南通市通州区兴仁镇四安农民城一间店铺出租项目

发布日期：2024年01月22日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2024年01月22日在招标网发布南通市通州区兴仁镇四安农民城一间店铺出租项目。
    各有关单位请于2024.01.30前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

********镇四安农民城一间店铺出租项目招租文件招标人：********镇人民政府招标代理：************** ****年*月**日招标文件备案表编制人：日期：年月日招标人（盖章）：法人代表或授权委托人（签字或盖章）：招标代理机构（盖章）：法人代表或授权委托人（签字或盖章）：日期：年月日 ********镇公共**交易服务中心（ (备案)：一、标的信息序号竞租标的物名称地址楼层建筑面积起始价(元/年) * ********镇四安农民城一间店铺 *****镇一层 **.*平方米 **** 二层、三层 **.*平方米挂牌开始日期 ****年 *月 **日挂牌截止日期 ****年*月**日**时**分止租赁期限叁年免租期限无保证金金额人民币****元/竞租人租金支付时间（*）四安农民城一间店铺（共三层）招租，其中一层建筑面积约**.*平方米，二层、三层共计约**.*平方米。竞租标的物租金自公示结束*日内领取中标通知书后且*日内一次性缴纳第一年租金并签订合同；(*)以后每年租金提前一个月缴付下一年的全额租金。出租用途承租户必须按照相关法律法规领取营业执照，合法经营。经营过程中，必须严格遵守国家消防、环保、安全等要求，有关周边环境和相邻关系所引起的所有事项均由承租户自行协调解决。请承租户慎重考虑，自行踏勘现场,一旦中标，不得提出额外要求。配套设施现状标的目前使用情况空置起始价说明凡报价必须大于、等于招租起始价（****元/年），报价最高的成交，否则按无效标处理。二、出租方信息出租方名称 ********镇人民政府出租方地址 ********镇出租方持有产权的比例 ***% 出租方联系人吴女士联系电话 *********** 三、挂牌信息和条件设置交易保证金金额（竞租保证金）人民币****元/竞租人（竞租保证金采取现金方式提交，开标时带至开标现场，交至现场开标人员。竞租人不按招标文件要求提交保证金的，其投标文件将被拒绝或作无效标处理。（一）保证金事项说明 *、承租方于****年*月**日**时**分前到场登记并递交材料及竞租保证金给招标代理机构。（考虑到交通、停车、竞租人较多等情况，请注意到场时间） *、未在招租公告规定的时间前到场登记并递交材料及竞租保证金，作自动放弃处理，也不得参与竞租。成交人的竞租保证金可转为履约保证金（按多退少补的原则），参与竞租而未成交的单位或个人，现场退还竞租保证金。 *、履约保证金：****元/竞租人。（*）成交人按要求保质保量在合同履行完毕且承租期间内无违约行为，未发生重**全事故，租赁资产未损坏的前提下，在合同期满后由招租人检查验收合格后，招租人凭成交人的申请，一次性全额退还履约保证金。；（*）本项目成交后，自公示结束*日内，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现不按合同履行及不适当履行合同的情况，招租人有权将保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。 *、有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还： *）合同履约期间有重大违法情形出现的； *）合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目整体租赁使用权转让给第三方经营的； *）未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的； *）利用标的物或在内从事非法活动的； *）不服从属地政府及相应业务主管部门管理的； *）未在合同规定期限内提前缴付下一年租金的； *）有违反合同约定的其他行为的。（二）特别事项说明 *、承租人在承租期间，经营用途需符合环保要求； *、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋； *、承租人如从事餐饮类项目，须按规定使用水、电或燃气； *、承租人装修房屋，装修前需书面向出租方报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，未经出租方同意承租人装修房屋的行为，经出租方劝阻拒不改正的，出租方有权收回房屋，承租方自行承担一切损失，与出租方无关。承租人要详细了解内部各种结构，包括用电系统，出租方不承担任何安全责任； *、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定； *、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责； *、租赁单位或个人经营项目必须符合国家法律法规，不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，同时自行增添相关消防器材。 *、承租户应服从城*管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。租赁期间因遇政策性征收拆迁等其他原因导致合同不能履行时，涉及装修、维修等费用需由乙方自行承担，甲方无需赔付，乙方应无条件退出承租房。 *、招标代理费:本项目招标代理费***元，由中标单位中标后支付。凡不缴纳招标文件等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本项目招标文件工本费及招标代理服务等费用不予退还。竞租人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）现场查勘事项 *、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。 *、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 *、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。（四）意向投资承租方资格条件 *、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； *、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。 *、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力； *、承租人应无租赁不诚信的行为或记录； *、本项目不接受任何形式的联合体投标； *、国家法律法规规定的其他条件。（五）意向投资承租方需要提供材料一、报名竞租材料文件： *、如属企业法人或经营者（个体工商户）: （*）提供承租响应人有效的《营业执照》复印件加盖公章；（*）法定代表人（经营者）身份证明书、授权委托书（如有授权）（须加盖公章）；（*）竞租人声明函（格式详见附件）；（*）报价单。注：上述提供的材料需按本招租文件投标书格式：封面格式提供，同时所提供的材料每页加盖单位公章并装订成册。 *、如属自然人 : *）身份证原件（正反面）复印件；（原件为登记时使用） *）竞租人声明函；（格式详见附件） *）报价单。注：上述提供的材料需按本招租文件格式提供，并装订成册。二、价格标响应文件【特别提醒】*、本项目只进行一次报价，即报价单上所写金额。 *、价格标响应文件报价应包括招租文件所确定的招租范围及相应说明的全部内容。（六）交易程序 *.意向承租人须在****年* 月** 日**时** 分前到********镇公共**交易服务中心开标室【********镇人民政府东附楼二楼】报名签到。逾期按自动放弃处理。 *.“意向投资承租方需要提供响应材料”一式三份，正本一份，副本两份，密封在一个档案袋，并在封袋标注招租标的物名称、招租人名称、承租人名称及日期。正本与副本不一致，以正本为准。 *.经相关评委审查后，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。 *.确定承租人：本次采用一轮报价，当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则按报价最高方式确定承租人；当意向承租人仅有一家，并且通过资格审查、符合规定要求的，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价，则通过现场抽签方式确定成交人。注：报价低于起始价的按无效报价处理。特别提示受让人在确定意向，受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、合同等行为，竞租保证金不予退回。四、联系方式招租人：********镇人民政府联系人：吴女士电话：*********** 代理机构：************** 联系人：单先生、杨女士电话：***********.********** ****-******** ****年*月**日五、投标书格式：封面格式 ********镇四安农民城一间店铺出租项目竞租文件（正本或副本）竞租标的物名称：竞租人名称（单位盖章或自然人签字）：招租人：********镇人民政府日期：****年月日（一）法定代表人身份证明书(限企业法人或经营者《个体工商户》使用) 单位名称：_______________________________________________________ 单位性质：_______________________________________________________ 地址：_______________________________________________________ 成立时间：____________年_______月_______日经营期限：________________________________________________________ 姓名：__________ 身份证号码：______________联系电话（手机）：____________ 职务：________系（竞租人单位名称）的单位（法定代表人或经营者）。特此证明。竞租人：____________________（盖章）日期：__________年______月_____日附:法定代表人身份证复印件（正反面）（二）授权委托书(限企业法人或经营者《个体工商户》使用) 本授权委托声明：我（姓名）系（投标单位）的法定代表人或经营者，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权代表人，以本单位的名义参加（项目名称）竞租活动，授权委托人所签署的一切文件和处理与有关的一切事务，我单位均予以承认。授权委托人无转让权，特此委托。授权委托人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位（盖章）：法定代表人或经营者（签字或印鉴）：日期：年月日附：附授权委托人身份证复印件（正反面）（三）竞租人声明函致********镇人民政府： *、我方承诺自愿参加********镇四安农民城一间店铺出租项目竞租活动，所提交的竞租响应文件（含附件材料）内容真实、完整、合法、有效，复印件与原件完全一致，不存在虚假响应情况。 *、我方承诺为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 *、我方承诺具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力。 *、我方承诺无房屋租赁不诚信记录和不良经营记录。 *、我方承诺遵守国家有关的法律法规规定，不存在行贿等不良行为，没有被国家有关部门列入信用记录失信被执行人，也没有被列入重大税收违法案件当事人名单。 *、我方承诺对本项目的出租公告（出租文件）完全理解，并保证在发生争议时，不会以对出租公告（出租文件）存在误解、不明为由向你方行使任何法律上的抗辩权。 *、我方的竞租响应文件有效期为自竞租报名截止之日起**个日历日，若成交，则竞租响应文件有效期自动延续至合同履行完毕。 *、我方承诺接受出租公告（出租文件）规定的报价方式。 *、我方的竞租响应文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知书（中标通知书）将成为约束双方的合同文件组成部分，若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的竞租响应文件没有拒绝亦没有涉及的情况下，我方接受出租公告（出租文件）的有关约束，并同意将出租公告（出租文件）对竞租人的要求作为竞租人合同义务的组成部分。 **、我方承诺，如成交，按照房屋租赁合同有关约定正确合理地使用租赁房屋，经营项目范围符合国家法律法规规定。 **、我方承诺不将承租标的以转让、转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用。 **、我方承诺已经自行对出租标的进行全面了解，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的规定参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。如成交，成交后不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。 **、如我方未能遵守以上承诺，愿意接受交易保证金或履约担保金不予退还的处理，如存在违法违规行为，愿意承担相应的法律后果。承租人（签字或印鉴）：年月日注：承租人为法人或经营者的，必须在本竞租人声明函上加盖承租人公章，同时法定代表人或经营者（个体工商户）必须签字或印鉴，承租人为自然人的必须由承租人本人签名。 (四)报价单竞租标的物名称：********镇四安农民城一间店铺拟承租人（单位名称）或拟承租人（自然人）姓名：营业执照号或身份证号：报价（大写）：元/年（小写：元/年）。如大、小写不一致，以大写为准。联系电话：竞租保证金金额：单位地址或自然人住址：拟承租人（单位盖章或自然人签字）： ****年月日附件　合同条款及格式签订地点：签订时间：年月日出租人：********镇人民政府（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民**国民法典》及其他有关法律、法规之规定，经公开招租，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、租赁房屋位置与经营范围： *．甲方同意将位于：房屋（以下简称租赁房屋）租赁给乙方，经双方确认该房屋的建筑面积为㎡。 *．乙方租赁房屋用途为：。乙方经营使用该房屋应符合相关法律法规的规定，未经甲方书面同意乙方不得改变租赁场所用途，不得转租（借）他人。 *．甲、乙双方按现状交接，交接时双方对装饰装潢、附属设施设备及甲方提供乙方使用的其它财物（若有）详列清单，作为本合同的附件，并作为双方交接验收的依据。第二条、租赁期限： *、房屋租赁期限共叁年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金按以下办法收取：第一年租金元整(￥ /年)，年月日前缴清。第二年租金元/年整(￥： /年)，年月日前缴清。第三年租金元/年整(￥： /年)，年月日前缴清。 *、三年租期到期后，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状。第三条、履约保证金、租金及支付方式： *.履约保证金为人民币万元，本合同签订前缴纳，履约保证金提交方式：转账或汇款等，均应满足甲方财务及汇入银行的有关规定。该履约保证金用于保证乙方在本合同的期限内对甲方提供的房屋等财物妥善保管和使用，同时用于担保乙方在本合同期限内依约缴纳租金，不拖欠水、电等其它款项。待本合同终止后，甲方对租赁房屋验收通过，乙方将水、电等相关费用全部结清并将清单及钥匙交还给甲方，甲方于收到清单及钥匙后一次性退还全部履约保证金。如有履约保证金被扣除的，退还金额为剩余的履约保证金。 *.租金缴纳时间：租金实行先付后用，乙方应在领取中标通知书*日内且签订合同前按本项目公告要求缴纳租金。第四条、水电费用的交纳：乙方应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。第五条、其它费用的交纳：乙方使用租赁房屋期间产生的环卫、治安管理及电话、网络等费用，由乙方自行承担，租赁期间乙方应服从城*管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。第六条、租赁房屋的维修： *．甲方按现状出租房屋，租赁期间，涉及门、窗、屋面防水、外墙面等设施，均由乙方自行维修且承担所有相关费用。涉及房屋主体和承重结构属人为损坏或故意损坏，均由乙方承担并支付相关费用，甲方不承担相关费用。第七条、租赁房屋的装饰装修：乙方对租赁房屋进行装修或添附他物，应按不超过年租赁期考虑，同时必须征得甲方书面同意方可施工，如需经政府部门审批的，由乙方负责办理，甲方予以配合；乙方的装饰装修不得更改房屋原有的主体和承重结构，不得破坏房屋的外观，否则乙方除承担政府相关部门的处罚外，甲方有权责令恢复原状或解除合同，赔偿损失。装修期间不得擅自拆解消防设施，不得减少安全出口，同时按规定自行增添消防器材。租赁合同期满或因乙方违约合同解除时，乙方应无条件交还房屋，租赁房屋的装修、添附他物的处理：未形成附合的装饰装修物由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，应当恢复原状和赔偿损失；已形成附合的装饰装修物乙方不得拆除，一律无偿归甲方所有。租赁期间因遇政策性征收拆迁等其他原因导致合同不能履行时，涉及装修、维修等费用需由乙方自行承担，甲方无需赔付，乙方应无条件退出承租房。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋 *．未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； *．乙方违反本合同约定，不承担维修责任导致房屋或设备设施严重损坏的； *．未经甲方同意，乙方擅自对租赁房屋进行装修或添附的； *．未经甲方书面同意，乙方将出租房转租（借）第三人的； *．乙方在租赁房屋内进行违法活动的； *．乙方未依约给付租金和其它费用超过**天的； *．在租赁期限内，若因有关租赁法律法规修改或因政府规划建设的需要而拆迁、改造、征收征用等导致甲方无法继续履行义务时，甲方有权终止合同； *．本合同约定的甲方有权解除合同的其它情形及乙方违反法律法规规定达到解除合同条件的。第九条、房屋租赁合同期满或合同解除或其它原因合同不能履行时，乙方返还房屋的时间是：合同期满或解除或确认不能履行后*天内必须搬出并交还甲方。第十条、违约责任： *．甲方用于租赁的房屋严重自然损坏，经乙方通知未及时维修造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，甲方负责赔偿损失或**租赁期限，但乙方未及时通知，造成伤害或财物毁损的责任由乙方自负。 *.租赁期内，乙方应负责资产的日常维护、维修，所需费用由乙方承担。 *..乙方应合理使用并爱护该资产，因乙方保管不当或不合理使用，致使该资产发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 *．乙方逾期支付租金或水、电等其它费用的，每逾期一天按同期银行贷款利率的四倍承担违约金。 *．任何一方违反合同约定，致使合同被依约解除，违约方按剩余租期租金总额的**%承担违约金。 *．任何一方擅自解除合同的，剩余租期租金额的**﹪作为违约金额向对方承担责任。 *．租赁期限届满或合同解除或其它原因不能履行时，乙方逾期搬离的，每天按日租金的四倍承担使用费。第十一条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条、其他约定事项 *. 有关租赁房屋周边环境和相邻关系所引起的所有经营问题及纠纷，均由乙方（承租户）自行协调解决，由此所引起的任何经营损失甲方（出租人）不承担任何责任。 *. 本合同一方按照合同约定或法律规定向另一方送达任何文件、通知、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知变更后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出邮戳为准）第三日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为送达。 *. 在合同生效后，因一方违约，守约方解除本合同的，自守约方发出书面解除合同通知书之日起第三天生效（以寄出邮戳为准），合同即行解除，乙方应在解除之日起**日内撤出租赁房屋并交还甲方。 *.租赁期限内，承租户应服从相关部门管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。 *.租赁期内乙方应正确合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致的水、电及房屋等使用安全事故，一律由乙方自负，非乙方责任的，乙方可依法向责任人追究。 *.甲方因房屋、场地、管线等整体改造涉及到乙方租赁房屋外公共部分设施设备、道路、管线等，乙方必须无条件服从，甲方不贴补任何损失。 *.租赁期内，承租人使用租赁资产须严格遵守国家关于消防、食品安全、环保等安全生产法律、法规，积极做好消防、食品安全、环保等工作。若发生消防、食品安全、环保、安全生产事故，一切责任及损失由承租人承担。 *.本合同未尽事宜，按相关法律规定或经甲乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。招租文件内容作为本合同的要件。 *.合同纠纷处理：在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端，双方应通过**协商的办法进行解决。如协商不能解决，则向项目所在地人民法院提起诉讼。 *.本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。一式伍份，甲乙双方各执贰份，相关部门一份。并加盖********镇公共**交易服务中心（备案）章。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：法定代表人（签字或印鉴）：法定代表人（经营者）或自然人：或授权委托人（签字或印鉴）：电话：电话： ********镇公共**交易服务中心：（备案章）年月日甲方保留对本合同修改、完善的权利。 (招租）********镇四安农民城一间店铺出租项目.docx

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