南京新港高新技术产业园汇智科技园A、B区物业管理服务项目招标公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本招标项目为**新港高新技术产业园汇智科技园A、B区物业管理服务项目，招标编号为JSTCC**********，项目招标人为**兴智科技产业发展有限公司，资金来源自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*．项目概况与招标范围
*.*招标人简介
新港高新园位于**经济技术开发区，创建于****年*月，****年获批为国家级高新技术产业园，由**经济技术开发区管委会直接管理。**兴智科技产业发展有限公司是新港高新园的创新、创业平台，通过企业化运作方式，来承接高新园科技项目招商引资、载体建设、园区管理等工作。在空间载体方面，高标准规划建设了兴智科技园、**科技园、汇智科技园、红枫科技园四大科技园，作为科技创业载体。红枫科技园位于***仙林湖以北，集孵化器、加速器、创业配套、社区配套、文化旅游配套于一体；兴智、汇智、**科技园位于新港核心区，其中兴智科技园定位孵化器，汇智科技园是国际企业研发园，**科技园是产学研协同创新中心园。已建成投用面积近***.**万平方米。
*.*项目简介
*.*.*汇智科技园A、B区物业管理项目
本项目为汇智科技园A、B区物业管理，汇智科技园占地面积***亩，总建筑面积**.**万平方米，可租售面积******.*平方米，目前已租售面积******.**平方米，总建筑面积中A区建筑面积**.**万平方米（其中：地下建筑面积*.**万平方米，科研办公载体建筑面积**.**万平方米，酒店、公寓建筑面积*.**万平方米，A*、A*、A*商业建筑面积*.**万平方米），B区建筑面积*.**万平方米（其中：地下建筑面积*.**万平方米，科研办公载体建筑面积*.**万平方米）。停车场设置情况：A区共设置停车位（含机械停车位）****个，其中地下停车位****个（含机械停车位***个），地上停车位***个；B区共设置停车位***个，其中地下车位***个，地上机械停车位***个。具体以实际情况为准。
*.*.*汇智科技园A、B区目前科研办公载体现状：
A区共有**幢科研办公载体，其中：A*栋共**层，建筑面积*****平方米，可租售面积*****.*平方米，目前已租售面积*****.*平方米；A*栋共**层，建筑面积*****.*平方米，可租售面积*****.*平方米，目前已租售面积*****.**平方米；A*栋共*层，建筑面积*****.*平方米，可租售面积*****平方米，目前已租售面积****平方米；A*栋共**层，建筑面积*****平方米，可租售面积*****.*平方米，目前已租售面积*****平方米；A*栋共*层，建筑面积****.*平方米，可租售面积****.*平方米，目前该科研办公载体暂未租售；A*栋共*层，建筑面积****.*平方米，可租售面积****.*平方米，目前该科研办公载体暂未租售；A*栋共**层，建筑面积*****平方米，可租售面积****.*平方米，目前该科研办公载体暂未租售；A*栋共**层，建筑面积*****.*平方米，可租售面积****.*平方米，目前已租售面积****.*平方米；A*栋共**层，建筑面积*****.*平方米，可租售面积****.*平方米，目前已租售面积****平方米。
B区共有*幢科研办公载体，其中：B*栋共**层，建筑面积*****平方米，可租售面积*****平方米，目前已租售面积*****平方米；B*栋共**层，建筑面积*****平方米，可租售面积*****平方米，目前已租售面积*****平方米；B*栋共**层，建筑面积*****平方米，可租售面积*****平方米，目前已租售面积*****平方米。
*.*招标范围
*.*.*汇智科技园物业服务招标范围：汇智科技园A、B区（包括但不仅限于园区内房屋及配套设施设备、地下停车库和相关场地的维修、维保、养护和管理，相关区域内秩序管理、绿化、卫生、保洁等综合物业管理服务）。
*.*服务内容
*.*.*汇智科技园服务内容：包括但不限于物业基本服务：房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维修、维护、保养；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理；消防、电梯、A、B区机械停车位、空调、配电、会务系统和监控等设备的维修、维护、保养等；停车收费系统维保、LED大屏及智能化系统维保；园区保洁、外墙清洗、水箱清洗、化粪池清掏、垃圾分类管理及清运、日常消杀、**石的清洁、维护、保养等；安保消防、客服会务、停车管理（含汇智科技园所有地上、地下停车场管理）、绿化管理（含汇智科技园范围内所有绿化管理）、绿植租摆及管理、企（商）业安全运营监管、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接；水电费的抄表分摊计算；房租、水、公共能耗费等代为收取；智能电表的维护及管理；租户服务管理、档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。
*.*报价范围
本次招标为**新港高新技术产业园汇智科技园A、B区物业服务管理，报价采用固定总价的形式，固定总价需包含*.*条的招标范围和*.*条内所有服务内容的费用。单价计算按：单价（元/㎡·月）=投标总价/******.*平方米（汇智科技园可租售面积）/**，得出每平方米每月价格。其中汇智酒店、公寓不参与本次报价（酒店、公寓与作为中标人的其他收益，从其全部成本费用中减去，形成最终投标总价，以此投标总价参与竞标）。
*．投标人资格要求：
（*）投标人应具有独立的法人资格，注册资金不低于****万元人民币。提供营业执照复印件。
（*）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前一年度经审计的会计报表，成立不满一年的无需提供，复印件加盖公章）；
（*）投标人需满足自****年*月*日以来承担过单项合同面积在**万（含）平方米以上的科技园（楼）或产业园或办公园区等大型园区物业管理项目的物业管理服务业绩（提供合同复印件编入投标文件中）
（*）投标人不得有被列入失信记录的行为，提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的信用记录。
（*）本项目不允许联合体投标。
*．招标文件的获取
获取时间：所有合格的投标人可于****年**月**日至****年**月**日，上午*：**-**:**，下午**:**-**:**（**时间）购买招标文件。
获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：**********）。
注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。
平台服务费：***元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。
*．投标文件的递交
递交截止时间：****年**月*日**时**分（**时间）。
投标文件递交地点：**省******郑和中路***号**楼****会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.开标时间及地点：
开标时间：****年**月*日**时**分（**时间）。
开标地点：**省******郑和中路***号**楼****会议室。
*.其他
本次招标公告仅在**省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
*．联系方式
招标人：**兴智科技产业发展有限公司
地址：**经济技术开发区兴智路**号
联系人：汪洋
联系电话：***********
招标代理机构：**省招标中心有限公司
地 址：**省******郑和中路***号
邮政编码：******
联 系 人：荣子彦
电 话： ***-********/***********
邮 箱：***********
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