建筑物防水维修项目招标公告

发布日期：2023年12月21日 | 标签：

导出

以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先注册成为会员，
已注册会员请登录后查看。

招标编号	【正式会员登录后可浏览】	采购业主	【正式会员登录后可浏览】	招标公司	【正式会员登录后可浏览】
联系人	【正式会员登录后可浏览】	联系电话	【正式会员登录后可浏览】	通讯地址	【正式会员登录后可浏览】
邮政编码	【正式会员登录后可浏览】	截止日期	【正式会员登录后可浏览】

公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年12月21日在招标网发布建筑物防水维修项目招标公告。
    各有关单位请于2024.01.11前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

建筑物防水维修项目招标公告 (****-JQ**-G****（**））我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。 *.招标条件本招标项目建筑物防水维修项目已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为**某医院，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。 *.项目概况与招标范围 *.*工程特征：建筑物防水维修项目 *.*建设地点：**省***海棠区 *.*招标项目（标段）建设规模：本项目位于**省***海棠区，分为医疗区、生活区、招待所及江林院区四个区域，总建筑面积约**.**万平米（其中医疗区为砖混结构，建筑面积约**.**万平米，生活区为砖混结构，建筑面积约*.**万平米，招待所为砖混结构，建筑面积约*.**万平米，江林院区为成套集装箱建筑，建筑面积约*.*万平米）；详见技术要求。招标控制价：*******.**（元）。 *.*计划工期：单项防水维修项目总工期不长于**个日历天，合同服务期限为两年。 *.*招标范围：在合同期内，乙方按照甲方要求完成所有房屋漏水维修工程服务，合同服务期限为两年；详见技术要求。 *.*其他：/ *．投标人资格要求 *.*本次招标要求投标人具备独立法人资格和防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上资质或建筑工程施工总承包三级（含）以上资质（也可根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建*〔****〕**号)换发新证的防水防腐保温工程专业承包乙级（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包乙级（含）以上资质或建筑工程施工总承包乙级（含）以上资质），投标人须持有有效期内的安全生产许可证，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级(含)以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 *.*财务要求：良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明材料（会计师事务所出具的近*年审计报告（****年度至****年度）主要内容，至少包含资产负债表、利润表、资金流量表附注）。 *.*业绩要求：****年**月至今（开标截止前）具有至少*份建筑物防水维修施工业绩，投标文件中需同时提供①合同协议书，②相对应业绩银行付款凭证至少一份。 *.*信誉要求：在全国建筑*场监管公共服务平台和军队采购网查询企业与项目经理均未处于禁止投标期限内。 *.*本次招标不接受联合体投标。 *．资格审查方式本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。 *．投标申请报名 *、凡有意申请投标者，请于****年** 月** 日至****年** 月** 日，每日上午*时至**时，下午**时**分至**时(**时间，下同)，在医院官网（hn***.mil.cn或www.***hn.cn）注册报名登记；报名材料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（三证合一仅提供营业执照复印件）；资质证书；安全生产许可证；项目经理注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B本）；法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；非外资企业或外资控股企业的书面声明；申领招标文件登记表；招标文件费缴费凭证。网上发送。投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A*纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成*个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。同时需在**医院官网（http://www.***hn.cn）项目招标公告中申请报名，报名材料审核通过后，投标人自行在医院官网（http://www.***hn.cn）自行下载招标文件电子版；审核未通过的，建设单位联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。建设单位或代理机构邮箱：***********。 *、招标文件费：***.** 元，售后不退。缴费方式为银行转账，转账信息为开户行：中国建设银行**金盘支行，户名：大洲设计咨询集团有限公司**省分公司，账号：********************。 *．招标文件的获取凡通过上述报名者，计划于****年** 月** 日至****年** 月** 日，每日上午*时至**时，下午**时**分至**时，在医院官网（hn***.mil.cn或www.***hn.cn）。 *．投标文件的递交 *.*递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为****年** 月** 日**时**分，地点为**省***。 *.* 逾期送达的投标文件，不予受理。 *．发布公告的媒介本次招标公告同时在军队采购网、全国公共**交易平台（**省）?***、医院官网（hn***.mil.cn或www.***hn.cn网上注册报名、下载招标文件的唯一地址）媒介上发布。 *．联系方式建设单位：某医院地址：**省***海棠区邮编：****** 联系人：麦工电话：****-******** 传真：****-******** 电子邮件：*********** 网址：***hn.mil.cn 附件：建筑物防水维修项目招标技术要求一、工程概况项目服务地址位于**省***，分为医疗区、生活区、招待所及江林院区四个区域，总建筑面积约**.**万平米（其中医疗区为砖混结构，建筑面积约**.**万平米，生活区为砖混结构，建筑面积约*.**万平米，招待所为砖混结构，建筑面积约*.**万平米，江林院区为成套集装箱建筑，建筑面积约*.*万平米）。项目主要内容为：在合同期内，乙方按照甲方要求完成所有房屋漏水维修工程服务，合同服务期限为两年。特别说明： *.投标单位需按照工程量清单进行综合报价，报价包含但不限于为完成单项漏水维修所产生的人工、材料、运输、垃圾清理及处置、税金、利润等一切费用； *.投标单位应充分考虑在维修过程中可能出现的高空作业等一切因素，费用全部包含在综合单价内，招标单位不再另行支付其他费用； *.工程量清单内项目为暂定工程量，实际完成工程量以甲方下达建筑物防水维修通知单为准，项目以实际完成工程量进行结算。附表：**医院建筑物基本情况序号区域建筑名称投用时间层数建筑结构形式建筑面积（㎡） * 医疗区门诊医技楼 **** * 砖混结构 ***** * 住院楼 **** * 砖混结构 ***** * 南楼 **** * 砖混结构 ***** * 行政行政楼 **** * 砖混结构 **** * 地下室 **** * 砖混结构 ***** * 健康查体中心 **** * 砖混结构 *** * 后勤保障楼 **** * 砖混结构 ***** * 液氧站 **** * 砖混结构 *** * 垃圾转运站 **** * 砖混结构 *** ** 南楼警卫房 **** * 砖混结构 *** ** 煎药房 **** * 砖混结构 *** ** 污水处理站 **** * 砖混结构 *** ** 生活区文体中心 **** * 砖混结构 **** ** 一号楼 **** * 砖混结构 **** ** 二号楼 **** * 砖混结构 **** ** 三号楼 **** * 砖混结构 **** ** 四号楼 **** * 砖混结构 **** ** 五号楼 **** * 砖混结构 **** ** 六号楼 **** ** 砖混结构 **** ** 七号楼 **** ** 砖混结构 **** ** 八号楼 **** ** 砖混结构 **** ** 九号楼 **** ** 砖混结构 ***** ** 地下室 **** * 砖混结构 ***** ** 招待所招待所 **** * 砖混结构 **** ** 江林院区 A区（办公区） **** * 成套集装箱 ***** ** A区（门诊区） **** * 成套集装箱 ** B区 **** * 成套集装箱 ** C区 **** * 成套集装箱合计二、建筑物防水维修工程量清单序号区域分部分项工程做法暂定工程量清单 * 医疗区、生活区、招待所卫生间底板渗漏水综合治理(瓷砖) *.拆除卫生间地砖、防水层、垫层（因有沉降板，需将回填陶粒清洗干净） *.拆除墙面最下层一排墙砖及防水层找平层 *.清理干净卫生间地面及墙面找平 *.地面、墙面刷*.*mm厚JS防水涂料防水找平层 *.回填***mm厚陶粒，在做***mm厚找平层，地面、墙面二次刷*.*mm厚JS防水涂料做防水层保护 *.恢复墙、地砖并勾缝 ***㎡ * 卫生间底板渗漏水综合治理（石材） *.拆除卫生间地砖、防水层、垫层（因有沉降板，需将回填陶粒清洗干净） *.拆除墙面最下层一排墙砖及防水层找平层，清理干净卫生间地面及墙面找平 *.地面、墙面刷*.*mm厚JS防水涂料防水找平层 *.回填***mm厚陶粒，在做***mm厚找平层，地面、墙面二次刷*.*mm厚JS防水涂料做防水层保护 *.恢复墙、地砖并勾缝 ***㎡ * 室内结构顶板渗漏水综合治理 *.查清渗水源 *.拆除渗水源周围的转或石材，剔凿到原防水层面并清理干净 *.刷*.*mm厚JS防水涂料做防水层保护 *.恢复原貌 ***㎡ * 室内墙体渗漏水综合治理 *.查清渗水源 *.室外（外墙）渗水需要搭设手架或者使用蜘蛛人凿开渗水源及基层，满刷防水胶 *.刮弹性外墙腻子 *.贴上网格布 *.刮第二遍弹性外墙腻子 *.刷外墙涂料 *.室内墙面修复 ***㎡ * 地下电梯基坑渗漏水综合治理 *.查清渗水点，清理干净渗水点四周 *.做注浆防水 *.电梯基础渗水，清理干净电梯基坑 *.拆除地面混凝土至防水层并清理干净 *.两层*.*mm厚sbs弹性改性沥青防水卷材至墙面***mm高 *.**mm厚*:*:*水泥沙浆找平 ***㎡ * 结构伸缩缝渗漏水综合治理 *.清理干净伸缩缝 *.注入橡胶沥青嵌缝膏 ***㎡ * 泳池、**池渗漏水综合治理 *.查清渗水源 *.拆除水池瓷砖、剔凿至原防水层 *.刷满*.*mm厚防水涂料 *.恢复水池地砖并勾缝 ***㎡ * 阳台、屋面、平台、建筑雨棚渗漏水综合治理 *.阳台、平台处渗水处理方法同第一条卫生间做法 *.屋面、建筑雨棚查清漏水源 *.分段拆除原建筑物至防水层并清理干净 *.两层*.*mm厚（大于等于****mm宽）sbs弹性改性沥青防水与原防水层粘结 *.**mm厚*:*.*水泥沙浆找平层 *.恢复原建筑屋面及雨棚 ****㎡ * 女儿墙裂缝抗渗密封综合治理 *.清理干净伸缩缝 *.注入橡胶沥青嵌缝膏 ***㎡ ** 外墙渗漏综合治理 *.搭设脚手架或使用蜘蛛人 *.清理渗水处原结构胶，胶结构厚度*厘米 *.重新打上结构胶 ***延米 ** 屋面保温层防水治理 *.拆除屋面保护层及保温层，拆至防水层。*.找出漏水原因，并拆除原防水层，清理拆除垃圾。清理干净后重新修复式铺设防水层，按照原屋面做法恢复保温层及保护层。 *.做漏水实验 ***㎡ ** 外幕墙玻璃接缝耐候胶防水治理 *.清理原幕墙玻璃与玻璃之间的耐候胶 *.清理干净后再打上耐候胶 *.做漏水实验。注：拆除块料面层项目均为破坏性拆除 ****延米 ** 飘窗渗漏水综合治理 *.拆除飘窗面层石材 *.清理原有防水层及垃圾清理 *.重新铺设防水层 *.恢复飘窗面层石材 **㎡ ** 电梯井检查井渗漏水综合治理 *.基层处理：清理漏点周围蜂窝麻面，浮渣，浮灰 *.用高压注浆机在漏点及周围注入AB混合防水胶，注满漏点 *.清理表面防水胶并用水泥砂浆找平漏水点 ***㎡ ** 江林院区成套集装箱屋顶满铺防水卷材 *.*mmSBS防水卷材对漏水点满铺 ***㎡ ** 简易集装箱有防水屋顶漏水点修复 *.检查漏水点，确定漏水原因 *.清理原有防水基层 *.使用止水带对漏水点进行密封 *.*mm的SBS防水卷材烧粘在止水带 *.恢复原有彩钢屋顶，并对压接缝使用密封胶进行密封连接处理 ***㎡ ** A区成套集装箱屋顶漏水点修复 *.检查漏水点，确定漏水原因 *.清理原有防水基层 *.使用止水带对漏水点进行密封 *.*mm的SBS防水卷材烧粘在止水带 **㎡ ** 电梯基坑漏水点修复 *.检查漏水点，确定漏水原因 *.对漏水点使用防水胶进行注浆漏水修复 **㎡ ** 集装箱窗户漏水点修复 *.检查漏水点，确定漏水原因 *.对漏水窗户框与板房墙板连接处 *.耐候胶进行封闭处理 ***㎡ ** 其它区域简易集装箱无防水屋顶漏水点修复 *.检查漏水点，确定漏水原因 *.清理原有防水基层 *.止水带对漏水点进行密封 *.*mm的SBS防水卷材烧粘在止水带 **㎡ ** 其它区域钢混建筑屋顶漏水点修复 *.检查漏水点，确定漏水原因 *.对漏水点使用防水胶进行注浆漏水修复 **㎡三、服务要求 *.乙方接到甲方通知后**分钟到现场查看漏水情况，并在甲方规定的时间内完成修复（单项防水维修项目总工期不长于**个日历天）； *.乙方在防水维修过程中，对维修现场成品做好保护，如造成损坏，由乙方负责按照原样进行修复，甲方不再支付任何费用，因此造成甲方损失，由乙方全部承担； *.合同期内，同位置防水维修不重复计费；漏水点修补后经验收合格（在质保期内），如因同一部位再次漏水，造成甲方设备、货物、材料等损坏的，由乙方承担全部损失。赔偿金额甲方有权从乙方任意应得的价款中扣除（不足部分，甲方有权向乙方进行索赔）； *.乙方对维修期间、维修区域负有安全责任，出现任何人员伤害均由乙方负责，甲方不承担任何责任； *.乙方使用的所有防水材料均应使用环保材料，不得使用不符合规范要求的材料，特殊区域防水修复后（如手术室、净化区域等），需按照规范要求进行环境检测，确保医疗环境符合要求； *.所有防水材料要有产品合格证书，性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行标准和设计要求； *.防水工程质量按国家有关施工规范和验收规范执行，必须符合设计要求和质量标准。施工后不渗漏，不积水，极易产生渗漏的节点防水设防应严格按照防水层质量检验标准严格掌握主控项目。 *.严格按照施工规范进行施工，保证施工进度和质量。四、质量等级及合同期限 *.工程质量等级本招标工程要求的质量等级为合格。 *.质保期所有漏水维修点位，维修验收合格后，质保期两年。 *.合同期限合同期限：两年（具体时间以甲方下发中标通知书为准）。五、工程技术规范和技术说明 *.除非合同文件中另有特别注明，本工程适用中华人民**国现行有效的国家规范、规程和标准。设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明是本工程技术规范的组成部分。对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，相应厂家使用说明或操作说明等的内容，或适用的国外同类标准的内容也是本工程技术规范的组成部分。 *.合同中约定的任何投保人人应予遵照执行的国家规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。如果在构成本招标要求的任何内容与任何现行国家规范、规程和标准包括他们适用的修改之间出现相互矛盾之处或不一致之处，投标人应书面请求业主予以澄清；除非业主有特别的指示，投标人应按照其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺和本工程都应依照本招标要求以及相关国家规范、规程和标准的最新版本；或把最新版本的要求当作对投标人工作的最起码要求，而执行更高的标准。 *.编制相关标准依据 *.*《建筑工程施工质量验收统一标准》GB*****-**** *.*《屋面工程技术规范》GB *****-**** *.*《地下工程防水技术规范》GB *****-**** *.*《屋面工程质量验收规范》GB *****-**** *.*《地下防水工程质量验收规范》GB *****-**** *.*《住宅室内防水工程技术规程》JGJ ***-**** *.*《种植屋面工程技术规程》JGJ ***-**** *.*《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB *****-**** *.*《聚合物水泥防水涂料》GB/T *****-**** *.**《聚合物水泥防水浆料》JC/T ****-**** *.**《工程量清单项目计量规范》（****-**） *.**《**省房屋建筑及装饰工程综合定额》（****） *.**《**省房屋建筑及装饰工程综合定额》（****） *.**《**省房屋修缮与抗震加固综合定额》（****） *.**《**省装饰装修工程综合定额》（****）如国家发布新标准依据国家发布最新发布标准执行六、甲方权利及义务 *.甲方有权对乙方施工方案进行调整，并监督施工质量实施情况，有权对不符合规范的地方要求乙方进行改正。 *.甲方应根据乙方要求，配合提供相关图纸。 *.甲方有权随时检查乙方的工作，包括人员、质量、安全措施等。 *.按照合同约定支付乙方费用。七、乙方权利及义务 *.本项目实施前，乙方应提供详细的施工安全组织措施方案，并报甲方审核。 *.乙方在为甲方提供服务期间，应对施工人员负全部责任，包括人员高空作业保护措施。本项目服务期间，施工人员安全责任均由乙方负责，甲方不负任何责任。 *.乙方在施工期间，不得对甲方原有设施的损坏；若因项目需要造成甲方原有设施损坏的地方，施工完成后，应按照原样予以修复； *.乙方应提供本项目使用材料的相关证明文件，甲方有权要求乙方对不符合本项目用料进行更换，且甲方不支付乙方相关损失。 *.本项目实施期间，乙方所有人员应服从甲方管理，不得违反甲方现有安全管理制度。 *.本项目实施期间，甲方只提供指定临时材料堆放场所，乙方不得将材料堆放至未经甲方允许区域；所产生的垃圾由乙方负责处理；施工完成后，乙方应在规定时间内完成剩余材料的清理。 *.本项目实施期间，甲方只为乙方提供施工场地，乙方自行考虑办公用房、库房和宿舍。与此相关的费用含在投标报价中。八、监管处罚措施 *.乙方拒不履行合同条款或合同义务，均属违约，除赔偿甲方由此造成的损失外，并支付合同价款总额*%的违约金。 *.由于乙方的原因，导致双方签订的合同终止或被解除，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。 *.乙方未征得甲方书面同意，擅自将本合同的施工项目转包或分包给他人的，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方支付相当于合同价款总额*%的违约金给甲方。 *.乙方无故停止工作，甲方有权按损失程度扣减工程款, 并有权要求乙方支付相当于合同价款总额*%的违约金。若无故停工累计达*天的，甲方有权单方面解除合同。 *.由于乙方的原因，导致工程未按时完工，甲方有权对乙方进行处罚（按每延迟一天处罚****元，直至工程完工）。 *. 高空作业必须佩带安全带，不戴安全带，每发现一人次向乙方罚款人民币***元；屡教不改将其个人清理出场，主管人员处****元罚款。 *.凡进入院区施工现场均不得喝酒，每发现一人次向乙方罚款人民币****元。 *. 乙方应加强对劳务人员安全文明卫生教育和管理，施工现场不得随地乱倒脏物、脏水和大小便，每发现一人次向承包人罚款人民币****元； *.施工现场材料、设备堆放应根据现场布局要求，整洁、整齐、规范堆放和保存；院区内不得乱堆乱放，每发现一次向乙方罚款人民币***元。 **.乙方须加强对劳务人员经常性法律法规教育和正常化正规化管理，防止劳务人员之间纠纷、矛盾、打架斗殴等现象发生，每发现一次向乙方罚款人民币****元。 **.建筑垃圾应指定区域集中堆放并及时清理外运，不得乱堆乱放或久不清理，每发现一次向承包人罚款人民币****元。 **.乙方教育劳务人员应服从和配合甲方现场管理等人员的管理，不得顶撞、辱骂、甲方现场管理等人员的管理，不得与甲方监管人员、相关报修科室和住户等人员发生矛盾、纠纷或更恶劣的行为，每发现一次向乙方罚款人民币****元。 **.因乙方维修不及时或已维修完成处漏水造成的所有损失由乙方全部承担。同时甲方有权根据情况对乙方罚款人民币***-****元。 **.因军队内部活动或政策变动，导致付款延迟或终止合同，甲方不承担任何责任。九、付款方式节点*：合同生效后从第二个月起每月，甲方向乙方支付上月维修完成的工程量并经验收合格，乙方凭双方签字确认的验收单、发票进行请款，甲方支付至该工程量总额的**%，但最高支付至合同总价的**%；节点*：合同期满，维修验收合格，经医院结算完成后，支付至结算总价的**%；节点*：质保期满，支付剩余款项。若有相应罚款，甲方据实扣减。申领招标文件登记表申领时间：年月日参与项目项目编号项目包号 * 企业名称项目技术负责人联系方式 (可留多个) 通信地址传真邮箱参与项目所需资质条件是否符合条件（购买人勾选） *、本次招标要求投标人具备独立法人资格和防水防腐保温工程专业承包二级（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上资质或建筑工程施工总承包三级（含）以上资质（也可根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建*〔****〕**号)换发新证的防水防腐保温工程专业承包乙级（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包乙级（含）以上资质或建筑工程施工总承包乙级（含）以上资质），投标人须持有有效期内的安全生产许可证，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级(含)以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 *、财务要求：良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明材料（会计师事务所出具的近*年审计报告（****年度至****年度）主要内容，至少包含资产负债表、利润表、资金流量表附注）。 *、业绩要求：****年**月至今（开标截止前）具有至少*份建筑物防水维修施工业绩，投标文件中需同时提供①合同协议书，②相对应业绩银行付款凭证至少一份。 *、信誉要求：在全国建筑*场监管公共服务平台和军队采购网查询企业与项目经理均未处于禁止投标期限内。 *、本次招标不接受联合体投标。符合□ 不符合□ 备注申领人签字 (手签) 电话：（可留多个）

招标导航: 施工准备土地整理三通一平
 工程施工地基与基础工程桩基工程预应力工程防水工程保温工程爆破工程加固除险工程改造改建工程回填工程燃气工程防腐工程电气防雷工程空调采暖工程地下室停车场钢结构膜结构给排水声屏障道路工程桥梁工程市政工程
 园林景观绿化古建筑喷泉水幕雕塑草坪亮化工程照明灯光
 弱电安防综合布线消防工程门禁救生智能建筑有线电视数字会议广播音响工程大屏幕
 装饰装修吊顶粉刷彩绘幕墙外立面
工程服务审计监理勘察规划设计
 建筑材料门窗座椅地板混凝土构件水泥建筑钢材木构件涂料拦污栅除尘器管材土工材料土工格栅土工布
更多>>

为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

招标采购

项目信息

企业

资讯

公告摘要