镇江市公共资源交易中心关于镇江高新区蒋乔街道办事处的江苏省镇江市高新区润兴路10号4楼办公用房三年（2024.1.1-2026.12.31）租赁权起始价为首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次)
发布日期：2024年05月23日 | 标签：
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gonggao
;润州区
2024.05.23
2024.06.20
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年05月23日在招标网发布镇江市公共资源交易中心关于镇江高新区蒋乔街道办事处的江苏省镇江市高新区润兴路10号4楼办公用房三年（2024.1.1-2026.12.31）租赁权起始价为首年租金进行公开挂牌竞价的公告(第一次)。
各有关单位请于2024.06.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**高新区蒋乔街道办事处定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在***国有资产交易云平台对**省***高新区润兴路**号*楼办公用房三年（****.*.*-****.**.**）租赁权起始价为首年租金进行公开挂牌竞价，现公告如下： 注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞买标的物：（租赁起始时间以产权人或经营托管单位届时通知时间为准）： 标的编号 标的名称 出租面积 （平方米） 起始价 (元/年) 租赁期（年） 保证金（元） 加价幅度（元） * **高新区润兴路**号*楼办公用房三年租赁权 *** ****** *年 ****年*月*日—****年**月**日 ***** **** 附表 * 二、重大事项披露： *. 本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。 *. 竞买人报名资质提交截止日期为****年*月**日上午**时**分，逾期无效。 *.标的首年租金的起拍价******元（大写：人民币壹拾万元整），租金一年一付，先付后用。（室内水、电费用另外按表计收）。详见合同附件。 *.租赁押金：*****元（大写：人民币贰万元整）。 *.房屋现状：标明房屋处于出租状态的，原租户已邀请具备相应资质的第三方评估机构对房屋进行评估提出装修折损费用，此费用由新承租户与前租户协商解决，***直属房产管理处**台不承担协调此费用的责任与义务。房屋现有状况、通行权、原承租人自建面积问题，竞拍人须提前查堪，如须协助请与我处联系。部分房屋可能无法独立使用，必须需与相关人或现承租人协商解决。 *.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。 *.租赁期*年，合同期间第一年乙方不得提前退租，租赁期间承租人不得将资产私自转租。甲方如发现乙方将本企业场地进行抵押、转让、转租、转借及从事其他未经甲方允许的商业活动的，甲方有权在协议期内收回场地、解除本协议，且乙方的相关损失甲方不做任何赔偿。 *.承租企业需在两年内从规下企业转为规上企业（定报企业）。 *.承租企业年上缴财政税收不得低于***万元。 **.业态规定：仅限公寓/办公运营，竞买人需通过平台资质审核后方可缴纳保证金及参与竞拍（审核资料为：营业执照、此项目*-*年经营方案、三年内同类项目明细）；在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。 **.本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。 **.竞买人如有违约情况，交易保证金不予退还，本次竞买结束。 三、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。 *、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。 *、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。 *、竞拍人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件， *、本标的物优先购买权人相关说明：标的现已出租，原承租人如按规定缴纳拍卖保证金并登记参加竞买的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳拍卖保证金并登记参加竞买的，视为放弃优先租赁权。 四、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时前接受咨询、看样（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样（联系人：吴飞露，电话：***********）。 五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、交易保证金交纳及处置： *、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。 *、竞价结束后，本标的物竞得者（成交人）原冻结的保证金在支付完软件服务费后自动转为成交款的一部分转入***公共**交易中心指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 *、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，*:**-**:**人工在线。 七、成交价款的结算时间方式、竞价费用及尾款： *.本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭付款证明及相关身份材料）到***公共**交易中心（地址：******冠城路*号*楼****室）交纳竞价费用。 *、平台软件服务费： 标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由买受人承担。具体费用标准详见“淘宝帮助中心”。网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh *、综合服务费： 本次网上竞价活动的线下服务由线下服务由**云拍数字科技有限公司负责，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担综合服务费。综合服务费按系统成交总价**%（金额按整数向上取整）收取，买受人须在****年**月**日中午**:**前支付线下服务费到阿里认证服务商指定账户(户名:**云拍数字科技有限公司、开户行:中国建设银行股份有限公司**团山路支行、帐号:********************）。 *、竞价费用交纳完成后买受人应在*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到**高新区高新技术创业服务中心（润兴路**号）办理签订合同等后续交易手续。并在签订合同后**个工作日内，支付完尾款及其他相关费用。 *、尾款（竞价成交价-保证金）线上支付宝付款方式：成交人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。 支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 八、其他要求： *、买受人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人**经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 *、租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。 *、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 *、租赁期内，买受人对租赁房屋进行装修时，装修方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋维修费用全部由买受人自行承担。 *、租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 九、在签订合同前、由产权方进行成交人资格审查： 受让方（成交人）为企业法人的应提供： *.企业法人营业执照复印件（加盖公章）； *.同意受让转让标的的内部决策文件（原件）； *.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； *.其他材料。 受让方（成交人）为自然人的应提供： *.身份证复印件； *.其他材料。 十、特别提醒： *.标的物以实物现状为准，产权方及***国有资产交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 *.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *.标的物转让登记手续由买受人与**高新区高新技术创业服务中心办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。 *.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。 *.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 *.按照竞买公告规则，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*个工作日向**高新区高新技术创业服务中心申报优先购买资格，并提交竞买人信息。由产权人上报监管部门后认定。 十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。 *.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、线下服务费； *.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同； *.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。 联系方式： 产权方：**高新区蒋乔街道办事处 联系电话：***********联系人：李箭飞 交易机构：***国有资产数字化交易云平台 咨询电话：***********，联系人：吴飞露 （产权人） （加盖公章） ****年*月**日
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