盱眙县中央城市广场小区物业服务采购项目竞争性谈判公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.01.01前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目概况:
***中央城*广场小区物业服务采购项目的潜在供应商应在***中澳生态**门二楼***室**苏辰**分公司获取采购文件，并于****年**月**日**:**（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：XYTP-中央城*广场小区-********
项目名称：***中央城*广场小区物业服务采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：/
最高限价：采用优惠率报价（单位：%）
采购需求：***中央城*广场小区物业服务采购，住宅：单价*.**元/㎡；高层（含小高层）：单价*.**元/㎡；沿街商铺（***户）：单价*.**元/㎡；超*：单价*.**元/㎡；大酒店的物业费与酒店自行协商收取，不适用本次招标采用的优惠率。针对以上所有，垃圾清运费：每户*元/月（该项价格为固定价格，不适用本次招标采用的优惠率）。中标供应商须在合同签订之前，一次性支付给***中央城*广场小区托管物业服务单位，****年*月*日-****年**月**日期间的托管物业费（费用按《***普通住宅前期物业服务收费一费制管理办法》盱住建发[****]**号文规定足额支付）以及托管期间固定资产投入的维修、保养、更换费用（其中，电梯*****元，门禁*****元，电梯检测费用*****元，*号楼电梯主板更换****元，新垃圾桶***个*****元）。（具体详见谈判文件）
合同履行期限：一年（****年*月*日-****年**月**日）。
本项目不接受联合体
二、申请人的资格要求：
*、满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定、《中华人民**国政府采购法实施条例》第十七条和第十八条的规定，并提供下列审查材料：
序号
资质内容
提交形式
*
（供应商可任选其中*项提供材料，*选*）
（*）
法定代表人资格证明（格式按照示范格式一要求）
原件加盖公章装订至响应文件
法定代表人身份证
复印件加盖公章装订至响应文件
（*）
授权委托书（格式按照示范格式二要求）
原件加盖公章装订至响应文件
受托人身份证
复印件加盖公章装订至响应文件
*
营业执照
复印件加盖公章装订至响应文件
*
承诺书（格式按照示范格式三要求）
原件加盖公章装订至响应文件
*
符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函（具备履行合同所必需的设备和专业技术能力、财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，格式按照示范格式四要求）
原件加盖公章装订至响应文件
*
本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。
原件加盖公章装订至响应文件
*
本项目不接受联合体投标
*
（*）投标人未被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（*）投标人未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。由采购人（采购代理单位）或评委在资格审查时查询，一旦被查询存在上述失信行为记录名单的，将视为资格审查不通过。
由采购人（采购代理单位）或评委在资格审查时查询，一旦被查询存在上述失信行为记录名单的，将视为资格审查不通过。
说明：本次谈判采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织谈判小组对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合谈判文件要求，可随时取消其投标或中标资格。yicaig
*、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第*种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（*）本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。
（*）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
A.本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
B.本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（*）本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“供应商须知”。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
（*）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
（*）符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业，享受政府采购支持中小企业发展。
三、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（**时间）
地点：***中澳生态**门二楼***室
方式：请将授权委托书原件加盖公章（注明联系电话）、委托人身份证复印件加盖公章，在上述时间内送至***中澳生态**门二楼***室招标代理处，并获取谈判文件。未报名或未获取谈判文件的供应商，采购人有权拒绝其参与本项目。
文本费：***元/份
四、响应文件提交
截止时间:****年**月**日**:**
地点:***中澳生态**门二楼***室。
五、开启
开标时间:****年**月**日**:**
地点:***中澳生态**门二楼***室。
六、公告期限
自本公告发布之日起三个工作日。
七、其他补充事宜
*、投标保证金：人民币*万元整，投标截止时间前以现金方式交至开标现场。
*、履约保证金: 成交供应商必须在签订合同之前，向采购人缴纳**万元的履约保证金，否则招标人可取消其中标资格。
八、对本次谈判提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：***中央城*广场小区业主委员会
地址：***中央城*广场小区
联系方式：杨维凯***********
*.采购代理机构信息
名称：***************
地址：***中澳生态**门二楼***室
联系方式：花梦琳***********
*.项目联系方式
项目联系人：杨维凯
电话：***********
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
