惠州市江北十一号小区金宝江畔花园A3栋丽江阁102商场，面积共245m。经营范围：办公、培训、文化艺术类
发布日期：2024年02月21日 | 标签：
152758046
gonggao
;惠州市
2024.02.21
2024.02.27
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2024年02月21日在招标网发布惠州市江北十一号小区金宝江畔花园A3栋丽江阁102商场，面积共245m。经营范围：办公、培训、文化艺术类。
各有关单位请于2024.02.27前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
交易信息 (终止) 标的名称： *****十一号小区金宝江畔花园A*栋**阁***商场，面积共***m&sup*;。经营范围：办公、培训、文化艺术类 组织方： ***公共**交易中心*直中心 公告编号： 惠公易产*直 [****] ***号 报价开始时间： ****年**月**日**时**分 交易编号： GJB****-*** 自由报价结束时间： ****年**月**日**时**分 底价(万元)： *.** 竞买保证金(万元)： *.* 报价幅度(万元)： *.** 报名截止时间： ****年**月**日**时**分 交易条件说明 项目交易条件、要求等说明 根据关于印发《****直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》的通知（惠财资〔****〕*号）的文件要求，国有物业、公园内经营的便民服务点必须经*公共**交易中心进行公开招租。***东江公园服务中心管辖的*处物业经营权挂牌招租方案如下： 一、招租项目内容及招租底价 *、文星公园便民服务点一,房屋砖墙结构，面积**㎡（长**米*宽*米）;经营范围：茶艺类、工艺类、文体艺术类。评估单价为**元/m&sup*;·月，月租金****元。竞价保证金：*****元。 *、**公园便民服务点一,房屋砖墙结构，面积**㎡（长**米*宽*米）；经营范围：茶艺类、工艺类、文体艺术类。评估单价为**元/m&sup*;·月，月租金****元。竞价保证金：*****元。 *、*****十一号小区金宝江畔花园A*栋**阁***商场，面积共***m&sup*;。经营范围：办公、培训、文化艺术类。评估单价为**元/m&sup*;·月，月租金*****元。竞价保证金：******元。 二、服务点经营禁止事项： *、未经允许禁止超经营范围项目经营： *、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所； *、公共场所严禁摆卖占用； *、禁止经营对环境有污染的项目； *、服务点禁止使用明火蒸煮食品； *、食品加工禁止产生油污； *、禁止经营售卖烧烤； *、不得售卖香口胶等粘性食物、不得经营泳衣、泳具等与游泳有关的产品； *、禁止开展迷信、麻将、游戏机等不文明行为及一切违法行为。 **、在租赁期间，乙方不得改变便民服务点的用途，不得违反环保等法律法规。 三、报名竞标人资格： 已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且具备工商行政主管部门核发的有效企业营业执照，企业营业执照含有允许的经营范围。 *、竞标人代表必须提供合法有效的身份证明并提供公司近三个月社保明细。 *、竞标人公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷,具有良好的商业信誉。 *、不符合条件参加竞标的，竞标人自行承担相应法律责任。 *、竞标人在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“信用中国”网站信用记录及最高人民法院失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料。 四、报名竞标人要求： *、本项目以实物现状为准进行交易，竞标人必须遵守我单位的各项管理规定，保护公园环境和物业，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解，可自行前往查看，如现场勘查和经营范围、公园管理要求、物业管理要求等，未查看的竞标人视为对本标的的实物现状的确认，有异议或疑问者应在参加竞租前了解清楚，竞标人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。 *、各服务点分开招标，中标经营期限为*年，经营履约保证金按中标合同总金额的**%收取，以确保竞标人履行本合同项下的全部义务。租金单价每年度递增*%，无装修免租期，服务点环境卫生实行门前五包（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序），垃圾等由中标人自行清出公园外或清运到招标人指定的位置（中标人承担相应费用：服务点≤***m&sup*;按***元/月收取；***m&sup*;<服务点 />***m&sup*;按***元/月收取；***m&sup*;<服务点 />***m&sup*;按***元/月收取；***m&sup*;<服务点按 />***元/月收取），经营权严禁转让。中标人经营产品须明码标价，不能高于*场价售卖。经营期结束我单位收回重新招标。 *、竞租方项目中标后，请竞租方先等待*个工作日，*个工作日为中标公示日（以网上成交日起计），若*个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的*个工作日内先前往***东江公园服务中心审核，审核通过后持相关证件到***公共**交易中心*直中心办理成交手续。然后凭成交通知书及相关身份证明于*个工作日内，须与***东江公园服务中心签定经营协议，过期视为弃标，竞标人投标保证金不予退回。 *、中标人签订租赁合同后，必须经营满*个月。没有经营满*个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金；在经营满*个月不足**个月的终止合同扣*个月当月租金为违约金；经营满**个月不足**个月的终止合同，扣*个月当月租金为违约金；经营超过**个月的，终止合同，不再扣违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前**天向甲方申请。 *、中标人经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。 *、本次招租，本单位在职人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与本单位签订经营租赁合同未到期欠费被本单位终止合同者、以及在银行征信记录不良者不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；恶意竞标的取消竞标资格并没收竞标保证金上缴国库，并对竞价行为承担相应的法律责任。 *、本说明中列明的事项，由***东江公园服务中心事后审核，如中标人审核不合格则中标结果无效，服务点经营权重新挂牌交易。 *、相关图片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址请点击“交易文件”下载查看。 *、***东江公园服务中心联系人：黄先生联系电话：*********** ***公共**交易中心 联系方式 *直分中心:****-******* **分中心:******* **分中心:******* **分中心:******* 仲恺分中心:******* **分中心:******* 大亚湾分中心:******* **分中心:******* 技术支持：**思程科技有限公司 版权所有© Copyright****-**** 粤ICP备********号-* ***东江公园服务中心管辖的文星公园便民服务点一等三处物业出租挂牌公告 一、受***东江公园服务中心委托，挂牌出租***东江公园服务中心管辖的*处物业： （一）文星公园便民服务点一,房屋砖墙结构，面积**㎡（长**米*宽*米）;经营范围：茶艺类、工艺类、文体艺术类。评估单价为**元/m&sup*;·月，月租金****元。竞价保证金：*****元。 （二）**公园便民服务点一,房屋砖墙结构，面积**㎡（长**米*宽*米）；经营范围：茶艺类、工艺类、文体艺术类。评估单价为**元/m&sup*;·月，月租金****元。竞价保证金：*****元。 （三）*****十一号小区金宝江畔花园A*栋**阁***商场，面积共***m&sup*;。经营范围：办公、培训、文化艺术类。评估单价为**元/m&sup*;·月，月租金*****元。竞价保证金：******元。 所交易标的物以实物现状为准。 二、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《***政务服务数据管理局 ***公共**交易中心公共**电子交易规则》（惠*政数〔****〕*号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：****年*月**日*:**至****年*月*日*:**。自由报价时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前**分钟登录系统准备，限时报价期为*分钟。 三、保证金以交易系统到账为准(ATM转账**小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 (特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。) 四、首次挂牌到期未成交的，按*个工作日为*个周期自动**挂牌。 五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任： （一）不符合竞价资格条件的； （二）逾期或拒绝办理成交手续的； （三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的； （四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的； （五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； （六）以其他非法手段竞得的； （七）构成违约责任的其他行为。 六、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。 七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。 八、本公告项目详情可通过以下两种方式详查：方式一，登录“***公共**交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→***产权交易网上竞价系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→*直中心→查看相关标的”。方式二，登录“***公共**交易中心产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/Web/Index/Index）→交易大厅（或正在交易）→*直中心→查看相关标的”。 系统操作指南详见“***公共**交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共**交易平台（**省）**省公共**交易平台→服务指南→企业登记办理指引→产权交易网上竞价系统操作指引”。 咨询电话****-*******(正常工作日：*：**-**：**，**：**-**：**)。 ***公共**交易中心 ****年*月**日 交易须知 一、限时竞价风险提示 为保障网上限时竞价交易的顺利进行，避免因网络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，建议用户在限时竞价前做好如下准备： (一)尽量使用配置高、性能好、稳定性强的网络及计算机设备，计算机操作系统干净、无病毒、无木马，保证所用网络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统整体运行一直稳定无异常。 (二)尽量使用微软的IE*.*以上版本浏览器，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。 (三)所用网络应保持通畅，优先保障网上交易的进行，尽量避免文件下载、播放视频等占用网络带宽的情况；谨慎使用共享宽带上网交易，此种方式容易受到其他设备占用网络带宽，从而造成网络堵塞而无法顺畅的访问交易系统；如所用网络曾多次发生掉线或异常情况的，请尽量避免使用。 (四)额外准备一台备用机，该备用机使用其它上网途径，如异地或*G上网等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。 (五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为*分钟，建议最好预留*分钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。 二、标的按现状进行交易 (一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。 (二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充分的了解，接受交易中心已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。 三、按时交纳竞价保证金 竞买人须在报名起止时间内(建议至少提前*天)，交纳规定的竞价保证金到交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得报价资格。 四、报价方式 分自由竞价和限时竞价两个阶段。 (一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍， 即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。 (二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入*分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有* 分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取限时竞价竞买资格。若在第一个限时报价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束；若在第一个限时报价周期(限时报价周期为*分钟)内出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时报价期内最高有效报价的竞买人即成为中标方。 五、办理交易成交手续 (一)领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，中标方应按项目公告或《***产权电子交易规则》(惠府〔****〕***号，下同)规定的期限，到交易中心申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。 (二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或《***产权电子交易规则》规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。 (三)申请退还中标人竞价保证金。在签署产权交易合同后，向交易中心提交*份双方签订的合同原件，申请退还中标人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。 (四)办理产权交易鉴证书。在提交*份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。 (五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。 六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料 竞买人网上竞得后，须按公告或《***产权电子交易规则》规定的期限，向交易中心递交下述材料，申请办理正式成交手续(针对受让方设置资格条件，实行事后审核的；竞买人应在网上成交结果公示结束后*个工作日内，主动向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，方可到交易中心办理正式成交手续)。 (一)属企业法人的，提交以下资料 *. 竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人及联系方式）。 *．网络竞价须知(原件，盖章确认)。 *. 企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。 *. 法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。 *．授权经办书（原件，盖章确认）。 *．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。 *．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。 （二）属自然人的，提交以下资料 *.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人及联系方式）。 *．网络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。 *. 身份证复印件(核验原件)。 *. 法律法规或公告规定的其他材料（原件）。 七、竞价保证金退还 (一)原路退还。未竞得的竞买人交纳的竞价保证金，交易中心将在竞价结束后*个工作日内无息原路退还。 (二)不予退还。竞买人出现以下情形之一的，其交纳的竞价保证金将不予退还（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得继续参与该项目报价活动： *．报价成交后无正当理由，不按规定期限办理正式成交手续。 *．报价成交后不按所报价格及本标的挂牌公告规定的时间和要求支付成交款项。 *．报价成交后拒绝或不按所报价格及本标的挂牌公告规定或《***产权电子交易规则》要求与委托方签订产权交易合同。 八、管好本人账户 (一)竞买人对自己的产权交易网上竞价系统注册帐户的安全负责。 (二)任何使用竞买人用户名和密码登录进入产权交易网上竞价系统的用户均应遵守相关交易规则。 (三)在产权交易网上竞价系统上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。 九、因竞买人如下行为产生的一切后果，交易中心不承担任何责任： (一)竞买人因自身原因未及时关注交易中心发布的相关报价活动信息的。 (二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。 (三)竞买人自身终端设备和网络异常导致无法正常报价的。 (四)竞买人自身终端设备时间与交易中心网站系统时间不符而导致未按时参与报价的。 (五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，或到账后没有及时在网上挂牌期限截止**行有效报价的。 十、有下列情形之一的，交易中心有权中止、终结或重新组织网上挂牌交易活动，同时不承担任何责任： (一)产权电子交易系统受到网络恶意入侵的。 (二)因产权电子交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致产权电子交易系统不能正常运行的。 (三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常进行的情形，或网上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的。 (四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。 (五)司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的； (六)委托方主管部门认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。 点击下载 点击下载 点击下载 序号 文件名称 说明 操作 * 交易中心地址.doc 下载 * 成交合同范本.doc 下载 * 交易中心所需的成交手续资料（企业）.doc 下载
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