道松元厦社区范围内，临近观平路。拟更新单元范围面积约**,***.*平方米，拟拆除范围面积约**,***.*平方米，其中，国有已出让用地面积约**,***平方米，农村城*化历史遗留违法建筑处理用地面积约 *,***.**平方米，松元厦股份**公司拥有的未完善征转手续用地面积约**,***.**平方米（包括拆除范围内未完善征转用地面积约**,***.**平方米、拆除范围外更新范围内未完善征转手续用地面积约**,***.**平方米）。拟更新范围用地上的永久性建筑物面积合计约**,***.**平方米，其中，国有已出让用地上私人永久性建筑物面积合计约**,***.**平方米，农村城*化历史遗留违法建筑处理用地上私人永久性建筑物面积合计约**,***平方米，集体用地上私人永久性建筑物面积合计约 **,***.**平方米，本项目无集体物业。根据《********-**&**&**号片区［观澜东地区］法定图则》，本项目拟改造方向为工业用地(M*)、三类居住用地用地+商业用地(R*+C*)。 本项目拟作为拆除重建类城*更新项目进行申报，具体项目开发方式、项目名称、范围、项目用地面积等最终均以政府相关部门批复为准。上述面积与实际或政府批复不一致的，以实际测绘或政府批复为准。 *．项目交易范围 本次公开招标的招商范围为拟更新单元范围面积约**,***.*平方米，交易范围为松元厦股份**公司拥有的集体用地面积约**,***.**平方米。 *．风险提示 特别说明: 本项目范围内其他权利主体的拆赔事宜由选定的**方按照城*更新程序自行负责处理，有关城*更新项目的计划及专规申报、拆迁补偿安置、实施主体确认、用地手续办理等概由**方负责办理。项目成交后，若因前述城*更新手续办理及其他权利主体拆赔问题导致项目成本增加、推进受阻、暂停或取消等问题，风险概由**方自行承担，股份**公司及交易实施机构不承担任何责任。 *．竞标申请人资格要求 *.* 竞标申请人应符合以下所有资格条件： （*）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目； （*）净资产规模不低于人民币*亿元，且资产负债率不高于现行同行业平均水平； （*）竞标申请人近三年内（自**** 年*月**日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。 （*）本次竞标申请接受母子公司（限直接持股≥**%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于*家），不接受联合体申请。 *.*竞标申请人不得存在下列任何情形之一： （*）为股份**公司不具有独立法人资格的附属机构； （*）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请； （*）股份**公司三会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与股份**公司的土地开发项目； （*）被责令停业的； （*）被暂停或取消投标资格的； （*）财产被接管或冻结的； （*）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约或重大工程质量问题的； （*）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的； （*）隐瞒真实情况，提供虚假资料的； （**）以非法手段排斥其他意向**方参与竞争的； （**）阻碍、抗拒主管部门监督检查的； （**）主管部门认定的其他情形。 *．资格审查方法 *.* 资格审查方式：竞标申请。即竞标申请人按照本公告规定提交竞标申请文件，经审查合格并由股份**公司董事会、集体资产管理委员会、监事会（以下简称公司“三会”）审议通过，若合格的竞标申请人有*家以上，需要采取招标方式进行交易；若合格的竞标申请人有*家，经公司“三会”审定同意后，竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序；若合格的竞标申请人只有*家，经公司“三会”审定同意后，竞标申请人方可作为单一来源谈判对象进入后续谈判程序。 *.* 资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。 *.* 本交易实施机构负责对竞标申请人进行资格初审。征集期限截止后，本交易实施机构将竞标申请及初审情况提交股份**公司，由股份**公司成立的资格审查委员会对竞标申请人的资格进行正式审查。资格审查委员会确定资格通过名单后，股份**公司应将资格审查合格名单提交公司“三会”审议通过。 *．竞标申请时间及地点 *.* 竞标申请时间：****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至** 时，下午** 时至**时（**时间）。 *.*竞标申请地点：***观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼。 *.*逾期送达或者未送达指定地点的竞标申请文件，本交易实施机构不予受理。 *．竞标申请文件 *.* 竞标申请人授权代表竞标申请文件，至本交易实施机构填写《竞标申请登记表》，现场办理竞标申请手续。竞标申请文件包括下列内容（格式详见附件）： （*）竞标申请函（提供原件）； （*）法定代表人证明书（提供原件）； （*）法定代表人授权委托书（提供原件）； （*）营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件（提供复印件，验原件）； （*）组织机构代码证复印件（提供复印件，验原件）； （*） 商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）； （*）竞标申请人经审计并备案的财务报表（须能反映净资产规模、资产负债率；提供复印件，验原件）； （*）承诺函（提供原件）； （*）资信授权书（以母子公司资信授权方式参与申请时提供）； （**）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。 *.* 竞标申请文件的编制及装订要求 （*）竞标申请文件应按附件“竞标申请文件（格式）”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞标申请文件的组成部分。 （*）法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。 （*）竞标申请文件所涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。 （*）财务报表应附经会计师事务所或审计机构审计并备案（附审计报告）的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章，要求为：****年经审计并备案的财务报表。 （*）竞标申请文件壹式陆份，应采用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，竞标申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。 （*）竞标申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章。除竞标申请文件格式中明确写明“盖单位章”处之外，申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章，竞标申请文件装订成册（胶装，不得用活页方式装订）后应加盖骑缝章。 *．信息公告的媒介 本次招标的有关信息同时在以下网站发布。 http://lhxq.szzfcg.cn/（************分公司） https://www.szggzy.com/（**公共**交易网） **．联系方式 交易实施机构：************分公司 联 系 人：李工 通讯地址：***观湖街道大和社区大和路***号宝观城锦鲤大厦办公楼**楼。 邮政编码：****** 电 话：****-******** 传 真：****-******** 招 标 人：***松元厦股份**公司 联 系 人：陈晓 通讯地址：******观湖街道松元厦社区德胜路**号*** 邮政编码：****** 电 话：*********** 附件：******观湖街道**中药园城*更新项目**开发招商附件-竞标申请文件（格式） ************分公司 ****年*月**日
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