黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）招标公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.12.08前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省工程建设项目招标公告
投资项目代码
****-******-**-**-******
投资项目名称
***下沙社区珠江村旧村改造项目
招标项目名称
***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）
标段（包）名称
***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）
公告性质
正常公告
资格审查方式
资格后审
招标项目地点
***。
资金来源
企业自筹资金
资金来源构成
**%自筹+**%中标人融资
招标范围及规模
***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期），完成本项目施工图设计、施工、总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包、工程保修，配合办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合审计工作、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体详见设计任务书及合同约定条款）。主要包括但不限于以下内容：
（*）设计部分：设计范围包括但不限于：根据发包人要求及相关文件、当地政策、法规、*场行情等要求完成本项目方案深化、初步设计、施工图设计、施工过程设计管控及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务及缺陷处理等全过程设计及服务。配合发包人土建施工图、人防施工图审查和规划、消防、人防等报建工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。具体如下：
①设计位置及对象范围：本项目约定的宗地图用地红线范围内所有永久及临时建筑物、构筑物的建筑工程设计和人防设计。施工用建筑物及构筑物除外。
②建设工程设计专业范围：包括建筑（含人防设计等）、结构、电气、给排水、暖通空调、室内管线综合、建筑节能、消防、海绵城*、门窗深化等及概算书编制。具体详见设计任务书。
③配合发包人各专业施工图审查和规划、消防、人防、绿建、节能、装配式等报建，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。
④设计人应指定不少于一名经发包人认可的设计代表驻场，负责施工指导与现场配合工作。
（*）施工部分：负责二期工程所有施工工作，包括但不限于各项临时工程、土建工程含基础工程、人防工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程等；装修装饰工程（含公区和户内），公款要求。
（*）其它工作：合同约定的其它工作。
招标内容
***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）
招标公告
*. 招标条件
***下沙社区珠江村旧村改造项目已由***发展和改革局以《**省企业投资项目备案证》（项目代码：****-******-**-**-******）批准建设，项目业主为**珠景房地产有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为**%自筹+**%中标人融资，招标人为**珠景房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现对***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）进行公开招标，选定承包人。
*. 项目概况与招标范围
*.*招标项目名称：***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）。
*.*工程建设地点：***。
*.*工程建设规模：改造项目总用地面积为**.**万平方米，规划总建筑面积约为**.**万平方米。其中二期总用地面积为**.*万平方米[融资区*#（AP*******）、*#（AP*******）、*#（AP*******）、*#（AP*******）、*#（AP*******）地块、售楼部及样板房的建设及拆改；复建区*#（AP*******）、*#（AP*******）、**#（AP*******）地块、学校地块（AP*******）、变电站地块（AP*******）]，总建筑面积约为**万平方米（其中地下室建筑面积约**万平方米），最大建筑高度为***米。建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。
*.*本项目最高投标限价为：人民币**********元，其中：
（*）工程设计费最高投标限价为********元；
（*）建安工程费最高投标限价为**********元。
注：投标人的投标总价或工程设计费总报价或建安工程费总报价超过上述相应最高投标限价的为无效标。
*.*计划工期：总工期为****日历天。
（*）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。
（*）施工工期：计划施工工期****日历天，计划开工日期为****年**月**日。开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过备案的日期作为实际竣工日。
*.*招标范围
*.*.*标段划分：本次招标划分为*个标段。
*.*.*招标内容：
***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期），完成本项目施工图设计、施工、总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包、工程保修，配合办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合审计工作、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体详见设计任务书及合同约定条款）。主要包括但不限于以下内容：
（*）设计部分：设计范围包括但不限于：根据发包人要求及相关文件、当地政策、法规、*场行情等要求完成本项目方案深化、初步设计、施工图设计、施工过程设计管控及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务及缺陷处理等全过程设计及服务。配合发包人土建施工图、人防施工图审查和规划、消防、人防等报建工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。具体如下：
①设计位置及对象范围：本项目约定的宗地图用地红线范围内所有永久及临时建筑物、构筑物的建筑工程设计和人防设计。施工用建筑物及构筑物除外。
②建设工程设计专业范围：包括建筑（含人防设计等）、结构、电气、给排水、暖通空调、室内管线综合、建筑节能、消防、海绵城*、门窗深化等及概算书编制。具体详见设计任务书。
③配合发包人各专业施工图审查和规划、消防、人防、绿建、节能、装配式等报建，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。
④设计人应指定不少于一名经发包人认可的设计代表驻场，负责施工指导与现场配合工作。
（*）施工部分：负责二期工程所有施工工作，包括但不限于各项临时工程、土建工程含基础工程、人防工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程等；装修装饰工程（含公区和户内），公款要求。
（*）其它工作：合同约定的其它工作。
*.*资金来源：**%自筹+**%中标人融资，融资说明：
（*）融资范围
①本项目承包范围所需费用的融资，包括本项目设计、施工工作等费用（不含第三方工程质量检测服务、工程施工监理、第三方基坑监测及建筑物主体结构沉降观测及高支模监测服务、施工图审查、全过程造价咨询、工程保险以及必须由招标人支付的有关行政管理费用）。
②最终融资金额的确定按照竣工结算，依据以上范围经第三方审核，由招标人和中标人件配合。招标人提前还款的，招标人除支付在融资范围内已支付的资金（经第三方审核，双方确认）外，还应支付按照在**期内已使用资金时长、本合同融资成本年化率计算的利息（具体计算详见本条（*）款），除此以外中标单位不得要求招标人支付其他任何费用。如双方同意协商解决提前还款事宜及支付金额的，按照双方达成的一致意见办理。
*.*前期服务机构： / 。
注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称。招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发放招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
*. 投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须同时具备以下资质：
*.*.*工程设计资质：投标人应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；**企业独立参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求；
外国或**、**的设计企业必须选择一家符合上述资质要求的企业进行**设计。**企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行**设计。
*.*.*工程施工资质：投标人应具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包资质壹级（或以上）级别施工总承包资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
注：（*）工程设计资质：设计资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建*[****]***号）、《工程设计资质标准》（建*〔****〕**号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建*（****）***号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办*函〔****〕***号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。
根据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）的规定，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的**企业，可作为设计方参与投标。**企业的备案业务范围依据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）确定。
（*）工程施工资质：资质内容按照建*[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建*[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建*[****]***号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办*〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办*函〔****〕***号）、《**省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
*.*.*允许联合体投标，但只接受最多由*家单位组成的联合体（其中承接设计任务的单位*家，承接施工任务的单位不超过*家），应以承担施工任务及融资责任的一方为主办方，并签订联合体工作协议（格式按附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
联合体投标时，除联合体工作协议由各方均签字、盖章外，登记资料和投标文件其他内容中的“投标人或投标单位”需出现各成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位全称[格式为：（主）XXXX公司（成）XXXX公司（成）XXXX公司]，由联合体主办方按格式规定签字、盖章即可。
*.*.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审[其中施工总承包资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人，下同）、技术负责人、专职安全人员以承接施工任务的施工方（主办方）为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准]。
*.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力，无需联合体每一方均签字、盖章。
*.*.*投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上*岗位人员不得重复兼任。
*.*拟派项目负责人（兼施工负责人）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业壹级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办*〔****〕**号），自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废，具体操作流程可查阅《住房和城乡建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。
②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
*.*其他要求：
（*）投标人（含联合体各方）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
（*）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
（*）设计负责人、技术负责人、专职安全人员要求：
①设计负责人（如为联合体投标，则由设计成员单位提供）要求：一级注册建筑师，或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的**专业人士，设计负责人与施工负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。
注：根据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）的规定，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的**专业人士担任项目管理团队中的相应职务。**专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。
②投标人（或联合体主办方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称。
③投标人（或联合体主办方）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C*）。
（*）资格审查前，投标人（含联合体各方）须在***住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人、技术负责人、专职安全员、设计负责人是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应信用管理平台信息）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《***住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_*******.html、《***住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_*******.html）。
（*）投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。
（*）投标人（含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。
注：未在招标公告第*条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
*. 招标文件的获取及办理投标登记手续
*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分至****年**月*日**时**分（**时间，下同）登录**公件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
*. 联系方式
（*）招标人：**珠景房地产有限公司
联系人：陈工 联系电话：***-********
联系地址：******珠江村展示中心
（*）招标代理机构：**中交建设工程咨询有限公司
联系人：李工 联系电话：***-********-***、***********
联系地址：********大道西***号富星商贸大厦西塔*楼
（*）招标监督机构：**珠景房地产有限公司
监督电话：***-********
联系地址：******珠江村展示中心
（*）潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前向招标人书面提出。
异议受理部门：**珠景房地产有限公司
异议受理电话：***-********
地址：******珠江村展示中心
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
附件一：投标人声明
投标人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 （项目名称） 投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在下列情形之一：
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（*）为本标段的代建人；
（*）为本标段提供招标代理服务的；
（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；
（*）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（*）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；
（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（**）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；
（**）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；
（**）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明
声明企业：
法定代表人签字：
项目负责人签字：
技术负责人签字：
年 月 日
（企业公章）
注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由联合体主办方签署、盖章。附件二（参考格式）：
联合体工作协议
（施工方单位名称、设计方单位名称）自愿组成联合体，件按联合体任务分工进行评审[其中施工总承包资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人，下同）、技术负责人、专职安全人员以承接施工任务的施工方（主办方）为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准]。 *.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力，无需联合体每一方均签字、盖章。 *.*.*投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上*岗位人员不得重复兼任。 *.*拟派项目负责人（兼施工负责人）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业壹级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办*〔****〕**号），自****年*月*日起，一级建造师统一
投标人业绩要求：/
是否采用电子招标投标方式
是
获取招标文件的方式
下载招标文件的网络地址：**公共**交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）
获取纸质招标文件的方式：
获取招标文件开始时间
****-**-** **:**:**
获取招标文件截止时间
****-**-** **:**:**
递交投标文件截止时间
****-**-** **:**:**
投标文件递交方式
投标人通过**公共**交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件
开标方式
公开开标
开标时间、地点
开标时间：****-**-** **:**:**
开标地点：**公共**交易中心第**开标室（天润路***号）
公告发布媒介
**省招标投标监管网
招标人
**珠景房地产有限公司
办公地址
******珠江村展示中心
招标人联系人
陈工
联系电话
***-********
招标代理机构
**中交建设工程咨询有限公司
办公地址
**省********大道西***号富星商贸大厦西塔*C单元
招标代理联系人
李工
联系电话
***********
招标监督机构
**珠景房地产有限公司
联系电话
***-********
发布责任人
梁嘉鸿
其他依法应当载明的内容
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附件下载：
招标公告文本扫描：*、（招标公告）***下沙社区珠江村旧村改造项目设计施工总承包（二期）-挂网版.pdf
文件下载
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