合肥市蜀山区霍山路82号安徽农业大学公寓小区第一综合楼部分房产出租
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的仅用于经营酒店+住宿
资产概述
*、出租标的为：********路**号公寓小区第一综合楼部分房产；
*、标的出租期限为*年，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。租金*年*付，先付款后使用。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方指定账户一次性交纳履约保证金及首期租金，履约保证金为前*个月月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；
*、标的整体出租，不分割；
*、出租标的现有租赁，无免租金装潢期。
*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积、车位（二综负层广场约停放**辆汽车）以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
*、意向受让方现场勘查前须联系现场勘查人员。现场勘察人：焦老师，联系电话：*********** 。
其他招租条件
*、承租方使用上述房屋必须符合房屋用途及《***服务业环境保护管理办法》等有关法律法规要求，出租标的仅限用于经营酒店+住宿，禁止经营项目包括各种形式网吧、电玩、KTV及其他不适合在高校周边举办的休闲娱乐等，严禁用于国家法律禁止的项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理，出租标的内电梯非出租方所有，为原承租方安装，不在本次出租范围内。
*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须报出租方备案，经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。
*、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划、消防等政府相关部门的管理、检查。出租标的发生的所有事故、引起的经济纠纷、法律责任均由承租方承担，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。
*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。
*、承租方接出租方通知之日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
*、《房屋租赁合同》签订要求：
（*）房屋租期*年；
（*）首年经营期结束，出租方对承租方进行考核，考核合格，且经营服务符合出租方要求的，承租方按《房屋租赁合同》要求继续承租标的。考核不合格的或者经营服务达不到出租方要求的，出租方有权终止《房屋租赁合同》，承租方承担所有损失。
（*）承租方须在《房屋租赁合同》期满或终止**日内将租赁房屋交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。
**、意向承租方应于本公告期内登录**省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至**省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。
**、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；
（*）意向承租方须从事本行业*年及以上，经营范围须含有商务酒店管理内容。
（*）意向承租方须提交经营过同类经营场所业绩证明材料（建筑面积不少于****平方米）；
（*）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：
①意向承租方未被列入法院失信被执行人；
②意向承租方未被列入重大税收违法案件当事人名单；
③近三年无工商处罚记录、无违反法律或商业道德行为、无重大诉讼行为；
④法定代表人非学校职工，非领导干部直系亲属、非下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员。
（*）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价操作指引、须知 (********路**号公寓小区第一综合楼部分房产标的出租项目)》，（《线上一次性报价操作指引、须知 (********路**号公寓小区第一综合楼部分房产标的出租项目)》详见公告附件）；
（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。
**、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，*个工作日内至**省产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
**、承租方签订《成交结果确认书》之日起*个工作日内，**省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由**省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。
**、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向**省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由**省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。
**、该项目采取线上一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，须按**省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价：
（*）最高报价者为*家且为非原承租方，如原承租方行使优先权，则原承租方为承租方；如原承租方放弃优先承租权，则最高报价者为承租方。
（*）最高报价者为*家及以上且其中包含原承租方，原承租方为最终承租方。
（*）最高报价者为*家及以上且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方；最高报价者为*家及以上且为非原承租方，且原承租方放弃优先承租权，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。
（*）原承租方优先承租权行使方式：线上一次性报价中的最高报价者为非原承租方，则原承租方须在规定时间内线上行使优先承租权，若原承租方未在规定时间内线上行使优先承租权，则线上一次性报价中的最高报价者为承租方。。
承租资格条件
*、凡依法设立、有效存续*年及以上，且经营范围须含有商务酒店管理内容，意向承租方须提交经营过同类经营场所业绩证明材料（建筑面积不少于****平方米）的境内企业法人均可参与竞租。
*、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；学校职工、领导干部直系亲属、下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。
*、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容
*、竞价保证金不得由他方代缴。
*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须报出租方备案。经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，严禁超载物品上楼、使用轻质隔断，保证房屋整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担，出租标的改造升级工作期限为《房屋租赁合同》签订之日起**个月，期间不收取承租方租金。
*、承租方在对标的改造、升级前需报出租方备案。须缴纳安全履约保证金（保证金金额为*个月月租金之和，不计息）至出租方指定账户作为安全改造、升级保证金。改造、升级结束后，如承租方未出现相关安全责任，出租方在改造升级期限结束之日起*个工作日内返还给承租方，若承租方擅自改动或破坏建筑物结构或在对标的改造、升级过程中发生安全事故，则不予以返还，出租方有权选择提前终止《房屋租赁合同》，并收回房屋另行处置。
*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：
（*）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；
（*）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；
（*）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。
交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 自公告之日起**个自然日 价款支付方式 一次性付款 处置方案 报价方式 一次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合受让 否 是否存在优先承租权人 是 是否放弃优先承租权 否 保证金设定 交纳时间 挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准) 标的资产信息 不动产 标的状态 出租 交易机构 交易机构联系人 杨辰 交易机构联系电话 **** - ******** 交易机构联系地址 ********大道与烟墩路**高速**时代广场C*座**楼
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