（2019）赣0721破1号赣县银河房地产开发有限公司投资人招募公告
发布日期：2023年06月27日 | 标签：
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gonggao
;赣县区
2023.06.27
2023.07.02
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公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年06月27日在招标网发布（2019）赣0721破1号赣县银河房地产开发有限公司投资人招募公告。
各有关单位请于2023.07.02前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**银河房地产开发有限公司 投资人招募公告 因不能清偿到期债务，经债权人黄琦申请，**省****级人民法院于****年**月**日依法裁定受理**银河房地产开发有限公司（下称银河公司）破产清算一案并指定*****区人民法院（下称**区法院）审理。**区法院于****年*月**日依法指定**理公律师事务所担任银河公司管理人。 为维护债权人、购房户合法权益和实现债权人利益最大化管理人拟通过招募建设工程承包人恢复并完成银河公司“银河国际·商业广场”项目未完工程的建设。现依据《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定，就招募事项公告如下： 一、银河公司基本情况 银河公司成立于****年*月**日，住所地为**省*****区梅林镇梅林村井前组红砖路*号，注册资本为****万元，统一社会信用代码为*****************N，法定代表人为刘敏华，经营范围为房地产开发经营。 二、项目建设情况 银河公司于****年取得位于**杨仙大道北侧F-**-*地块（A块）及F-**-*地块（B块）的建设用地使用权，土地面积共*****.**㎡。取得土地后，银河公司在上述地块开发建设“**银河国际·商业广场”项目。 根据****年*月**日**城乡规划建设局向银河公司颁发《建设用地规划许可证》（地字第***************号），该项目的经济技术指标为：总用地面积：*****.**㎡；建筑占地面积：****.**㎡；总建筑面积：*****.**㎡；建筑密度：**.**%；容积率：*.***；绿地率：**%；停车位：***个（其中地下**个，地上**个）；结构/层数：框混三层；建筑高度：**.*米；标准层高：二层*.*米。 “**银河国际·商业广场”项目现已完成了大部分工程，未完工程包括水、电、部分土建及装修工程，经工程造价机构鉴定，未完成部分的土建及装修工程按原设计图纸尚需***.******万元。（详见附件） 特别说明：因原设计落后，部分施工材料已被淘汰（如塑钢窗），需更换新的材料；而且，因占用人私自装修，私自变更设计，需恢复原状；另外，因常年无人看管维护，需修复完善等，导致上述预算价格仅供参考，具体预算需由投资人到现场实际勘察为准。 三、投资人招募 （一）投资方式 投资人负责完成项目施工建设至竣工验收，银河公司以现金或实物的方式支付工程款。 （二）投资人要求 *、为依法设立并有效存续的国内企业法人，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，且拥有丰富的施工经验，并在人员、设备等方面具有相应的施工能力。 *、拥有足够的资金实力，必须自筹建设资金，全额垫资完成工程施工，能够在约定期限内完成项目建设并办理好竣工验收手续。 *、投资人及其法定代表人、实际控制人具有良好的信用记录，未被列入失信人员名单，未被列入企业经营异常名录，不存在未履行完毕的生效裁判文书、行政处罚文书确定的义务。 *、自愿按期向管理人缴纳保证金，全面履行与管理人签订的各项协议等法律文件，接受管理人、债权人会议的监督。 *、优先考虑能接受实物抵偿工程款的投资人。 五、报名与审查 （一）提交报名材料（截止时间****年*月*日**时） *、向管理人提交《承诺函》（见附件）。《承诺函》须有法定代表人签名和加盖公司公章。 *、企业法人营业执照副本复印件（需加盖企业公章），法定代表人身份证复印件。 *、投资人应提交同意对债务人进行续建投资的股东会或董事会决议原件。 *、授权委托书，载明经办人或者受托人姓名、联系方式、授权范围及权限。 *、送达地址确认书，载明意向投资人送达地址、签收人及其证件号码、签收电话、电子邮箱、其他联系方式，接受管理人直接送达或电子送达有关文件、资料。 *、提交《续建投资方案》。因本工程需要投资人全额垫资施工，因此，有意向承包该工程的投资人提出的《续建投资方案》应包括但不限于以下各项： （*）工程总价，要求采取包干价的方式，包干至竣工验收，出现工程量遗漏或材料价格变动，均不调整总价，也不再进行工程决算； （*）付款要求； （*）工期； （*）垫资的条件； （*）续建投资人提出的其他条件。 （二）注意事项 *、上述报名材料一式三份，****年*月*日**时前送至报名地点或邮寄至管理人。逾期未提交的，视为放弃参与；提交的《续建投资预案》不符合本公告要求的，管理人有权取消其投资人遴选资格。 *、支付报名保证金人民币两万元（账户名称：**银河房地产开发有限公司管理人，开户银行：****银座村镇银行**支行，账号：***************）。 六、投资人确定规则 （一）如只有*家意向投资人提交《续建投资方案》的，如其满足本公告规定的招募条件，仍应认定为合格的投资人；如有*家以上，管理人将召开遴选会确定中标候选人。 （二）中标候选人需在被确定为中标投资人后*个工作日内，缴纳履约保证金**万元，并以《续建投资方案》为内容、结合中标投资人所作的相关承诺，签署正式的《建设工程施工合同》。 （三）管理人根据与中标投资人签署的《建设工程施工合同》，制定《银河公司财产管理方案》。 （四）《银河公司财产管理方案》编制后，管理人提请法院组织召开债权人会议对方案进行表决。 （五）《银河公司财产管理方案》获得债权人会议表决通过，则《建设工程施工合同》生效，由管理人监督合同的履行；如方案未能获得债权人会议通过，交由法院裁定；如法院裁定批准，则《建设工程施工合同》生效，由管理人监督合同的履行；如法院最终未批准，管理人在*个工作日内无息退回履约保证金。 （六）中标投资人不按本公告要求支付履约保证金或者不按照本公告要求签署正式《建设工程施工合同》的，该投资人缴纳的报名保证金管理人将不予退回，并有权要求其承担因此造成的一切损失。 七、特别事项 *、有意向参与“银河国际·商业广场”项目承包的，或对本招募公告有相关疑问的，请及时联系管理人。（联系人：李俊彬律师***********，联系地址：******橙乡大道**号嘉福金融中心售楼部二楼**理公律师事务所。） *、本招募公告由管理人编制，最终解释权归管理人所有。 特此公告 **银河房地产开发有限公司管理人 ****年*月**日 附件 银河招募公告.pdf 下载*
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