（2022）川0705破2号四川汇泰置业有限公司重整投资人招募公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.10前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招募公告
****年*月*日，***人民法院作出（****） 川****破申*号《决定书》决定对***泰置业有限公司（以下简称“汇泰置业公司”或“债务人）预重整，并于同日作出（****）川****破申*号之一《决定书》指定**海川企业清算有限公司**分公司为汇泰置业公司临时管理人。****年**月**日，***人民法院裁定受理汇泰置业公司破产重整一案，并于同日指定**海川企业清算有限公司**分公司担任管理人。
管理人于****年**月*日、****年*月**日分别发布公开招募重整投资人公告，该次招募未能招募到适格的重整投资人。为维护企业营运价值、实现**整合和债权人利益最大化，管理人拟在某公司提交方案的基础上，面向社会再次公开招募重整投资人，现就招募事项公告如下：
一、汇泰置业公司概况
（一）总体情况
汇泰置业公司账面资产合计*** *** ***.**元，包括但不限于货币资金约* *** ***.**元、在建工程账面价值** *** *** **元等（具体以审计、评估报告为准）。
（二）**永逸广场在建项目情况
**永逸广场项目位于*****镇**大道（***局正对面），周边是政府、企事业单位、高品质住宅、医院、学校、酒店、汽车客运站等。建成后，该项目将成为***重要的政务、文化、商旅、教育中心。**永逸广场项目建设*#楼、*#楼、*#楼及地下停车位，总规划用地面积** ***.**㎡，规划总建筑面积*** ***.**㎡，容积率*.*，地上计入容积率的建筑面积*** ***.**㎡（其中：商业用房建筑面积** ***.**㎡，住宅建筑面积** ***.**㎡、酒店建筑面积** ***.**㎡、博物馆建筑面积* ***.**㎡），其中：*#楼建筑面积为** ***.**㎡、*#楼建筑面积为** ***.**㎡、*#楼建筑面积** ***.**㎡、博物馆建筑面积* ***.**㎡、架空连廊***.**㎡、地下室建筑面积为** ***.**㎡。
**永逸广场项目自****年开始开工建设，期间断续停工，自****年*月全面停工。
（三）企业负债情况
汇泰置业公司的负债总额约为*.**亿元，主要债权人包括购房人群体、施工主体、担保债权人等。
根据**金度房地产土地资产评估有限公司评估出具的《资产评估报告》金度〔****〕资评*****号，截至评估基准日****年*月**日，汇泰置业公司名下资产的***,***,***.**元。汇泰置业公司主要资产包括：*.出让国有建设用地使用权（用途含其他商服用地、城镇住宅用地），已取得产权证书，宗地登记合计面积为*****.**m&sup*;；*.在建工程面积*****.*m&sup*;。
二、招募须知
*.本公告内容对全体意向投资人同等适用。
*.本公告所列明的汇泰置业公司有关情况不应作为管理人对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。请意向投资人在提交投资方案前务必仔细审查汇泰置业公司资产、股权等情况，并实地查看进行尽职调查。意向投资人一旦提交投资方案，视为其已完全了解并接受汇泰置业公司资产、股权等现状、以及一切已知及未知的瑕疵。
*.本公告不构成投资汇泰置业公司的要约。
三、意向投资人招募条件
*.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单；
*.意向投资人应具有足够的资金实力进行重整投资，并能在必要时出具相应的资信证明或其他履约能力证明；
*.意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年无重大违法行为、涉嫌有重大违法行为、或严重失信行为；
*.符合上述第*、*项条件的多家意向投资人可作为联合体参与，但需书面说明各自在参与重整中的权利义务分配等，联合体中的牵头方，需同时符合上述第*项条件，联合体各方承诺承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加汇泰置业公司意向投资人招募。
四、招募流程
（一）报名阶段
*.报名时间：即日起至****年**月*日**:**时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否**报名期限。
*.报名材料：报名时应向管理人现场或邮寄提交重整意向书（原件）一式三份及相关附件，意向书格式不限，但应至少包含以下事项：
（*）简要陈述重整投资意向，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息；
（*）符合招募公告中“意向投资人招募条件”的承诺或说明；
（*）企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明；
（*）法定代表人身份证明原件及身份证复印件；
（*）如有代理人的，应提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；受托人为律师的，提交律师证复印件及律师事务所公函原件；
（*）意向投资人基本情况介绍，含公司简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等；
（*）如意向投资人为企业法人的，应一并提交公司权力机构就重整事项所做的决议性文件；
（*）如为联合意向投资人，需明确牵头方，说明各主体参与重整中的权利义务分配，联合意向投资人相互之间应承诺承担连带责任。
*.报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。
*.管理人联系方式：
杨敏***********；
联系地址：
***永逸广场营销中心；
电子邮箱：
***********。
（二）缴纳投资保证金
意向投资人最迟应于****年**月**日前向管理人账户缴纳投资保证金人民币***万元，保证金交付至管理人如下账户：
户名：***泰置业有限公司管理人
开户行：农业银行***支行
账号：*****************
（三）投资人资格审查阶段及尽职调查阶段
管理人将在收到意向投资人报名材料后三日内电话或邮件通知资格审核结果。
意向投资人资格审核通过后，管理人将对意向投资人展开尽职调查，尽职调查期限为十五日，自管理人书面通知意向投资人报名资格审核通过之日起算。意向投资人收到管理人审核通过的通知后可以对汇泰置业公司开展尽职调查工作，管理人和汇泰置业公司将在条件允许的范围内，积极配合。
意向投资人应当在开始尽职调查工作前，向管理人提交保密承诺函，其开展尽职调查（包括现场考察）所需的费用由意向投资人自行承担。在尽职调查期限内，管理人有权根据实际情况，要求意向投资人提供其他相关材料，意向投资人应予以配合。
（四）提交重整方案及遴选阶段
意向投资人应在尽职调查完成后十日内向管理人提交正式重整方案。如提交重整方案的意向投资人超过*家以上（不含*家），管理人将在***人民法院的监督指导下，综合考虑包括但不限于意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、重整方案的条件等各项内容，对意向投资人进行遴选，具体流程届时由管理人另行通知，经遴选确定的意向投资人为正式投资人。
经遴选程序确定的正式投资人，应当于*个工作日内，与管理人签订重整投资意向协议。
（五）保证金的退还及转换
对于未通过资格审查，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，管理人将于通知该单位发生上述情况后五个工作日内原路无息返还投资履约保证金。在法院裁定批准重整计划草案后，其投资履约保证金可以转化为等额的重整投资款。
如重整计划草案未获债权人会议通过且***人民法院未作出批准重整计划草案的裁定，或者已经债权人会议表决通过的重整计划未获得***人民法院的批准，经***人民法院裁定终止重整程序并宣告汇泰置业公司破产的，管理人将在收到宣告其破产的民事裁定书起*个工作日内按原路径无息返还正式重整投资人的投资履约保证金。
如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出重整的，包括但不限于拒不签署重整相关的协议、放弃参与重整、不配合依法推进重整程序、以及在重整计划草案获得法院批准后不履行其在重整计划中的责任、义务或承诺，导致法院裁定终止重整计划执行的，管理人有权罚没其已缴纳的投资履约保证金，并重新招募投资人，管理人没收的投资履约保证金将作为债务人财产依法用于向债权人分配。
五、其他事项
*.对本公告的最终解释权由管理人享有。
*.管理人热忱欢迎社会各界报名参与汇泰置业公司重整投资项目。
特此公告。
***泰置业有限公司管理人
二〇二三年十月二十日
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