平洲永安中路8号及平洲永安中路16号物业整体租赁项目2023137-1101竞价公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.10前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、项目编号：*******-****
二、出租物业内容、数量及要求：
包号
物业
证载用途
地址
租赁
年限
物业总面积（平方米）
标底价（元/平方米/月）（含税）
交易保证金
（元）
**
非住宅
平洲**中路*号及平洲**中路**号
**年
平洲**中路*号测绘面积**,***.**平方米；
平洲**中路**号测绘面积*,***.**平方米
平洲**中路*号￥**.**元/平方米/月；
平洲**中路**号￥**.**元/平方米/月
￥*,***,***.**
三、合格竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在**省***内注册并合法运作的独立法人，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表；
（二）竞投人营业执照的经营范围必须含有以自有资金从事投资活动、物业管理、组织文化艺术交流活动。
四、其他情况说明
*、物业证载用途：非住宅，竞得人须依法经营珠宝零售、宾馆等商业业态。租赁物业禁止违法经营及用作销售、存放危险易燃易爆物品。
*、该物业的计租面积为**,***.**平方米，其中：平洲**中路*号（平洲宾馆主楼、天莹百货楼、宿舍楼、保龄球馆、洲湄楼、宾鸿楼、平野楼、馆凤楼）占地面积****平方米，测绘面积（即计租面积）为*****.**平方米【含证载建筑面积为*****.**平方米，无证面积****.**平方米（包括宾馆主楼*—**层****.*平方米未确权面积）】；平洲**中路**号测绘面积（即计租面积）为*,***.**平方米。竞投人在竞价公告有效期内，自行到竞租物业现场对该物业的面积、周边道路、建筑、装修等的情况（含该物业权属、证照、抵押情况等）已清楚了解并愿意承租。竞得人签订本合同时已自行到该物业现场进行勘察，了解物业现状，该物业实用面积以物业现状（实物）为准，该物业的计租面积以本合同所述的物业面积为准，竞得人签订本合同即视为对使用面积、计租面积无异议（经双方协议调整的除外），竞得人不得以物业实用面积与计租面积不一致或部分物业无证为由拒绝履行本合同，否则应承担违约责任。
*、自物业租赁合同起始之日起**日内，竞得人须引入非遗企业，所引入的企业须在本合同租赁物业经营的面积不少于****平方米，且须在半年内入驻并持续经营不少于**年（竞得人应向出租人提供与所引入企业签订的租赁合同作为佐证）。
其中引入的非遗企业应当符合以下条件：
（*）获得*级或以上文化产业示范基地的企业；
（*）获得*级或以上非遗项目传承基地的企业。
*、自物业租赁合同起始之日起两年内，竞得人须投入不少于人民币****万元对物业建筑结构加固、外立面改造、内部修缮以及消防主要设备设施建设等。改造前，竞得人向出租人提交改造方案，经出租人书面同意后方可实施；改造完成后，由出租人委托第三方有资质公司进行改造投入审核（费用由竞得人承担）；经评估若少于约定投入的，竞得人须在收到出租人整改通知之日起三个月内整改完毕，若无法如期整改，出租人有权按不足****万元的差额部分收取违约金。
*、租赁期内竞得人超出使用范围或未经出租人同意将该物业整体转租给任何的第三方的，出租人有权单方解除合同，没收履约保证金且不承担任何赔偿或补偿责任。
*、租赁期内竞得人须为该物业购买财产保险及其他必要的保险，相关费用由竞得人自行承担，若因竞得人未购买相关保险所发生的所有赔偿责任由竞得人承担。如发生保险合同规定事由产生赔偿，该保险费用优先用于物业维修。
*、竞得人需就本租赁项目成立项目公司的，竞得人应在租赁合同签订之日起六个月内成立项目公司，且竞得人占该项目公司的股份不得低于**%，项目公司成立后五年内不得转让股权。项目公司成立后，由该项目公司继续履行租赁合同义务并享有合同权利，竞得人对项目公司的合同履行行为承担连带责任。
*、竞得人需就本项目聘请专业的物业服务公司、供电维保单位、电梯检测维保单位、消防维保公司进行专业管理。
*、出租期限：自物业交付之日起计算**年，租赁期内前**个月为装修免租期。
**、租金递增方式：每*年递增*%。
**、租金支付方式：根据先缴付租金后使用租赁物的原则，竞得人须于每月**日前交付当月租金，且竞得人须按出租人要求的方式（如支票、银行托收、银行转账等方式）缴纳租金（遇节假日可顺延）。竞得人支付租金后**天内，出租人负责开具当期的租金发票。
**、履约保证金：本合同签订之后*天内竞得人须向出租人交纳合同履约保证金，数额以中标价计算三个月租金；上述保证金在竞得人没有拖欠租金、税费、管理费、水电费等或没有因使用该物业经营而产生的其他纠纷未解决的，且竞得人全面履行合同权利义务的前提下（包括但不限于该物业内设施无损坏、缴**电等能源性费用及一切税费、向出租人交还该物业锁匙等）；出租人在接到竞得人齐全的退保证金申请资料后**天内将保证金（不计利息）退还给竞得人。竞得人必须在合同期满后一年内向出租人书面提交保证金退还申请资料，逾期不向出租人提交保证金退还申请资料或提交的保证金退还申请资料不全的，视为竞得人自动放弃保证金。
**、竞得人未按合同约定足额缴交履约保证金的，视为竞得人违约，出租人有权单方解除本合同，竞得人已缴交的租金、保证金或等其他款项（若有）由出租人没收，不作退回。
**、竞得人其他权利义务和注意事项详见竞价文件。
五、竞价方式：明标。增价幅度：竞投人对租金单价进行报价，每次举牌即对平洲**中路*号及平洲**中路**号租金单价同时各增加*元/平方米/月，竞投人也可报出整数倍增价幅度的价格。
六、本项目按照总价价高者得原则确定竞得人如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以不低于交易底价的报价成交。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞价的方式交易；本项目交易失败的，另行组织交易。竞投人报价不能低于交易底价，否则其报价无效。
七、报名时间及地址：****年**月*日至****年**月*日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**（**时间，节假日除外），******桂城街道公共**交易所（******桂城南港路桂城行政服务中心五楼）。
八、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
报名注意事项：
（一）本项目不接受联合体报名。
（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。
（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
*、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件。
*、法人授权委托书原件（加盖公章）。
*、报名人身份证原件和加盖公章的复印件。
九、交易保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金一次性足额存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）请各合资格的竞投人必须在****年**月*日**时前以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。
（四）交易保证金退还：
*、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后**日内不计利息原额退还；
*、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租人签订合同、全额付清合同履约保证金后，出租人出具《交易保证金退还通知书》。本交易所自收到《交易保证金退还通知书》原件、租赁合同复印件次日起**日内将交易保证金划转回竞得人原汇款账户（不计利息），竞得人自行查收。
*、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
十、竞投环节
（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于****年**月**日*：**至*：**，携带二代居民身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件、《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）、证明文件到本交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本交易所恕不接受。
（二）竞价会议开始时间及地址：****年**月**日*：**（**时间），******桂城街道公共**交易所（******桂城南港路桂城行政服务中心五楼）。
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派*人参加，自然人只限本人参加。
（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
十一、本项目最终解释权归出租人所有。
十二、联系方式
******桂城街道公共**交易所
联系人：何小姐
联系电话：****-********
******桂城科技园资产经营有限公司
联系人： 梁先生
联系电话：****-********
******桂城街道公共**交易所
****年**月*日
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