溪南镇海岱经联社其他用地使用权出租公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.01前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
为支持村民发展经济，经村党总支部会研究，报镇委审批、两委会研究决定，村党员大会审议，于****年*月**日提交村民代表大会审议票决通过同意，拟对位于我村白铁埔（*）号、刺柏顶其他用地使用权出租在海岱村村级交易平台进行交易，现就白铁埔（*）号、刺柏顶其他用地使用权出租进行招投公告。
一、竞投项目基本情况
详见海岱经济联合社农村集体资产**交易项目明细表（附件*）。
二、租期及租金收取方式
（一）租赁期限：*年。
（二）租金收取方式：*年租金一次性缴清。
三、竞投项目的经营范围：其他
四、竞投人资格
（一）本社年满十八周岁且具有完全民事行为能力的本社成员及原租户（以户口薄为单位，每本户口薄只准许一人作为竞投人可参*个标号，原承租户可按原来的标号进行竞标，如若要竞别的标号，应放弃原有的标号，仅只有参加另一个标号的竞标）。
（二）尚欠村经联社租金的，在竞投报名前还清租金后方可获得竞投人资格，否则没有资格参与竞投。
五、报名时间、地点
（一）报名时间：****年**月**日上午*时至下午*时。
（二）报名地点：海岱村委会。
六、报名登记提交资料
（一）竞投人本人身份证、户口簿原件和复印件。
（二）本次交易不能办理委托人竞投。
（三）填写竞投申请书。
（四）参加报名投标的竞投人，在报名时要将登记标号的交易履约金（不低于三年评估价的租金为基数的总金额）和竞投保证金（交易履约金和竞投保证金，详见附件*），以竞投人本人银行账户以转账的方式存入村经济联合社开户行:*****农村信用**联社埭头信用分社，户名:*****区溪南**岱经济联合社，帐号：*****************，并凭存入单据到经联社办理收款收据，逾期将视为无效。
七、竞投方式及确定原则
（一）竞投方式
本次采用现场一次性书面报价的竞投方式，竞投人报价金额应按所报名的标号以每亩每年租金进行报价,竞投人的书面报价应等于或高于评估价，低于评估价无效。竞投人报价金额不得超过预缴全租期租金金额，否则视为无效报价。
（二）确定原则
*、有效报价范围内，原承租户有权对最高报价享有优先权，若原承租户同意以有效最高报价继续承租的，确认原承租户中标。
*、若原承租户放弃主张优先权，则有效报价范围内价高者中标，若出现多个竞投人的有效报价相同且为最高报价时，则采用抽签的方式确定中标者。
*、若只有*家参与竞标,以不低于标底价的报价交易。
八、竞投时间、地点
（一）竞投时间：****年**月**日上午*时。
（二）竞投地点：海岱村村级交易平台（海岱村委会）。
九、交易履约金及竞投保证金处理方式
（一）成功竞得的竞投人，现场签订《成交确认书》，并在*个工作日内（上班时间）到经联社签订合约，签订合约后**个工作日内退回竞投保证金（不计息）。
（二）未能成功交易的竞投人所缴纳的交易履约金和竞投保证金在交易活动结束后在**个工作日内予以一次性全额无息退回。
（三）不按公告规定时间内签订《成交确认书》和《合约书》的，视为违约，则竞投保证金归村集体所有。
十、其他相关规定
（一）竞投人应于竞投时间前**分钟持本人身份证，户口簿、交易履约金和竞投保证金收款收据到竞投现场签到并验证进场;如若竞投开始前*分钟内还没有到达竞投现场签到验证，则视为该竞投人自行放弃。由于场地限制，一份交易履约金及竞投保证金只限竞投人本人参与竞投。
（二）原承租户未能中标的，应在新承租户合约签订之日起一个月内搬迁、清理宗地地面设施（一个月的租金由新承租户承担），超过一个月的由新老租户自行协商处理，否则视原承租户自行放弃宗地地面设施。
（三）签订合约时不能更改中标人和合约在承租期限内不能更改承租人和用地性质。
（四）若原承租户未能中标，地上建筑物由原承租户与中标人自行协商处理，中标人承租后不得对地上建筑物进行重建、改建、扩建，未能完善用地报批和报建手续的，按有关政策和法规处理。
十一、信息发布
（一）本公告在海岱村村务公开栏和*****区农村集体资产**管理服务网（http://***.***.***.**:****/）同时发布。
（二）本公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。
十二、联系方式。
联系单位：*****区溪南**岱经济联合社
联系人：魏俊锋
联系电话：****-********（工作日上班时间）
十三、附件
*、海岱经济联合社农村集体资产**交易项目明细表
*、合约文本
海岱经济联合社
****年**月**日
附件*：
海岱经济联合社农村集体资产**交易项目明细表
标号
项目
面积（单位：亩）
每年每亩评估价（单位：元）
三年交易履约金（单位：元）
竞投保证金（单位：元）
租期（年）
原租户
备注
*
白铁埔（*号）
*.*
*****
*****
*****
三
陈亿宏
*
刺柏顶
*.**
*****
*****
****
三
魏满林
附件*：
海岱经济联合社集体用地使用权出租
合约书
为促进村集体与个人双层经济可提续发展，经村二委会研究决定并提交村民代表大会讨论表决通过同意，将 使用权租赁给乙方使用。根据国家、省、*有关集体租地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则订立本合约书。
第一条 本合约书双方当事人
出租方：溪南**岱经济联合社（以下简称甲方）
法定代表人：
承租方：（以下简称乙方）
身份证号码：联系电话：
第二条 签订合约书之日起，应允许原老租户在**天内搬除地面上一切建筑设施，老租户搬迁后一切建筑设施(老租户废弃物)，由乙方自行清理，甲方概不负责。
第三条 甲方依据本合约书出租土地的使用权，土地所有权属溪南**岱经济联合社，地下**和埋藏物均不在土地使用权出租范围。
第四条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民**国法律、法规及村镇规划，不得损害社会公共利益。
第五条 本合约书租赁的地块，按照约定为其它用地，租赁期内，不得重建、改建、扩建，未能完善用地报批和报建手续的，按有关政策和法规处理。
第六条 土地使用权租赁期限为*年，自 ****年**月*日起至 ****年**月**日止。
第七条 土地租赁使用权面积 亩（不再丈量）。
第八条 土地租赁使用权租金收取形式及标准：三年租金一次性收取。租金收取标准以标场竞得者所竞标金额为标准，每年 元，合计金额 元。
第九条 租地期内，如上级政府需征用该租地，甲、乙双方均应无条件服从。属全部被征的，被征用之日起合约书即行终止；属部分被征的，合约书继续履行，并按征用之日起按实征面积计退还乙方已交而未履行的月份时间租金。如届时上级征地部门对土地及地面设施如有补偿时，属土地补偿款的归甲方所有，属地面设施补偿款的归乙方所有。
第十条 乙方应坚持合法经营并照章纳税，如上级有关部门需征收该租地的各项税费及相关城建规划、国土等一切费用概由乙方负责。
第十一条 本合约书期满后土地由甲方收回，另作处理。地面建筑物及设施自行处理，不作补偿，如甲方要继续落实租赁，乙方在同等条件下享有优先续租权，如届时期满上级政府相关部门有政策性规定评估残值的，甲乙双方均应无条件服从。
第十二条 中途期间，如乙方违约，一切建筑设施归甲方所有，租金不予退还。
第十三条 租期内如遇一切自然灾害及其它事故造成损失，概由乙方自负。
第十四条 租地期间乙方的供电、供水有关配套设施及费用概由乙方负责。
第十五条 承租期间，乙方应按合约书规定经营，否则造成的一切损失概由乙方自负。
第十六条 承租期内乙方一切经济活动及经济责任概与甲方无关。
第十七条 因执行本合约书发生争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第十八条 期间如遇上级政策性或相关法规变动，甲、乙双方都应无条件服从。
第十九条 本合约书一式二份，甲乙双方各执一份。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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