关于评估机构公开招标的公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招标情况
（一）工商登记信息
公司名称
***美思建筑有限公司
注册资本
***万元
成立时间
****年**月**日
公司类型
其他有限责任公司
注册地址
*****青秀区仙葫蓉茉大道**号
统一社会信用代码
*****************M
经营范围
房屋建筑施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包叁级、房地产开发（以上项目凭资质证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
公司股东
何光用**%
玉振航**%
邓国志*%
（二）主要资产情况
地块信息一块：
位置：***青秀区仙葫蓉茉大道**号土地，土地使用权证号：***用（****）第******号，土地用途：城镇住宅用地，土地使用面积：****.**㎡，使用权类型：出让，土地使用权终止时间：****年**月**日；约定容积率：*.**，建筑密度：**.**%，绿地率：**.*%。
现状：现土地上有建筑物两栋，一栋为多层住宅楼，建筑面积为****㎡，实建为****.**㎡，总层数为*层，房屋权证为邕房权证字第********号，所有人为***美思建筑有限公司；另一栋为*层的建筑，现用途为临时办公建筑。
权利瑕疵：有抵押，抵押权人：*****区农村信用**联社仙葫信用社；有查封，查封法院：*****区人民法院查封。司法拍卖起拍价：*.**亿元。
（三）案件目**展
*.美思公司不能清偿到期债务，已经被申请破产，案号：（****）桂**破申**号，申请人：债权人何孟春、玉振航的破产清算申请；受理法院为****级人民法院。
*.据统计执行案件近**宗，被执行债务约*.**亿；
*.初步调查发现，美思公司拥有土地使用权、多层住宅楼及地上附着物。最近一次司法拍卖起拍价为*.**亿元（流拍），负债共计*****.**万元，其中有财产担保优先债权金额为****.**万元、职工债权优先金额为****.**元、普通债权金额为*****.**万元。美思公司应负债务中有*****.**万元为他人债务提供连带保证，若美思建筑公司承担了其保证责任后，可向债务人进行追偿。
**
评估内容
以****年**月**日为基准日对美思公司的全部资产进行评估，明确其资产价值，并出具评估报告。具体要求如下：
（一）管理人接管后的所有资产重整价值评估和清算价值；
（二）调规前后的重整价值评估和清算价值评估；
（三）抵押财产价值评估（含核对抵押物清单）；
（四）偿债能力分析。
**
工作要求
（一）评估机构一经选定，须在****年*月*日前组织工作人员对接管理人，启动工作。
（二）评估报告须在****年*月**日前完成第一稿预审稿，若因客观原因导致资料缺失的除外。
（三）评估报告终稿在****年**月*日前完成。
（四）管理人或法院临时决定的其他评估内容，届时另行协商。
**
申报条件
（一） 具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；
（二） 审计机构经营范围需包括：司法会计鉴定；
（三） 质量管理体系认证证书ISO****；
（四）入选人民法院对外委托专业机构专业人员信息平台、入选**破产管理人协会管理人名单；
（五）在**本地有固定的办公场所；
（六） 无不良记录；
（七） 加分项：推荐投资人优先。
**
申报材料
（一）报价书。至少应包括评估机构的基本情况、参与本次评估人员的资质、团队分工、报价方案（报价方案应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的计算方式及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明）等内容。
（二）列出近五年**成功案例，房地产类成功案例，最好有房地产破产案件的评估经验。
（三）列明主要工作及重点、难点，说明对以上评估要求的理解。
（四） 营业执照副本、法定代表人身份证明和法人代表授权委托书。
（五） 执业资质证书。
（六） 参与办本案的团队名单及简历，简历重点强调年龄、学历、证书、破产案件经验。人员名单不一定要多，但提交的名单必须是最终办案的团队名单。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及骨干人员均不能更换（只能更换助理），否则构成违约。
（七） 承诺书。至少应包括：*.所提交的材料真实、准确；*.工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；*.配合管理人和法院做好审计工作；*.出具的评估报告符合相关的法律法规准则，业务规定和其他相关要求等。
（八）建议用PPT或WORD提供报价书，出具报价说明，并列出相应计算公式。
**
材料受理时间及地点
（一）材料受理截止时间：****年*月**日**：**
（二） 提交三份纸质材料，受理地点：*****青秀区仙葫蓉茉大道**号办公室
（三）发送电子版材料至电子邮箱***********
联系人：张明慧 联系电话：***********
注：需同时提交纸质版及电子版材料。
***美思建筑有限公司管理人
****年*月**日
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