CPARK项目品牌拓展服务项目遴选公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.13前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
C PARK项目品牌拓展服务项目遴选公告
***东实商业管理有限公司C PARK项目需采购一家的品牌拓展服务单位，现将相关情况介绍如下：
一、项目名称及内容
C PARK项目品牌拓展服务项目
二、项目发布
本采购项目信息在**实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布。
三、响应人资格要求
*、响应人须为在中华人民**国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】
*、响应人须具备商业项目的品牌咨询服务或招商代理服务，提供至少一个业绩。【须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同服务内容页、合同签字页等）】
四、服务内容及要求
（一） 项目概况
项目位于行政文化商务中心区北侧、簪花路与**大道交汇处、R*线与鸿福路交汇处，处于由簪花路、**大道、鸿福路、会展路和*民中心路围合而成的区域，是**大道“时代发展轴”和鸿福路“山水文化轴”交汇点。项目所在的**商圈是**的中心区，是**商业规模最大、人气最旺的商圈，也聚焦了**最新潮、最时尚及最高端的消费文化。周边商业项目包括“民盈·国贸中心”、汇一城、海德壹号广场、第一国际、台商大厦、嘉宏摩玛、京东mall、万科城*广场等。周边新开高端楼盘包括万科臻湾汇、瑧山境、光大天骄国际、卓越地产、中海源境等。
（二）服务内容
为项目提供符合项目定位品牌拓展服务，具体包括但不限于以下内容：
*.定期现场汇报：就项目招商进展、品牌拓展情况等进行讨论，每周现场汇报不少于一次；
*.日常沟通：保持最新的*场资讯及动态沟通，确保采购人对于*场的精准把控；
*.安排商户实地考察；
*.对租赁商户进行评估选择：为采购人提供相应区位安排及租赁条件建议，确保签约品牌级次符合项目调性；
*.参与商务谈判，跟进采购人与商户之租赁合同签署过程；
*.其他招商工作协助：协助举办招商大会、招商答谢会活动、签约客服、配合广告公司完成推广计划建议、招商手册制作等工作。
（三）服务要求
*.完成时间考核：①应制定必要措施与计划，确保合约到期时，由服务单位团队主导完成的意向签约率不少于年度考核目标的**%，意向签约面积不少于****㎡。如服务单位签约面积未达到约定面积，则以扣费*%作为罚则。②应制定必要措施与计划，确保到合同生效起的次月月底或****年**月**日时(两者以优先完成日期为准)，由服务单位团队主导完成的意向签约面积面积不少于****㎡（即约定面积的**%），否则以扣费*%作为罚则。③服务单位承诺合约到期时，如由服务单位团队主导完成的意向签约面积未超过****㎡的（即约定面积的**%），本合同继续生效直至意向签约面积达到****㎡，期间由服务单位团队产生的一切费用将由服务单位负责，采购人不再另外付费。
*.品牌能级考核：应制定必要措施与计划，确保由服务单位团队主导签约的品牌能级属于“非**本地品牌”数量占比不低于**%。如服务单位未达到约定数量占比，则以扣费*%作为罚则。
*.服务质量考核：应制定必要措施与计划，确保每周现场汇报不少于*次；合同期间意向签约品牌个数不少于**个。如服务单位未达到意向签约品牌**个，则以扣费*%作为罚则。
*.团队专业人员配置考核：确保参与品牌拓展的专业人员至少有*年商业地产相关经验。如服务单位参与拓展人员未达到资质，采购人有权要求服务单位调整为符合资质要求的人员。
（四）投标准备的方案
*.提供服务过商业项目的咨询服务或招商代理服务经验，提供服务业绩合同；可提供多个服务业绩合同或服务面积超过*万平方米的服务业绩合同。
*.具备以下品牌**者更佳：**新品牌/区域首店品牌、旗舰店品牌、连锁特色餐饮、潮流集合店、电影院、健身房、精品超*等主力店。
*.人员配备
（*）项目负责人具备商业项目或招商代理项目经验；
（*）团队配备*名或以上具有丰富商业咨询服务或招商代理服务相关经验人员；
（*）团队成员具有本科或以上学历并具有*年以上商业地产相关经验更佳。
*.服务方案
对项目有一定了解，提供的服务方案符合项目定位的品牌落位及后续拓展计划，包括但不限于以下内容：日常沟通与定期现场汇报：制定每周汇报次数的计划；安排商户实地考察：制定商户实地考察的计划；其他招商工作/活动协助：是否协助举办招商大会、招商答谢会活动等。不同业态品牌能较好实现互补以实现最大化吸引客流量，品牌能级具备*场影响力，后续拓展计划落地性高，具备较高的实质性合同签约转化率。
*.针对性品牌**
服务单位具备不少于**家“非**本地品牌”**者更佳，以确保由其主导签约的品牌等级。
*.质量保证措施
具备完善的品牌拓展服务方案及引入品牌能级保证措施、租户确认机制等更佳。
响应人根据以上所提内容对应提供相关证明材料并加盖公章，未提供证明材料的视为无。
响应人应认真踏勘现场，熟悉项目情况，了解一切可能影响投标报价的资料。一旦中标，响应人不得以不完全了解服务项目为借口，而提出额外赔偿，或**工期的要求。若提交要求，采购不做任何考虑。
（五）服务形式
提供月度拓展服务、通过线上线下会议进行随时沟通、安排商户实地考察。
（六）验收方式
以服务单位主导完成租赁合同签约并进场装修的商户面积为计算方式。
（七）服务时间
品牌拓展服务期为*个月。合约到期时，如由服务单位主导完成的意向签约面积未超过****㎡的（即约定面积的**%），服务期延期至意向签约面积达到****㎡为止，期间服务单位产生的一切费用将自行负责，采购人不再另外付费。
五、支付方式
①服务费以月费形式，按月支付。在服务单位按照如期达到合同规定签约面积的前提下，服务单位每月开具同额增值税发票及相应请款资料给采购人，采购人收到发票后**个工作日内按请款金额支付合同款。②合约到期时，如由服务单位团队主导完成的签约面积未超过****㎡的（即约定面积的**%），末期服务费将延期至签约面积达成且经采购人确认合格后支付。
六、报价
采购最高限价：￥***,***.**（含税）
项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：服务费、人工费、材料费、保险费、税费等一切为满足项目实施可能产生的费用,结算时单价不做调整。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。
*、响应人不得以低于成本的报价竞标。如果遴选小组发现响应人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该响应人作书面说明并提供相关证明材料。响应人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，遴选小组将认定该响应人以低于成本报价竞标，其报价作无效报价处理。
七、保证金
开标后，成交单位需转账人民币****元保证金到采购人账户（成交单位与交款人名称必须一致，不接受个人名义转账），保证金收款账户信息：
帐户名称：***东实商业管理有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司**分行营业部
银行帐号：***************
成交单位的报价保证金在合同签订后转为履约保证金，在完成本项目并验收合格后无息退还。
八、遴选程序
*、响应人须委派法定代表人或授权委托人到遴选地址提交响应文件并参加遴选会议，否则视为无效报价。
*、遴选开始后，采购人组建的遴选工作小组将一一就采购人要求的服务内容及响应人的响应文件进行洽谈；然后采购人将就各响应人反馈的意见进行统一的澄清，澄清后由各响应人进行第二次报价（第二次报价原则上不应高于第一次报价）。
*、采购人组建的遴选工作小组内部对各响应人的响应方案进行评议，推荐成交单位，并按公司规定的程序进行报批。
九、响应文件的组成部分
*、报价函（模板）及报价清单（可自拟）；
*、法人证明（模板）以及法人身份证复印件；
*、法人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；
*、承诺函（模板）；
*、本遴选文件中第三条资格要求中要求提供的证明材料；
*、提供本项目的投标服务方案等；
*、响应人认为需要提供的其他证明资料（如有）。
响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖响应人企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。
十、响应文件份数
*、响应文件一式叁份，并提供响应文件扫描件电子版（U盘）。响应文件必须每页加盖公章并密封完好，响应人所递交的响应文件必须为盖章原件，公章、私章或签字为彩色（或黑白）复印的响应文件无效。
*、响应人应承担所有与编写响应文件和参加报价有关的自身的所有费用，不论报价的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
十一、遴选时间及地址
*、遴选时间：****年 **月 ** 日（星期一）下午**:**。
*、遴选地址：**省***莞**东江大道鳒鱼洲文创园招商中心二楼会议室
联系人：唐小姐
联系电话：***********
十二、注意事项
*、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃报价资格。
*、采购文件有要求交保证金的，响应人如未按要求交纳保证金，则视为放弃报价资格。
*、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
*、本项目执行过程中将遵循国家、省、*有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。
*、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。
*、本项目仅可提交一个报价方案，提交两个或以上报价方案的响应人视为无效报价。
*、本项目不接受响应人其他附加条件。
*、成交单位与采购人签订合同后不按合同履行义务的，采购人有权对成交单位进行违约处罚，并纳入采购人供应商黑名单。
*、有下列情形之一的，保证金将被没收，响应人纳入采购人供应商黑名单：
（*）中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同。
（*）成交单位将本项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人，采购人可没收其保证金。
（*）响应人提供虚假响应文件或虚假补充文件。
**、有下列情形之一的，视为响应人串通询价，其报价无效：
（*）不同响应人的响应文件由同一单位或者个人编制；
（*）不同响应人委托同一单位或者个人办理报价事宜；
（*）不同响应人的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
（*）不同响应人的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；
（*）不同响应人的响应文件相互混装；
（*）不同响应人的报价保证金从同一单位或者个人的账户转出。
**、已列入东实集团及其下属企业黑名单的响应人的响应文件视为无效。
***东实商业管理有限公司
****年**月*日
【遴选文件】C PARK项目品牌拓展服务项目.docx
【遴选公告】C PARK项目品牌拓展服务项目.pdf
【遴选文件】C PARK项目品牌拓展服务项目.pdf
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