抚松至长白高速公路松江河至长白段工程项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）

发布日期：2023年08月25日 | 标签：高速公路招标公路招标路招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年08月25日在招标网发布抚松至长白高速公路松江河至长白段工程项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）。
    各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

　　　　　　　　为改善长白*道路交通条件，提升城*建设水平，促进我*旅游事业和经济的发展,*政府拟对**至长白高速公路**河至长白段工程项目（以下简称“松长高速工程项目”）（长办发*号文件）范围内的国有土地上的房屋进行征收。依据国务院令第***号《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《**省国有土地上房屋征收与补偿办法》省人民政府令第***号及相关法律、法规之规定，为充分保障被征收房屋所有权人的合法权益，结合征收地段的实际情况，特制定如下征收补偿方案。　　一、征收与补偿原则　　房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。　　二、征收范围　　**至长白高速公路**河至长白段工程项目（以下简称“松长高速工程项目”）范围内的国有土地上的房屋。　　具体征收范围以《松长高速工程项目规划图》为准。　　三、征收主体　　********人民政府。　　四、征收部门　　********住房和城乡建设局。　　五、征收实施单位　　********房屋征收经办中心。　　六、征收实施时间　　自征收决定发布之日起实施。　　七、征收补偿签约期限　　征收补偿签约期限自发布房屋征收决定公告之日起至**日止。　　八、相关规定　　（一）征收范围公告后，任何单位和个人对征收范围内的房屋和土地，不得进行下列活动：　　*﹒**、改建、扩建、装修房屋；　　*﹒改变房屋和土地使用用途；　　*﹒征收范围确定后办理分户等不当增加补偿费用的其它行为。　　（二）在土地使用证范围内，未经批准但已建成投入使用具备三通条件的无籍房屋，由*规划、房屋产权、房屋征收和自然**局等相关部门组成的认定小组按相关标准予以认定。　　未经批准、私搭乱建和在土地使用证范围以外建设的建筑物、青苗及各类树木不予补偿。　　（三）房屋征收决定公告前已办理土地出让手续的，按自然**局依据政策规定出具的土地出让有关规定补偿。　　九、补偿安置方式　　采取产权调换和货币补偿两种方式。　　十、补偿标准　　（一）被征收人住宅房屋选择期房安置的，政策规定面积部分“征一还一”（结算楼层差价）。　　（二）被征收人选择货币补偿的，按评估确定的被征收房屋价值给予补偿。　　（三）房屋产权证照已被房屋产权管理部门吊销的灭籍房屋不予以补偿。　　（四）经认定住宅兼经营房屋非住宅部分，经营三年以上且能够提供完税证明的，按照实际经营面积的**%给予直接货币补偿；经营三年以下且能够提供完税证明的，按照实际经营面积的**%给予直接货币补偿；未认定为经营建筑面积部分按原产权性质予以补偿。经营性房屋补偿款选择购买住宅房屋的，按*场评估价折算住宅面积。　　(五)签订协议面积与房产部门测量面积不相符的，按征收补偿协议约定实行多退少补互找差价。　　十一、回**置地点及选房方式　　选择产权调换的，产权调换房屋的地点在水仙**小区*、*、*、*号楼，丰裕园小区*、**、**号楼，茂源新区*号楼、福楼**号楼、宏福家园*、*号楼,百合雅苑二期**号楼、。　　选择房源安置的应按照签订协议的先后顺序进行选房。　　十二、搬迁补助费　　房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费每户****元。　　十三、临时安置费　　被征收人自行安置过渡房屋的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门按照向被征收人支付临时安置费每月***月，采暖补助费****元。　　选择货币补偿的无临时安置费。　　十四、停产停业损失损失补助费　　选择产权调换安置的，自签订征收与补偿协议之日起至回**置用房交付给被征收人后*个月止。　　选择货币补偿的，停产停业损失补偿期限为**个月。　　停产停业损失补偿产生逾期的，自逾期之日起按原标准给予补偿。不足半个月的按半个月计发，超过半个月的，按整月计发。　　对于零售服务行业和加工企业的停产停业损失补偿按认定面积的评估价值的*‰/月计算。　　十五、保障政策　　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件，按有关住房保障政策执行。　　十六、达不成协议的　　在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由*人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　十七、强制执行　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，及签订征收安置补偿协议后拒不履行的，由作出房屋征收决定的*人民政府依法申请人民法院裁定准予强制执行。　　十八、被征收人注意事项　　在征收工作中，请住户要提高警惕，确保安全，防止煤气、水、电等事故发生。应加强安全防范，切勿将您的身份证、房产证、户口本、结婚证等重要证件交给他人或由他人代为办理，以免造成不必要的损失。　　十九、本方案最终解释权在********住房和城乡建设局。被征收人可在本征收补偿方案公布之日起**日内，向长白*房屋征收经办中心提出反馈意见。　　办公地点：长白*住房和城乡建设局二楼　　联系电话：******* ******* 　　　　长白*住房和城乡建设局　　 ****年*月**日

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