高唐至东阿高速服务区经营业态租赁项目
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
竞争性谈判公告
*、采购条件
本采购项目**至**高速服务区经营业态租赁项目(以下简称“本项目”)，采购人为中铁建（**）高东高速公路有限公司，项目资金已落实。本项目已具备采购条件，现对该项目以资格后审方式进行其他方式采购。
*、项目概况与招标范围
*.*项目概况：
*.*.*、高东项目北接青银高速，向南经过***的**、**、**三个*，在***与济聊高速十字交叉，项目终点接青兰高速，主线全长**.***公里，设计速度***公里/小时，路基宽**米；大桥****.*m/**座，中桥****m/**座，小桥****m/***座，涵洞***道（圆管涵除外），其中分离式立交****m/**座（包含在桥梁中），通道桥****m/**座（包含在涵洞中），互通式立交**处。服务区两个（**南服务区和**服务区）。本项目建设期三年，收费期为**年*月。
*.*.*、**南服务区：用地面积**.**公顷（不含贯通车道），总建筑面积****.**㎡，总体分为**、**，均设有综合服务楼（内设卫生间、餐厅、超*、客房、办公、备勤等）、停车场、汽修车间、泵房发电机房、加油（气）站预留场地等建筑物及生活水池、消防水池、污水处理、回用池等构筑物。
**服务区：用地面积*.****公顷（不含贯通车道），总建筑面积****.**㎡，总体分为**、**，均设有综合服务楼（内设卫生间、餐厅、超*、客房、办公、备勤等）、停车场、汽修车间、泵房发电机房、加油（气）站预留场地等建筑物及生活水池、消防水池、污水处理、回用池等构筑物。
服务区名称服务区总规模备注
**服务区服务区**经营面积****.**㎡，其中综合楼经营面积****.**㎡，包含一楼可经营面积****.*㎡，二层客房面积**.**㎡），汽修车间***.**㎡。
服务区**经经营面积****.**㎡，其中综合楼经营面积****.**㎡，包含一楼可经营面积****.*㎡，二层客房面积**.**㎡），汽修车间***.**㎡。经营面积不包含公共卫生间、设备间、为交通执法部门提供的房屋等区域
**南服务区服务区**经营面积****.**㎡，其中综合楼经营面积****.**㎡，包含一楼可经营面积****㎡，二层客房面积***.**㎡），汽修车间***.**㎡。
服务区**经营面积****.**㎡，其中综合楼经营面积****.**㎡，包含一楼可经营面积****㎡，二层客房面积***.**㎡），汽修车间***.**㎡。经营面积不包含公共卫生间、设备间、为交通执法部门提供的房屋等区域
*.*采购范围和内容：
采购范围：对**至**高速服务区经营业态租赁项目进行招标，主要内容包括**南服务区、**服务区。
采购内容：拟对服务区餐饮项目（快餐、小吃、特色餐饮等）、超*项目（大众商品、日常百货、地方特产等）、卷烟、水果、音像书刊、饮品、文创产品、水产*场、汽修厂等经营项目以及服务区经营区域的设施设备日常小修保养、保洁、水电费、网络费及考核评定管理办法规定的免费服务等项目；本次招标拟以“商业、物业”分离形式招标，即经营单位负责经营区域内物业和水电费。经营范围不含加油站、加气站、广告、充换电站、充电桩。
中标人需负责缴纳经营区域内物业费及公共费用，经营区域内物业费以建筑面积为基础按*元/平方米/月计算;公共费用包括公共水电费、污水处理及垃圾转运费，采用年初预付，按往年水电费初步测算暂定**万元，年末核对后多退少补形式执行。
中标人改造方案经招标人同意后应及时实施改造装修（包含卫生间装修），购置经营期间所需的生产、生活用具，装修改造完成投入使用后产权归高东公司所有，如中标人在合同签订后有严重违约、退场或不交租金行为等，其以上所述的装修改造以及采购用具无偿归甲方所有。
经营期*年（包含装修期*个月），经营期满后如投标人在经营期限内信誉良好、无不良业绩记录（无行业管理通报批评等）并严格履行经营合同条款的情况下，经高东公司考核合格，可续租*年。
*.*标段划分：本项目共分一个标段。
*、供应商资格要求
*.*.中国境内注册、独立法人资格，注册资金不低于****万元人民币；
*.*.营业执照经营范围含高速公路服务区经营，或同时包含餐饮、商品零售、住宿商业服务项目，经营许可证齐全（或可办理经营许可证）；
*.*.有*对及以**速公路服务区经营经历；
*.*.以往投资集团项目服务区招标采购中，已中标未进场的单位，以及进场后在合同期限内退场不履行合同的单位，不允许投标。
*.*.投标人未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人，提供"中国执行信息公开网"的查询网页截图；近三年内，在经营活动中没有重大违法违规违约违纪行为（需提供承诺函，格式自拟）；
*.*.管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；
*.*.本项目不接受联合体报价；
*.*.一个报价单位只能提交一个报价文件。如果报价单位之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价：
*.*.* 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
*.*.* 母公司、直接或间接持股**%及以上的被投资公司；
*.*.* 均为同一家母公司直接或间接持股**%及以上的被投资公司。
*、采购文件的获取
*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日至*月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**时（**时间，下同），在**省合能项目管理有限公司（***星光金融中心*号楼***室）持企业法人营业执照副本原件、单位介绍信、经办人身份证及上述资料复印件一套购买谈判文件。
*.*谈判文件每套售价***元，售后不退。
*、响应文件的递交及相关事宜
*.*响应文件递交截止时间（报价截止时间，下同）为****年*月**日*时**分，供应商应于当日*：**时至*：**时将响应文件递交至在**省合能项目管理有限公司（***星光金融中心*号楼***室）。
采购人将于响应文件递交截止的同一时间、同一地点进行公开报价，并邀请供应商的法定代表人或其授权代理人届时出席谈判会议。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将不予受理。
*.*供应商应按照谈判文件规定向采购人提交报价保证金。
*、发布公告的媒体
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及**省招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）上发布。
*、联系方式
采购人：中铁建（**）高东高速公路有限公司
联 系 人： 刘先生
电 话： ***********
招标代理机构：**省合能项目管理有限公司
联 系 人：杨经理
电 话： ***********
邮 箱：***********
****年**月**日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
