乐山永鑫投资有限公司冠英新区回迁房二期社区商业公开租赁项目的门面招租公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.10.23前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据项目实际情况，拟对**永鑫投资发展有限公司 冠英新区回迁房二期社区商业公开租赁项目的门面进行公开招租，现将有关事宜公告如下：
一、招租主体及招租对象
招租主体：**永鑫投资发展有限公司 （以下简称“招租人”）
招租对象：有承租意向且具有中华人民**国完全民事行为能力的自然人、中国境内具有独立法人资格的企业和非法人组织（以下简称“竞租申请人”）
二、门面地址
招租门面地址位于****冠英镇新居路***号*-*幢，用途为商业服务。
三、项目概况
门面以现状出租，意向竞租人可根据招租人提供的资料，自行了解门面现状及商业业态。
*.本次出租的门面房承租人在租赁期间，不得影响周围居民正常生活、生产、环境卫生、社会治安等。
*.经营范围：本次公开招租的门面房不得用于经营网吧、游戏厅、有重大油烟污染的餐饮店及活禽宰杀贩卖，不得经营黄、赌、毒等违法行业；不允许经营危险品、娱乐会所等对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。
注：相关经营业态在签订租赁合同前确定且须符合本项目招租公告相关要求，租赁用途在合同中注明。中选后未按照要求经营的，由招租人没收相关履约保证金，并终止租赁合同。
*.承租人进行装修装饰不得私自改变建筑结构及水、电、消防设施，不得违反相关法律规定，且承租人装修完毕后需保证通物业装修验收和满足现行消防要求。合同到期或终止之日起将门面交还给招租方，固定装修归招租方所有，不做赔偿处理，承租人投入的可移动资产在合同到期或终止之日起*个工作日内移出场地，并将场地清理完毕。
*.承租人不得私自转租、不得将租赁房屋出借他人使用或以**名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。
*.物业管理费及门面房水、电费等费用由承租人自行缴纳。物业管理费用标准按照小区物业公司制定的标准执行。
*.其他双方的权利和义务以及本公告中未尽事宜，根据《中华人民**国民法典》及其他相关法律、法规的有关规定，双方在租赁合同中进行约定。
*.中选人须严格按照招租人要求进行门头广告牌制作，详细规格尺寸见招租文件附件图纸。
四、招租方式及报价要求
门面采取公开招租，起租价详见附件《冠英回迁房二期商铺租赁价格评估明细表》，申请人填报单价（即月租金：××元/㎡.月），单价高者得的方式确定中选承租人，面积以实际建筑面积计。竞租申请人现场报价，有效最高报价人被确定为中选承租人。
特别说明：
*.招租门面原承租人在同等条件下享有优先租赁权。
*.本招租采取公开招租的方式，并采取多轮报价形式确定中选人。
*.从标的编号*开始分别竞价，各竞租申请人在竞租会现场填写报价单，并提交给招租会主持人，由招租代理公司主持人公布各竞租人的报价。若第一轮报价后出现两个及以上相同的有效最高报价时，则由有效最高报价相同的申请人现场进行第二轮报价（第二轮报价不得低于本人的第一轮报价，否则报价无效并取消中选的资格)，第二轮有效最高报价人被确定为中选承租人。若有效最高报价仍有相同，则由有效最高相同报价申请人现场进行第三轮或第四轮报价，直至选出一位有效最高报价申请人为止。
*.标的编号*竞价完成后，再依次进行标的编号*、*、*……竞价，竞价程序同本说明第*条。
*.经公开招租，同一编号的标的只有一个意向竞租人的，可采取协议出租方式。
*.若仅有一个申请人报名参与本项目，且符合本公告的条件和相关要求，可采取协议租赁方式，确定该申请人为中选人，但协议租赁租金原则上不得低于首轮报价且不得低于租金低价。
*.出租意向通知书发出后*个工作日内签订租赁合同。
*.本项目潜在竞租申请人自行踏勘现场，认真了解各楼栋位置、上下楼或小区进出条件、周边环境及现有业态，为招租竞租和优先租赁做准备。
*.优先权的说明：若同一单元同一楼层只有一个申请人申请整体竞租的，可享有优先租赁权。具体由招租人确定。若同一单元同一楼层没有申请人申请整体竞租的，则不论申请人竞租门面是否为连续或最多者，相应标的都将逐一进行竞价。
五、出租年限、租金标准及租金支付
*.出租年限：三年。其中一次性租赁面积大于***平方米的可以签约*年（具体起止时间以签订的租赁合同为准）。
*.租金标准：以中选价为准。
*.租金支付：本次招租针对现有门面首批租户给予一个月的装修免租期（一次性租赁面积大于****平方米的首批租户给予*个月的装修免租期）。年租金从签订租赁合同之日起**个工作日支付；次年租金在下一年度租期到期前一个月足额缴纳。第一年租金按照中选价按时交纳，以后年度租金分别在上年的基础上上浮*%。具体付款细则详见租赁合同。
六、报名流程
*.招租公告及标的展示期
自****年*月**日至****年**月**日，招租人在此期间对标的进行展示并标有对应编号（以每两根柱子向进深方向延伸包围所形成的区域为一个标的，面积以实际建筑面积计），各潜在竞租申请人自行前往现场踏勘，根据承租需要选择已编号标的进行竞租保证金缴纳和竞价，未标号的门面为已出租或已占用或不在本次招租标的清单中。
现场踏勘地址：****冠英镇新居路***号*-*幢
*.缴纳竞租保证金
竞租申请人须在招租公告期间缴纳竞租保证金，缴纳截止时间为****年**月**日**：**（以银行到账时间为准），具体缴纳方式及说明见本章七、竞租保证金。
*.提交报名资料
提交时间：竞租申请人在****年**月**日至****年**月**日上午*:**-**:**,下午**:**-**:**提交报名资料。
提交地点：****公共**交易服务中心（*******竹根镇茶花路***号工商银行*楼）。
提交资料：持有效身份证明、授权委托书（如需）、保证金缴款凭证及相关资料（逾期未办理报名手续的视为放弃竞租）。
七、竞租保证金
*.竞租保证金为单个标的贰仟元人民币(以银行转账方式，在招租公告期间按规定缴纳)。竞租保证金不可由他人代缴，法人单位的应当由对公账户转出，自然人的应当由竞租人本人账户转出。未中选竞租人竞租保证金，于当批次招租工作结束后**个工作日内无息退还；中选竞租人的竞租保证金在签订租赁合同后**个工作日内无息退还。
*.缴纳账户
收款单位：****公共**交易服务中心
开 户 行：工行***支行双江路分理处
银行账号：**** **** **** **** ***
备注：①转账时请备注“×××号门面保证金”。
②如竞租申请人申请竞租编号*、*、*号标的，则备注“*、*、*号门面保证金”，保证金金额为****元×*（标的个数）。
③未缴纳对应编号标的保证金的，不得参与该编号标的的竞租。
*.发生下列情形之一的，将不予退还竞租保证金：
（*）中选后放弃中选的；
（*）由于中选人的原因未及时与委托方签订租赁合同；
（*）竞租申请人提供虚假资料参与竞租的；
（*）中选人未按合同履约的；
（*）竞租申请人在交易活动中有违法、违规、违纪等行为的；
（*）其他扰乱公共**交易秩序并造成严重后果的。
八、进场交易时间及地点
*.竞租签到时间：****年**月**日**:**-**:**（**时间）。未在规定时间签到的竞租申请人视为自动放弃竞租资格。
竞租申请人须按照招租文件的要求，提供相关资料并现场签到。
*.签到及竞租地点：****公共**交易服务中心（*******竹根镇茶花路***号工商银行*楼）。
*.竞租会开始时间：****年**月**日**:**正式开始（**时间）。
九、其他
本公告解释权归**永鑫投资发展有限公司所有。
招租人联系人：税老师****-*******
招租代理机构联系人：但老师****-*******
************
****年*月**日
附件：冠英回迁房二期商铺租赁价格评估明细表
序号
房屋坐落
用途
月租金（元/㎡.月）
标的编号
备注
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
根据实际中选标的的建筑面积计算
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
*
****冠英镇新居路***号*幢*层（含多个标的）
商业服务
**.**
以现场实际编号为准
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