黄泥街片区（邵阳坪41号等20个小区）城镇老旧小区改造项目监理服务采购需求公开
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本项目位于定王台街道黄泥街社区，涉及小区**个，楼栋**栋，户数****户，总建筑面积约**万平方米，最高建筑层数为**层，最高建筑高度约**米。主要建设内容为：基础类改造、完善类改造，提升类改造。基础类改造，具体包括：拆除违章建筑、配齐完善小区配套消防设施及通道清理、修缮公共活动区域照明设施、完善安防设施、配齐并改造现状雨污供排水设施、公共区域供电设施及管线设施整治、完善供气设施、无障碍设施、适老设施、房屋公共部分修缮(涉及安全及基本功能)、小区信息标识系统、围墙大门、环境整治、环卫设施、服务设施、便民设施等；完善类改造具体包括：配齐完善小区道路和停车设施、通信设施、房屋公共部分修缮(不涉及安全及基本功能)、环境景观整治、便民设施、服务设施等。提升类改造具体包括：新增便民设施、智慧管理、建筑修缮特色风貌、环境景观整治等。
黄泥街片区（**坪**号等**个小区）城镇老旧小区改造项目总投资为约****.**万元（招标控制价），监理服务费基数为：****.**万元，监理服务费用最高限价为******元。报价超过最高限价的，响应文件无效。
二、相关标准：
*、本项目必须符合国家关于监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例，以及**省关于工程监理方面的文件、规定。
*、投标人在监理工作中使用或参考下述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得采购人或采购人代表的同意。
*、在工程监理工作过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准和规范，则投标人应采用新的标准或规范进行监理。
三、技术规格：
*、项目服务地点：***。
*、质量等级：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
*、采购项目的监理范围：包含但不限于黄泥街片区（**坪**号等**个小区）城镇老旧小区改造项目所有建设内容的施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程的监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等以及采购人交办的其他工作。
*、服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束。
四、交付时间和地点：
服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束。
项目服务地点：***。
五、服务标准：
监理工作要求
*、监理单位应根据项目需要，配备满足维护工作所需要的人员、设备和工具；
*、监理过程中，监理人员应认真细致的开展监理工作，并承担业主单位与服务单位的信息保密义务；
*、监理工作应按照确保质量、进度，降低项目预算、合同管理及做好相关协调工作的原则进行。监理单位要制定本工程的监理规划报采购人批准后实施。总监理工程师要组织各专业制度监理实施细则报采购人有关部门备案，各专业按实施细则进行监理。
*、监理单位应根据自身的经验及专业角度向采购人提供可行性咨询意见，为保证高效优质地完成任务，监理单位应站在国家和采购人的角度提出合理化建议等咨询服务。
*、配合采购人做好结算审计。
*、监理人员要求
监理人员应遵守以下执业规定：
（*）以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护建设方与承建方的合法权益；
（*）遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度；
（*）认真履行监理合同规定的义务和职责；
（*）不收受业主单位与服务单位的礼品或礼金；
（*）不泄漏业主单位与服务单位的合同条款、业务资料、商业秘密以及其他需要保密的事项；
（*）坚持依据相关规则与规定，公正、独立地协调和处理与监理工作相关的争议问题。
监理人员违背以上执业规定的，甲方可要求监理单位更换监理人员；监理人员给甲方造成损失的，监理单位还应当承担全部赔偿责任。
监理组织
人员配置需满足本项目最低要求，最低配备总监理工程师*人，专业监理工程师*人，监理员*人。此外：
（*）监理人员必须专业配置。
（*）合同签订时应提供所有的监理工程师简历、学历、身份证、相关资质证书及在职证明（提供近三个月社保）。
（*）监理公司对负责本项目的监理工程师不得随意更换，若要换人，须经采购人同意认可。
六、验收标准：
验收标准：
本项目按照简易验收程序进行验收。
七、其他要求：
*、结算方法：
*.*付款人：******定王台街道办事处
*.*付款方式：本监理合同签约酬金为成交供应商的成交价。
监理酬金支付方式如下：
（*）合同签订满*个月后，支付合同金额的**%；合同签订满*个月后，支付至合同金额的**%；工程项目竣工验收完成后，付至合同金额的**%；余额在质保期满后一次性支付。具体以合同签订为准。
（*）本项目总监理工程师在施工现场的工作时间，每个月不少于**天，每少一天罚款***元；本项目专业监理工程师在施工现场的工作时间，每个月不少于**天，每少一天罚款***元。
（*）本合同全部监理费用包括监理人员的劳务费、间接成本、管理费、税金等一切费用。本合同监理服务费为固定总价包干，不因工程总价增减、服务期**、物价变化、法律、法规及政策性文件发生变化等因素而调整。
*、验收标准：
*.*本项目按照简易验收程序进行验收。
*、本项目采用费用包干方式进行，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
*、投标人或中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标人或中标人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。
*、中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度，和采购人相关制度。
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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