（2023）川0184破10号成都润庆置业有限公司等六家公司意向投资人预招募公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.27前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
意向投资人预招募公告
根据债权人申请，**省***人民法院分别裁定受理**润庆置业有限公司（以下简称“润庆公司”）、**润鼎置业有限公司（以下简称“润鼎公司”）、**亨弘置业有限公司（以下简称“亨弘公司”）、**泰禾农产品*场管理有限公司（以下简称“泰禾公司”）、***永润置业有限公司（以下简称“永润公司”）、**恒晋置业有限公司（以下简称“恒晋公司”）破产清算六案，并分别指定**大成（**）律师事务所、**中砝会计师事务所有限责任公司担任上述六家公司管理人。
为有效盘活润庆公司等六家公司资产，实现债务人资产价值最大化，债权人利益最大化。管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定，本着公平、公正、优选的原则，面向社会公开进行意向投资人预招募，现就相关事项公告如下：
一、债务人基本情况
“润恒城”项目位于***羊马街道中华村，计划投资建设现代化冷藏中心、农产品展示及交易中心、物流配送中心等项目。项目计划分三期建设，已完成一期供地。****年*月至****年*月，“润恒城”项目投资人在***设立数家项目公司，并通过招拍挂的方式分四次取得*宗产业用地（***.**亩）。****年*月，“润恒城”项目开工建设，预计总建筑面积**.**万平方米。****年*月，因“润恒城”项目公司与施工单位的工程纠纷导致项目全面停工。
（一）润庆公司
润庆公司成立于****年**月**日，统一社会信用代码为********MA*C*A*MXY，公司类型为非自然人投资或控股的法人独资有限责任公司，住所地位于***羊马镇中华村中白路*号，法定代表人高松。公司营业期限为****年**月**日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；场地平整；农产品批发与销售；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询；农产品交易*场管理与开发。润庆公司目前处于存续状态。
润庆公司注册资本为****万元人民币，润鼎公司认缴出资****万元人民币，持股比例为***%。
根据初步调查，润庆公司主要持有B**-**地块，已取得土地使用证（土地证号：川(****) ***不动产权第*******号），面积**.**亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地，建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园（B**-**地块），建设规模：总建筑面积：******.**m*，计容面积*****.** m*。
该宗土地的拟建设内容为农业科技综合楼，未办理施工许可证，现场大门施工已完成，围挡施工完成，现场办公临时设施完成，降水井已完成，洗车池、现场排水设施已完成。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（二）润鼎公司
润鼎公司成立于****年*月**日，统一社会信用代码为********MA**QE***H，公司类型为其他有限责任公司，住所地位于***羊马镇中白路*号，法定代表人高松。公司营业期限为****年*月**日至****年*月**日。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；地场平整；农产品批发与销售；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询。润鼎公司目前处于存续状态。
润鼎公司注册资本为*****万元人民币。其中，润天恒业置业发展（**）合伙企业（有限合伙）认缴出资****万元，持股比例为**%；**嘉联投资有限公司认缴出资****万元人民币，持股比例为**%。
根据初步调查，润鼎公司对外投资设立五家企业。其中，投资永润公司****万元，投资占比***%；投资**润焱物业服务有限公司***万元，投资占比***%；投资**宝润置业有限公司****万元，投资占比***%；投资润庆公司****万元，投资占比***%；投资**禧泰置业有限公司****万元，投资占比***%。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（三）亨弘公司
亨弘公司成立于****年*月**日，统一社会信用代码为********MA*CBCPA*A，公司类型为非自然人投资或控股的法人独资有限责任公司，住所地位于***羊马镇中华村中白路*号，法定代表人许明。公司营业期限为****年*月**日至无固定期限。公司经营范围为：农产品批发与销售；房屋租赁；场地平整；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。亨弘公司目前处于存续状态。
亨弘公司注册资本为****万元人民币，**嘉联投资有限公司认缴出资****万元人民币，持股比例为***%。
根据初步调查，亨弘公司主要持有B**-**地块和B**-**地块，均已取得土地使用证。其中：B**-**地块（土地证号：川(****) ***不动产权第*******号），面积***.**亩，土地性质：商业用地；已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园（B**-**地块），建设规模：总建筑面积：******.**m*，计容面积******.** m*。该地块电商与配送中心**#-**#，粮油展销*#-*#已取得施工许可证，施工单位**水利开发股份有限公司，许可建设规模*****.** m*；该地块好旺角副食品展销与商业街区A区取得施工许可，施工单位**地旺建设有限公司，许可建设规模*****.* m*。
B**-**地块（土地证号：川(****)***不动产权第*******号），面积***.**亩，土地性质： 商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园（B**-**地块），建设规模：总建筑面积：******.**m*，计容面积******.** m*。该地块好旺角副食品展销与商业街区B已取得施工许可，施工单位**地旺建设有限公司，许可建设规模*****.**m*。
前述两宗土地于****年开工建设，****年停工。B**-**地块由**水利公司和**地旺公司承建，配电中心修建至主体三层，商业街完成基础建设；B**-**地块好旺角B区三通一平完成；围挡施工完成，临时设施完成；基坑支护完成**%；基坑表土开挖完成，现场打围完成；临设施工完成；降水成井施工完成**%。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（四）泰禾公司
泰禾公司成立于****年*月**日，统一社会信用代码为********MA**QE*X*X，公司类型为其他有限责任公司，住所地位于***羊马镇中白路*号，法定代表人许明。公司营业期限为****年*月**日至****年*月**日。公司经营范围为：农产品交易*场管理与开发；农产品批发与销售；仓储服务；搬运装卸服务；运输农产品；物业管理；农产品销售（含网上销售农产品）；农产品质量安全检验检测（依法需经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。泰禾公司目前处于存续状态。
泰禾公司注册资本为*****万元人民币。其中，润天恒业物流发展（**）合伙企业（有限合伙）认缴出资*****万元，持股比例为**%；**嘉联投资有限公司认缴出资****万元人民币，持股比例为**%。
泰禾公司对外投资设立四家企业。其中，投资**晖禾农产品*场管理有限公司****万元，投资占比***%；投资**世禾农产品*场管理有限公司****万元，投资占比***%；投资**汇禾农产品*场管理有限公司****万元，投资占比***%；投资**禾永盛农产品*场管理有限公司****万元，投资占比***%。
根据初步调查，泰禾公司主要持有B**-**地块和B**-**地块。均已取得土地使用证。其中：B**-**地块（土地证号：川(****) ***不动产权第*******号），面积**.**亩，土地性质：商业用地；已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园一期，建设规模：总建筑面积：*****.**m*；B**-**地块（土地证号：川(****)***不动产权第*******号），面积**.**亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园一期，建设规模：总建筑面积：*****m*。
上述两宗土地已取得施工许可，施工单位**省建筑机械化工程公司，许可建设规模******.** m*。前述两宗土地于****年开工建设，****年停工。电商配送中心完成主体建设**%，常温库、高温库、农产品综合管理中心完成基础建设；（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（五）永润公司
永润公司成立于****年**月*日，统一社会信用代码为********MA*C*RUD**，公司类型为非自然人投资或控股的法人独资有限责任公司，住所地位于***羊马镇中华村中白路*号，法定代表人许明。公司营业期限为****年**月*日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；场地平整；农产品批发与销售；仓储服务；物业管理；企业管理信息咨询；农产品交易*场管理与开发（依法需经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。永润公司目前处于存续状态。
永润公司注册资本为****万元人民币，润鼎公司认缴出资****万元人民币，持股比例为***%。
根据初步调查，永润公司主要持有B**-**地块，已取得土地使用权，土地证号：川(****)***不动产权第*******号，面积**.**亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园二期，建设规模：总建筑面积：*****.**m*。
该宗土地已取得施工许可，施工单位**省建筑机械化工程公司，许可建设规模*****.**m*。前述土地已开工建设，目前处于停工状态。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
（六）恒晋公司
恒晋公司成立于****年*月**日，统一社会信用代码为********MA*CBCP**N，公司类型为非自然人投资或控股的法人独资有限责任公司，住所地位于***羊马镇中华村中白路*号，法定代表人许明。公司营业期限为****年*月**日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发经营；房屋租赁；场地平整；农产品批发与销售；仓储服务（危险品除外）；物业管理（不含保安服务）；企业管理信息咨询；农产品交易*场管理与开发（依法需经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。恒晋公司目前处于存续状态。
恒晋公司注册资本为****万元人民币，**嘉联投资有限公司认缴出资****万元人民币，持股比例为***%。
根据初步调查，恒晋公司主要持有B**-**地块和B**-**地块。均已取得土地使用证。其中：B**-**地块（土地证号：川(****) ***不动产权第*******号），面积***.**亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园（B**-**地块），建设规模：总建筑面积：******.**m*，计容面积******.**m*；B**-**地块（土地证号：川(****)***不动产权第*******号），面积**.**亩，土地性质：商业用地。已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。该宗地建设项目名称：****润恒城农副产品冷链加工与电商物流产业园（B**-**地块），建设规模：总建筑面积：******.**m*，计容面积*****.**m*。
上述两宗土地未取得施工许可，B**-**地块围挡施工完成，基坑开挖部分完成；B**-**地块现场三通一平部分完成，施工大门完成，围挡施工完成，临时设施部分完成，基坑开挖部分完成。（具体以管理人调查及评估机构盘点确认为准）。
二、意向投资人预招募
（一）意向投资人的基本条件
*.意向投资人应依法设立并有效存续，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无数额较大的到期未清偿债务；最近三年无重大违法行为；未被列入失信被执行人；不存在经营异常行为。
*.意向投资人应具有良好的财务状况，拥有足够的资金实力进行投资。
*.投资人及其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，近三年未被列入失信被执行人名单，无重大违法行为。
*.两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，联合体中应同时符合上述资格条件。
（二）报名时须提交的文件
*.投资人主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件，并提供联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等联络方式；
*.投资人简介，包括：公司简介、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、经营业绩等信息；
*.投资人决策机构出具的同意参与投资的文件；
*.投资人在近三年内未被*场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，历史上无犯罪、重大违法违规行为的承诺书；
*.同意签署保密协议的承诺函（格式自拟）；
*.投资意向书（包括投资人参与投资的初步计划和投资预期、偿还债务的设想、未来经营模式的初步规划等）；
*.投资人最近三年的财务审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告；
*.与本次投资规模相匹配的履约能力证明文件。
上述报名材料应加盖投资人公章，并由法定代表人签名，一式两份。
（三）报名时间及方式
意向投资人应自本公告发布之日起至****年**月**日**:**前向管理人提交报名材料。报名材料可邮寄或现场提交。
报名地址：*****大道（**羊马街道中**置区三期西南侧约**米）润恒城接待中心；
联系人：刘律师，***********；封律师，***********。
（四）资格审核与尽职调查
意向投资人报名后，由管理人对报名者进行资质和条件审核。经审核合格的意向投资人在缴纳*,***,***.**元（大写：人民币壹佰万元整）尽调保证金并签订《保密协议》后方可进行尽职调查。尽职调查原则上应在**日内完成。尽职调查所产生的费用由意向投资人自行负担。
意向投资人报名后也可直接向管理人递交投资方案，若意向投资人不进行尽职调查的，无需向管理人支付尽调保证金。
（五）提交投资方案并缴纳履约保证金
意向投资人决定参与投资的，应按照管理人通知提交《投资方案》并缴纳**,***,***.**元（大写：人民币壹仟万元整）履约保证金，履约保证金缴存期间不计付利息。
《投资方案》原则上应于尽职调查完成后**日内向管理人提交。方案中应包括投资总金额、经营方案（包括对经营管理、财产管理、使用、处置的方案、后续营业及业绩预算等）、债权调整及受偿方案、受偿保障措施、出资人权益调整、职工安置等内容。
逾期未提交方案或未足额缴纳履约保证金的，视为放弃投资。
（六）开展投资方案遴选工作
意向投资人缴纳履约保证金并提交《投资方案》后，管理人将组织开展投资方案的遴选工作。具体遴选规则，另行通知。
（七）履约保证金的退还与没收
若《投资方案》未获债权人会议表决通过，意向投资人可申请无息退还履约保证金，管理人将于**个工作日内无息退还。
若管理人决定终止招募的，将于招募结束后**个工作日内无息退还履约保证金。
若意向投资人提交虚假的参选资料或意向投资人提交投资方案后，未按照投资方案与管理人签订《意向投资协议》，或者违反《意向投资协议》约定主要投资条款的，管理人有权没收意向投资人缴纳的履约保证金。
三、其他事项
（一）特别说明
*.本次涉及润庆公司等六家公司分别受理破产，意向投资人可根据六家公司单独、部分或整体出具投资方案。若整体出具投资方案，需明确每家公司的投资对价和偿债方案。
*.债务人核心资产涉及产业用地，后续生产经营需符合当地的产业政策，具体可咨询产业主管部门。
*.管理人尚未完成对债务人的财务审计和资产评估，本次招募公告对债务人基本情况的表述，仅依据现有证据查明，对其真实性、准确性不作承诺。意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策依据，同时应对债务人相关信息保密。
*.本招募公告未尽事宜，由管理人负责解释。管理人可以根据本案实际情况随时决定终止或撤回、修改本预招募公告，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入工作进行任何补偿。
（二）风险提示
若人民法院不予批准债务人由清算转入重整程序，或重整计划草案经债权人会议表决未通过，或人民法院未予裁定批准重整计划草案的，投资人自行承担相应风险，管理人不承担任何法律责任。
**润庆置业有限公司管理人
**润鼎置业有限公司管理人
**亨弘置业有限公司管理人
**泰禾农产品*场管理有限公司管理人
***永润置业有限公司管理人
**恒晋置业有限公司管理人
二〇二三年十一月十一日
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