（2022）湘0511破1号关于邵阳市鸿立房地产开发有限公司破产清算案公开选聘物业服务公司的公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.07.24前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、建设单位及物业管理区域基本情况
*.建设单位基本情况。鸿立公司于****年**月*日在****场监督管理局登记注册，住所地：**省******资江一桥桥头**花苑，注册资本：人民币****万元，实缴资本：人民币*万元，法定代表人：谢先学，统一社会信用代码：********MA*L**EC*A，经营期限：自****年**月*日起至****年**月*日止，经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
*.物业管理区域基本情况。鸿立公司开发建设的**首府房地产项目系综合楼*栋，建筑面积*****.**平方米，地上**层，地下*层。其中住宅***套、非住宅**套（含地下停车位两层）。
二、竞聘机构报名条件
*.竞聘机构需具备物业管理服务的资质和条件并承诺按照《物业管理条例》的规定为业主提供优质服务；
*.竞聘机构有健全完善的管理制度，具有成熟稳定的团队（公司从事物业服务、安保人员不少于**人）；
*.竞聘机构竞聘时，应交纳**万元人民币作为履约保证金；未被选聘的，在选聘结束后五日内无息退还履约保证金。
履约保证金交纳账户信息如下：
开户行：**银行股份有限公司**分行
账户名称：***鸿立房地产开发有限公司管理人
账号：**** **** **** ***** **
*.竞聘机构和股东均无违法和犯罪记录，也未被列入失信被执行人或税务黑名单；
*.竞聘机构未发生任何业主大会或业主委员会要求撤换的情形；
*.竣工交房前的全部办公费用、物料、人工工资等均由中选机构公司自行承担；
*.能够根据管理人的要求提供物业服务，按时出具相关工作报告；
*.《前期物业服务合同》的有效期至业主大会与其选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》时止。
四、竞聘机构须提交的文件
*.营业执照、相关资质证书复印件各一份；
*.信用良好承诺书一份；
*.竞聘机构和股东均无违法和犯罪记录也未被列入失信被执行人或税务黑名单的承诺书一份；
*.项目团队有关人员职业资格资质证书复印件各一份；
*.物业服务方案（包括但不限于公司基本情况介绍、项目团队成员组成、本项目的工作计划和安排、报价等）；
*.承诺书。至少应包括①所提交的材料真实、准确；②工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③将积极配合管理人和法院做好**首府项目前期物业服务工作；④严格按照管理人的有关要求及合同约定进行前期物业服务且符合相关的法律法规准则，业务规定和其他相关要求等。
五、工作内容
根据《物业管理条例》，对鸿立公司开发建设的**首府房地产项目提供物业服务。
六、报名方式及选定方式
*.竞聘机构于报名期限届满前按第四条要求向管理人递交材料;
*.对于符合条件的竞聘机构，管理人将综合报价方案、综合实力、服务方案、信用处罚记录等情况择优选定。具体的选定方式，管理人将于候选单位全部确定以后，报请法院、邀请保交楼工作专班、债权人代表现场听取候选单位陈述、投票选定中选机构和备选机构。
*.**首府项目经管理人材料审核通过并通知正式纳入候选单位名单后，候选单位需在两个工作日内向管理人指定银行账户缴纳履约保证金。
*.当有效竞聘机构不足三家，且有效竞聘机构符合条件、在管理人期望值范围内的，管理人可以根据本公告报法院后继续遴选并从有效竞聘机构中确定候选单位。
七、收费标准
按**首府项目所在地物价部门核准的物业收费指导价标准执行。
八、特别提示
*.鉴于建设单位鸿立公司为破产企业，中选机构不得向建设单位鸿立公司收取物业服务费用（包括前期物业服务费用）。
*.本选聘公告通过全国企业破产重整案件信息网发布，适用《最高人民法院印发<关于企业破产案件信息公开的规定（试行）>的通知》的相关规定。
九、报名时间、地址及联系方式
*.报名截止日期：自本公告发出之日至****年*月**日**时。（请意向竞聘机构及时积极报名参与）。
*.地址：******魏源东路**首府项目旁管理人办公室/***湘府中路**号复地星光天地*栋**层**云天律师事务所。
*.报名材料：纸质版材料一式二份，电子版（材料扫描件）上传至管理人邮箱（***********）。
*.联系人：李忠伟/杨琴/颜武
联系方式：***********/***********/***********
***鸿立房地产开发有限公司管理人
****年*月*日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
