抚顺电信（股份）2023-2025年房产租赁评估服务采购项目比选公告

发布日期：2023年10月12日 | 标签：租赁招标电信招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年10月12日在招标网发布抚顺电信（股份）2023-2025年房产租赁评估服务采购项目比选公告。
    各有关单位请于2023.10.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

序号文件名称文件类型上传时间 * 比选公告.pdf 招标公告 ****-**-** 标包名称： **电信（股份）****-****年房产租赁评估服务采购项目标包内容说明： **电信（股份）****-****年房产租赁评估服务采购项目比选公告本比选项目为**电信（股份）****-****年房产租赁评估服务采购项目（项目编号：I*******************），比选人为************分公司，比选代理机构为********。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。 *.项目概况与采购内容 *.*项目概况：为规范**电信办公用房及营业厅房屋租赁流程，规范房屋租赁费定价的合理性，现对**电信****-****房产租赁评估服务采购项目进行公开采购。本项目已由************分公司批准,资金来源于************分公司自筹，资金已落实。采购内容：对**电信分公司办公用房、营业厅用房（含*区及三*）的租赁费用进行评估，给房屋租赁定价提供合理性参考，并出具评估报告书。项目预算：*万元（不含税）。服务期：自合同签订起*年或达到合同采购预算金额（先到为止）。签约方式：与中选人签订框架协议。服务要求：符合中国电信**分公司验收标准。采购方式：公开比选（资格后审）。本项目不划分标包，中选人数量为*人，中选份额***%。 *.*本项目设定每个房屋的评估费基准价为****元（不含税），参选人须根据基准价报折扣。本项目设定最高参选限价折扣**%，参选人报价折扣高于最高参选限价折扣的，其参选将被否决。 *.*中选候选人推荐原则：经评选委员会依据评分标准打分，评选委员会按照综合得分排名顺序推荐本项目排名第一名至第三名为中选候选人。综合得分相同的，价格得分高者排名优先；价格得分相同的，技术得分高者排名优先；技术得分相同的，整体服务方案得分高者排名优先。 *.*中选原则：经过中选候选人公示无异议后，比选人将确定排名第一的为本项目的中选人。 *.*本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。 *.★参选人资格要求 *.*参选人基本资格要求： *.*.*参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如参选人已办理“三证合一”，则只须提供三证合一后的营业执照复印件。 *.*.*参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一工作包参选或者未划分工作包的同一比选项目参选。 *.*.*本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人能够开具增值税专用发票。注：须提供承诺或增值税一般纳税人认定证明材料或****年*月*日至参选截止时间止开具的增值税专用发票复印件。 *.*.*本项目要求参选人具备以下备案等级要求：参选人须在全国房地产估价行业管理信息平台具备备案等级三级或以上。注：须提供网站查询截图（https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gz）。 *.*.*本项目要求参选人满足以下业绩要求：参选人须提供至少一份****年*月*日至本项目公告发布之日前（单项合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准），本项目同类服务业绩（房地产评估类）。注：（*）以上业绩须提供合同汇总表、合同关键页复印件及发票复印件。（*）合同关键页包含合同封面、合同标的、合同金额、签订时间和合同签章页。（*）若为固定总价合同须至少提供一张对应发票。（*）若为框架协议，框架协议与订单须同时提供，业绩数量以提供框架协议数量为准，框架协议下每个订单须至少提供一张对应发票。（*）如评选委员会一致认为资料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无法辨识，则作未提供处理。 *.*.*本项目要求参选人满足以下人员要求：参选人为本项目配备的服务团队人员至少包含项目负责人*人，房地产估价师*人。注：须提供以上人员清单列表、有效期内身份证正反面复印件、有效期内的房地产估价师执业资格证复印件及网站查询截图（https://ptclient.cirea.org.cn/client/login/tabgjspublicbrowse*）、参选单位缴纳的参选截止时间止近半年连续*个月的社保缴纳证明材料复印件。 *.*.*本项目要求参选人满足以下信誉要求：企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、参选资格被取消，在最近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题。注：须提供承诺书。 *.*.*本项目不允许转包。 *.*.*本项目不接受联合体参选。 *.*参选人不得存在下列情形之一：（*）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）被依法暂停或取消投标/参选资格的；（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（*）在最近三年内[参选截止时间前**个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（*）在最近五年内[参选截止时间前**个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*）在最近五年内[参选截止时间前**个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；（*）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；（**）为本比选项目的代建人；（**）为本比选项目的比选代理机构；（**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；（**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；（**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；（**）法律法规、比选文件限定的其他情形。 *.*法律法规规定的其他要求。 *.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。 *.比选文件获取 *.*比选文件获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（**时间，下同）。 *.*比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件： *.*.*登录“中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“*参选人注册”。 *.* 比选文件每套售价*元人民币。 *.参选文件的递交 *.*参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：****年**月**日*时**分。 *.*电子参选文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。 *.*本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。 *.样品的递交 *.*样品递交的时间、地点：不涉及。 *.参选人注册 *.*中国电**光采购网注册未注册过的潜在参选人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。 *.* CA证书办理参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网“操作指引-CA办理”。 *.*技术支撑联系方式电子采购系统技术支撑：服务热线**********，服务邮箱***********。 CA证书办理技术支撑：服务热线***-********/***-********，服务邮箱：***********”。 *.发布公告的媒介本比选公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。 *.联系及异议接收方式 *.*联系方式比选人：************分公司地址：**省********大街**号甲联系人：吴女士比选代理机构：******** 地址：******三好街**号物产大厦****室邮编：****** 项目负责人：吴宏林夏爽李正鹏赵昕闫爽苏春颖申航电话：*********** 购买标书联系人：吴宏林电话： *********** 传真：***-******** 电子邮箱：*********** 网址：http://www.lnyicheng.com 开户银行：**浦东发展银行股份有限公司**同泽支行账号： **** **** **** ***** *.*异议接收方式登录中国电**光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。比选代理机构：******** ****年**月**日序号文件名称文件类型上传时间

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