泸州市住房和城乡建设局关于公开征求《泸州市建筑工程质量评价试点工作办法（征求意见稿）》意见的公告
发布日期：2023年06月09日 | 标签：
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gonggao
;泸州市
2023.06.09
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年06月09日在招标网发布泸州市住房和城乡建设局关于公开征求《泸州市建筑工程质量评价试点工作办法（征求意见稿）》意见的公告。
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
为认真贯彻落实《**省住房和城乡建设厅关于印发〈**省建筑工程质量评价试点工作方案〉的通知》（川建质安发〔****〕***号）的工作要求，我局制定了《***建筑工程质量评价试点工作办法》，经多次研讨和修改形成了征求意见稿，现公开征求公众意见。如有意见，请在公示期内反馈至*住房城乡建设局，反馈时个人需署实名，单位需加盖单位公章。 一、公示时间 ****年*月*日至****年*月**日 二、反馈意见方式 （一）信函方式：******跃进路*号*号楼；邮编：****** （二）邮件方式：*********** （三）联系人：李洪凤；联系电话：****-******* 附件：***建筑工程质量评价试点工作办法（征求意见稿） ***住房和城乡建设局 ****年*月*日 ***建筑工程质量评价试点工作办法 （征求意见稿） 为认真贯彻落实《**省住房和城乡建设厅关于印发〈**省建筑工程质量评价试点工作方案〉的通知》（川建质安发〔****〕***号）的工作要求，做好建筑工程质量评价试点工作，进一步完善建筑工程质量管理体系，提升工程质量品质，结合我*实际，制定了试点工作方案和工作推进计划。 一、工作目标 通过开展建筑工程质量评价试点，以点带面，有序推进工程质量区域评价工作，探索建立建筑工程区域质量综合评价、建筑工程实体质量评价、用户满意度评价等评价指标体系，并与质量诚信体系、业务考核体系、*场监管体系等相挂钩，压实压紧工程质量主体责任，强化行业监管，提高工程质量管理水平，完善质量保障体系，提升建设工程质量品质，推动建筑业健康高质量发展。 二、评价依据、方式、内容、范围 （一）评价依据。建筑工程质量管理相关法律法规、地方政府规章、部门规章及规范性文件，工程建设强制性标准及施工图设计文件等。 （二）评价方式。***住房和城乡建设局负责全*建筑工程质量评价试点工作的组织实施、督促指导和协调服务，保障建筑工程质量评价试点工作扎实推进。采取委托第三方服务机构的方式具体承办本行政区域内的建筑工程质量评价工作。 （三）评价内容。建筑工程质量评价内容包括建筑工程区域质量综合评价、建筑工程实体质量评价、建筑工程质量用户满意度评价、建筑工程质量扣分项评价及建筑工程质量加分项评价*个方面。 （四）评价范围。全*行政区域内在建房屋建筑工程和竣工验收交付使用*年以上*年以内的住宅小区为基数进行抽取，作为开展建筑工程质量评价对象。 三、试点期间评价时间安排及工作推进计划 按照省住房城乡建设厅要求，****年至****年试点评价期间的评价时间安排及工作推进计划如下。 （一）成员单位任务分工 *.各区*住房城乡建设局负责全力配合做好资料收集、评价样本选取、被评价工程项目通知、问题反馈、报告编制等工作。 *.*工程质量中心负责牵头全*建筑工程质量评价试点相关工作，组织实施在建工程项目的建筑工程实体质量评价工作，建筑工程质量扣分项指标、建筑工程质量加分项指标相关工作，对区*进行指导。 *.*建发中心负责牵头中心**内建筑工程区域质量综合评级指标相关工作，负责全*建筑工程质量扣分项指标、建筑工程质量加分项指标相关工作，对区*进行对应评价工作的指导。 *.*征收中心（物管中心）负责牵头全*已投入使用的建筑工程质量用户满意度评价工作，对区*进行对应评价工作的指导。 *.局勘设科、城建科负责全*建筑工程区域质量综合评级指标中相关工作，对区*进行对应评价工作的指导和相关数据收集。 *.*档案信息中心负责牵头投入使用的建筑工程质量用户满意度评价中涉及建设工程档案质量评价工作，负责建设工程档案加（扣）分指标相关工作，对区*进行指导并配合做好建筑工程质量评价信息报送、宣传报道工作。 *.局办公室负责将各*级各部门工作推动情况，纳入目标考核内容。 *.局计财科负责质量评价试点工作开展期间的经费保障。 （二）评价范围及评价对象 全*行政区域内在建房屋建筑工程的质量评价和已交付使用工程项目的后续质量评价，在突出施工结果质量评价的同时，注重施工过程的质量评价。在****年和****年，*住房和城乡建设局将结合日常监督检查，在全*预计抽取**个不同施工阶段、不同结构形式、不同类型的在建工程，以及预计抽取*个竣工验收交付使用*年以上*年以内的住宅小区，组织开展建筑工程质量评价，形成****年、****年建筑工程质量评价工作年度报告。 （三）工作安排 *.准备阶段。 ****年*月**日，为宣贯发动阶段，各单位和区*城乡建设主管部门要按照本方案要求，结合实际，构建组织架构，落实相应科室和责任人，加大宣传引导，迅速将方案传递到每个企业及相关项目，充分调动相关单位积极参与，确保工作有序展开。 *.试点开展评价。 （*）开展建筑工程区域质量综合评价（****年*月底完成） 收集相关数据和资料。评价机构或评价小组专家通过查阅相关统计资料、请各相关部门、地方提供相关资料等方式，全面收集受评地区建筑业增加值、建筑业劳动生产率、房地产开发企业房屋竣工造价、每百万平方米配备的质量监督人员数量、工程质量管理制度及落实情况、建筑业新技术利用率、装配式结构推广率、**建筑中绿色建筑占比、工程质量保险覆盖深度等方面数据。 统计评定。评价机构或评价小组专家对评价数据进行统计评定，计算建筑工程区域质量综合评价得分。 （*）开展建筑工程实体质量评价（****年*月底完成） 在中心**项目库及每个受评*区提供的项目清单中随机抽取不同建设单位、总承包单位的工程项目，本*企业占比不低于**%。开展工程实体质量评价时，应由经评价机构授权的或评价小组专家至少*名评价人员到施工现场进行实地评价；评价人员应根据住房和城乡建设部确定的评价指标，对涉及评价条款的内容全部抽查，当场如实填写评价表，不应遗漏。评价完毕，评价人员应在评价表上签字。评价机构根据现场评价表格开展评价结果统计评定。 （*）开展建筑工程质量用户满意度评价（****年*月底完成） 评价机构应按照随机原则，在中心**范围内项目库及每个受评的*区提供的项目清单中随机抽取已经竣工验收*年以上*年以内的住宅小区。确定抽选的住户后，当地住房和城乡建设部门组织物业公司配合评价机构联系住户（租户），确定时间上门填写满意度调查问卷。为便于开展满意度调查，也可根据需要组织评价启动会，由当地住房和城乡建设部门、评价机构及受评住宅小区管理人员代表参加。 （*）开展建筑工程质量扣分项评价和建筑工程质量加分项评价（****年*月底完成） 统计受评地区近*年是否发生过工程质量事故或者造成严重不良社会影响的工程质量问题（原则上以省住房和城乡建设厅是否下发督办函为标准）的，以及受评地区近*年房屋*政工程质量监督管理工作中，受省政府、住房城乡建设厅、*政府激励通报表扬的。 （*）进行综合打分并得出最终评价结果（****年*月**日前完成）。 全*建筑工程质量评价得分等于各*建筑工程质量评价得分的平均分。建筑工程质量评价分为优秀、良好、一般*个等级。综合评价**分及以上为优秀，**分至**分为良好，分值低于**分为一般。 （*）总结****年年度评价工作并完成《建筑工程质量评价试点报告》（****年*月底完成）。 *.总结阶段。 总结评价工作中出现的问题，优化工作流程及评分细则（****年**月**日前完成）。在建筑工程质量评价试点工作开展情况的基础上，对该项工作进行认真总结，及时解决评价工作中出现的问题，优化工作流程及评分细则。 总结经验，建立制度（****年**月**日前完成）。在****年同时间段开展第二轮的评价相关工作后，完善符合我*实际的建筑工程质量评价制度，提炼总结建筑工程质量评价试点工作中的好经验、好做法，探索质量提升相关监管措施及建立工作考核机制。 （四）评价工作要求 各单位、各*区住建主管部门要充分认识建筑工程质量评价试点工作的重要性，高度重视工程质量评价试点工作，按照任务分工，扎实稳妥推进试点工作，确保工作取得实效。 各部门、各*住建主管部门要及时总结提炼建筑工程质量评价试点工作中的好经验、好做法，分析存在的问题及原因，在实践中不断总结完善试点工作，为全面推进建筑工程质量评价工作奠定基础、探索路径。 四、对标提升措施 对标建筑工程质量评价指标体系具体内容，结合****年质量评价结果反馈，制定建筑工程质量评价指标提升措施。 （一）提升监管部门效能 *.加强组织领导。成立***建筑工程质量评价试点工作领导小组，统筹推进相关工作开展，负责全*建筑工程质量评价试点的具体事务性工作，领导小组成员名单见附件*。各单位和部门要深刻认识开展建筑工程质量评价的重要性，将其纳入重要议事日程。要加强组织领导，严格落实责任，周密安排部署，有效推进实施。各单位主要领导作为第一责任人，必须亲自挂帅，指定专人负责，明确联络人员，确保有人负责、有人落实、有人联络，形成全*各级主管部门纵向联络畅通、横向衔接有序的工作格局，为全面深入开展建筑工程质量评价、提质增效、固化成果提供有力保障。将该项工作的开展情况纳入单位和部门的工作目标考核指标，对推进不力、不重视的单位和个人进行约谈、挂牌督办。 *.各司其职提质增效。各单位和部门聚焦当前建筑工程质量发展不平衡不充分的问题，进行认真总结分析和查找问题，明确各自监管领域的重点，对易发生问题的薄弱环节要重点检查，对易出现问题的企业要进行差异化重点监管，加强住房城乡建设主管部门对建筑工程行业的指导引领作用。同时，各单位和部门要加强对各区*单位和部门的各项质量评价体系指标提升的工作指导，确保全*整体水平的稳步提升。 局勘设科要征集相关部门在规划、园林绿化、功能布局、配套设施等方面意见，修订完善房屋建筑建设要求，明确**住宅设计、建设、管理等方面的要求。将提升工程施工图文件设计、审查质量，装配率、绿色建材使用、绿色建筑专篇设计、***房屋建筑建设要求等相关政策规范性文件在施工图中的落实情况作为施工图设计文件审查备案抽查的工作重点；将探索“设计师”负责制、建立“一图到底”平台系统、出台提升设计单位和施工图审查机构专业人员职业素质文件列入工作计划。 *工程质量中心要将完善工程质量过程控制办法、提高监督人员业务水平、加强工程质量实体控制、完善监督清单和管理制度、持续规范建筑工程分部分项验收主体责任单位质量行为、强化装修、机电安装等各环节质量控制、严格控制质量投诉率作为工作重点；将探索信息化质量监管、探索检测行业动态评价、持续推动和建立完善工程质量潜在缺陷保险制度列入工作计划。 *建发中心要将抓好抓实建筑业提升的各种办法，优化智慧工地监管系统，修订建筑业企业诚信综合评价办法，大力推广应用绿色建材及装配式建筑，提升建筑业增加值、建筑业新技术利用率等评价指标作为工作重点；将提升施工现场管理和施工企业专业人员职业素质文件、施工总承包企业现场质量安全管理评价、推进装配式建筑实施意见、《***城乡建设领域碳达峰专项行动方案》、《***预拌混凝土和预拌砂浆管理实施细则》等相关性文件出台及建成***预拌混凝土和预拌砂浆企业信用评价管理平台列入工作计划。 *征收中心（物管中心）要完善和健全物业管理措施，把提升物业服务品质，优化信用信息管理办法，提升建筑工程维修响应、日常维护等提高群众满意度评价指标作为工作重点；将配合“完整社区+专业物业服务”小区开发，加速推进“物业+智慧”、“物业+生活”、“物业+养老”产业发展模式成果落地，加快“智慧物业”平台建设和应用列入工作计划。 *房发中心、*房屋交易中心要全面落实新预售资金监管政策和优化房地产开发项目全生命周期系统，把推动房地产业向新发展模式平稳过渡，建立“阳光售房”“透明售房”机制，加强“双随机”执法检查作为工作重点；将探索房地产*场监管新模式，实行房开项目全流程监测列入工作计划。 *园发中心、局城建科要贯彻落实海绵城*建设理念，把全力建设全国系统化全域推进海绵示范城*，打造海绵示范片大力推进海绵示范骨干项目、建设海绵示**、管理考核海绵设施维护作为作为工作重点，将探索沿江丘陵城*海绵技术标准、建立完善“立法+制度+管控”的长效制度管控体系、优化海绵城*监测管控评估平台列入工作计划。 局政策法规科要积极对接*发展改革委，督促指导健全完善行业信用体系建设，持续加强信用信息公开和共享，依法建立褒扬和激励诚信行为机制；特色推进住房城乡建设系统信用评价工作，将工程质量评价结果作为信用评价的重要内容，指导制定评价办法。 *档案信息中心要完善城建档案相关管理制度，整体提升城建档案工作质量，要将建设质量评价宣传例入信息宣传重点，联合各部门及相关单位，充分利用报刊、广播、电视、网络等形式，加大对提升质量评价体系指标的宣传力度，增强全社会的工程质量意识。营造全社会共同关注工程质量安全提升的良好氛围，推动质量品质提升走深走实。 局计财科要配合工作需要，加强对预算专项工作经费的指导，协助配合争取合理资金数额保障工作开展经费。 领导小组要对各部门对工作的落实情况进行定期、适时抽查和考核，将考核结果报局办公室纳入年终目标绩效考核的内容，加强督导力度，对工作推进不力、制度落实不到位的单位或部门第一责任人进行约谈，确保各部门形成合力，提质增效，为我*建设成高质量、高品质的宜居城*共同努力。 各区*住房城乡建设局要充分认识建筑工程质量评价的重要性，对标*级部门提升建筑工程质量评价体系指标提升措施，结合区域*级，采取有效提升措施，形成比学赶超氛围，确保建筑工程质量评价结果获得优良。 *.严格监管执法。各单位和部门要针对本单位、本地区实际情况，结合自身工作特点，合理统筹，科学安排，及时传达相关政策文件精神和贯彻落实具体措施做法。在兼顾常规工作的同时，全面统筹抓好对标提升工作，将重点检查和日常检查、专项抽查、联动检查相结合，加强对建筑工程质量评价指标提升监督指导，逐步将建筑工程量评价体系指标提升行动纳入日常工作范围，作为工作重点，推动建筑工程质量评价体系指标提升行动逐步转化为常态化、日常性工作。要建立工程质量日常巡查和差别化监管制度，对发现存在问题较多的项目要实施差异化加强监管，采取责令改正、暂停施工等措施督促整改。对质量责任落实不到位，质量问题突出、建设项目投诉率较高、存在违法违规行为的责任主体单位及个人要进行通报、约谈，采取依法依规记不良行为记录、进行线索移送等措施。 （二）强化各相关单位责任及行为管理 *.压实建设单位首要责任。督促建设单位按照《**省住房和城乡建设厅印发〈关于落实建设单位工程质量首要责任的若干措施〉的通知》（川建行规〔****〕**号）严格落实工程质量首要责任，加强工程建设全过程质量管理，严格执行法定程序和发包制度，保障合理工期和造价；不得以优化设计名义降低工程质量安全和使用功能。落实优质优价，鼓励和支持工程相关参建单位创建品质示范工程。严格履行质量责任，主动公开工程质量信息，接受社会监督。 *.压实勘察单位责任。督促勘察单位严格按照国家有关工程建设强制性标准、相关政策性文件建设要求进行勘察，不得转包或者违法分包所承揽的工程，工程勘察单位的有关人员按照各自的岗位职责强化岗位责任及勘察成果文件质量，确保现场工作质量和测量、记录、取样的正确性、真实性和可靠性。 *.压实设计单位责任。督促设计单位严格执行国家有关工程建设强制性标准、相关政策性文件建设要求，强化设计质量管控，保证设计文件深度，努力实现设计方案比选、建筑做法精选、建筑材料优选标准。注重住宅内部功能设计，在设计图纸中设置质量常见问题治理专篇，对住宅工程施工重点、难点以及易产生渗漏、开裂、空鼓等质量常见问题的部位提出具体的细部构造和节点做法，提升设计标准。加强对施工现场的设计交底和技术服务，及时依法依规出具设计变更。鼓励优先选用绿色建材、抗渗、抗裂性能好的建筑材料和工艺做法。 *.压实施工单位责任。督促施工单位建立健全施工质量管理保障体系，完善质量管理制度、岗位责任制，加强施工全过程质量管理，不得转包、违法分包工程项目；严格按设计图纸、标准规范、施工方案组织施工；严格材料、构配件进场检验；积极推行工程质量管理标准化，落实工程质量安全手册制度，严格执行“三检制”；落实质量保障体系提升建筑品质施工全过程质量控制措施，对关键工序、关键部位隐蔽工程施工实施举牌验收并留存影像资料，实现质量责任可追溯。 *.压实监理单位责任。全面落实《**省住房和城乡建设厅印发〈关于促进工程监理依法履职推动监理行业高质量发展的若干措施〉的通知》（川建行规〔****〕*号）文件要求，强化监理行业监管。规范监理单位和现场管理，督促监理单位依照法律法规和工程建设标准规范及合同实施监理，结合工程实际编制监理规划、实施细则，严格执行监理旁站、巡视**行检验制度，强化工程质量保证措施落实，督促质量问题整改，对监理人员到岗履职情况、监理单位人员更换情况进行重点监管。 *.强化施工图审查机构行为管理。督促施工图审查机构在严格按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查的同时，要强化对相关政策性文件建设要求的落实情况进行审查，如涉及建筑节能、绿色建设、装配式建筑、海绵城*建设等涉及建筑工程质量评价考核指标内容落实情况进行审查，严禁出具虚假审查合格书。 *.加强对建设工程质量检测机构及检测人员的管理。督促检测机构及检测人员严格按照《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第**号）等规定在资质许可范围内从事建设工程质量检测活动，规范检测行为，建立检测影像资料、检测报告等记录与留存制度，确保检测数据及检测报告完整、真实、准确。 （三）强化工程建设全过程管控 *.全面推行管理标准化。强化《**省工程质量安全手册实施细则（试行）》贯彻执行，按照《***住房和城乡建设局关于进一步落实工程质量安全手册制度的通知》（泸住建发〔****〕***号）要求，以施工现场为中心，以质量行为和实体质量为重点，按照“施工质量样板化、技术交底可查化、操作过程规范化”，强化施工全过程质量控制。 *.严格建材质量管理。严格落实《***预拌混凝土和预拌砂浆动态监管系统及芯片应用实施细则》（泸住建发〔****〕***号）要求。强化进场建筑材料监管，严格落实材料进场验收、见证取样送检制度，加强检测样品二维码或内置芯片唯一性标识，确保检测样品的真实性和代表性，对复检或抽检不合格的，严格按有关规定处理，杜绝不合格建材进入施工现场。 *.强化样板引路制度。加强图纸会审与样板引路相结合，强化设计质量。施工单位应编制样板制作计划，在分项工程大面积施工前，分阶段、分步骤地设置施工工序样板、实体样板（结构样板、装配式样板）、门窗样板、保温样板、安装样板、装饰样板等，以现场示范操作、视频动画、图片文字、实物展示、样板间等形式分阶段直观展示关键部位、关键工序的做法与要求。质量样板经验收合格后，用于技术交底、岗前培训，使各作业班组能够直观形象地准确把握和理解每道工序的具体工艺、操作方法及质量标准，并在施工过程中遵照实施。住宅工程要执行首层交付样板、地下车库交付样板制度，工程大面积施工前，在住宅建筑首层设置交付标准样板，含公区装修、消防设施安装情况；在地下车库设置交付标准样板，含地面及顶面装修、消防设施安装情况。鼓励积极采用视频动画等可视化方式，对施工工序、关键控制要领技术措施进行样板交底。 *.全面推行“三个制度”。按照《***住房和城乡建设局关于完善质量保障体系提升建筑品质的通知》要求，执行“自检、验收零缺陷”“验收、检测举牌”“声像档案管理”三个提升建筑品质制度措施，落实建筑主体结构工程“零缺陷”自检、验收，对建设工程检验批、分项及分部工程质量验收、见证取样送检及现场检测执行举牌制度，并对关键工序、关键环节、关键部位隐蔽工程验收等施工全过程留置影像资料，落实声像档案管理制度，实现质量责任可追溯。 *.加强常见问题治理。根据近三年对工程质量投诉进行分类统计分析的情况，重点针对地下车库积水和渗漏、楼板及墙面开裂、屋面、厕浴间及外墙渗漏等常见质量问题，认真分析查找原因，围绕完善设计方案、细化构造节点、组织示范操作、设置成品样板、强化材料管理、严格过程验收、加强成品保护等全过程环节管理，并对质量监督《工作手册》中的工程质量抽查的相关内容及《工程质量常见问题治理手册》进行修订，有效指导工程质量施工及工程质量监督检查。施工过程中，建设单位应定期对项目质量常见问题防治工作开展情况进行评估，对工作落实不到位的主体责任单位，按照合同约定追究责任。 *.加强功能性及安全性试验检验。装饰工程施工过程中，施工单位应对渗漏及开裂等质量常见问题进行全面检查。对检查发现的问题，及时采取措施予以消除。对有防水要求的部位、房间防水层、面层施工完成后，施工单位应分别进行抗渗漏试验，做好相关检查记录并留存影像资料。依据《建筑变形测量规范》（JGJ*-****）规定，在施工期间对高层和超高层建筑的倾斜情况、基坑及其支护结构和周边环境情况等进行变形测量；建设项目涉及高边坡、深基坑的，应建立高边坡、深基坑台账，并加强监管，竣工时，施工单位将高边坡台账及使用维护说明移交建设单位或业主。 *.加强分户验收管理。修订完善《***工程质量分户验收指南》，严格落实《**省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的要求，在住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工、监理等单位开展分户验收，加强装修质量细节检查，把好住宅交付前的质量关。分户验收不合格，不得进行竣工验收。严格执行分户验收监督抽检制度，加强对分户验收工作的监督抽查和比对性复核，发现组织形式、验收程序、验收项目不符合相关规定，或在分户验收中弄虚作假、降低标准，或将不合格工程按合格工程验收，或分户验收结果与比对性复核结果差异较大的，责令重新进行分户验收。 *.加强竣工验收管理。按照《**省住房和城乡建设厅印发<关于落实建设单位工程质量首要责任的若干措施>的通知》（川建行规〔****〕**号）的要求，严格竣工验收把关。建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，按要求组织各参建单位对工程进行竣工验收，重大工程或技术复杂工程可邀请有关专家参加，并在规定时间前将验收时间、地点等通知负责监督该工程的质量监督机构。验收时，严禁弄虚作假、降低标准，将不合格工程按照合格工程验收。工程未经验收或验收不合格不得交付使用。竣工验收时，建设单位负责按照《**省住房和城乡建设厅关于加强房屋建筑和*政基础设施竣工工程永久性标牌设置监管的通知》（川建质安函〔****〕****号）要求，在建筑物显著位置设置永久性标识牌、及时向城建档案管理部门移交工程归档资料，强化质量主体责任追溯。 （四）强化监督管理 *.强化信用管理。建立健全信用评价和惩戒机制，以质量安全为重点建立“黑名单”制度。对未办理施工许可擅自施工、关键岗位人员不到岗或到岗不履职、违反工程建设强制性标准、存在严重质量安全隐患、未按要求开展住宅分户验收、未落实商品房交付管理办法、未按要求落实城建档案管理办法、工程质量投诉处理不积极配合的项目及相关参建责任主体单位，将严肃查处相关责任企业和个人并进行信用惩戒。实施*场现场联动，强化信用约束，定期曝光一批或几批违法违规典型案例，充分发挥警示震慑作用，形成长效机制，营造“守信激励、失信惩戒”的*场信用环境。 *.规范质量投诉处理。按照“属地管理、分级负责”和“谁主管、谁负责”的处理原则，依法、公正、及时地解决工程质量投诉问题，及时反馈处理结果，维护当事人合法权益。每月对质量投诉进行统计分析，每季度形成质量投诉分析报告，对群众投诉较为集中、解决质量投诉问题不及时、存在重大信访维稳风险或被媒体曝光的项目，约谈参建各方项目负责人或企业负责人，并按相关规定进行通报、曝光。定期对质量投诉处理情况开展回访，原则不低于每月处理信访量的*%。 *.支持创建优质工程。积极引导工程争创“鲁班奖”“天府杯”“省结构优质”“酒城杯”等奖项，通过工程创优活动，大力弘扬工匠精神，树立质量标杆、创建品质示范工程，推动区域工程质量均衡发展。对获得国家、省、*级优质工程的项目，计入良好信用记录。每年组织一次优质工程示范观摩活动，搭建交流学习平台，促进整体水平提升。 （五）强化社会监督 *.强化质量信息公示。按照《**省住房和城乡建设厅关于全面开展住宅工程质量信息公示工作的通知》（川建行规〔****〕*号） 要求，全面推行住宅工程质量信息公示制度，采取现场或网络公示等形式，分阶段公示工程规划许可、施工许可、主要建筑材料、工程竣工验收、质量保修等信息。通过发挥社会舆论和公众监督作用，强化各方质量责任，完善工程质量治理体系。 *.落实交付使用前查验制度。住宅工程竣工验收前，建设单位按照合同约定或购房人要求，开展“住户开放日”活动，组织购房业主参与所购商品房户内施工质量检查。针对购房业主提出的工程质量问题，督促协调施工、监理等单位按照验收规范和设计文件相关要求进行整改，整改结果应反馈购房业主。因业主原因未参与户内施工质量检查的，建设单位应在竣工验收前组织选定的物业单位参与检查，检查结果及整改结果由建设单位收集归档，在商品房交房时交付购房业主。严格落实前期物业承接查验，前期物业承接查验不合格，不得进行交付使用。 （六）开展行业整治专项行动 *.房地产业企业。加强对*内房地产业企业（含房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构、房地产评估机构）及其从业人员管理，深入实施房地产*场秩序三年整治行动，规范*场秩序。 *.检测行业。开展工程质量检测行业突出问题系统治理，按照“双随机、一公开”原则，对***建设领域检测行业开展建筑材料监督抽检专项行动，严厉打击检测样品、检测过程、检测数据、检测报告弄虚作假等行为，确保检测数据公正性、准确性。 *.监理行业。全面强化监理企业管理，推行监理单位针对项目落实《监理安全清单责任制》的制定和落实，按照“双随机、一公开”原则，开展监理企业考评及*场行为动态核查工作，专项整治行业乱点乱象，严打“挂靠监理”、“同体监理”及“签字监理”等典型违法违规行为强化监理单位质量责任主体行为。 *. 预拌混凝土。以统筹开展房屋*政工程安全生产治理巩固行动提升工作为主线，以提高混凝土结构实体质量为主攻方向，大力推进预拌混凝土行业规范化、标准化、信息化建设，强化预拌混凝土生产、使用全过程、全要素、全链条管理。开展预拌混凝土质量专项整治工作，严格落实预拌混凝土生产企业和工程参建各方主体质量责任，严格执行质量管理制度和管控措施，严厉查处降低预拌混凝土质量违法违规行为，坚决防止不合格混凝土用于工程建设，建立健全长效机制，严守结构安全底线。 *.装配式建筑预制构件。进一步加强全*预制构件生产、施工质量管控，提升全*装配式建筑工程品质，组织我*预制构件生产企业、在建装配式建筑工程建设单位、监理单位、施工单位召开全*装配式建筑工程质量提升会，探索建立预制构件监管平台，对*内装配式建筑预制构件厂家，特别是混凝土预制构件的材料生产制作及运输过程进行专项检查，提升产品质量。 *.装配式建筑、绿色建材、建筑节能与绿色建筑。*住建组建联合督查组，对装配式建筑、绿色建材使用、建筑节能与绿色建筑的落实情况开展专项督查，通过对设计、审查、施工、管理、质量验收等环节的检查及调研，查找发现问题，强化推进落实提升，研究出进一步提质改革的措施。 （七）增强体验感、舒适度 *.做好质量保修。房地产开发企业作为住宅工程质量保修的第一责任人，应当按照国家及省现行有关法律法规、标准的规定，以及合同约定履行住宅工程质量保修范围和保修期限内质量保修义务。对房地产开发企业不履行或者拖延履行质量保修义务等违法违规行为，依法依规严肃查处。 *.持续提升物业服务品质。加速推进“物业+智慧”、“物业+生活”、“物业+养老”产业发展模式成果落地，助力基层治理现代化。加快“智慧物业”平台建设和应用，推动物业城*试点经验复制推广，实现物业产业线上线下融合高质量发展，智慧小区覆盖率**%以上。大力推动中心**物业管理全覆盖，不断提高物业小区建党率、业委会建党率、物业企业建党率“三率”，以红色联盟党建引领助推物业行业高质量发展。 *.全力促进房地产业产品转型升级。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持住房改善消费，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。一是优化产品结构。聚焦“文化+未来+公园+社区”，从土地、建筑、空间、景观等多维度探索，试点城*森林花园建筑，鼓励“完整社区+专业物业服务”小区开发，促进住宅产品升级换代，打造一批“三生”融合的品质化、智慧化社区。 *.全力打造“三个品牌”小区。以品牌建设为引领，贯彻落实“实用、经济、绿色、美观”的建设方针，以努力让人民群众住上更好房子为目标，打造“绿色示范小区”“优秀设计项目”“城*森林花园住宅示范小区”为品牌的住在小区”。 （八）全力推动建筑业转型增长 深入实施“建筑强*”战略，大力实施《支持建筑业企业发展十条措施》，做优做强建筑建材生态产业链。 *.扶优扶强*场主体。加强**（**）建筑业企业总部基地建设，引导建筑业金融服务中心及人力**服务中心做实做优。加大优质企业培育和*外企业引进，修订完善《***建筑施工企业信用综合评价办法》，评选优质建筑业企业，在信用评价、项目对接、项目监管、金融机构授信、人才培养、评奖评优方面予以支持和倾斜。建立健全专包及劳务企业管理体系，搭**台，支持优质专包及劳务企业参与项目建设。推动试行重大项目联合体招投标，引导房地产本地贡献率稳步增长。新增一级资质企业、升规入统建筑企业数量，提升建筑业总产值增速、建筑业劳动生产率。 *. 加快建筑绿色低碳发展。增加建筑业新技术利用率、提高装配式建筑推广率，持续推进绿色建筑、建筑节能等，加强建筑垃圾和**化利用，城镇**民用建筑中绿色建筑占比达***%。推动智能建造与建筑工业化协同发展，出台推进装配式建筑实施意见，全*装配式建筑占**建筑**%，建成A级及以上，高装配率的示范项目*个以上。抓住**列入政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升国家级试点城*契机,推动绿色建材“本地造、本地用”，完善绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准,鼓励企业申报绿色建材产品认证，建设绿色建材电子化采购平台，选取绿色建材试点项目*个以上，鼓励政府性投资项目、*属国有企业优先采购使用本地绿色建材产品。提升企业科技创**新技术应用能力，全年争创新工法*项。规范散装水泥行业发展，力争完成散装水泥供应量***万吨、散装率**%，完成修编全*散装水泥发展专项规划。 *.加强行业队伍建设。紧紧围绕“中国西部工匠城”建设，结合“酒城卓越工程师“酒城工匠”等技能人才培养项目，加强高端人才和专业人才培养。推广“企业+项目+培训机构”的技能人员培训模式，鼓励行业企业参与职业院校现代学徒制、订单式人才培养，强化执法监管人员队伍建设，举办安全监管教育培训、建筑类中高级职称申报培训、建造师考前培训、建筑企业高管人员研修班。加强省级行政权力事项承接，提高建设领域专业人员考核通过率。充分发挥“酒城建设人才信息平台”引领作用，实现“需培考用”全过程管理服务。力争全年培训从业人员*万人次。 五、成果运用考核问效 （一）严肃考核问效 建立评价结果考核问效办法，进行责任逆推，确保建筑工程质量评价各项指标有效提升。纳入各级单位部门考核，将评价结果及评价体系各项指标中的结果进行分析，每年对工作情况及质量评价结果进行内部进行通报，同时纳入年终目标考核内容，并作为上级主管单位部门对下级单位部门考核的重要依据之一。执行半年工作开展督查提醒、年度评价结果通报制度，视情况对工作成效显著的单位部门及个人进行表扬，对开展不力的进行通报约谈，提高工作效率，确保工作有效推进落实。 领导小组对考核综合得分靠后的区*进行帮扶指导谋划；对制度落实不力单位及人员，由各上级主管单位部门按照职能职责对下级单位部门进行核查，并采取相应约谈、提醒、督导措施，视情况抄报局纪检监察组；对连续两年质量评价综合得分等级在第三且综合平均得分**分以下的区*进行重点指导，由领导小组由约谈区*住房城乡建设部门第一责任人，并进行跟踪督导挂牌督办；对连续两次质量评价体系指标得分靠后的牵头责任单位责任人由上级主管部门按职能职责进行约谈；对制度落实不力造成严重不良社会影响，受到建设部、建设厅、*委*政府督办函的单位及相关人员进行通报约谈，必要时采取其他行政措施。通过案件成因的剖析，掌握案件发生的主观因素和客观因素的薄弱环节，促使各单位及部门采取可行措施堵塞漏洞，提升建设工程质量品质。 （二）优推劣改及违法违规行为处理 通过建筑工程质量评价，发现一批优质企业，对具有借鉴价值的先进经验、优秀措施做法进行推广，对产品质量好、工程实体质量优、品质高、管理水平先进、企业监管机制健全、质量责任主体行为规范项目及相关企业单位，引导其积极评优评先，积极创建优质精品工程、先进企业，发挥先进示范作用，同时建立信用评价良好等级，可适当放宽监管力度，减少抽查巡查频次。 对工程质量管理水平低下、行为不规范、责任落实不到位的质量责任主体，实体质量差、质量风险突出、投诉率较高的项目，企业管理及从业人员行为不规范的机构，进行约谈，实施差异化加强管理，将各方责任主体单位纳入《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的追究范围，并将责任主体单位按照《**省建筑*场责任主体不良行为记录管理办法》等规定进行管理，纳入企业诚信评价及工程质量信息公示范围。对发现有严重违法违规行的，责令改正，对整改不力的相关责任企业和个人按程序进行线索移送。 强化信息共享，建立健全联合查处机制，共同推进工程质量责任主体、质量检测机构、工程造价咨询企业及其从业人员信用管理，对存在不良信用信息的企业，要重点关注，加大日常检查频次；对严重失信的企业和从业人员，要采取联合惩戒措施，定期曝光一批或几批违法违规典型案例，充分发挥警示震慑作用，形成长效机制，促进全*房地产健康发展。 （三）行业动态评价体系建设 通过建筑工程质量评价，建立建筑业企业诚信综合评价办法、施工总承包企业现场质量安全管理评价、检测行业动态评价、物业行业管理评价办法等，实现对企业、行业的动态评价差异化监管，通过不断完善，形成常态化有效机制，加强行业监管。 （四）巩效提升形成常态化机制 按照上一级对下一级考核指导的原则，每半年开展一次督查指导评价、年度完成评价出结果，两年一次单位部门问效逆推制度，提升部门监管能效，确保各项评价指标有效提升。每年进行总结更新，评价结果影响企业运行，实现现场与*场的“两场”紧密联动，促进建筑行业、建筑*场健康良性高质量发展。 结合建筑工程质量评价试点工作，认真总结经验，深入分析问题及原因，研究提出提质增效措施，提高建设工程质量管理水平，提升工程质量品质。 六、工作要求 区*住房城乡建设局要通过建筑工程质量评价工作，反推区域内建筑工程从规划、设计、实施、使用等各阶段中的工作盲点，建立健全全过程管理制度并做好落实。 各部门、各区*要以《建筑工程质量评价工作实施手册》的各项指标为指导，通过加强前期谋划、过程控制，有效提高各项测评指标，从而使我*建筑品质得到有效提升。 联系人: 李洪凤 联系电话:*********** 电子邮箱: *********** 附件：*.***建筑工程质量评价试点工作领导小组成员名单 *.***建筑工程质量评价指标体系及等级 ***住房和城乡建设局 ****年 月 日 附件* ***建筑工程质量评价试点工作领导小组成员名单 组 长：李云春 局党组书记 局长 副组长：申 波 局党组成员 副局长 代继波 局党组成员 副局长 叶 爽 局党组成员 副局长 钟 溱 局党组成员 副局长 黄 林 总工程师 周利平总经济师 成员单位：*房发中心、*园发中心、*建发中心、局办公室、局法规科、局勘设科、局城建科、局计财科、*工程质量中心、*档案信息中心、*征收中心（物管中心）、*房屋交易中心 领导小组负责领导、指导全*开展***建筑工程质量评价试点工作及评价体系各项指标提升工作，研究决定工作中的重大事项，对工作开展落实情况进行抽查、考核、督导。领导小组下设办公室，负责全*建筑工程质量评价试点工作日常组织协调，办公室设在*工程质量中心，游源同志兼任办公室主任。 附件* ***建筑工程质量评价指标体系及等级 评价体系中包含一级 *个指标，二级 *个指标，三级 **个指标，四级 **个指标；一级指标权重分别为建筑工程区域质量综合评价指标P*--**%、建筑工程实体质量评价指标 P*--**%、建筑工程质量用户满意度评价指标P*--**%、建筑工程质量扣分项评价指标P*、建筑工程质量提升评价指标P*。 （一）建筑工程质量评价得分P＝建筑工程区域质量综合评价指标 P*×**％＋建筑工程实体质量评价指标P*×**％＋建筑工程质量用户满意度评价指标 P*×**％＋建筑工程质量扣分项评价指标 P*＋建筑工程质量提升评价P*。 （*）建筑工程区域质量综合评价指标P*＝质量控制综合评价 指标P**×**％＋质量发展综合评价指标P**×**％； （*）建筑工程实体质量评价指标 P*＝主体结构评价指标 P**×**％＋装饰装修评价指标 P**×**％＋机电安装评价指标P**×**％； （*）建筑工程质量用户满意度评价指标P*＝建筑工程质量用户满意度评价指标P**×**％＋建筑工程质量保修用户满意度评价指标P**×**％＋建设工程档案评价指标P**×*％； （*）建筑工程质量扣分项指标P*＝受评地区近*年发生过工程质量事故或者造成严重不良社会影响的工程质量事故及质量问题投诉量等综合扣分分值； （*）建筑工程质量加分项指标P*＝受评地区近*年房屋*政工程质量监督管理工作中，受省政府、省住建厅、*政府激励通报表扬的，经验在全省推广、在全省或住房和城乡建设部召开质量现场会做典型发言、受到省住房城乡建设厅或住房和城乡建设部激励通报表扬等综合加分分值。 表 * 建筑工程质量评价指标体系框架表 一级指标及权重 二级指标及权重 评价内容 建筑工程区域质量综合评价指标（P*，**%） 质量控制综合评价指标 （P**，**%） *.建筑业增加值、建筑业劳动生产率、房地产开发企业房屋竣工造价、每百万平方米配备的质量监督人员数量。 *.管理部门落实省厅和*局建设工程质量管理相关文件情况、规范性文件落实情况、设计文件质量（海绵城*、抗震、消防等各专业设计文件契合情况、常见质量问题治理措施等）、工程质量监督工作开展情况（制定监督方案、开展监督交底、开展工程质量监督检测、日常巡查、分部验收监督情况） *.行为监管：参建各方责任主体单位及检测机构、审图机构落实国家、省、*、局相关制度、管理相关文件情况。 *.行业监管：检测机构、建材行业（商混企业、预制混凝土构件） 质量发展综合评价指标 （P**，**%） 建筑业新技术利用率、装配式结构推广率、**建筑中绿色建筑占比、工程质量保险试点推进情况。安责险推进和落实情况。绿色建材使用情况、海绵城*建设情况。 建筑工程实体质量评价指标（P*，**%） 主体结构评价指标 （P**，**%） 地基基础工程、钢筋工程、现浇混凝土结构工程、装配式混凝土结构工程、钢结构工程、砌体结构工程。 装饰装修评价指标 （P**，**%） 屋面工程、外墙工程、幕墙工程、门窗工程、室内装修工程。 机电安装评价指标 （P**，**%） 给排水及采暖工程、通风和空调工程、电气安装工程。 建筑工程质量用户满意度评价指标(P*，**%） 建筑工程质量用户满意度评价指标 （P**，**%） 渗漏、开裂、管道设施、门窗、玻璃、栏杆、柜体安装、公共区域设施、开关、插座、配电箱、水电暖、通风空调系统及智能化设备安装、居住舒适性设计合理性、实用性满意度评价。 建筑工程质量保修用户满意度评价指标 （P**，**%） 两书、保修责任、维修响应、维修效果、日常维护。 物业企业对维修诉求的处理反馈。 建设工程档案评价指标（P**，*%） 建设工程纸质档案、建设工程电子档案、建设工程声像档案。 建筑工程质量扣分项指标（P*） 受评地区近*年发生过工程质量事故或者造成严重不良社会影响的工程质量问题。（原则上以省住房和城乡建设厅是否下发督办函为标准） 建筑工程质量加分项指标（P*） 受评地区近*年房屋*政工程质量监督管理工作中，受省委省政府激励通报表扬、受省住建厅、*政府激励通报表扬。 表 * 建筑工程区域质量控制综合评价指标（P**） 序号 评价指标 分值 * 建筑业增加值（亿元） ** * 建筑业劳动生产率（元/人） ** * 房地产开发企业房屋竣工造价（元/平方米） ** * 每百万平方米配备的质量监督人员数量（人） ** * 管理部门落实省厅和*局建设工程质量管理相关文件情况、规范性文件落实情况、设计文件质量 ** * 工程质量监督工作开展情况 ** * 参建各方责任主体单位及检测机构、审图机构落实国家、省、*、局相关制度、管理相关文件情况 * * 行业监管：房地产企业行业、检测机构、建材行业（商混企业、预制混凝土构件） * 合计 *** 表 * 建筑工程区域质量发展综合评价指标（P**） 序号 评价指标 分值 * 建筑业新技术利用率（%） ** * 装配式结构推广率（%） ** * **建筑中绿色建筑占比（%） ** * 工程质量保险试点推进情况、安责险推进和落实情况 ** * 绿色建材使用情况 ** * 海绵城*建设情况 ** 合计 *** 表 * 在建建筑工程主体结构评价指标（P**） 序号 评价指标 分值 * 地基基础工程(**%) 地基承载力 * * 填方工程 * * 地下室防水 * 小计 ** * 钢筋工程(**%) 钢筋原材 * * 钢筋加工 * * 钢筋连接 * * 钢筋安装 * 小计 ** * 现浇混凝土结构工程(**%) 混凝土强度 * * 钢筋保护层厚度 * ** 尺寸偏差 * ** 外观质量 * 小计 ** ** 装配式混凝土结构工程(**%) 预制构件组成和配套材料 * ** 预制构件加工制作 * ** 装配式混凝土结构连接质量 * ** 预制构件及安装尺寸偏差 * ** 预制构件外观质量 * 小计 ** ** 钢结构工程(**%) 钢材、配套材料 * ** 现场焊接、紧固件连接 * ** 钢构件安装节点构造 * ** 防腐、防火涂层 * ** 安装尺寸偏差 * ** 外观质量 * 小计 ** ** 砌体结构工程(**%) 砌体材料、砂浆 * ** 灰缝厚度、饱满度 * ** 砌体砌筑节点构造 * ** 尺寸偏差 * 小计 ** 合计 *** 表 * 在建建筑工程装饰装修评价指标（P**） 序号 评价指标 分值 * 屋面工程(**%) 屋面防水、保温材料 * * 屋面防水层、保温层节点构造 * * 屋面外观质量 * 小计 ** * 外窗工程(**%) 外窗组成材料和性能 * * 外窗安装节点构造 * * 外窗观感质量 * 小计 ** * 幕墙工程(**%) 幕墙组成材料和性能 ** * 幕墙安装节点构造 * * 幕墙观感质量 * 小计 ** ** 外墙工程(**%) 外墙防水 * ** 外墙外保温系统组成材料和性能 * ** 外墙外保温节点构造 * ** 外墙面装饰材料 * ** 外墙饰面涂装、粘贴、安装 * ** 外墙观感质量 * 小计 ** ** 室内装饰装修工程(**%) 室内装饰装修材料 * ** 室内装饰装修节点构造 * ** 地面防水 * ** 室内门 * ** 室内环境污染物浓度控制 * ** 排气管道系统 * ** 尺寸偏差 * ** 观感质量 * 小计 ** 合计 *** 表 * 在建建筑工程机电安装评价指标（P**） 序号 评价指标 分值 * 给排水及采暖工程(**%) 主要材料、设备 ** * 系统安装节点 ** * 观感质量 * 小计 ** * 通风和空调工程(**%) 主要材料、设备 ** * 系统安装节点 ** * 观感质量 * 小计 ** * 电气安装工程(**%) 主要材料、设备 ** * 系统安装节点 ** * 观感质量 * 小计 ** 合计 *** 表*建筑工程质量用户满意度评价指标（P**） 序号 评价指标 评价内容 分值 * 渗漏 卫生间、厨房、阳台、外墙、屋面（顶楼）、卫生器具、门窗、楼道、地下室天棚、地面和墙面（公共部位）无渗漏发霉。 ** * 开裂 顶棚、楼地面、墙面无空鼓、开裂；楼道、地下室天棚、地面和墙面无开裂（公共部位）。 ** * 管道设施 管道接头是否严密无滴漏水，金属管道无锈蚀；给水管道是否无污染和渗漏；排水管道无堵塞、渗气（反异味）；地漏排水是否顺畅。 ** * 门窗、玻璃、栏杆、柜体安装 门窗及玻璃安装牢固、严密；门窗开关把手牢固、灵活；栏杆安装牢固；柜体安装牢固 （全装修住宅小区参与评价）。 ** * 公共区域设施 电梯运行是否平稳、正常；走廊无积水；公共区域道路无塌陷、破损、起翘、积水。 ** * 开关、插座、配电箱、水电暖、通风空调系统及智能化设备安装 开关、插座、配电箱接线正确；通风、排气、水电暖设施、空调系统运行正常；门禁系统、报警系统、监控系统运行正常。 ** * 居住舒适性 楼上楼下、邻居、楼道隔声状况是否良好； 缘石坡道、轮椅坡道、无障碍通道、无障碍出入口坡度、宽度、与缓冲区高差等设置合理（绿建住宅小区参与评价）。 ** * 设计合理性、实用性满意度评价。 室内无障碍设施与适老化；单元公共空间、套内功能空间设置和布局、功能空间尺度；隔声性能的墙体、管道、设备；室外活动场地；公共配套设施等设计合理。 * 合计 *** 表*建筑工程质量保修用户满意度评价指标（P**） 序号 评价指标 评价内容 分值 * 两书 是否有住宅质量保证书和住宅使用说明书 ** * 保修责任 房屋销售合同中是否明确保修责任承接主体 ** * 维修响应 是否重视反映的质量问题并及时解决 ** * 维修效果 是否妥善解决房屋及配套设施质量缺陷 ** * 日常维护 是否定期进行设施维护；设施维护、安全、卫生等管理是否到位 ** * 物业品质 物业企业对维修诉求的处理反馈，物业与业主互动及关系 ** 合计 *** 表*建设工程档案评价指标（P**） 序号 评价指标 评价内容 分值 * 归档行为 自觉接受城建档案管理部门对档案工作的检查、监督和指导，对检查中发现的问题能及时整改。 * * 建设工程档案工作与项目建设同步进行。 * * 应归档的纸质档案、电子档案、声像档案全部归档，且归档率达到***%。 * * 纸质档案竣工文件 （*）按照《***城建档案归档内容及整理顺序》，确保档案归档内容完整齐全。 ** （*）归档文件应为原件。 * （*）文件内容填写完整，数据真实。 * （*）归档文件无涂改现象。 * * 纸质档案竣工图 （*）竣工图图面整洁、线条清晰。 * （*）竣工图准确真实反映建设工程实际情况，有修改的竣工图修改到位、变更依据标注到位。 * （*）竣工图修改方式、书写材料规范。 * （*）所有竣工图逐张加盖规范的建设单位、施工单位、监理单位公章以及竣工图章。 * （*）竣工图章填写内容齐全，签字完善，不得代签。 * （*）所有竣工图按照GB/T *****要求统一折叠。 * * 纸质档案归档 纸质档案归档组卷具体要求按照《***建设工程纸质档案归档规定》执行。 * * 电子档案归档 （*）建设工程纸质档案完全数字化。 * （*）建设工程电子档案与纸质档案对应。 * （*）及时完成电子档案的数据移交。 * （*）电子档案归档具体要求按照《***建设工程电子档案归档规定》执行。 ** * 声像档案归档 （*）声像档案由专人负责，真实、完整记录工程建设过程。 * （*）归档照片是否为原图，视频是否清晰。 * （*）声像档案归档具体要求按照《***建设工程声像档案归档规定》执行。 ** 合计 ***
施工准备 土地整理 三通一平
