机场西南商务区B栋1-6层物业管理服务项目综合评审公告
发布日期：2024年04月02日 | 标签：
156144253
gonggao
;白云区
2024.04.02
2024.04.12
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年04月02日在招标网发布机场西南商务区B栋1-6层物业管理服务项目综合评审公告。
各有关单位请于2024.04.12前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**空港置业有限公司对机场西南商务区B栋*-*层物业管理服务项目进行国内公开综合评审，邀请合格报价人就以下内容提交密封报价。 一、综合评审项目说明 *．项目名称：机场西南商务区B栋*-*层物业管理服务项目； *．项目位置：本项目位于****国际机场西南工作区空港六路与横六路交汇处，机场西南商务区B栋*-*层； *．项目内容：机场西南商务区位于**国际机场红线范围内，属于**空港经济区中心，是集商务写字楼、公寓为一体的商务综合体。B栋位于机场西南商务区东北角，地上共*层，其中本项目*-*层建筑面积*****.**平方米(不含B栋*楼浦发银行、SKY咖啡、客服中心租用面积）； *．服务期：采用*+*模式，首期服务期限从服务期开始之日起后算*年。首期合同到期前*个月，经采购人考核评价结果得分不低于**分，合同自动顺延*年。 *．★合格的报价人必须为： （*）报价人必须为在中华人民**国境内注册的独立企业法人，提供有效营业执照复印件加盖公章； （*）报价人信用良好，必须具备以下条件，提供承诺函加盖公章（格式附后）： ①报价人未进入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单（开标当天查询，报价人无需提供资料）； ②报价人未进入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录（开标当天查询，报价人无需提供资料）； ③报价人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与**省机场集团有限公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位无发生各种诉讼和仲裁的，提供承诺函加盖公章（格式附后）； ④未被**省机场管理集团有限公司或其下属机构列入不予**对象名单且在限制期内（有关要求详见附件《**省机场管理集团有限公司采购**对象管理办法(试行）》）； ⑤不存在国家、省*相关法律法规和行业有关规定不得参与招投标活动的情形； （*）本项目不接受联合体报价。 *.报价文件有效期：自报价文件提交之日起**天内有效。 二、综合评审文件说明 综合评审文件由招标代理机构发售，请报价人代表购买综合评审文件。 （*）首先在国e平台完成注册审批手续（如已注册请跳过此步骤）； ①国e平台的域名及登录方法：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。 ②报价人注册：参加报价的单位须在购买综合评审文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。 （*）在上一步操作完成后，按照第（*）点所述方式购买招标文件； （*）综合评审文件售价：每套为***元人民币，售后不退；提醒：报价人请务必在综合评审文件发售截止时间前登录国e平台，进行综合评审文件购买及下载操作；否则将无法正常投标； （*）综合评审文件发售时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（**时间）； （*）综合评审文件购买方式： ①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”； ②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。 ③购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后**小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。 注：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标，须办理CA证书。 CA证书的办理方法 办理CA证书须知： （*）在办理CA证书前，请办理单位先按照国E平台用户指南完成平台注册手续。 （*）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。 （*）国E平台兼容U盘实体CA（**CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。 （*）投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行报价文件的加密生成及上传操作。 办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可） 选择（*）、U盘实体CA（**CA）： 须彩色扫描以下文件递交到国E平台（投标管理-CA在线申请-添加）审核后办理CA证书： <*>办理单位向***数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。 <*>办理单位登录国E平台，在（“投标管理-CA在线申请-添加）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件*-*、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国E平台（投标管理-CA在线申请-添加）。 <*>，上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。 <*> CA证书办理时间：周一至周五（节假日除外），每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（**时间）。 <*> CA证书领取地点：************楼。 <*> CA证书领取方式：报价人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。 选择（*）、手机扫码软CA（CFCA）： <*>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机直接在应用*场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。 <*>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位CA证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国E平台后在“常用文件查看”功能处点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》 *．递交报价文件的截止时间（投标截止时间）为****年*月**日**时**分，开标地点：国e平台网上开标大厅，报价人应将报价文件在规定的投标截止时间前上传至国e平台（报价人应使用CA证书对报价文件进行加密，并在投标截止时间前完全上传所有报价文件并按“递交投标文件”选项，详细操作请查看官网帮助中心的投标人平台操作手册）。报价人无须出席开标现场，请自行在投标截止时间之后进行解密。 温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前**小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国e平台服务人员（叶韵诗：***********电话***-********、李磊***********电话***-********、叶海恋：***********电话：***-********）。 特别提醒：国e平台将记录投标人上传电子投标文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同投标人的电子投标文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同投标人的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评标委员会有权按照招标文件相关规定否决其投标。 *．本套综合评审文件包括四部分：《综合评审公告》，《合同格式》（确定提供报价的报价人与最终用户签订的合同格式文件），《格式文件》（报价人应按该部分格式编制并提供报价文件）及《用户需求书》（对本次综合评审内容需求的具体描述）。 *．本套综合评审文件中所有标注了“★”的项目均为不可偏离项目，如有偏离将导致报价人提交的报价文件作废。 *．本项目采取综合评审方式选定成交方，不适用《招标投标法》。本公告以及综合评审文件中的“投标人”“中标人”“投标”“中标”等涉及招标投标的相关术语，均属于借用，不代表本项目适用《招标投标法》。 三、制作报价文件须知 *．报价文件必须按第三部分《格式文件》制作并加密。在以下开标时间之前将投标文件（加密版）上传至国e平台： 开标时间：****年*月**日**时间上午**:**时 开标地点：国e平台网上开标大厅 *．报价人自行负责准备报价文件和递交报价文件所发生的任何成本或费用。买方对此不负任何义务。 *．所有报价人递交的项目报价文件必须附有一份金额为**,***.**元（大写：人民币壹万伍仟整）的保证金。保证金的递交方式如下： （*）电汇方式：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，下载《投标保证金账户银行汇款信息》函。 （*）履约保证保险：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，并点击“申请保险保函”，跳转到申请页面。 （*）保证金递交账户：国e平台通过银行系统为每个招标项目（标段）单独分配一个银行子账户。因此，投标人在**********投标的每个项目（标段），对应的保证金汇款银行账号是不一样的。 投标人确认下载标书后可在国e平台拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。请投标人务必将每个招标项目的保证金分别汇入与其对应的保证金帐号中，如因投标人原因，未能将保证金汇入与其投标项目/标段对应的保证金账号，或将引致投标无效等后果，由投标人自行承担相应责任。 （*）注：投标人可以登录国e平台，选择主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”查看保证金汇款的到账情况。招标项目结束后，我公司将按投标人保证金汇款路径原路退还保证金。因此，投标人不得用现金方式递交投标保证金。根据招投标法等相关规定，保证金采用电汇方式的，投标人应以投标人单位基本账户汇出保证金，如汇款不符合要求导致保证金退还不成功等情况，责任及损失由投标人自行承担。 *．本次采购向中标人收取中标服务费，中标人在领取《中标通知书》时须向招标代理机构交纳，中标服务费以中标总金额**为基础，按中华人民**国国家发展计划委员会计价格【****】****号文的工程规定采用差额累进法下浮**%计算。本项目无论以何种方式（包含但不限于综合评审失败直接选取、谈判等方式）确定中标人（或合同签订方），均须向招标代理机构按上述标准缴纳招标代理服务费。 *.★ 有效的报价文件应满足： （*）报价人应满足本综合评审文件第一部分《综合评审公告》中“合格的报价人” 要求。 （*）满足本综合评审文件的主要要求，即“★”号条款要求。 ★四、报价最高限价 本项目最高单价限价为*.**元/平方米/月，最高总价限价为******.**元/年，报价人的报价超出上述最高限价的将被拒绝。 五、报价文件的评审及最终成交报价人的确定 *、报价文件评审的原则：报价文件应满足本《综合评审公告》第三条“制作报价文件须知”第*点要求，成为有效的报价文件。在此前提下，对其进行详细评审。综合评审小组对各报价人的商务技术、报价进行评分，推荐综合得分最高的前两名报价人为第一候选成交报价人和第二候选成交报价人。采购人根据综合评审小组推荐的候选成交报价人结果，确定成交报价人。 *、有关此次综合评审之事宜，可按下列方式向买方或采购代理机构查询： 买方：**空港置业有限公司 地址：******机场西南商务区A栋 联系人：廖工 电话：***-******** 采购代理机构：********** 地址：*****东路***号 电话：***-********、******** 传真：***-******** 联系人：韩工、钟工 开户银行：招商银行股份有限公司**体育东路支行 帐 号：***************
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