启东市人民医院中央空调系统设备运行维护与保养项目分散采购询价公告（二次）
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公告摘要
各有关单位请于2023.06.26前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
与保养项目进行询价。
采购内容：中央空调系统设备运行维护与保养项目（详见商务要求），本项目最高限价为贰拾贰万贰仟元整，报价超过单价限价和总价限价的为无效报价；
二、供应商资格要求
*.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条的规定；
*.具有独立法人资质的实体，营业执照合法有效。
*.营业执照中必须具有中央空调系统维护保养或中央空调设备
维修保养。
*.供应商具有集中式制冷空调设备安装维修A类*级或*级以上
维保资质。
*. ****年度以来承担过类似服务项目（包括离心式制冷机组维
保，中央空调维保）。
*.供应商需配备*人及以上制冷与空调设备安装修理人员。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
三、报价注意事项
*、供应商应按照本采购文件的要求编制报价文件，报价文件应对本采购文件提出的要求和条件作出实质性响应。否则，按照不响应处理。
*、全费用单价包含材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、外购配套件费、利润、增值税、运杂费、货物的维修、管护等所有费用；请各供应商在报价时请充分考虑上述各种因素，把风险费用列入投标报价。
*、无论本文件是否以文字形式规定，报价供应商应具备足够的专业知识和能力判定本项目所需的一切材料、服务、材料检测等各种未预见费用，采购方不接受任何可选择的报价，成交供应商也不得在服务期间提出任何增加费用的要求，更不得减少服务项目，不得降低货物和服务质量。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素。
*、投标人应详细阅读采购文件的全部内容，投标人对询价公告有疑问或异议的，请在递交报价文件*日前以书面形式（加盖单位公章）递交至采购单位。
*、有关技术及需求问题，请与采购单位联系。
采购单位:*******
联系人：董科长 联系电话：****-********
*、报价文件的构成
（*）企业法人营业执照副本复印件并加盖单位公章（原件备查）、投标人身份证复印件（原件备查）、法人委托书原件（如有委托）；
（*）提供资质证书副本复印件并加盖单位公章（原件备查）
（*）提供****年度以来类似业绩合同复印件并加盖单位公章
（不少于五份**万元以上的维保合同，包括离心式制冷机组维保合同，中央空调维保合同）（原件备查）；
（*）供应商提供本单位*人制冷与空调设备安装修理作业操作证，其中*人电工作业证，*人焊接与热切割作业证（签约后驻场服务三人）。
（*）供应商提供所在地社保机构出具的由投标单位为本项目配备人员缴纳的****年**月至****年*月连续*个月的养老保险缴费证明复印件（原件备查）；
（*）报价表:报价表须按提供的报价样表格式填写（附件*），报价表须为打印，手写无效。所有涉及报价的页面均须加盖单位公章，否则视为无效报价。
（*）投标承诺书:报价文件中须有相应的投标承诺书(附件*)
备注：报价文件正、副本各一份，报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料，否则以未实质性响应询价文件处理。报价文件装订成册并密封，密封袋上标明：项目名称、报价单位名称，并在封口处加盖企业公章，否则视为无效投标文件。
五、报价文件递交
报价文件请于****年*月 **日**:**—**：**密封送至*******（汇龙镇**中路***号）门诊楼*楼*号会议室进行登记（只接收直接送达），并于****年 * 月 ** 日**时**分开标，登记的同时请递交报价保证金（以银行汇票或转账支票形式）逾时则不予受理。
六、报价保证金
*.报价供应商必须交纳人民币伍仟元的报价保证金。投标保证金以银行汇票或转账支票形式现场缴纳，否则为无效投标,不中标者当场退还。**人民医院指定账户：工商银行**支行*******************。不递交本项目投标保证金，视为放弃投标资格。
*.供应商提供虚假资料的，经查证核实后报价单位所递交的报价保证金将不予退还。
*.报价供应商用虚假资料获得成交资格，经查实取消成交资格，其报价保证金将不予退还。
*.报价供应商在投标截止时间后，要求撤销投标的，报价保证金将不予退还。
*.报价供应商如有串标、围标行为的，经查证核实后报价保证金将不予退还。成交候选人或成交供应商如有串标、围标行为的，经查实后取消其成交资格，同时保证金不予退还。
*.未成交的报价供应商的报价保证金将按当场退还（不计息）。
*.被确定成交的供应商，必须在签订合同前向采购单位交纳履约保证金（汇入采购单位指定的财政专户），履约保证金金额为合同价的**％，在供应商服务期限满后一个月内由采购单位返还（不计利息）。
七、商务要求:
（一）概况
*.*项目现状
*******/**肝癌防治研究所是一所集医疗、教学、科研、预防和急救为一体的综合性三级医院，创建医改示**的先行先试单位之一。
全院中央空调系统冷、热源机房设置在外科楼地下一层。分别由二台离心式和一台螺杆机制冷组提供空调冷源；冬季由管道蒸汽经板式汽水热交换器提供**℃～**℃的空调用热水。空调水系统为闭式双管制机械循环系统，系统设置定压补水、稳压罐和海绵铁除锈装置各一套。
*.*项目内容
*******医院中央空调系统设备运行维护与保养项目包括以下设备的日常、定期维护保养及突发事件应急处理。
*.*用户需求
*.*.* 对*.*条中所列*******中央空调系统的设备进行日常和定期的维护和保养。
*.*.*确保*******中央空调系统（除主机及控制柜故障外）按照医院开放时间正常运行。
*.*.* 制定确实可行的应急维修预案，对于*******中央空调系统在运行过程中发生突发故障，在**分钟内技术人员到达现场处理，一般故障*小时内处理，复杂事故给业主提供处理时间表。
*.*.*维修过程中的备品备件均应采用原装产品。
空调设备统计表
序号
设备名称
规格型号
数量
品牌
备注
*
冷水机组
LG****RT离心机两台，LG水冷螺杆机组一台
*
LG
*
冷却塔
KSD-N-****C*
流量：***m*/h
进出水温度：**/**℃
*
金日
*
*、*、*号冷冻水循环泵
型号：LF*****-***P*H
流量：***m*/h
扬程**m 功率**kW
*
格兰富
*
*号冷冻水循环泵
型号：LF*****-*****H
流量：***m*/h
扬程**m 功率**kW
*
*
*、*、*号冷却水循环泵
型号：LF*****-***P*H
流量：***m*/h
扬程**m 功率**kW
*
*
*号冷却水循环泵
型号：LF*****-*A*L*H
流量：***m*/h
扬程**m 功率**KW
*
*
*、*、*、*热水循环泵
型号：GISO，流量：***m*/h
扬程**m 功率**kW
*
*
补水定压泵
型号：*SV**F***T
流量：*m*/h，扬程**m
功率*.*kW
*
*
凝结水泵
型号：**SV**F-***T
流量：**.*m*/h
扬程**.*m，功率*.*kW
*
**
生活冷水泵
型号：MV*****
功率**kW
*
**
生活热水循环泵
型号：NV****
流量：**.*m*/h，扬程**.*m
功率*.**kW
*
**
反冲洗过滤器
*
**
空调集水器
*
**
空调分水器
*
**
暗装风机盘管（外科楼）
FP-*.*
***
清华同方
FP-*.*KMD
**
FP-*.*KMD
**
FP-*KMD
**
FP-*KMD
*
FP-*KMQ
*
FP-**.*KMD
**
FP-**.*KMQ
**
FP-*.*KMQ
*
**
风机盘管（带回风口）（门急诊楼）
FP-**KWQ
***
FP-**KWQ
**
FP-**KWQ
**
FP-**KWQ
**
FP-***KWQ
**
FP-***KWQ
**
FP-***KWQ
**
FP-***KWQ
*
**
新风机组（外科楼）
型号：BFP*-L*
风量：**** m*/h
功率:**.*KW
**
**
型号：BFP*-L**
风量：**** m*/h
功率:**.*KW
*
**
型号：BFP*-L**
风量：**** m*/h
功率:**.*KW
*
**
型号：BFP*-L**
风量：**** m*/h
功率:***KW
*
**
暗装风机盘管（内科楼）
型号：***AC
风量：*** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：*.*KW
功率:**W
*
美的
**
型号：***HAC
风量：*** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：*.*KW
功率:**W
**
**
型号：***AC
风量：*** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：*KW
功率:**W
**
**
型号：***AC
风量：**** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
**
**
型号：***HAC
风量：**** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
**
**
型号：****AC
风量：**** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
*
**
型号：***HAC
风量：*** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：*.*KW
功率:**W
**
**
型号：***HAC
风量：*** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：*.*KW
功率:**W
*
**
型号：***AC
风量：*** m*/h
制冷量：*.***KW
制热量：*.*KW
功率:**W
***
**
型号：****HAC
风量：**** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
**
**
型号：***AC
风量：**** m*/h
制冷量：*.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
**
**
型号：****AC
风量：**** m*/h
制冷量：**.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
*
**
型号：****HAC
风量：**** m*/h
制冷量：**.**KW
制热量：**.*KW
功率:***W
**
**
新风机组（内科楼）
型号：X**D
风量：**** m*/h
制冷量：**KW
制热量：**KW
功率:*.**KW
*
**
型号：X**D
风量：**** m*/h
制冷量：**KW
制热量：**KW
功率:*.**KW
*
**
型号：X**D
风量：**** m*/h
制冷量：**KW
制热量：**KW
功率:*.**KW
**
**
海绵铁除锈装置
*
**
定压补水装置
*
（二）服务方法及保障机制
*.*维护方式及流程
*.*.*故障维护及流程
根据用户报修复杂故障难度，调度相应工程师现场服务，判断故障原因，排除故障，清理现场，填写维修报告，请求用户代表签字。
*.*.*定期维护保养
进入项目后，建立*******中央空调系统设备档案，制定设备的定期保养计划，根据设备的保养周期、运行工况等进行定期的保养维护及更换易损备件。
*.*项目质量及安全管理
投标公司应该通过GB/T*****－****∕ISO****:****《质量管理体系要求》、GB/T*****—****《环境管理体系要求及使用指南》和GB/T*****—****《职业健康安全管理体系要求》认证，请提供证书 。
*.*.*质量管理
严格履行合同，合同履约率***％；
产品质量符合现行施工验收规范、质量评定标准及客户要求；
杜绝重大事故，年事故频率不超过*‰；
粉尘、噪声、废水排放符合当地规定；
杜绝油品、化学危险品泄露、遗撒或污染；
最大限度节能降耗。
*.*.*安全管理
安全方针：安全第一，预防为主。
各级参加维保的工人必须熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中应坚守工作岗位，严禁酒后操作。正确使用个人防护用品和安全防护设施。进入施工现场的所有人员必须戴安全帽；在进行高处作业必须系安全带，距地二米以上作业要有安全防护。安全帽、安全带应按规定使用，定期检查，不符合要求的严禁使用。
（三）设备日常维护与保养
本次维修保养服务的对象为*******全院中央空调系统（详见设备清单）。保证中央空调系统安全运行无事故，满足卫生部****年《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》、***卫生监督所规范：《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》。
*.*风机盘管的维护
共计使用******装风机盘管。风机盘管在使用中的维护工作主要是及时清洗、更换过滤器且进行消毒，单管换热器的日常维护和机组凝水盘的定期清理。
*.*.*空气过滤器的清洗和维护
空气过滤器的清洗或更换周期由机组所处的环境、每天的工作时间及使用条件决定，一般机组连续工作时，应每半月清洗一次空气过滤器，一年更换一次即可。
*.*.*风机盘管换热器的维护
如果机组在运行中的供水温度及压力正常，而机组的进出口风温差过小，应检查是否盘管内水垢太厚，并进行清洗。
夏季初次启用盘管风机机组时，应控制冷水温度，使其逐步降至设计水温，避免因立即通入温度较低的冷水，导致机壳和进、出水口产生结露滴水现象。
在运行中，若盘管和翘片间积有明显的灰尘，使用压缩空气吹除；当发现盘管有冻裂或腐蚀造成的泄漏时，应及时用气焊进行修补。
*.*.*机组风机的维护
机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用压缩空气予以清除，必要时进行拆卸清洗。风机轴每年加油一次。
*.*.*机组滴水盘的清理
滴水盘一般应在每年夏季使用前清洗一次，机组连续制冷运行*个月后再清洗一次。
*.*.*排污和管道保温
机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。因此，在机组使用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再清除。
机组运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。
*.*冷却塔的维护与保养
冷却塔的维护保养工序分三个阶段，即停机后的清洗保养，开机前的检查调试，正式开机运行中的巡视检查。
冷却塔清洗工作要有效去除冷却塔内沉积物、腐蚀物、藻类、生物膜等污染物，使冷却塔内表面及部件湿表面无残留污染物。并对冷却水采用含氯消毒剂进行消毒。
*.*.*冷却塔停机后的清洗、保养
*)散水系统
（*）检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时时行修补、固定。彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。
（*）检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。
（*）彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水阀门，放尽积水，以免冻坏。
*）散热系统
（*）清洗冷却塔填料，彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材的洁净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密，不留间隙。
（*）清洗挡水帘等，去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密，防止漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水（特别是塔体连接处），若漏则更换密封件。
*）传动系统
（*）电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒作密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，每个月至少运转电机*个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。
（*）减速机：检查减速机转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。
（*）皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带，**皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水**，紧固松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。
（*）风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙，并进行调整。
*）塔体外观
（*）对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗，保证外观清洁美观。
（*）重新紧固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。
（*）检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。
（*）检查塔体壁板立缝是否严密，必要时重新刷胶修补。
*）冷却塔附件
（*）检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。
（*）对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。
（*）检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进入冷却塔内部。
*.*.*冷却塔开机前的检查、调式
*）去掉风胴遮挡，调节顶丝，调整皮带松紧程度。
*）认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。
*）检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物，放水检查水盘，塔脚的密闭性，调整浮球位置，使水盘水位符合使用要求。
*）调整扇叶角度，测度电机电流，使其达到最佳工况标准。
*）调节冷却塔进、出水阀门，使冷却塔水流量达到要求。要求具备，正式开机。
*.*.*冷却塔运行中的巡视、检查
*）定期巡视检查运行中的冷却塔，征求用户意见，了解冷却塔使用情况
*）测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。
*）仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。
*)检查布水系统的实际工况。
*)发现故障，立即处理。
*.*水泵保养与维护
对于*******中央空调系统中的水泵，每季度末进行一次维修保养，包括以下内容：
泵体清洁；
润滑油检查；
手盘动水泵转轴；
各种电接头检查紧固；
紧固基座及各安装螺丝；
检查接触器触点；
检查轴承及润滑油；
滴漏水检查；
水泵电机温度及声响；
泵手动、自动启停；
计量仪器检查；
运转声响；
检查水泵段管路、支撑、阀门；
*.*空调水系统
*.*.*冷凝水回水装置
*)定期开启排污阀排污，提高水质；
*)定期检查管网疏水阀，如有损坏，应及时更换；
*)观察液位显示是否正确，也为应保持在正常液位±**mm；
*)定期擦拭液位计，使之显示清晰；
*)注意电机泵的维护和保养。
*.*.*集水器、分水器
（*）表计齐全、指示正确，阀门灵活可靠；
（*）季节转换时排污，必要时按需求进行冲洗；
（*）清洗或更换密封垫；
（*）补漆、修复保温。
*.*换热器
包括*套生活热水交换器，*套空调热水换热器，定期检修维护。
根据换热器的形式，结合现场使用情况，如结垢或沉积生成速度、运行周期等情况定期检查、维修及清洗。确保正常运行。
*.*各类水箱
水箱的检修应每年检修一次。
*）检查清理水箱的内壁和内部零件表面结积的污垢和锈蚀产物，并进行腐蚀状况的鉴定工作，水相比厚不应过小，以防运行中渗漏；
*）检查顶盖的严密性，消除泄漏缺陷；
*）管道、阀门、各类表计的检查修理，各类表计齐全、指示正确，阀门灵活，管道通畅不漏水。
*.*其它
*）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计，表计指示正确，阀门开启灵活，无漏水现象；
*）管道保温完好无结露现象，有破损、开裂的部位进行修复；
*）检查冷热水系统中各末端过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
*）检查水系统中有无空气，如有必要进行排气；
*）检查回水、出水温度及压力是否正常；
*）设备、管**观维护，补油除锈等。
*.*风管系统
*.*.*检查各风口出风温度，风速，不合适的进行调整；
*.*.*确保各调节阀开度正常，无损坏；
*.*.*确保各防火阀状态正常，反应灵敏，如损坏及时进行更换；
*.*.*风管无明显漏风，无异响；
*.*.*风口定期采用擦拭或喷雾的方法使用季铵盐累消毒剂消毒。
*.离心式冷水机组维保方案
设备运行期间，要定期进行以下操作：*.清洁启动柜内部积存的灰尘*.检查启动柜的接线并做紧固*.检查接触器及其触点*.检查冷冻水和冷却水的水流*.检查冷冻水及冷却水的水流开关*.检查蒸发器和冷凝器水室及端盖的螺丝，确认无漏水现象*.检查控制板各个指示灯的工作状态*.检查控制中心的接线*.若处于非运行季节，要注意停机前对系统作一次完全的检漏工作，确保无泄漏后方可停机，停机后也应定期检查。冬季环境温度低于*℃，应放空蒸发器、冷凝器、冷冻水、水泵中的存水，并可稍开筒体排污阀，确保无积水。断开电机、水泵的主供电回路，断开***V的控制电供电。环境潮湿可不将控制电源，以防止控制中心受潮。**.长期停机后，启动机组前更换冷冻油及过滤器。主电源供电，控制电供电，预热油箱至少**小时。
离心式冷水机组换季使用维保工序：
（*）检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。
（*）水循环系统：
冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类，选择正确的中央空调清洗剂、进行冷凝器清洗工作。
清洗工作步骤：
*、 关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。
*、 附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道清洗刷进行清洗。
*、 钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。
*、 在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。
（*）电气部分：
A. 传感器部分：
*、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏*度应更换；
*、检查所测量值与对应值是否正确；
*、检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；
B. 启动柜的检查和清洗：
*、 在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；
*、 检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；
*、 断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；
*、 检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；
*、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；
*、 主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；
*、 检查所有元件是否正常，检查所有设定是否正常。
C. 控制柜的检查和清洗：
*、 切断控制柜电源;
*、 检查前，维修人员应进行触摸金属，对自身进行放电。防止静电对控制板造成损害。
*、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。
*、 检查每根导线的接头是否牢固。
*、 检查各项设定是否正确，无错误。
年度维修保养步骤：
*、确定机组全部断电，并在配电柜悬挂警示牌。
*、准备好保养备件：冷冻润滑油，冷媒过滤器，油过滤器，电气清洗剂等。
*、 放油，将机组放油口连接一根排油管放入油桶中，打开少许注油阀缓缓将冷冻油排出（油温很高小心烫手），全部排完后关闭阀门。
*、为了更换过滤器和冷冻油应将制冷剂全部排入冷凝器。
*、更换过滤器，将机组冷媒过滤器及油过滤器拆下，更换冷媒过滤器及油过滤器。
*、加油，一般可采电动油泵注油方法将冷冻油注入机组。根据机组的压缩机型号注入对应型号的冷冻油。
*、抽真空，如果机组小于***冷吨应采用*L真空泵，如果机组大于***冷吨，应采用**L真空泵。真空泵运行时间应大于*小时，确保真空压力表达到-*bar。
*、平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。防止加注制冷剂时将机组冻坏。先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。
*、机组试运行，观察运行记录填写检测记录。
**、清理现场，填写报告。
维修保养注意事项：
*、机组在负压下严禁开启。
*、机组在平衡制冷剂压力时冷却水和冷冻水必须打开；保持循环，防止机组在制冷剂平衡过程中将机组冻坏；
*、开启和关闭机组阀门时应将阀门盘根松开，开启或关闭以后再将阀门盘根旋紧；
冷水机组月度维护检查内容
*、检查机组冷媒及润滑之液面并按需调节（如有需要）。
*、注意润滑油之颜色和其他情况。
*、检查油泵润滑前、后之运行情况，如有需要补充润滑油。
*、检查和调节供油和回油之温度。
*、检查机组任何不正常之噪音和震动。
*、检查冷媒和油系统中任何可看见之泄漏迹象。
*、检查电流表不正常移动情况和对比实际之电流量及调校。
*、检查蒸发温度、冷凝温度、对应冷冻水及冷却水进出水温差情况。
*、检查扇门马达转动机构并调节节链的松紧，检查扇门马达的辅助开关。
**、检查供电电压情况。
**、检查机组所有保护设定系数，运行中的控制设置及介面装置显示器，并将所得数据结果汇报。
**、修复排除一般情况故障。
**、检查起动电柜接触器良好情况及可靠性。
**、检查起动电柜接触点及动作序。
**、检查机组外安装保护装置（水流开关）是否正常操作。
**、检查机组运转情况及记录运行状态，提供手写之报告，报告机器运行情况和以上之检查结果。
（四）应急处理措施
当中央空调系统设备、设施在发生突发性故障时，能在最短时间内进行抢修恢复工作，确保夏季制冷、冬季供暖工作有效正常进行，特制定。预案适用于*******中央空调系统设备发生突发性故障，可能给人员、设备设施造成损失时使用。
*.*应急组织机构
成立中央空调系统设备突发性故障指挥领导小组。
中央空调系统设备突发性故障领导小组具体负责中央空调故障的应急组织和协调指挥工作。
发生中央空调故障时需启动本预案时，各相关部门人员应各司其职，按要求组织实施本预案的各项应急处置措施。
*.*处置程序和措施
（*）收到应急故障抢修信息，上报设备突发性故障指挥领导小组，确定故障性质、完成抢险救援部署。
（*）一旦发生中央空调系统设备设施突发性故障时，现场人员应迅速采取应急措施及时切断水、电、气、热进行先期处置。
（*）设备突发性故障指挥领导小组到达现场，组织抢修人员按指令和时间对设备设施故障进行抢修，并对抢险现场进行封控，防止次生灾害的发生。
*.*事故处理
设备恢复生产后，领导小组组织相关人员召开事故分析会，分析原因，明确责任，对系统内其他同内设备进行检查，制**全预防措施。项目部在抢修完成后写出书面材料，上报业主单位，请求业主单位签字确认，将签字齐全的资料上交公司设备运行服务中心备案。
（五）提供服务热线报修电话及监督机制
（六）日常保养用的材料
承诺*******中央空调系统设备维修保养中采用的材料、备件均为厂家原装。
*.服务期限:自合同签订之日起*年。视情况可续签*年。
*.服务地点:*******
*.约定事项：
（*）合同签订后，如中标人服务情况良好，维保期满时，在维保费用不增加的情况下由中标单位申请，医院讨论同意，可续订下个年度维保服务合同。
（*）供应商在服务期间的人员、设施、设备按要求自行组织，且应严格遵守电力生产安全施工的相关制度，维护期间所发生的一切安全事故均由供应商负责，与采购人无关。
八、成交原则
*.采购最高限价为贰拾贰万贰仟元整。
*.供应商报价高于或等于单价限价和总价限价的为无效报价，作废标处理。
*.符合采购需求且总报价最低者成交。如遇同等质量、服务前提下最低报价相同则采用抽签方式确定中标单位。
*.若成交供应商毁标或在公示期间被查证确实存在影响中标结果的违法违规行为等情形，不符合中标条件的，成交供应商的投标保证金不予退还，并记不良记录一次，同时，采购人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可依法重新招标。
*、成交原则: 低价中标。如收到的有效响应文件或经评审后有效响应文件为两家的，将以竟争性磋商方式实施采购; 如收到的有效响应文件或经评审后有效响应文件为一家的，可采取单一来源方式实施采购。
九、合同的签订及注意事项
*.成交结果将在*******官方网站予以公布。
*.签订合同
询价文件、补充文件及成交供应商的报价文件等均为签订合同的依据。
*.成交供应商因自身原因不能订立采购合同的，采购单位将取消其成交资格，报价保证金不予退还，同时上报相关主管部门将对成交供应商作以下处理：记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停其在***场的政府采购资格。
*.成交供应商因自身原因不能履行政府采购合同的，采购单位将取消其成交资格，履约保证金不予退还，同时上报相关主管部门将对成交供应商作以下处理：记入不良信誉，并按《政府采购法》有关规定，暂停其在***场的政府采购资格。
十、付款方式
合同签订后一周内支付合同总价款的**%，*个月后的一周内支付合同总价款的**%，维保期满一周内支付合同总价款的**%。
十一、其他要求
*、必须按照方案规定的时间进行清洗、维保，禁止以任何借口进行事后补做。确保每年两次换季前维保完毕，保证两类中央空调系统正常运行。
*、每次维保时应向采购方提交施工方案和施工时间表，便于采购方安排、监督。维保工作结束后要出具影像资料、记录表、汇总报告报送采购方签字确认。
*、对于因故障原因要求更换零件的，要求先对故障进行分析，向采购方提交分析报告，提出修理建议（维修配件***元以下由维保方提供。如润滑油、冷冻油、清洁剂、软接密封件、保温材料及胶粘剂等)。如需更换材料或相关零部件:如压差开关、执行器、电机、填料等由采购方提供或采购方委托成交方代购。修理完成后需要经采购方验收确认、签证，并提交更换下来的旧的零部件。
*、成交方因维修不当或不慎造成损坏，应及时赔偿、修复并承担由此造成的损失。
*、采购方直接采购或向成交方订购，如采购方向成交方订购，成交方以优惠的价格提供零件；维修人工费不计。
*、成交方确保所有的机组维修保养所需零配件为正品合格配件，并提供**天的零配件的质量保证期（成交方订购）；以上中央空调系统各设备、设施的电控柜亦在本次维保范围之内。
*、每次保养和维修必须有工作单，并报采购方总务科确认；有完整的实际的保养记录本，相应影像资料，每季度提交院方审核，年底提交院方审核存档。
*******
****年**月** 日
附件*: 报价表
项目名称
服务期限
合价
（元）
*******中央空调维保项目年费用
*年，从签订合同之日算起
大写： （小写：元）
报价单位: （盖章）
联系人:
联系电话:
时间:
注:本表报价须为打印，手写无效。
附件* ：
投标承诺书
*******:
（投标单位全称）授权（姓名）（职务）为全权代表，
参加*******中央空调系统设备运行维护与保养项目
的有关活动，并宣布同意如下:
*．我方愿意按照招标文件的全部要求进行投标（投标内容及价格以投标文件为准）。
*．我方完全理解并同意放弃对招标文件有不明及误解的权利。
*．我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
*．我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，提交的投标文件真实可信。绝无借资质、挂靠、提供虚假材料等违规现象，并且理解贵方不一定要选择最低价的投标。
*.我方不参与任何串标围标等违法活动。
*.若我方未能兑现以上承诺，愿意接受履约保证金不予退还的处理，并愿意接受业主和监管部门的处罚。
*.若我方中标，我方承诺每月巡查一次，接到报修电话后，*小时内到达现场察看，三个工作日内维修完毕，确保路灯亮灯率**%以上。
*．我方的投标文件自开标后**天内有效。
*．与本投标有关的一切往来通讯请寄：
地址: 邮编:
电话: 传真:
投标方代表姓名: 职务:
投标单位名称:（加盖单位公章）
日期:年月日
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