23281【招标文件】城北新寓三期物业服务管理项目

发布日期：2023年11月07日 | 标签：物业服务招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年11月07日在招标网发布23281【招标文件】城北新寓三期物业服务管理项目。
    各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

第一章投标须知一、总则（一）综合说明 *、项目概况（*）概况：**新寓三期物业服务管理项目，包括电梯维保、消防维保，总建筑面积*****.**㎡，其中地下车库*****.**㎡。（*）履约地点：**新寓三期。（*）服务周期：一年（****年**月**日-****年**月**日）。 *、最高限价：**.**万元。 *、质量标准：按照招标文件所附标准服务。 *、资金来源：自筹。 *、资格审查方式：资格后审。 *、评标定标办法：综合评分法。 *、本项目免收投标保证金。免缴投标保证金的投标人不免除投标人违法、违规、违约责任的承诺。（投标人投标文件中提供投标保证金信用承诺函） *、履约保证金数额为：*****元。（中标单位需在中标公告后*天内缴纳履约保证金，否则招标人可取消其中标资格。履约保证金的形式：招标人接受中标人从基本账户缴纳的现金或银行保函、保单中任何一种形式的履约保证金。具体形式由投标人自主选择。） *、现场踏勘：投标人自行踏勘。 **、投标文件提交截止时间：****年**月**日**时** 分地点：本项目采取不见面开标的形式进行开标，各投标人按招标文件中投标文件的编制要求进行编制投标文件，并在投标文件递交截止时间前加密后发送至电子邮箱：***********。 **、开标时间：****年**月**日**时** 分地点：本项目为不见面开标，腾讯会议号为（*** *** ***）。（二）物业管理服务内容 **新寓三期物业服务管理项目，包括电梯维保、消防维保，总建筑面积*****.**㎡，其中地下车库*****.**㎡。（*）消防维保时间从****年**月**日至物业管理合同期结束；（*）电梯维保**台（含检测费）时间从****年**月**日至物业管理合同期结束。上述维保单位到期前，所有工作联系、维保、维修、协调、安全责任均由中标人履行管理职责，到期后，消防维保和电梯维保由中标人自行委托具备相应资格的单位实施，维保单位进场前须将资料报送交招标人备案。除上述维保内容外，还应包含（但不限于）下列内容：（*）工程方面 ①物业共用部位的维修、养护和管理； ②物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； ③物业管理区域内的巡视、检查； ④物业管理区域内装饰装修管理； ⑤供水、供电、供气、电信等单位在物业区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；（*）清洁方面 ①物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； ②公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理；（*）安保方面 ①车辆停放及经营管理； ②公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； ③物业管理区域内的日常安全巡查服务。（*）物业共用部位的维修、养护和管理；（*）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（*）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（*）公共绿化的养护和管理；（*）车辆停放管理；（*）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（**）装饰装修管理服务；（**）物业档案资料管理。（**）招标人与中标人协商后，认为有必要交给物业公司管理的其它项目；（**）招标人认可的，中标人在投标文件中承诺的其他事项；（**）完成甲方安排的临时工作。（三）物业管理服务要求：小区域的秩序维护与安全服务、卫生保洁、绿化管护服务、房屋和设施运行维护。按照招标文件所附标准服务。电梯、消防等设备操作维修养护人员上岗时必须持证上岗，同时人员资格证上岗前必须报备至招标人处。（四）招标方式本项目为限额以下非必须招标项目，根据相关文件规定制定本招标文件，采用公开招标方式，选择服务单位。（五）投标单位资格要求 *、投标人资质类别和等级：具有独立法人资格的企业，并具有承担过类似住宅小区物业管理的业绩； *、项目负责人要求：*.*具有全国物业管理企业经理岗位证书或者省辖*级物管部门颁发的物业服务项目经理证书； *.*项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起无在管项目（有在管项目，但原委托单位已出具同意变更或调整的除外）。 *、本项目不接受联合体投标。（六）投标费用 *、投标人应承担其编制投标文件及提交投标文件和投标过程所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人和代理机构对上述费用不负任何责任。（七）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标。 *、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； *、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的； *、与招标人存在利害关系，可能影响发包公正性的法人、其他组织或者个人； *、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。

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