石狮市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.04.18前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖出让地块的基本情况和相关要求
地块
编号
土地
位置
宗地
面积
(㎡)
土地
用途
规划技术指标
出让
年限
（年）
竞买
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价
幅度
容积率
建筑
密度
绿地率
****S-**号
**街道金曾社区；子芳路西侧、嘉绿**侧
*****
住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、店铺）
*.*-
*.*
≤**%
≥**%
商服**年、住宅**年
*****
*****
***万元或其整数倍
本次出让宗地采取“限房价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格*****元/平方米。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。****S-**号住宅用地位于**街道金曾片区，属于***第三实验小学服务片区，项目住宅建成交付使用后，居住者中适龄儿童符合我*当年度小学招生入学条件的可按批依序申请就读***第三实验小学，学位不足时按当年度同片区政策执行。
本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于**%，其它具体要求详见本次拍卖出让文件。该宗地纳入“立体生态住宅”试点项目，竞得人应按*自然**局等三部门联合印发的《关于印发推行“立体生态住宅”试点项目建设实施方案》（狮自然资〔****〕***号）的文件要求进行规划建设管理。
二、中华人民**国境内外法人、自然人或其他组织，除欠缴土地出让金、在本*存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可依照规定申请参加竞买，只准单独申请。
申请人提交竞买申请书时，应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明，承诺购地资金为自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消其竞买资格；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让地块设有保留价，按价高者得原则确定竞得人，最高价低于保留价不成交。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到***土地收购储备发展中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到***土地收购储备发展中心向我局提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**时 （须到账），报名截止时间为****年*月**日**: **时。
经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**：**时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年*月**日**:**时在***新行政服务中心大楼五楼大会议室举办（濠江路仑后段锦峰花苑旁）。
七、其他需公告的事项
（一）成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、城*基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用（以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，其中契税须在土地出让合同签订之日起**日内向税务部门申报缴交）。
****S-**号地块北侧应退让其他用地红线**米，由****S-**号地块竞得人按“与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收”原则建设公共道路，道路建成后无偿交付政府指定部门管理；若****S-**号地块与相邻****S-**号地块为同一权属人，土地并宗后可统筹建设，并取消该北侧**米公共道路的建设要求。另外，****S-**号地块西侧**米规划道路（长度约***米、面积约****平方米，具体范围详见****S-**号地块界址图）由****S-**号地块竞得人按“与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收”原则负责投资建设，建成后无偿交付给政府指定部门管理。
（二）竞得人自竞得之日起**日内应缴交宗地拍卖成交价款的**%（竞买保证金转为定金并抵作地价款），余款自竞得之日起**日内付清。竞得人未按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的*‰加收滞纳金。逾期付款超过**日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消其竞得人资格，没收竞买保证金，并追究其法律责任。
（三）建设期限：该宗地按现状交地，项目土地出让后，*年内须开工建设，*年内竣工并交付移交给相关*直部门的配套设施，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土**部令第**号）规定处理。竞得人在土地平整及工程建设过程中应按《**省自然**厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔****〕**号）文件规定进行矿产**处置，否则按《中华人民**国矿产**法》相关规定追究责任。
（四）本次拍卖地块应按《***人民政府办公室转发***住房和城乡建设局***自然**和规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔****〕** 号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质，并将《**商品住宅建设品质提升事项》列入出让公告并作为土地出让合同附件。应按《***民政局 ***自然**局 ***住房和城乡建设局转发**省民政厅 **省自然**厅 **省住房和城乡建设厅关于加强**和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（狮民〔****〕*号）要求配建社区养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。应按《***住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔****〕*号）要求的规模采用装配式建筑，装配式建筑面积占比**%以上。应按《***人民政府关于印发***促进房地产*场持续健康稳定发展若干意见（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**号）要求，项目建设单体质量要求达到***优质工程及以上。应按《**省住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》（闽建城〔****〕**号）要求，同步配套建设环卫基础设施，具体要求为商品房开发的住宅小区须配套建设一座用地面积约***平方米的垃圾收集、分类站（含管理房），配套建设吊装自压式垃圾转运车辆、吊桶、清洗除臭设备及生产、生活水电；小区内设置垃圾分类桶，由保洁人员运输至垃圾收集分类站后，转运至垃圾焚烧厂处理；配套建设垃圾分类智能化软件系统平台和智能化设备，为小区居民提供垃圾分类服务。项目生活用水二次供水应按《***城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》（狮政办〔****〕**号）及《***城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于〈印发***城镇（住宅）生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》（狮城管〔****〕**号）有关规定执行。宗地竞得人应按《***自然**局关于印发〈进一步优化房地产项目“交房即交证”便民利企工作意见〉的通知》（狮自然资〔****〕***号）要求，列入“交房即交证”服务范畴并纳入土地出让合同条款。未按合同约定实现“交房即交证”服务的，在项目首次登记后*年内不得在我*竞买土地。
（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。***自然**局对本《公告》有解释权。
八、联系方式
联系地址：***公务大厦*楼***室土地储备中心。
联系电话：****-********
联 系 人：蔡先生 张小姐
***自然**局
****年*月**日
（此件主动公开）
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