常德芷兰实验学校物业管理外包服务-公开招标公告

发布日期：2023年08月24日 | 标签：物业管理招标学校招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年08月24日在招标网发布常德芷兰实验学校物业管理外包服务-公开招标公告。
    各有关单位请于2023.09.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

受**省**芷兰实验学校委托，本代理机构对 **芷兰实验学校物业管理外包服务采购项目进行公开招标，现将采购事项公告如下：一、项目概况项目名称 :**芷兰实验学校物业管理外包服务采购方式:公开招标政府采购计划备案编号: 常财采计[****]****** 采购项目编号:************* 委托代理编号:LT*********** 供应商来源:网上公开征集是否允许联合体:第*包：否采购项目预算:人民币 *******元采购项目用途、数量、简要技术要求或采购项目的性质分包号包名称项目基本情况预算金额（元)最高限价(元)技术要求***芷兰实验学校物业管理外包服务详细**************参见项目基本情况或借助投标工具下载后查看为贯彻落实财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》等文件精神，降低供应商投标（响应）成本，***政府采购项目推行不见面网上投标（响应）、不见面电子开标（谈判、磋商、询价）。本项目作为不见面电子开标项目，潜在供应商既可以和以前项目投标一样，到***公共**交易中心参加现场开标（谈判、磋商、询价），也可以不到***公共**交易中心现场，而选择在公司或其他场所使用电脑直接访问http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，使用CA远程登录参加不见面电子开标（谈判、磋商、询价），电子投标（响应）过程。因本项目是电子投标/评标项目，所以无论供应商是否选择不见面电子开标（谈判、磋商、询价），首先请按以下步骤操作获取采购需求和编写电子响应文件（不是过去的word投标文件）： *. 首先下载投标（响应）文件制作工具（点击下载），在个人电脑中安装； *. 使用安装后的工具下载项目采购需求、编写响应，遇到不明白或故障，请拨打工具中****-*******(周一到周五*：**～**：**咨询)； *. 至少在指定开标时间前一个工作日(非自然日)加密上传投标(响应)文件,这样万一遇到故障技术支持有足够时间协助处理,技术不会夜间和休息日为你提供技术支持,请予以理解。如果供应商选择不到公共交易中心现场开标（谈判、磋商、询价），请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）： *. 在开标（谈判、磋商、询价）当天截止时间前，供应商可以在公司或家里使用电脑直接访问http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，务必注意，使用***安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！ *. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标的项目了，本项目允许有 ** 分钟的解密时间，超过 ** 分钟没有解密，供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。 *. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码解密响应文件。 *. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。点击这里下载本手册，提前体验操作界面。特别声明：为了确保供应商投标（响应）成功，请供应商提前尝试登录 http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，成功登录后，你可能还看不到供应商有意投标（响应）的项目，因为项目在开标（谈判、磋商、询价）当日才会显示出来。提前尝试可以验证供应商的CA卡是否有故障， CA卡是否过了有效期，请您务必重视，否则因登录不熟造成延误失去投标资格的，由供应商自身承担后果。如果供应商选择到公共交易中心现场开标（谈判、磋商、询价），请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价）： *. 在开标（谈判、磋商、询价）当天，请您携带笔记本电脑、电源线、公司CA卡提前到***公共交易中心，交易中心为您提供免费无密码无线网络接入。自带笔记本是考虑到交易中心能提供的电脑数量有限，而我们无法提前预知有多少供应商愿意参加本项目投标（响应）。 *. 使用电脑直接访问http://changd.ccgp-hunan.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html 页面，务必注意，使用***安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统）！ *. 系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标（响应）的项目了，本项目允许有 ** 分钟的解密时间，超过 ** 分钟没有解密，供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。 *. 点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码。 *. 后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。点击这里下载本手册，提前体验操作界面。电子评标项目供应商无需像其他城*政府采购要求额外报名，只需下载投标工具编制加密上传响应,按本公告时间要求解密响应。电子评标项目暂时取消word采购文件，供应商无需再准备纸质响应文件。二、投标人要求 *.* 投标人基本资格条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。 *.* 投标人特定资格条件：包名投标人特定资格条件第*包：本包仅限中小企业参标 *.* 供应商应提交的证明材料及说明包名供应商应提交的证明材料及说明**芷兰实验学校物业管理外包服务 *.本包仅限中小企业参标 ( 企业中小企业声明函；) *.（一）具有独立承担民事责任的能力； ( 三证合一的营业执照复印件（加盖供应商公章）或其他组织法人证书复印件（加盖供应商公章）或自然人身份证扫描件) *.（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（健全财务会计制度根据《＜政府采购法实施条例＞释义》是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函. 自然人或今年新成立公司无近期财务报表的，可以提供银行资信证明.）； ( 提供经会计师事务所出具的上一年度完整的财务审计报告复印件（加盖供应商公章）;如供应商无法提供财务审计报告，则须提供银行出具的资信证明扫描件（加盖公章）) *.（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(最多**张图片)； ( 上传完成能力承诺书或同类项目成交通知书或厂房照片或设备购买发票或与本项目相关连的专业人员证书或与项目实施关联的设备。（加盖供应商公章）) *.（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ( 据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔****〕**号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代) *.（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ( 提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明并加盖公章。) *.（六）法律、行政法规规定的其他条件。 ( 提供承诺函，承诺：投标供应商与采购人或采购代理机构不存在利害关系；投标供应商与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人；投标供应商未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。详见模板。) *.（七）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内） ( 供应商无需上传证明材料，由代理机构在www.creditchina.gov.cn和www.ccgp.gov.cn现场联网查验) 三、获取招标文件的方式凡有意参加投标者，请在投标工具下载采购需求并响应上传。招标文件售价： *元/套/包(人民币), 本项目不收取招标文件费用。澄清更正采用“网上澄清更正”方式，请使用投标工具更新采购需求并重新响应上传。四、招标详情招标文件售价：免费获取招标文件的方式：网上下载开标时间：****-**-** **:** 开标地点：***公共**交易中心一楼不见面直播大厅*（***朗州路与月亮大道交汇处*民之家东部）供应商必须在开标时间(**时间****-**-** **:**)后的**分钟内完成响应内容的解密，否则将被视为无效投标。其它说明:为进一步规范政府采购项目投标保证金管理工作，切实落实深化政府采购改革制度，根据《***财政局关于印发****年***深化政府采购制度改革工作方案的通知》（常财办发〔****〕**号）文件精神，本项目取消保证金。五、采购项目需要落实的政府采购政策 (*)政府采购促进中小企业发展 (*)政府采购支持监狱企业发展 (*)政府采购促进残疾人就业 (*)政府采购鼓励采购节能环保产品 (*)**省政府采购支持两型产品办法包名优惠原因优惠比例**芷兰实验学校物业管理外包服务监狱企业**%残疾人企业**% 六、联系方式采购人：**省**芷兰实验学校联系人：晏涛联系电话：*********** 地址：******柳叶大道****号采购代理机构：************** 联系人：于菲菲联系电话：*********** 地址：**省******南坪街道沙港社区皂果路（**万达广场B-*#写字楼*楼***-***室）日期：****-**-** 此招标公告的公告期限为*个工作日七、本项目代理服务费收取方式和金额代理服务费由采购人支付（按固定金额收取）,支付标准：*.**万元/年，按项目服务期三年计算报价说明无详情如下 **芷兰实验学校物业管理外包服务采购方式 :公开招标政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元包名 :**芷兰实验学校物业管理外包服务，金额:*******元。采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号品目名称单位数量单价(元) 是否接受进口产品是否是核心产品 * C****-物业管理服务 **芷兰实验学校物业管理外包服务年 * ******* 否否一、项目概况 **芷兰实验学校是一所十二年一贯制的城镇寄宿制学校，含小学部、初中部和高中部于一体的国有公办学校。学校总校占地面积约***亩，建筑面积约*万多平方米，学校现有教学楼、艺体馆、图书馆、国学馆、饮露厅、餐英厅、篮球场、田径运动场、宿舍楼等多栋建筑群体。二、采购服务期限采购服务期限：三年。具体以签订合同为准。（如采购人对成交供应商物业服务验收合格，服务质量满意，在不增加服务内容，不超过此次中标服务金额的条件下，在平等自愿的基础上，可以续签该合同，每次期限一年，不超过两年）三、预算金额 ***万元/年四、服务需求服务内容安全管理、卫生保洁、绿化管养、维修维护、宿舍管理、其它约定服务等。五、服务需求质量标准* *、安全管理：（*）门岗实行**小时在位管理，巡逻岗不间断巡逻，熟悉周围环境，文明执勤，训练有素，认真负责；（*）实行**小时消防救助准备，各值勤岗位努力消除火灾安全隐患，在明显处设立消防疏散示意图，保证消防通道畅通无阻；（*）有明显危险提示标志，在危险处设有明显标志，以提醒教职员工及学生注意安全；（*）有完善的各类应急措施，针对各类突发事件，有完善的应急措施方案，员工能熟练处置各类安全突发事件；（*）严格禁止餐饮、摊贩、拾荒、闲杂人员进入学校，保证学校的正常秩序；（*）车辆出入、停放，严格执行车辆进出管理制度，引导车辆有序停放；机动车辆和非机动车辆分别停放，有明确指示标志；（*）保持校园内道路畅通，防止车辆乱停乱放，道路无障碍物，能够顺**行；（*）负责门前“三包”，及时制止摆摊设点、卖艺乞讨、聚众闹事行为；（*）对学校周边进行巡查，维持学校周边秩序，发现异常及时处理，严重时立即报警，按学校要求保持警校联动；（**）严格控制学生上课时间随意进出校门，严禁学生将影响学习环境和学校形象的人员和物品带入学校。六、服务需求质量标准* *、卫生保洁：（*）学生、教师宿舍外围保洁：学生在校期间，每天公共部位清扫地面，每天擦拭楼梯扶手、卫生箱（桶）、瓷墙面，保持地面清洁，无垃圾、痰渍、污渍；保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹；保持门窗干净；保持厕所卫生清洁，便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放，无明显异味，设施用具完好无人为损坏；（*）、教学楼、实训楼、办公楼厕所保洁：学生在校期间，保持厕所卫生，便池、水池、地面、墙壁无污迹，门窗干净、地面无积水、无垃圾存放，无明显异味，管道无堵塞，设施用具完好；（*）、做好公告栏、指示牌、垃圾箱、景观物等公共设施的保洁工作，学校所有公共区域门窗根据学校要求保洁；（*）、校园、教学楼、实训楼、办公楼保洁：负责学校全部环境区域卫生的清扫与保持，对校园卫生进行不间断巡视、清扫，捡拾杂物，路面、场地、绿化区无垃圾、杂物，无卫生死角；保持卫生箱外表干净，校园内硬化地面无痰渍、污渍；（*）垃圾日产日清，收集的垃圾堆放到指定地点，每日清理二次；（*）有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；（*）日常保洁服务所需设备、材料、药品、药水等费用由物业公司负担，但在创建卫生、文明城*或大型检查前大面积消杀由校方负责。七、服务需求质量标准* *、维修维护：（*）物业负责巡检巡查教学楼、学生宿舍楼共用部位、共用设施设备、*政公用设施和附属建筑物、构筑物的完好程度和使用情况，发现人为损坏等异常时及时记录并向校方相关部门报告；（*）负责消防设施设备的日常检查，消防灭火设施的例行安检费用以及灭火器充粉的费用由校方承担；（*）直接用于物业管理的各种设施设备能源由校方承担，但物业公司应厉行节约，不得超出往年所用能源费用；（*）学校区域内（含教学楼、学生宿舍、停车场及其他配套设施）维修材料、物资费用由校方承担，物业方负责组织实施；（*）负责全校电器、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备完好，防止出现因电伤人伤物事故；（*）、负责全校各处自来水管、水龙头、厕所水箱的维护与清洗和检修工作，力求做到不让一个水箱、一个水龙头漏水；（*）、做好对水电工具、维修设备的保养工作，常用工具和设备要经常保持完好；（*）、其他日常维护工作。八、服务需求质量标准* *、绿化养护（*）根据各类植物的特性和服务的要求、气候状况和季节、植物的特性等，制定好全年的工作计划；日常工作按照年度计划进行分解；（*）绿篱养护：绿篱超过平齐线时应进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，清除修剪废弃物；（*）乔灌木、草坪管理：及时施肥、杀虫、修剪、养护（日常养护所需复**、杀虫剂、除草剂等耗材由乙方负责）；（*）根据生长习性，对操场草坪及时除杂草，清除绿化垃圾，保证草坪深度不得超过**公分；（*）浇水视天气而定，保持绿地湿润，无“旱象”；（*）及时做好花木防寒冻工作；（*）坚持无病虫防治，有病虫早治的原则；（*）公共绿地增植补绿、改造、更新费用，由甲方承担，而由于管理问题现有绿化需补绿由乙方承担。九、服务需求质量标准**、宿舍管理（*）宿舍管理人员实行**小时值班制：宿舍管理人员**小时值班。对内宿生进行安全、纪律教育，防止发生安全事故，协助学生管理部门对违纪违法行为进行处理；（*）配合学校对内宿生实行规范管理，按照学校有关规章制度执行；（*）做好宿舍清洁卫生的值日安排和检查工作，负责宿舍走廊、楼道公共区域的清洁卫生，并督促学生做好宿舍内的卫生工作；（*）每天进行宿舍巡逻，检查督促学生上课及检查宿舍卫生，在学生早起时须多次提醒，督促学生及时吃早餐；（*）宿舍区来访控制，学生宿舍一律禁止其他人员留宿，来访者均需遵守学校有关规定，未经宿舍管理员允许，家长不得进入宿舍；（*）严禁社会闲杂人员和其他无关人员进入学生宿舍，严禁男女学生相互串舍；（*）宿舍区的秩序维持，大件物品搬离办理出门条手续；宿舍区内无大声喧哗、打架斗殴等不良行为，出现情况及时处置并向学校有关部门报告；（*）维持学生就寝秩序，及时制止学生打牌、喧闹等违规行为，及时发现学生晚归或外出上网等违纪行为，并及时向学校有关部门报告；（*）切实加强学生就寝管理，就寝熄灯后要认真清点各寝室学生人数，发现不知去向的学生要立即与班主任联系，弄清学生的去向。对晚上生病的学生要多加关心，发现生病的学生及时与班主任或学校领导联系，立即送往医院救治，绝对不能有任何侥幸心理.教育学生注意安全；（**）家长来校探视学生，生活教师必须实行严格的登记制度，严禁家长擅自将学生带出学校；（**）对宿舍门、锁等设施的完好情况每日进行巡检，发现损坏及时向学校有关部门报告；（**）发生偶发事件，应及时采取应急措施。十、服务需求质量标准* *、其它服务（*）对于各类（停水、停电、公共卫生事件、自然灾害等）突发事件有预案、有措施，能够有效的进行应急处理；（*）建立、健全物业档案、资料管理，建立完善的物业档案和资料管理制度；（*）负责接收全校教职员工的信件、邮件、订阅的报纸、杂志、刊物；（*）各种活动、检查、创卫争先等活动的配合工作；（*）其它临时性的物业服务工作。十一、监督管理每年未，由甲方组织相关部门对乙方服务质量进行考评，满意率达**％（含**％）以上，则可以续签合同；若满意率低于**％，乙方应在甲方规定的整改期内整改后仍然不达标，甲方可以终止合同。 ★十二、人员要求 *、配备物业管理工作人员 **名，包括主管*名、保安员*名、保洁员及勤杂人员**名、水电工*人、绿化工*名、生活老师**名。合同签订生效后 * 日内所有人员到岗到位，各岗位人员流动率不得超过 **%，* 日内必须配备到位。 *、项目经理必须有建设部门颁发的物业管理经理上岗证，且有三年物业管理经验。 (附件描述: 投标人需对上述要求提供采购需求承诺书，格式自拟，未按上述要求进行承诺或承诺内容不完整的，视为未响应实质性需求。) 包的其它需求序号要求类型名称业务类型要求描述 * 类似业绩商务投标截止时间前**个月内（以合同签订时间为准），投标人具有类似项目业绩 * 服务方案技术投标人应按照采购需求和评分描述的要求提供详细、完善的服务方案并加盖投标人公章 * 企业荣誉商务提供相关荣誉证明材料 * 管理体系商务提供有效期内的体系认证证书原件扫描件上传评分规则序号评分类别分数评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 服务方案: 投标人应按照采购需求和评分描述的要求提供详细、完善的服务方案并加盖投标人公章（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）。；服务方案包括但不限于：安全管理、卫生保洁、维修维护、绿化养护、宿舍管理、应急服务、物业管理岗位配备图表、从业人员培训与管理、物业管理制度、综合管理措施、监督奖惩措施等内容。以上内容满足的，最多计**分，有缺项漏项的每处扣*分，表述不全面或不具操作性或不完整的每处扣*分，扣完为止，未提供的不计分。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 企业荣誉: 提供相关荣誉奖项证明材料原件扫描件并加盖投标人单位公章，（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）；自投标截止日前**个月内投标人获得过行政职能部门颁发的物业管理相关荣誉奖项的，每项计*分，最高计*分(最高分*分；客观分) 类似业绩: 提供中标（成交）通知书和合同原件扫描件并加盖投标人单位公章，（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）；投标截止时间前**个月内（以合同签订时间为准），投标人具有类似项目业绩，每个计*分，最多计**分(最高分**分；客观分) 管理体系: 提供有效期内的体系认证证书原件扫描件上传，（如上传的图片资料模糊不清或者无法辨别，评标委员会可视为未提供不计分）；投标人同时具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和职业健康安全管理体系认证证书（认证范围需包含物业管理服务）的，计*分，每单独提供其中一个计*分，本项最多计*分(最高分*分；客观分)

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