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环秀府小区物业服务项目公开选聘公告
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环秀府小区物业服务项目公开选聘公告
发布日期:2023年10月10日 | 标签:
物业服务招标
小区招标
139492260
gonggao
;浙江省
2023.10.10
2023.11.05
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托,于2023年10月10日在招标网发布环秀府小区物业服务项目公开选聘公告。
各有关单位请于2023.11.05前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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)
根据《中华人民**国民法典》和国家、省、*《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《环秀府小区物业选聘方案》,并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定,进行公开选聘,欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:FY-HXF-********
二、物业选聘项目概况:
本物业管理区域情况:总建筑面积:******平方米;其中多层住宅******.**平方米,高层住宅*****.**平方米,商业用房***平方米。会所*个。地下停车位****个,地面停车位**个,车行出入口*个,人行出入口*个,电梯***部。
现有物业服务费用标准:多层住宅物业费:*.*元/月·平方米,多层住宅能耗费:*.*元/月·平方米(按实分摊,多退少补);高层住宅物业费:*.* 元/月·平方米,高层住宅能耗费:*.*元/月·平方米(按实分摊,多退少补);商业用房:*.*元/月·平方米,商业用房能耗费:*.*元/月·平方米(按实分摊,多退少补);地下车位管理服务费:**元/个·月;地下子母车位管理服务费:**元/个·月。
三、参选企业物业费报价区间:
多层住宅物业费:*.*-*.*元/月·平方米,多层住宅能耗费:*.*元/月·平方米(按实分摊,多退少补);高层住宅物业费:*.* -*.* 元/月·平方米,高层住宅能耗费:*.*元/月·平方米(按实分摊,多退少补);商业用房:*.*-*.*元/月·平方米,商业用房能耗费:*.*元/月·平方米(按实分摊,多退少补);地下车位管理服务费:**元/个·月;地下子母车位管理服务费:**元/个·月。
四、选聘形式:
评选。由*人评审工作组打分,得分最高的两家递交业主大会。若其中得票最高的企业达到法定票数,则直接中选;若未有一家企业得票数达到法定票数,则得票数(单指人数)最高者,再次递交业主大会。
五、选聘资格与条件:
(一)参选企业必须符合下列要求:
*、未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为,未列入政府主管部门失信黑名单;
*、具有独立法人资格,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务;
*、注册资金不低于****万元;
*、在管住宅楼盘不少于**个(报名时提供合同复印件加盖公章);
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞聘;
*、单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位,不得同时报名参加竞聘;
*、不接受联合体竞聘;
*、承诺支付选聘相关的费用(包括但不限于:业主大会会务费、选聘代理费、承接查验费等);
*、不接受在本项目续聘未成功企业及存在利害关系或存在控股、间接控股(含法定代表人控股)、有关联系单位的竞聘(含控股企业、投资企业关联公司网页、宣传口径上相关联的);
**、参选企业之间不得相互公关、串通。
(二)拟派的项目经理要求:
*、具有全国物业管理企业经理上岗证书;
*、拟派项目经理应具备*年及以上管理相似类型小区的经历(提供本单位近**个月以上连续社保证明),大专及以上学历,无不良执业记录。
(三)能承诺一级财务独立规范建账。
(四)能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作,维护全体业主利益,协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。
(五)签订《物业服务合同》的**日内,中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币**万元至业委会账户。
六、参选报名须知:
(一)报名时间:****年**月**日至****年**月**日**时。
(二)报名地点:环秀府业主委员会办公室(可邮箱报名)。
(三)报名资料:
*、物业服务企业报名登记表;
*、承诺书;
*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书(自拟);
*、参选企业营业执照副本复印件;
*、委托人身份证复印件;
*、提供未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单截图;
*、提供未被“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图;
*、项目经理上岗证复印件、本单位近**个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
注:以上文件须加盖参选企业公章。
(四)选聘文件售价:人民币***元整,售后不退。(资料费先转入环秀府业委会账户,报名结束后,报名单位再向代理单位转入资料费,代理单位在收到转账后,通知业委会退还收取的资料费。代理单位提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)
账户名:******环秀府小区第一届业主委员会
账 号:********************
开户行:中国建设银行****科创支行
七、参选文件提交时间与地点:
(一)参选文件提交开始时间:****年**月**日**时。(只接受现场提交)
(二)参选文件提交截止时间:****年**月**日**时。(只接受现场提交)
(三)参选文件提交地点:环秀府业主委员会办公室。
(四)参选保证金及交付方式:
*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式,符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
*、参选保证金:人民币**万元整(须在 ****年**月**日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注:参选保证金转账证明需放入参选文件中,以到账为准。
注:参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲(如有)等按保证金到账顺序。
*、参选保证金交付方式:银行转账(注明:环秀府小区参选保证金)汇入
账户名:******环秀府小区第一届业主委员会
账 号:********************
开户行:中国建设银行****科创支行
*、保证金以银行往来款形式,保证金退还时间:
①物业二选一业主大会表决结束后,*个工作日内退还全部参选人的参选保证金;若业主大会未产生结果的,则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金,其余参选人的参选保证金正常退还。
八、报名方法:
(一)在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱,并电话知会报名联系人;
(二)在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
九、相关联系与联系方式:
(一)报名联系人(业委会代表):王志永
手机:*********** 邮箱:***********
十、其他:
(一)书面质疑请盖章确认于****年**月**日**时前发送至邮箱:***********
(二)相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、**省政府采购网、***物业服务监管平台任一渠道进行发布。
特此公告!
附件:《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》
******环秀府第一届业主委员会
****年**月**日
抄送:**街道、**社区
环秀府附件.docx
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