南京医药延龄巷27号资产合作运营项目招商活动预公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.09.08前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、**运营方式
采取“整体招商、**经营”的模式。即：通过公开招标方式遴选一家**方，双方成立合资项目公司。由项目公司以直接协议方式承租拟**资产后，投资、招商（租）、运营该资产，打造特色产业园（“硅巷”）。
二、未来产业定位
以大健康（新医药与生命健康）作为主导产业，适度融入该资产所在***“*+*”主导产业之一的文创产业元素，将项目整体打造成大健康+文化+科创为特色的城*新“硅巷”－[新工·**健康园]。
三、未来投资要求
公司根据对拟**资产既有建筑及相关设施设备情况的实地调研及上一期承租经营单位使用情况反馈，为适合未来新项目**年运营周期的安全使用及产业定位、招商运营等需要，项目公司需投资对该资产的基础设施（含建筑修缮）、安全结构改造及适应园区招商的公共区域装饰装修的总投入不低于人民币****万元。
四、未来**条件
公司采用“基础租金+股权**+年经营收益保底+股权退出保障”的模式，通过公开招标方式确定**方，以**方控股股比不超过**%方式与公司组建合资项目运营公司：
*.项目合资公司注册资本暂定****万元，初定公司参股**%；
*.成立的项目公司以中标租金底价承租拟**资产；
*.租赁期：**年；
*.装修免租期：*个月；
*.租金涨幅：自第*年起，每*年不少于*%；
*.租金支付：先付后用，按季支付；
*.租赁押金：*个月租金；
*.年经营收益保底：**方需确保公司在合资公司注册实缴资本金的每年保底收益不低于*%；
*.股权退出保障：**方需承诺允许公司自合资公司成立之日起在*年内，可以无条件撤资退股。
五、未来主要考核指标
*.投**用于该资产的“基础设施及安全结构改造”（建筑结构、防水保温、消防系统、外立面、公共电力系统、院落环境及智能化系统等改造、升级）的投入不少于***万；
*.签订租赁协议*个月内开园，开园时招商率不低于**%；
*.开园后*年内，招商率不低于**%，其中规上企业不少于*家、高新技术企业不少于*家，需实体进驻；
*.自开园之日起，*年内获得*级(及以上)科创载体或同等荣誉,*年内将园区打造成“新工集团标杆园区”。
六、咨询、报名及监督
*.报名时间：****年*月*日—**日
（一）咨询方式
*、联系人：裘先生
*、联系电话：***-******** ***********
（二）报名方式
*、现场报名：*******宁双路**号云密城A幢*楼
（*）联系人：汪先生
（*）联系电话：***-******** ***********
（携带《延龄巷**号资产**项目预招商活动报名表》盖章原件）
*、网络报名：
报名邮箱一、***********
报名邮箱二、***********
（请上传《延龄巷**号资产**项目预招商活动报名表》盖章扫描件的PDF）
*、监督电话：
（*）企业监督电话：***-********
（*）上级监督电话：***-********
七、其他
*、报名时间截止后，公司将尽快确定招商现场会时间，并及时通知报名单位参加。
*、本项目计划是****年内确定**单位并正式启动，欢迎有实力的意向的存量资产运营企业积极联系、报名，参加后续公司组织的招商活动现场会，提前掌握项目情况。
（后附：《延龄巷**号资产**项目预招商活动报名表》）
招商组织单位：**医药股份有限公司
发布时间：****年*月
附件：预招商活动报名表.xls(点击下载)
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
