交投?桂中和顺园前期物业服务招标公告

发布日期：2023年07月07日 | 标签：物业服务招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年07月07日在招标网发布交投?桂中和顺园前期物业服务招标公告。
    各有关单位请于2023.07.27前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、招标条件本招标项目交投·桂中**园前期物业服务，招标项目业主为**元嘉投资有限公司，招标代理机构为**交投宏冠工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围 *、项目名称：交投·桂中**园前期物业服务 *、项目规模：交投·桂中**园前期物业服务总建设用地面积*****.**㎡；总户数***户；总建筑面积*****.**㎡，其中：计容建筑面积*****.**㎡（高层住宅面积*****.**㎡，低层住宅*****.**㎡，商业****.**㎡，配套用房***.**㎡）；不计容面积****.**㎡，其中：架空层***.**，楼电梯出屋面面积***.*，地下面积****.**㎡；机动车停车位***个，其中：地面停车位***个，地下停车位***个。 *、标段划分：*个标段 *、服务地点：***规划纵一路与江滨路交叉口东南角。 *、招标内容：交投·桂中**园项目前期物业服务，物业管理服务内容包括但不限于：（*）前期介入（开发建设期间）的物业管理服务内容： ①根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面的合理性建议； ②根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议； ③根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。（*）物业竣工验收期间物业管理服务内容： ①参加竣工验收； ②组织接管验收； ③协助开发商处理工程遗留问题。（*）入伙期间物业管理服务内容： ①办理入伙手续的前提条件； ②入伙的准备工作； ③发出入伙通知； ④入伙手续办理。（*）实际运行期间物业管理服务内容： ①装修管理：指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相关配合措施； ②对本项目的物业管理区域内物业共用部位（包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等）及相关场地的维修、养护使用及管理； ③对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备（包括绿地、道路、污水井、水泵、水箱、消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等）及相关场地的维修、养护使用及管理； ④对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； ⑤绿化的养护和管理； ⑥车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理； ⑦公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理； ⑧物业档案资料管理； ⑨物业管理区域的日常安全巡查服务； ⑩物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理； ?供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； ?根据项目具体情况，开展社区文化； ?根据项目具体情况，开展便民服务。（*）突发事件应急处理。 *、质量要求：质量要求达到《**普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级标准。 *、服务期限：暂定三年，自甲方书面通知乙方的“进场时间”起算。三、投标人资格要求 *、具备独立法人资格，具有有效的营业执照，项目负责人（项目经理）需具有物业管理企业经理岗位资格证。 *、投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积*.*万平方米及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为****年*月*日至提交投标文件截止日。 *、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或税收违法黑名单的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或税收违法黑名单的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。 *、本招标项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取 *、本次招标为电子招投标，参与该项目的投标单位须在**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn），完成注册。 *、完成注册有意参加的投标者，请于 ****年*月*日至****年*月**日(**时间，下同)，登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件。 *、招标文件售价人民币***元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：点击主页【采购执行】-【订单开票】。五、投标文件的递交及相关事宜 *、投标人通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，在招标文件规定的投标截止时间****年*月**日**时间*时**分前，登录**交投宏冠电子招标投标交易平台递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及密码为投标文件加密。未按规定时间和方式提交的，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。 *、投标文件的解密截止时间：投标截止时间后**分钟，投标人须登陆**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。 *、纸质文件：本项目无需递交纸质文件。 *、投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币***元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：点击主页【采购执行】-【订单开票】。六、评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:****/、**交通投资集团有限公司网http://www.gxjttzjt.com、**交投宏冠工程咨询有限公司网www.hgecc.com.cn、**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.zcjb.com.cn）上发布。八、联系方式招标人：**元嘉投资有限公司招标代理机构：**交投宏冠工程咨询有限公司地址：*****民族大道***号地址：*****青秀区**路*号五洲国际三祺广场**楼 C栋临街商铺*楼***室联系人：陈工联系人：伍工电话：****-******* 电话：****-******* 传真：****-******* ****年*月*日

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