出租广州市番禺区洛浦街上漖村龙舟西街4号物业

发布日期：2023年12月08日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年12月08日在招标网发布出租广州市番禺区洛浦街上漖村龙舟西街4号物业。
    各有关单位请于2023.12.31前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

出租********街上漖村龙舟西街*号物业出租底价：￥***,***.**元/月/总面积挂牌时间：****-**-**至****-**-** 价格说明：****大石物业管理中心属下物业每月租金为人民币*****元，租金在租期内每两年递增*%；********街上村股份**经济社属下物业每月租金为人民币*****元，租金在租期内每三年递增**%。项目编号：GZ****DG****** 诚意金：*******元支付方式：银行转账租期：**年出租方：****大石物业管理中心公告：该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。如有意向，请于公告期内（截止日**时之前）报名竞买，期待您的参与！报名指引。温馨提示： ①意向方请务必遵照*******（http://www.gemas.com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册*******用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收*******推送的各类通知。*******将以此一、出租标的信息（一）出租标的基本信息出租底价：******.**元/月/总面积是否允许网上报名：是价格说明：****大石物业管理中心属下物业每月租金为人民币*****元，租金在租期内每两年递增*%；********街上村股份**经济社属下物业每月租金为人民币*****元，租金在租期内每三年递增**%。支付方式：租金按月支付，每月租金于当月第*日前以银行转账形式分别向****大石物业管理中心及********街上村股份**经济社支付。资产来源：国有企业房屋出租资产概述：****大石物业管理中心所属物业无国土证和房产证，物业地块的出租面积为****平方米，建筑面积为***.**平方米（详见用地图），物业按现状情况出租；********街上漖村股份**经济社所属物业具有不动产权证，证号编号为（粤*******不动产权第********号），物业地块的出租面积为****.**平方米，建筑面积为****平方米，（详见位置示意图），物业按现状情况出租。（二）出租标的详细信息标的所在地址：********街上漖村龙舟西街*号标的所在区域：*** 出租类别：土地,房产出租用途：商业租赁期限：**年出租面积描述：****大石物业管理中心所属物业无国土证和房产证，物业地块的占地面积为****平方米，建筑面积为***.**平方米（详见用地图），物业按现状情况出租；********街上漖村股份**经济社所属物业具有不动产权证，证号编号为（粤*******不动产权第********号），物业地块的占地面积为****.**平方米，建筑面积为****平方米，（详见位置示意图），物业按现状情况出租。免租期限：****大石物业管理中心所属物业无免租期；********街上漖村股份**经济社所属物业设置*个月免租期（原租户不享受免租期）特色：繁华商圈,酒店/民宿（三）出租标的权证信息权证名称：****大石物业管理中心所属物业无国土证和房产证；********街上漖村股份**经济社所属物业具有不动产权证权证编号********街上漖村股份**经济社所属物业证号编号为：粤*******不动产权第********号权证所列示的建筑面积********街上漖村股份**经济社所属物业证载面积为******.**平方米权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）****大石物业管理中心、********街上漖村股份**经济社产权人是否出租方：是（四）出租标的使用情况标的使用情况：占用租赁期情况：原租赁期内，原租赁合同期限：****-**-** 是否涉及优先权：是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。二、交易条件与承租方资格条件（一）挂牌信息挂牌开始日期：****-**-** ；挂牌公告期：**个工作日是否自动延牌：否看样事项：自行看样，廖先生***-******** 组织交易方式：*.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价报价方式：多次报价交易条件 *.成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 *.成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费，交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的*.*%收取，增值服务费按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分*%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币********.**元。交易服务费不足人民币***元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.意向方如被确认为承租方，需按出租方提供的合同样板签署合同。是否允许联合承租：不允许（二）诚意金交纳规则是否收取诚意金：是诚意金收取方案：收取方式为固定诚意金，金额为 *******.** 元。诚意金交纳时间：交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求：信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式：银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 诚意金交纳账号*：收款单位：*******有限公司，账号:**************，开户行：**银行****支行保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，交易双方同意承租方所缴纳的交易保证金余额由*******于收到出租方的同意划转及退回交易保证金的函件之日起*日内无条件划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的租赁保证金和应付租金。如*******在划转租赁保证金和应付租金后有剩余交易保证金或诚意金的，由*******不计息原路退回。（*）意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。（三）交易条件承租方资格条件： *.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在*******官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向方必须具有良好的商业信用、诚信记录、财务状况、支付能力和合同履约能力，无犯罪记录，无欠租欠薪记录。 *.意向方应当为企业法人，成立超过*年（含）或以上，不接受联合体、自然人报名。 *.意向方注册资本人民币****万元（含）或以上。 *.意向方具有*年（含）或以上住宿业经营经验。 *.意向方具有*年（含）或以上传统风貌建筑的运营经验。 *.意向方须于信息公告截止日**：**前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容 ****大石物业管理中心属下物业披露内容： *.承租方须按照出租方提供的租赁合约定，在租赁期内，租赁物业须经出租方书面同意方可进行分租或转租；在租赁期内，承租方对物业进行任何升级改造需提前向出租方进行书面申请，待出租方审核后方可进行。 *.租赁期满承租方离场时,所有入墙入地的固定物、装修物、电线线路、开关(电力装修配置等设施)等均归出租方所有,承租方不得拆走；同时合同期届满之日前,承租方须将其可以移动的物品搬离清空,逾期则视为自动放弃上述可移动的物品的所有权,出租方有权自行处置不作任何补偿或赔偿。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.在租赁合同履行过程中，若***政府或其授权政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前*个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。 *.本物业没有国土证和房产证。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的产权证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止涉及****大石物业管理中心属下物业的交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除涉及****大石物业管理中心属下物业的交易，承租方不得提出相关异议； *.物业原承租人还没有交还物业。因此，如承租方与出租方签订合同后，因原承租人迟延将物业交付给出租方的，出租方有权推迟向承租方交付物业，如迟延超过一个月，任何一方均有权解除合同，并互不追究法律责任； *.约定：成交后*******从交易保证金中将合同保证金**万元和首月租金划转至出租方（****大石物业管理中心）账户。 ********街上漖村股份**经济社属下物业披露内容： *.在签订合同两年内，承租方投入不少于人民币**万元用于改善及整治上漖龙舟工坊至上滘船厂沿路的公共环境,以打造**街文旅产业标杆--龙舟文化街区； *.在签订合同一年内，承租方投入不少于人民币**万元打造龙舟制作文化艺术馆用于宣传龙舟文化； *.在签订合同一年内，承租方投入不少于人民币**万元打造龙舟体育研学基地； *.垃圾处理费由承租方承担，每月*号前承租方向出租方支付（不含清理建筑垃圾、工业垃圾，此类垃圾需承租方自行清理）； *.物业原承租人还没有交还物业。因此，如承租方与出租方签订合同后，因原承租人迟延将物业交付给出租方的，出租方有权推迟向承租方交付物业，如迟延超过一个月，任何一方均有权解除涉及********街上漖村股份**经济社属下物业的合同，并互不追究法律责任； *.若物业由新租户（即不是原租户）承租，办理物业交接的当月为免租期，免租期后的下个月*日起计租，免租期期间的月租金免收，其他使用物业所产生的费用由承租方承担。物业若由原租户承租的，无免租期； *.约定：成交后*******从交易保证金中将合同保证金人民币**万元和租金人民币**万元划转至出租方（********街上漖村股份**经济社）账户。其他披露事项： *.若涉及网络竞价，租金的增值部分将由****大石物业管理中心和********街上漖村股份**经济社按各**%的比例进行分成； *.意向方成功竞得项目后，如注册地非项目所在街道的，须将企业注册地及纳税关系迁入项目所在地，或在项目所在地设立全资子公司； *.意向方成功竞得项目后，租赁期内必须保障船闸的定期维护和维修，由此产生的一切费用由承租方承担； *.意向方成功竞得项目后，需按****大石物业管理中心和********街上漖村股份**经济社对应的出租物业部分分别与该两个出租方签订租赁合同。三、意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料：否是否需要上传电子文档：是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。企业法人应提交： *.企业法人资格证明（成立超过*年（含）或以上，注册资本人民币****万元（含）或以上）、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； *.意向方具有*年（含）或以上住宿业经营经验，提供相关证明文件； *.意向方具有*年（含）或以上传统风貌建筑的运营经验，提供相关证明文件； *.承诺书（大石物业管理中心属下物业），内容为“我方具有良好的商业信用、诚信记录、财务状况、支付能力和合同履约能力，无犯罪记录，无欠租欠薪记录；承诺竞得项目后，如注册地非项目所在街道的，须将企业注册地及纳税关系迁入项目所在地，或在项目所在地设立全资子公司；承诺保障项目内船闸的定期维护和维修”； *.承诺书(上漖村属下物业)，内容为“我方承诺，在签订合同两年内，我方投入不少于人民币**万元用于改善及整治上漖龙舟工坊至上滘船厂沿路的公共环境，以打造**街文旅产业标杆一一龙舟文化街区；在签订合同一年内承租方投入不少于人民币**万元打造龙舟制作文化艺术馆用于宣传龙舟文化；在签订合同一年内承租方投入不少于人民币**万元打造龙舟体育研学基地；垃圾处理费由承租方承担，每月*号前承租方向出租方支付(不含清理建筑垃圾、工业垃圾，此类垃圾需承租方自行清理)；如承租方与出租方签订合同后，因原承租人迟延将物业交付给出租方的，出租方有权推迟向承租方交付物业，如迟延超过一个月，任何一方均有权解除合同并互不追究法律责任，我司承诺成功竞得项目后，如注册地非项目所在街道的，须将企业注册地及纳税关系迁入项目所在地，或在项目所在地设立全资子公司”。 *.*******要求的其他有关资料。承诺书：我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的合同样板签署合同。四、出租方信息出租方名称：****大石物业管理中心出租申请与承诺 *******：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意。 *、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。五、房产图片六、地图地图详见网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/pageto=proUtrl&proId=*f**dd*******f**bbe*a*****e*a*fa&packId= 七、联系人信息联系人：黄先生、刘先生联系方式：（***）********、******** 项目信息见*******，网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/pageto=proUtrl&proId=*f**dd*******f**bbe*a*****e*a*fa&packId=

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