（2021）苏1003破19号扬州绿洲置业有限公司重整意向投资人招募公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.12.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
重整意向投资人招募公告
******人民法院于 ****年 **月**日裁定受理**绿洲置业有限公司(下称“绿洲公司”)重整一案， 并指定**绿洲置业有限公司清算组担任**绿洲置业有限公司管理人（下称“管理人”），****年*月**日作出（****）苏****破**号民事裁定书，裁定批准绿洲公司重整计划，终止重整程序。因重整投资人**中互易嘉园区管理有限公司不能按照重整计划执行，****年*月*日作出（****）苏****破**号之四民事裁定书，人民法院裁定终止了原绿洲公司重整计划执行。****年**月*日，经召开绿洲公司第二次债权人会议，通过了债权人支持绿洲公司重整的表决。鉴于债权人支持重整，绿洲公司具有重整价值及可能性，现管理人向社会公开招募重整意向投资人，筹措偿债资金，推动和保障绿洲公司完成重整。
一、招募须知
*、为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整意向投资人以公开的方式进行，以接受各方的监督。
*、意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的，视为同意按绿洲公司现状进行投资，相关投资风险自行承担，管理人不承担瑕疵担保责任。
*、本招募公告由管理人编制，不适用《招标投标法》，本招募公告的最终解释权归管理人所有。
二、企业概况
（一）绿洲公司基本情况
绿洲公司成立于****年**月**日，法定代表人李根喜，住所地在*****乡三星路三星村村委会。公司注册资本*****万元，实收资本****万元，**伟利投资有限公司持股**%，实缴资本****万元，王惠余持股**%，实缴资本***万元，王诚骏持股**%，实缴资本***万元，刘丹持股*%，实缴资本***万元。 **伟利投资有限公司股权被******人民法院首查封，**法院轮候查封，王莆天和刘丹的股权被******人民法院首查封，**院轮候查封。
绿洲公司经营范围：房地产开发、房地产销售等。****年取得位于***三星路东侧、北外环南侧***地块的“绿洲国际广场”（暂定名），规划占地面积 **.*** 亩/建筑面积 ******.**平方米，土地使用权证号：扬国用****第****号，规划为产业园。
在原重整投资人**中互易嘉园区管理有限公司经营管理下，绿洲公司启动项目建设，项目建设情况如下：①*#楼主体结构完成至*层，二层模板铺设完成；②*#楼西侧地库封顶；③*#楼主体结构完成至负一层，一层模板铺设完成；④*-*#楼基础筏板完成，负一层模板铺设完成；⑤*#楼主体结构完成至负一层，一层模板铺设完成；⑥*#楼主体结构完成至负一层，一层模板铺设完成；⑦*#楼北侧地库主体结构封顶；⑧*#楼基础筏板完成，负二层模板铺设完成；⑨*#楼主体结构完成至二层；⑩**#楼主体结构完成至负一层，一层模板铺设完成。
（二）绿洲公司主要资产
绿洲公司主要资产为：土地使用权和在建工程，土地使用权面积 **.*** 亩，在建工程如前述建设情况，土地使用权已设定抵押，资产评估、工程造价正在进行中。
（三）绿洲公司负债情况
截至****年**月**日，经审计调整后,绿洲公司负债总额**,***,***.**元,进入重整之后，绿洲公司恢复经营，并进行项目建设，新发生一部分负债，审计机构正在审计中，管理人亦在调查核实中。
（四）重整价值分析
***地块项目位于*****中部，北靠江平快速路，东靠**快速路，距离**东站仅*.*公里，*公里范围内有瘦**风景名胜区、宋夹城体育公园、华侨梦幻城。项目用地于****年取得，土地性质为商业，土地面积*****㎡，**亩，容积率*.*，计容建面*****㎡，原始土地价格****万元，原始亩单价***万元/亩，原始楼面价***元/㎡，本项目具有一定的利润空间。项目规划设计为产业园，在运营时可向当地政府申请相关优惠政策。
***地块项目于****年*月开工建设，****年*月初全面停工，项目接近符合预售条件，投入一定资金，即可申请预售（可到相关部门了解具体政策），销售回款可专款用于后续建设，投资具有一**全保障，同时，可在清偿方式中考虑以房产清偿，提高去化能力，降低销售成本，提高利润空间。
三、招募方案
（一）重整意向投资人资格条件
*、拥有足够的资金实力进行重整投资的企业法人，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与绿洲公司经营规模相适应的经营管理能力，具有房地产开发、施工经验的优先考虑。
*、无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等。
*、两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需同时符合上述第*、*项资格条件。
（二）重整投资方案
重整投资方案应包括但不限于以下内容：*.重整方式和对价；*.偿债方案和计划；*.经营方案（含施工建设、运营）；*.资**排与监管；*.履约保证措施。意向投资人与管理人签订重整投资协议，其提交的重整投资方案当然地成为重整计划的内容。
各意向投资人如需查阅了解债务人的资产情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，可向管理人提出尽调的书面要求。意向投资人与管理人签订《尽职调查协议》后并缴纳尽职调查保证金（人民币 *** 万元，大写：壹佰万元整） 后，管理人将予以必要的配合，提供相关资料。
（三）投资保证金
意向投资人拟对绿洲公司进行重整投资的，应缴纳投资保证金。
*、投资保证金的金额及缴纳方式
意向投资人参与绿洲公司重整投资人遴选的投资保证金最低为***万元（最终金额根据意向投资人提交的重整投资方案确定，尽职调查保证金可转为投资保证金）。意向投资人最迟应于将其方案提交债权人非现场表决前一天（具体以管理人的通知为准）将投资保证金汇入管理人指定的银行账户。未按规定缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与重整投资人遴选资格。在中选结果产生后，除非管理人提供的投资协议版本严重背离评选前投资人承诺的实质性条件，否则在管理人书面通知确定的时限内拒绝签署合同的意向投资人将被取消中选资格，保证金予以没收，汇入破产程序“资金池”，作为债务人财产处理。
*、投资保证金使用与没收
依投资方案制作的《绿洲重整计划草案》获******人民法院裁定批准后，中选的重整投资人所缴的投资保证金转化为重整保证金，不能按重整计划执行，予以没收。
*、投资保证金的退还
管理人应自向中标人发放重整投资人确认函之日起*个工作日内退还未中标的意向投资人所缴的投资保证金（不计息）。
如绿洲公司重整计划草案未获******人民法院裁定批准，管理人应自******人民法院裁定终止重整程序并宣告绿洲公司破产之日起 * 个工作日内向重整投资人退还所缴的投资保证金（不计息）。
（四）重整投资文件的编制
重整投资文件应包括但不限于以下内容：
① 意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等，如为联合意向投资人，需说明各自的角色分工、权利义务等）；
② 重整投资方案；
③相关附件，包括：
a、企业法人营业执照复印件；
b、法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件现；
c、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；
d、意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对绿洲公司重整投资的决议原件；
e、载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。
（四）遴选重整投资人
在法院的监督指导下组织遴选工作，管理人对意向重整投资人提交的重整投资方案进行初选，并接受债权人代表监督，对初选的投资方案提交债权人非现场表决，根据表决结果遴选重整投资人，管理人与中选的重整投资人签订《重整投资协议》，按照中选的重整投资人提交的投资方案制定重整计划草案，并预先征求投资人意见，由投资人书面确认，再提交债权人会议表决。
（五）重整投资文件的提交
*、重整投资文件应装订成册，封面应加盖意向投资人公章，一式三份装袋密封，同时，需提供与投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与重整投资文件一起密封。
*、提交的时间与地点
意向投资人报名截止时间为****年 ** 月 ** 日下午 *:**，以邮件交寄时间为准。
重整投资文件接收地址：*****西路***号华城科技广场*号楼**层（**中杜律师事务所）， 联系人：童煜雅，手机：***********。
欢迎有实力的各界人士或单位前来接洽、参与绿洲公司重整投资。
特此公告
**绿洲置业有限公司管理人
二〇二三年十一月十三日
附件 投资人招募公告.pdf 下载*
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