四川朗茂置业有限公司预重整案投资人招募公告
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公告摘要
各有关单位请于2024.03.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
投资人招募公告
******人民法院（下称“**法院”）于****年**月**日作出（****）川****破申**号《决定书》，决定对**朗茂置业有限公司（下称“朗茂置业”或“债务人”）进行预重整，同日指定**泰律师事务所、**中砝会计师事务所有限责任公司担任朗茂置业预重整管理人（下称“预重整管理人”或“管理人”）。为实现债务人财产价值最大化，促进**有效配置，最大限度维护全体债权人和债务人的合法权益，预重整管理人现面向全社会公开招募朗茂置业预重整投资人，并将相关事宜公告如下：
第一部分 朗茂置业公司概况
一、工商登记情况
朗茂置业成立于****年*月**日，法定代表人王华，注册资本*****万人民币，住所地：********大道双楠段**号*栋*层***号，登记机关：****场监督管理局，经营范围：房地产开发；销售：建筑材料（不含木材、油漆）、装饰材料、金属材料（不含稀贵金属）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。股东为**恒基盛弘建设工程有限公司，持股***%。
二、预重整资产情况
朗茂置业预重整资产为名下两宗土地使用权（B地块和D地块）及其上在建工程。
B地块。朗茂置业于****年*月**日取得坐落于********村*、*组B地块的《国有土地使用证》（成国用（****）第***号），土地使用权面积*****.*平方米，使用权类型出让，使用期限至****年**月**日，土地用途为商业用地。根据《***规划管理局（招拍挂）规划条件通知书》、《宗地经济技术指标说明》，该宗地用地性质为零售商业用地，规划建设净用地面积*****.*平方米，规划总建筑面积*****平方米，其中地上商业用房建筑面积*****.**平方米、地上办公用房建筑面积*****.**平方米、地下建筑面积*****平方米（机动车位***个、非机动车位****个）、物管用房建筑面积**平方米，容积率*.*。B地块目前存在被他人违法占用、搭建临设并经营二手车交易*场的情况，朗茂置业已依法提起诉讼。
D地块。朗茂置业于****年取得坐落于******武阳大道D地块的《不动产权证书》（川（****）***不动产权第*******号），土地使用权面积****.**平方米，权利类型和性质为国有出让建设用地使用权，使用期限至****年*月**日，土地用途为商服用地（地下空间用地）。根据《***规划管理局（招拍挂）规划条件通知书》，该宗地下空间用地性质为道路用地地下空间利用（设置地下公共交通系统设施、商业及配套设施），地下空间开发利用总深度不超过**米，最小覆土深度不小于*.*米。D地块已建部分在建工程。依据《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议,D地块存在需由土地使用权人承担建设费用并无偿移交的公建配套设施。
三、主要负债情况
根据朗茂置业预重整期间债权申报和登记情况，朗茂置业债权申报总额约**亿元，申报及登记债权人约**家，涉及建设工程价款优先债权、有财产担保债权和普通债权。负债情况以经债权人会议核查并由法院裁定确认为准。
第二部分 投资人基本条件及须知
一、投资人须为依法设立并有效存续的企业法人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；拥有足够的资金实力、良好的财务状况和履约能力，能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。
二、投资人及其控股股东、实际控制人均应具有良好的信用记录，近三年内未被*场监督管理机关列入“严重违法失信企业名单”、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施，历史上无犯罪记录、无重大违法违规记录等。
三、联合体参选的，联合机构不得超过两家。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参选。联合体通过设立项目公司的方式投资的，联合体机构均应书面承诺对项目公司的债务承担连带责任。联合体全部成员均应符合本招募公告“投资人基本条件及须知”第一条至第三条之条件。
四、投资人投资对价不包括投资人与债务人基于投资方案而产生的交易税费。
五、投资人认可本次招募公告全部内容，按照要求提交报名材料并交纳投资保证金。
第三部分 特殊事项说明及风险提示
一、特别说明
本次公开招募由管理人组织，招募公告由管理人负责解释、说明，受**法院监督。**法院及管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募；同时，管理人可根据投资人招募情况，在报**法院同意后决定是否**报名期限或提交投资方案的期限；若决定**有关期限的，管理人将通知已报名的投资人。
本招募公告非要约文件，公告披露的相关信息、内容及风险仅供投资人参考，投资人应谨慎判断，并自行承担风险。本招募公告内容不能替代投资人的尽职调查，管理人不对公告披露内容的真实性和完整性承担保证责任，最终情况以债务人资产现状及投资人自行尽职调查之结果为准。
投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资咨询意见。
二、风险提示
若**法院未裁定受理朗茂置业重整，投资人应自行承担其成本和风险。
由于本次招募时，债务人负债尚未经人民法院裁定确认，管理人可向投资人提供管理人初步审查确认结果，最终以人民法院裁定确认为准，且最终的重整计划草案可以据此进行相应调整。投资人在预算投资规模和考虑债务人负债规模时，除申报债权外，应充分考虑尚未申报或诉讼未决的债务。
第四部分 招募流程
一、尽职调査
投资人可以自行或委托中介机构对朗茂置业开展尽职调查工作，管理人和债务人给予必要的配合和协助。投资人须在开展尽调工作前向管理人出具保密承诺函（附件*），并缴纳保密保证金人民币**万元（大写：伍拾万元整），转款备注“朗茂尽调保密保证金”。保密保证金收款账户信息如下：
账户名称：**泰律师事务所
开户银行：招商银行股份有限公司****大街支行
账 号：**************
投资人尽调所需全部费用由投资人自行承担。如投资人开展尽职调查工作后不继续参与朗茂置业预重整投资人招募程序、或参与朗茂置业预重整投资人招募且提交报名材料并交纳投资保证金后，可向管理人提出退还保密保证金申请；管理人经审查确认投资人无违反保密承诺函行为后，将在*个工作日内将保密保证金全额无息退还给投资人。投资人应在预重整投资人招募报名截止之日前完成全部尽职调查工作。
二、报名
（一）报名时间与方式
*.报名时间：自本公告发布之日起至****年*月**日止。
*.报名方式：现场报名或邮寄报名，投资人应确保管理人于报名时间截止前签收报名资料。
（二）管理人联系方式
*.联系地址：**省***高新区天府大道中段***号棕榈泉国际中心**层**泰律师事务所。
*.联系人及联系方式：游律师 ***********。
（三）报名材料
*.投资人主体资格资料，包括：营业执照正副本复印件、法定代表人身份证明（详见附件*）、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（详见附件*）、授权代表身份证复印件。
*.投资人股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资的相关决策文件原件（联合报名的，应分别提供联合成员各方股东（大）会/董事会决议文件原件）。
*.投资人及其控股股东、实际控制人无犯罪记录、无重大违法违规行为、在近三年未被*场监督管理机关列入 “严重违法失信企业名单”、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施的承诺书。
*.联合报名的，联合体成员各方均应提交前述第*条、第*条、第*条规定之材料，另须提交联合成员之间的**协议书。**协议书应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利义务，并且承诺联合体成员之间承担连带责任。联合体通过设立项目公司的方式投资的，联合体机构均应书面承诺对项目公司的债务承担连带责任。
*.投资人最近三年的财务审计报告（成立不满三年的，自成立日始），如未经审计的，可提供财务报告（注：若投资人为金融机构的，可无需提供此项资料）；最新的征信报告。
*.投资人基本情况介绍及送达地址确认书（详见附件*）。
*.投资方案。投资人提交的投资方案不得设置假设性前提条件，并明确承诺投资方案项下内容均不可撤销。投资方案内容建议至少具备以下内容：
①投资人参与投资的具体方式、投资规模、支付进度、资金来源等主要内容。如采取承接股权方式参与投资的，方案中应包含出资人权益调整的内容；
②债权清偿方案，包括但不限于按照法定顺序列明各类债权的清偿原则、清偿方式、清偿期限、预计清偿率等；
③相关业绩及证明材料，包括但不限于类似项目或破产项目投资业绩；
④资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者其他显示具有投资资金实力的证明；
⑤履约保证措施及承诺；
⑥其他投资方案所应具备的条件或内容。
（四）特别提示和说明
*.以上报名材料需加盖投资人公章并由法定代表人或授权代表签字（联合报名的，以上报名材料须经联合体各方加盖公章并由法定代表人或授权代表签字）。
*.所有报名材料应装订成册，密封后提交，密封袋上须注明投资人名称（联合体报名的，应注明联合体成员各方名称）。
*.提交报名资料份数不低于五份（其中正本不低于壹份）；同时应提交全部报名材料电子扫描件（壹份，刻录光盘或存入U盘）。
*.投资人应当在报名期限截止前交纳投资保证金人民币****万元（大写：壹仟万元整），并备注“朗茂预重整投资保证金”。投资保证金收款账户同保密保证金收款账户。
未按本条规定提交报名材料或交纳投资保证金的，不视为有效报名。
三、投资人遴选
报名时间截止后，管理人将依据本招募公告要求，在**法院监督下组建评审委员会对投资人提交的投资方案等报名材料进行评审，择优确定中选投资人，并同中选投资人签订投资协议。如果仅有一家投资人报名且符合本招募公告条件的，管理人或评审委员会可以直接确定其中选。
四、投资保证金的处理
若法院未裁定受理朗茂置业重整或《重整计划草案》未获法院裁定批准的，管理人自法院作出裁定之日起五个工作日内退还中选投资人所交纳的投资保证金(不计息)。
特此公告。
**朗茂置业有限公司预重整管理人
****年*月*日
附件*：
保密承诺函
**朗茂置业有限公司预重整管理人：
鉴于我方拟参与朗茂置业预重整投资人招募，将接触朗茂置业的相关保密信息，为保护披露方的商业利益，我方特作保密承诺如下：
*. 保密信息
*.*保密信息的范围
本承诺中的保密信息是指贵方向我方、我方代理人或顾问提供的，有关贵方或朗茂置业的尚未对外公开披露的有关信息（以下简称“保密信息”），包括但不限于以下保密信息：
*.*.*洽谈过程中获得的信息，我方在**洽谈及业务开展过程中所获知的相关保密信息；
*.*.*尽职调査过程中获得的信息，我方在尽职调查过程中所获知的朗茂置业资产、负债等有关保密信息；
*.*.*交易信息，与项目进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件相关的法律、商务信息；
*.*.*其他保密信息，我方获得的其他与朗茂置业相关的保密信息。
*.*保密信息载体
保密信息载体是指记录、传递保密信息的无形介质和储存保密信息的有形物品，包括但不限于书面文件、电子文档、磁盘、CD、电子信息数据等。
*.*复制件
复制件是指保密信息或保密信息载体的复制，包括任何文件、电子文档、注释、摘要、分析，或以任何其他方法再现的保密信息。
*. 非保密信息
下述各项信息不属于保密信息：
*.*已公开发表或非因我方违约，已为公众知悉的保密信息；
*.*贵方书面同意公开的保密信息；
*.*我方从第三方处合法、正当地取得的保密信息，且根据我方所知该第三方对该等保密信息不承担保密义务；
*.*在贵方向我方披露保密信息以前，我方已通过合法渠道获知的保密信息。
*. 保密信息所有权
保密信息的所有权归朗茂置业或贵方所有，我方不享有上述保密信息的所有权、排他独占使用权、再许可使用权。
*.接触保密信息的人员范围
我方承诺接触保密信息的人员为我方直接参与朗茂置业项目的相关人员、我方为该项目聘请的相应专业顾问（如有）及协助我方完成交易的其他相关方（如有），我方承诺已与前述人员签署保密协议，要求其承担本承诺函约定的保密义务，我方承诺对前述人员违反保密义务所应承担的责任承担连带责任。
*.保密义务及期限
*.*釆取必要的保密措施的义务
我方承诺将釆取合理保密措施，妥善保管保密信息。
我方承诺自愿向贵方缴纳保密保证金人民币**万（大写伍拾万元整），我方如有违反保密义务行为，完全同意贵方对该保证金的处理方案。
*.*对外披露的许可义务
未经贵方的书面许可，我方承诺不以任何方式将保密信息披露给任何第*条人员范围之外的第三方，或许可任何该第三方使用上述保密信息。
*.*保密期限
自本保密承诺函盖章之日起至朗茂置业破产程序终结之日止。
*.保密义务的例外情形
根据法律、法规规定或司法机关、监管机构的要求，我方可披露相应的保密信息，此时我方的披露不视为违反保密义务。
*.费用承担
我方履行本承诺函所发生的所有费用均由我方自行承担。
*.损失赔偿
如我方违反本保密承诺函，贵方有权没收我方缴纳的保密保证金。如我方已缴纳的保密保证金不足以弥补给朗茂置业或贵方造成损失的，贵方在没收保密保证金后仍有权继续向我方追偿，该损失包括但不限于：实际损失及其他因我方擅自使用、披露或许可他人使用上述保密信息而产生的损失、法院诉讼的费用、合理的律师费和其他费用等。
*.争议解决
因本承诺函引起或与本承诺有关的一切争议，各方均应**协商解决；如果不能解决的，任何一方均有权向*****区人民法院提起诉讼。
**.其他约定
**.*本承诺经我方盖章之日起生效。
**.*我方所做岀的承诺，不受相关协议是否签订、解除、目的实现等情况的影响。我方所做出的承诺具有不可撤销性，不能撤回、变更且不能声明作废。
承诺人（签章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
时间： 年 月 日
附件*
法定代表人（负责人）身份证明书
**朗茂置业有限公司预重整管理人：
兹证明在我单位担任 职务，系我单位法定代表人（负责人）。
特此证明。
单位名称（盖章）：
年 月 日
附件*
授权委托书
委托人名称/姓名：
住所地：
受托人名称：
身份证号/执业律师证号：
工作单位：
联系电话：
委托人就其参与**朗茂置业有限公司预重整投资人招募相关事宜，特委托上述受托人作为委托人的代理人代为处理相关事宜。上述受委托人的代理权限为【特别授权】,具体如下：
一、代为递交参与本次投资人招募的相关资料；
二、书面或口头向管理人、评审委员会陈述委托人的立场、观点和主张，代为参加磋商和谈判，代为接受管理人或评审委员会的询问，代为变更、确认投资方案；
三、代为与管理人联系，签署有关文件；
四、代为处理本次投资人招募其他相关事宜。
委托人（盖章）：
法定代表人或负责人（签字）：
受托人（签字、捺印）：
年 月 日
附：受托人身份证或律师执业证复印件一份，受托人为律师的还需提供律师事务所指派函。委托人应当在前述资料上加盖鲜章。
附件*
投资人送达地址确认书
投资人名称
特别提示
*.为便于投资人及时收到管理人各项文书，投资人应当如实提供确切的送达地址；投资人确认的送达地址（包括微信、QQ等即时通讯工具）适用于管理人向投资人送达各项文件。送达地址信息的联系人应固定为一个自然人。
*.如果送达地址有变更，投资人应当及时书面告知管理人。
*.如果提供的送达地址不准确，或不及时告知变更后的送达地址，使相关文书、材料、通知等无法送达或未及时送达的，全部责任由投资人承担。直接送达的，相关文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。
*.采用电子邮件方式送达的，通过记录电子邮件发送和接收邮箱、发送时间、文件名称以及电子邮件发送成功记录，以此确认送达。
*.采用短信、微信等方式送达的，通过记录收发手机号码、发送时间、 送达文书名称，并将短信、微信等送达内容拍摄照片，以此确认送达。
*.对于移动通信工具能够接通但无法直接送达、邮寄送达的，可以采取电话送达的方式，由送达人员告知投资人文书内容，记录拨打、接听电话号码、通话时间、送达文书内容，并对通话过程进行录音，以此确认送达。
送达信息
（须全部填写）
送达地址：
邮编：
联系人：
联系人手机号码：
电子邮箱：
微信号：
QQ号：
信息确认
本单位保证所提供的上述信息均真实、准确、有效，如上述信息变更的，将及时书面通知管理人。本单位愿意承担因信息错误或信息变更通知不及时导致的一切不利后果。
投资人（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
年月 日
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