重庆市交通职业学校保安保洁服务外包项目公开竞争性比选文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***交通职业学校
保安保洁服务外包项目
公开竞争性比选文件
比选人：***交通职业学校
二〇二三年六月
第一章 比选公告
***交通职业学校保安保洁服务外包项目公开竞争性比选公告
本公开竞争性比选项目***交通职业学校保安保洁服务外包项目招标，该项目已由***交通职业学校批准实施，资金自筹，项目出资比例为 ***% ，比选人为***交通职业学校。项目已具备招标条件。现就项目公开竞争性比选有关事宜告知如下：
一、项目概况
（一）项目名称：***交通职业学校保安保洁服务外包项目
（二）项目概况：项目位于*****区璧渝路***号（***交通职业学校校区）。
二、招标内容
第一部分 招标服务需求
（一）保安服务
*.保安服务内容
*.*包括校园岗位值守、车辆管理、防火巡查、检查登记、服务礼仪、应急处置与救护、秩序维持、修缮日常监管、隐患排查、防偷盗、防疫管控及其他临时性工作内容。
*.*维护校园内公共设施的安全、道路交通安全、治安安全及师生员工的人身及财产安全和校园稳定。
*.*维护校园的道路交通秩序，确保校园道路交通秩序良好、车辆行人安全；协助做好校园的消防安全工作，执行扑救初级火灾等灾害事故的紧急任务，做好日常防火安全教育和日常防范工作。
*.*纠正或制止校园内各种违章（法）违规（纪）行为（包括交通违章以及乱搭乱建、乱张贴、乱摆（叫）卖、乱涂乱画乱写、乱悬挂等），维护正常教学与生活秩序，净化校园环境。
*.*服从学校后勤的调遣，努力做好安全保卫工作。遇到特大案件、意外事件第一时间向学校后勤相关领导报告。
*.*校园安防设施、设备和消防设施、设备日常巡查。
*.*完成学校临时交办的其他安全保卫任务。
*.保安服务要求
*.*服从学校管理、遵守学校有关规章制度，执行学校安全管理规定，严格按学校要求做好校园安全管理工作，自觉接受学校后勤部门、**机关、地方管理部门的业务检查、监督和指导。
*.*有整套的严格管理、操作性强且行之有效的保安岗位、应急处置的规定和制度，经常加强对保安人员的政治教育与业务培训，树立爱岗敬业、护校的主人翁精神和文明礼貌的风尚，坚持文明值勤，礼貌待人，处事公正、依法依规办事，遵纪守法，执行政策；防止违法乱纪和监守自盗的现象。所有人员一律持证上岗。
*.*积极协助学校做好安全防范及交通管理的宣传教育工作；主动配合学校或**机关开展的专项打击各种违法犯罪的活动，维护学校的正常秩序和安全。
*.*所有保安人员均是校内的义务消防员，应具备一定的消防安全知识，遇有火灾、火警应积极参加扑救工作；同时均应英勇善战，敢于与不法分子和不良倾向作斗争，积极抓获各类违法犯罪分子。保安队伍还应具备应付应急事件的能力。
*.*保安设备维护完好，要求每个岗位配备保安防护装备（学校提供物资）。管理人员和巡逻人员配备必要的交通工具且保证在正常的使用状态。保安制服整洁干净。
*.*保安队伍每周不得少于一次例会。
*.保安服务标准
*.*校门出入口需要设**小时值班，并实行**小时巡逻制度，巡逻人员须时刻保持通讯联系，对于突发事件须能做到各岗位联动，迅速集结反应。
*.*对于校区内的广告宣传、施工工程、学生活动等按照学校要求进行监督管理。
*.*采取以预防为主，防消、防盗相结合的原则，加强防火、防盗、防诈骗的宣传教育和安全巡查。负责巡逻的人员及时将存在的不安全隐患以书面材料形式向项目负责人报告，并由项目负责人向学校汇报，并提示相关部门整改。
*.*本着保护重点，兼顾一般的原则，加强巡逻监控，防微杜渐，灵活机动地对目标内的情况进行全面监控和巡视，对各类不安全因素做到及时发现、及时汇报、及时处置。
*.*坚持各种登记、检查制度，认真作好记载，以备检验。
*.*定期或不定期同其它部门人员交换工作意见，增进**，听取不足，从而不断改进服务质量。
（二）保洁服务
*.服务面积：保洁服务面积约*****平方米；
*.服务内容：校园公共区域环境卫生的保洁服务工作（保洁药剂、耗材由学校提供，保洁作业工具由比选人提供），具体如下：
*.*室外区域包括学校道路场地清洁，运动场所、停车场、机动车驾驶人训练场及考场、办公楼、教学楼、公寓楼、学术报告厅、多功能厅、学员活动中心、餐饮中心等周围公共区域（约*****平方）；
*.*室内区域包括办公楼各办公室、会议室、接待室、学术报告厅以及学员活动中心、教学楼（教室及办公室）、多功能厅、餐饮中心、楼梯、走道、公共卫生间、电梯轿厢等清洁（约*****平方）；
*.*不含已启用的学生教室内部清洁、学生公寓室内清洁、学员公寓室内清洁；不含餐饮中心未启用的室内公共区域清洁等，不含*米以上的高处保洁区域。
*.*做好校内垃圾分类、收集、转运工作，转运到校园外指定垃圾场，按政府要求和相关行业规范,每学期对服务区内开展杀灭蚊、蝇、鼠等除“四害”工作，做到无滋生源，定期对责任区域和垃圾筒消毒。
*.服务要求：
*.*地面保持干净整洁、无明显污迹、无积水、无可见垃圾、瓷砖面、楼梯扶手、楼梯立面保持无污迹；
*.*墙面无乱张贴，保持光亮，无积尘、蜘蛛网、胶痕等污迹；
*.*扶手、屋顶、灯管处、墙角、天花板、灯罩、风口等处目视无灰尘、蜘蛛网；
*.*公共区域窗户玻璃一周不少于一次擦洗，保持透明；
*.*及时对生活垃圾进行清理、清运，垃圾桶内垃圾不散发异味。上班前垃圾桶里无垃圾堆积，垃圾桶及时清洗或更换，保持内外干净，无污渍、无异味、无苍蝇蚊虫；
*.*公共卫生间随时保证干净，下水通畅，洁具无污垢，地面无明显积水，无异味、无苍蝇；
*.*使用的保洁用具要勤洗消毒或及时更换，存放有序，随时保持洁净；
*.*负责公寓楼学员宿舍区域（*-*层）垃圾的清收，做好垃圾下楼工作。
*.*保洁人员每天做好保洁记录，重点报告每层楼出现的安全隐患和浪费能源现象。
*.**完成学校的特约保洁任务。
*.服务标准
*.*室外公共区域保洁
（*）地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；
（*）门岗无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物；
（*）室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；
（*）绿化区内无白色垃圾、杂物、枯枝落叶；
（*）灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘；
（*）垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满；
（*）阴沟、沙井、**无明显杂物；
（*）道路整洁，无堆放杂物现象；
（*）校园内宣传报栏、橱窗内外的清洁清理；
（**）清理校园责任区内未经批准及张贴期限外的各类张贴物。
*.*室内公共区域
*.*.*楼宇入口及大厅
（*）门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍；
（*）地面、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹；
（*）灯饰、开关、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。
*.*.*楼层过道保洁
（*）指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物；
（*）地面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹；
（*）天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍；
（*）门把、镜子无水溃、无印迹。
*.*.*楼宇内卫生间保洁
（*）地面、门、窗、玻璃镜面无灰尘污渍和其它杂物；
（*）蹲便器、小便器、洗手盆无污水渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮；
（*）保持下水管道水流畅通。
*.*.* 功能房（办公室、会议室、接待室、学术报告厅）保洁
（*）地面无尘迹；
（*）桌椅、沙发、烟灰缸干净无尘；
（*）门窗无印迹、灰尘；
（*）家具、电器设施无尘；
（*）垃圾桶清理干净；
（*）每次会议前做好清洁整理。
*.*垃圾收集清运
（*）垃圾箱、筒的垃圾随时清理，存量不超过箱、桶五分之四，做到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞，垃圾不在筒箱内过夜。
（*）垃圾清运工具应保持清洁无破损，垃圾清运器具应按要求密闭摆放整齐，保证清运过程中不产生二次污染。
（*）垃圾日产日清，清运到学校指定校内地点（垃圾清运费由学校承担）。
（*）做好生活垃圾分类，正确区分有害垃圾、厨余垃圾、可回收物及其他垃圾。
（三）人员配置要求
*.需要配备**名保洁人员，保洁人员身体健康，具有相关岗位保洁服务经验，持有保洁员证（投标人提供承诺函，格式自理）。
*.需要配备*名保安人员，工作时间为**小时工作制，保安人员身体健康、五官端正，头脑灵活，持有保安员证（投标人提供承诺函，格式自理）。
*.人员要相对稳定，人员发生变化时需向学校进行备案。
*.各岗位人员需配合完成学校安排的其他工作任务。
*.防汛、防灾工作中，中标单位全部工作人员应服从学校统一调度。遇特殊天气和特殊情况，应提前到岗或延迟离岗，保证学校正常运行。
第二部分 招标商务需求
（一）服务时间：本次招标保安保洁服务外包项目的期限为*年，从签订合同日期算起。
（二）服务地点：*****区璧渝路***号***交通职业学校
（三）最高限价：本项目投标最高限价为人民币******.**元。比选申请人不得超出本项目比选人发布的最高总限价，否则按否决投标处理。比选申请人根据比选人给出的限价结合*场、企业自身情况等条件自主报价。
（四）报价要求：
*.本次报价须为人民币报价。保安保洁服务费中包含人工费、福利费、保险费、服装费、通讯费、交通费、办公用品费、机具费、管理费、利润、税费及其他完成本项目所需的所有费用。
注：比选申请人报价中员工工资不得低于***最新公布的最低工资水平，且严格按照国家规定在***给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）。投标报价不含员工餐饮和住宿费用，此费用由比选申请人自行解决。
*.本项目服务期限内，中标后在满足服务要求的情况下，合同期内的价格都不做上浮（比选申请人投标时自行考虑人工费和材料费的涨跌风险）。若实施范围和内容有变化由比选申请人与比选人自行协商相关费用的增减。
（五）付款方式
*.合同签订前成交比选申请人向比选人缴纳*****.**元（大写：人民币壹万元整）履约保证金（以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），履约保证金在合同期满中标人完全履行合同且处理完合同期内发生的工伤、劳资纠纷等遗留问题并按期撤场后**个工作日内无息退还；
*.保安保洁服务费按月支付，次月前**日内支付上月费用，不足月的，按服务日数百分比折算（如一个月内，比选申请人为比选人共计服务**天，比选人支付方式为：**天/*个月合计应服务天数*每月保安保洁服务费）。若因工作需要，可经双方协商调整付款时间节点，支付渠道及方式应符合比选人财务管理相关规定。
（六）其他商务要求内容
*.比选申请人必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇商务需求及公开竞争性比选文件其他条款的要求。
*.其他未尽事宜由双方在补充协议中详细约定。
*.比选人提供相应的保安保洁管理用房。
三、比选申请人资格要求
（一）比选申请人须同时满足以下资质及业绩要求：
*.资质要求：
比选申请人应具有独立的法人资格，有效的营业执照，须提供复印件并加盖投标人公章。
*.财务要求
****年财务状况良好。提供****年的财务审计报告（表）复印件加盖投标人公章。
*.信誉要求
具有良好的商业信誉，在近三年在经营活动中没有重大违法记录，比选申请人须提供国家企业信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的网页截图和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中未被列为失信惩戒名单的网页截图，并加盖比选申请人公章。
比选申请人出具处于正常营业状况并未有被责令停业、取消投标资格、财产被冻结以及比选申请人未处于破产状态，近三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书。
（二）本次招标不接受联合体投标。
（三）与比选人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。
四、响应文件装订及密封要求
（一）响应文件份数要求
响应文件（正本*份，副本*份）。副本可为正本的复印件，正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”字样）。
当正本与副本不一致时，以正本为准。
注：未按上述要求提供的，按否决投标处理。
（二）响应文件装订要求
响应文件的正本与副本应分别装订成册，统一采用胶装装订。否则，比选人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。响应文件应编制目录，并且从目录开始逐页标注连续页码。
（三）响应文件密封要求
响应文件装入“响应文件”大袋中，密封并在大袋上加盖比选申请人单位公章，一个大袋装不下的，可使用多个大袋分册封装。大袋未按如下要求密封的，比选人应该拒收。
应在“响应文件”大袋封套上写明如下内容：
比选人名称：
比选申请人名称：
（项目名称）响应文件
在 年 月 日 时 分前不得开启
五、招标文件的获取
（一）竞争性比选文件获取方式：凡愿意参加的潜在竞标人，请于挂网时间起至竞争性比选响应文件递交截止时间前，详见**高速集团官网（http://www.cegc.com.cn/gw/newsInfoMenu.html?id=**&key=*）、**高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://***.***.**.**:****/pms/）上发布的本项目公开竞争性比选公告中的获取方式（链接）自行下载。不管竞标人是否下载，均视为已知晓竞争性比选文件的全部内容和有关事宜。本项目不需要报名，直接投标 。
（二）公开竞争性比选公告及结果公示将在**高速集团官网（http://www.cegc.com.cn/gw/newsInfoMenu.html?id=**&key=*）、**高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://***.***.**.**:****/pms/）上发布。
六、投标文件的递交
提交标书截止时间：****年 * 月 ** 日，上午**:**（**时间)。公开竞争性文件必须于规定时间内递交至***交通职业学校综合办公楼***室，逾期送达的、未送达指定地点的、未按文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
七、开标
（一）开标方式：现场开标
（二）开标时间：****年 * 月 ** 日，上午**:** (**时间)
（三）开标地点：***交通职业学校综合办公楼***室。
八、评标
我单位负责组织对各参加投标单位的投标文件评定，本项目采用综合评标法，评标委员会按本项目评分标准表进行评审。
九、其它要求
（一）投标人承担本次投标的一切费用；
（二）投标人对竞标有关资料负有保密责任；
（三）投标人如在竞标过程中存在造假、贿赂招标组织者以及其他违法、违规和不公正竞争行为，经查实将取消竞标或被委托资格并承担相应的法律责任；
（四）投标人在领到招标文件至提交投标文件截止时间内，均可就招标文件提出疑问。
十、投标无效条款
投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为投标无效：
（一）投标文件未按招标文件要求签署、盖章。
（二）不具备招标文件中规定的资格或符合性要求的。
（三）投标人的投标文件内容与采购项目要求有严重背离（或负偏离）的。
（四）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的。
（五）投标文件含有招标人不能接受的附加条件的。
（六）投标文件的内容出现涂改痕迹或除签名外，未按招标文件规定采用电脑打印的。
（七）资格文件内容复印不清楚，招标人无法确认其内容，投标人又未按招标文件要求携带原件备查的。
（八）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
十一、终止招标条款
出现以下情况之一的，应予废标：
（一）符合专业条件的比选申请人或者对采购文件作实质响应的比选申请人不足三家的。
（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（三）投标人的报价均超过采购预算，招标人不能支付的。
（四）因重大变故，采购任务取消的。
十二、联系方式
比 选 人：***交通职业学校
地 址：*****区璧渝路***号
联 系 人： 傅仕杰
联系电话： ***********
第二章 资格审查条件
*.资格审查条件（资质最低要求）
企业资质要求
比选申请人应具有独立的法人资格，有效的营业执照，须提供复印件并加盖投标人公章。
注：须提供有效的营业执照的复印件或扫描件，加盖投标人公章。
*.资格审查条件（财务最低要求）
财务要求
比选申请人****年财务状况良好。
注：须提供具有****年度财务审计报告或****年财务报表扫描件的复印件或复印件，加盖比选申请人公章。
*.资格审查条件（信誉最低要求）
信誉要求
具有良好的商业信誉，在近三年在经营活动中没有重大违法记录，投标人提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单、“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信惩戒对象系统查询结果证明材料并加盖投标人公章。
投标人出具处于正常营业状况并未有被责令停业、取消投标资格、财产被冻结以及投标人未处于破产状态，近三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书。
第三章 评标办法（综合评分法）
评标办法前附表
本次将所有资格审查标准、否决投标情形以及评标标准方法等在第三章“评标办法”中集中，未集中在此评标办法内的其他内容均不得作为重大偏差（或否决投标）的评标依据。
条款号评审因素评审标准
*评标方法中标候选人
排序方法按照本章规定的综合评审法进行评审，任何否决投标条款的依据只能来源于本章节的内容。
综合评审法评分标准详见后附的评审标准表
*形式评审标准比选申请人名称与营业执照上的名称一致
响应文件签字盖章法定代表人或其委托代理人签字、盖章处按比选文件格式相应位置要求签字、盖章。
响应文件格式符合第五章“响应文件格式”的要求，字迹清晰可辨。
报价唯一只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
响应文件的签署响应文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全。
委托代理人比选申请人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授权委托书符合比选文件规定的格式。
*资格评审标准营业执照符合第二章“资格条件审查”规定
财务状况符合第二章“资格条件审查”规定
信誉要求符合第二章“资格条件审查”规定
*响应性评审标准权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定，响应文件不应附有比选人不能接受的条件。
投标报价投标报价不得高于比选人公布的最高限价。
*评标结果按评审后的得分情况，由高到低的排列顺序，推荐综合得分排名前三的比选申请人为本项目中标候选人，排名第一的为第一中标候选人。如得分相同的按照比选报价由低到高顺序排列，得分且报价相同的并列排名。
附：评分标准表（综合评分法）
序号评分因素及权值分值评分标准说明
*比选报价
（**%）**满足资格性、符合性要求且最后报价最低的比选申请人的价格为比选基准价，其价格分为满分。其他比选申请人的价格分统一按照下列公式计算：
比选报价得分=（比选基准价/最后比选报价）×价格权值×***
*服务部分
（**%）***.服务管理整体设想方案（*分）
方案包含但不限于服务理念、服务定位、整体设想策划等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*.*分；
差：方案包含上述内容不全或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性差或未提供得*分。
*.组织机构设置（*分）
方案包含但不限于组织机构设置要求及原则、内部运行模式等内容。
优：方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*.*分；
差：方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差或未提供得*分。
*.人员配备方案（*分）
方案包含但不限于岗位分布、岗位职责等内容。
优：方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*.*分；
差：方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差或未提供得*分。
*.员工的薪酬待遇、考核评价机制（*分）
方案包含但不限于员工的薪酬待遇制度、考核评价机制等内容
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*分；
差：方案包含上述内容不全或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性差或未提供得*分。
*.为本项目制定的管理与服务组织实施方案（*分）
包含不限于员工招募、培训、上岗、培养教育、日常管理等制度等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*分；
差：方案包含上述内容不全或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性差或未提供得*分。
*.质量及管控保证措施（*分）
*.*制定工作交接、进场方案（*分）
内容至少包含进场工作交接、资产移交、平稳过渡等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*分；
差：方案包含上述内容不全，或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差，或未提供得*分；
*.*内部质量监管方案（*分）
内容至少包含内部质量监管原则、内部质量监督及约束机制、内部质量监管督查措施等内容。
优：方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*分；
差：方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差或未提供得*分；
*.保洁服务方案（*分）
方案包含但不限于室内（外）保洁方案、垃圾清收分类方案、消杀方案、机械化工具配置等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*.*分；
差：方案包含上述内容不全，或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差，或未提供得*分；
*.保安服务方案（*分）
方案包含但不限于保安服务巡查、消防值守、门岗执勤、车辆管理等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*.*分；
差：方案包含上述内容不全，或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差，或未提供得*分；
*.应急预案（*分）
方案包含但不限于防暴风雨预案、火灾预案、盗窃预案、停水停电预案、电梯困人预案、水浸预案、消防疏散预案等内容。
方案内容详实完整、科学合理、可行性和针对性强的，得*分；方案较详实完整、较科学合理、可行性和针对性较强，得*分；方案不完整、不合理、无可行性的，得*分。
**.综合服务方案（*分）
方案包含但不限于大型活动保障、档案管理等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*.*分；
差：方案包含上述内容不全，或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差，或未提供得*分；提供方案、格式自定
***.比选申请人提供针对本项目的信息化管理方案（*分）
**.*比选申请人提供针对本项目的信息化管理方案（*分）
内容至少包含：客户关系管理、综合巡检、设施设备巡检等内容。
优：方案包含上述所有内容，且方案详实、科学合理、可行性、针对性强，得*分；
良：方案包含上述所有内容，且方案较详实、较科学合理、可行性、针对性较强，得*分；
差：方案包含上述内容不全，或方案不详实，科学性、合理性，可行性、针对性较差，或未提供得*分；
**.*针对比选申请人提供的信息化管理方案中对应信息化管理系统的功能（客户关系管理、综合巡检、设施设备巡检等），提供对应的软件著作权证明，提供*个得*.*分，全部提供的得*分，本项满分*分，不具备或未提供的得*分。**.*提供以下资料：
提供方案；将信息化管理系统投入本项目使用的承诺，格式自拟。
**.*提供以下资料：
系统功能对应的软件著作权证明复印件，若为租赁的，提供租赁合同及软件著作权证明复印件；
*商务部分
（**%）企业实力（**分）*.****年*月*日（以获奖时间为准）起至今，比选申请人服务的项目获得过省级（直辖*级）及以上行政部门颁发的公共机构垃圾分类示范方面荣誉表彰的，有*个得*分，本项最多得*分，未提供或未按要求提供的，得*分。
*.****年*月*日（以获奖时间为准）起至今，比选申请人服务的类似本项目具有省级（直辖*级）及以上行政部门颁发的节能、节水类荣誉证书或奖牌，有一项得*.*分，本项最多得*分，未提供或未按要求提供的，得*分。
*.****年*月*日至投标截止时间，比选申请人服务的类似本项目获得省级（直辖*级）及以上行政部门颁发的“全国文明校园”称号的有一项得*.*分，本项最多得*分，未提供或未按要求提供的，得*分。提供获奖证书或牌匾或红头文件或公示截图及获奖期间项目合同复印件，并加盖比选申请人公章
*.比选申请人是省级（直辖*）及以上行业物业管理服务规范起草单位的得*分，未提供或未按要求提供的，得*分。提供行政主管部门网页公示截图及相关证明材料复印件，并加盖比选申请人公章
*.比选申请人具有地级*（直辖*区级）及以上政府职能部门颁发的“安全生产标准化证书”的得*分，未提供或未按要求提供的，得*分。提供获奖证书或牌匾或红头文件或公示截图复印件并加盖比选申请人公章
*.比选申请人获得地级*（直辖*区级）及以上政府职能部门颁发的“文明单位标兵”的得*分，未提供或未按要求提供的，得*分。
业绩（**分）****年*月*日起至今（以合同签订时间为准），比选申请人具有类似本项目物业服务业绩，建筑面积*万方以上且服务内容须同时包含安全保卫（或安保服务、校园安全管理）、卫生保洁（或环境保洁、清洁服务、保洁服务），每提供*份业绩得*.*分，不满足或未提供得*分，本项满分**分。
说明：*.比选申请人自行选择提供满足要求的业绩，如提供的业绩合同中关于服务内容的描述与上述要求的名称不一致，但实际工作内容一致的，视为满足该项服务内容。
*.同一项目不重复得分；分包、转包及合资公司合同无效；提供业绩合同复印件并加盖比选申请人公章
第四章 合同条款及格式
***交通职业学校保安保洁服务合同（样式）
甲方： ***交通职业学校
法定代表人（或授权代理人）：
地址：
乙方：
法定代表人（或授权代理人）：
地址：
根据甲方的工作需要，通过招标采购程序，确定 （以下简称乙方）为该采购项目中标单位。本合同以《***交通职业学校》公开竞争性比选文件和乙方的响应文件为基础制订，就甲方的技术和服务要求、乙方的技术和服务承诺，与合同一起构成本次服务采购整体文件，具有同等法律效力。根据《中华人民同**国民法典》及有关法律法规的规定，经双方**协商，甲乙双方平等互利和协商一致基础上签订本采购合同。
第一条 保安保洁服务基本情况及服务内容
*.保安保洁服务基本情况
*.*保安保洁服务名称：***交通职业学校保安保洁服务外包项目。
*.*服务类型：学校。
*.*坐落位置：*****区璧渝路***号，***交通职业学校校区。
*.*建筑面积： 平方米。
*.乙方提供服务的受益人为甲方或甲方代表的本学校全体师生，双方均应履行本合同并依法享受相应的权利和承担相应的义务。
*.保安保洁服务内容
（一）保安服务
*.保安服务内容
*.*包括校园岗位值守、车辆管理、防火巡查、检查登记、服务礼仪、应急处置与救护、秩序维持、修缮日常监管、隐患排查、防偷盗、防疫管控及其他临时性工作内容。
*.*维护校园内公共设施的安全、道路交通安全、治安安全及师生员工的人身及财产安全和校园稳定。
*.*维护校园的道路交通秩序，确保校园道路交通秩序良好、车辆行人安全；协助做好校园的消防安全工作，执行扑救初级火灾等灾害事故的紧急任务，做好日常防火安全教育和日常防范工作。
*.*纠正或制止校园内各种违章（法）违规（纪）行为（包括交通违章以及乱搭乱建、乱张贴、乱摆（叫）卖、乱涂乱画乱写、乱悬挂等），维护正常教学与生活秩序，净化校园环境。
*.*服从学校后勤的调遣，努力做好安全保卫工作。遇到特大案件、意外事件第一时间向学校后勤相关领导报告。
*.*校园安防设施、设备和消防设施、设备日常巡查。
*.*完成学校临时交办的其他安全保卫任务。
*.保安服务要求
*.*服从学校管理、遵守学校有关规章制度，执行学校安全管理规定，严格按学校要求做好校园安全管理工作，自觉接受学校后勤部门、**机关、地方管理部门的业务检查、监督和指导。
*.*有整套的严格管理、操作性强且行之有效的保安岗位、应急处置的规定和制度，经常加强对保安人员的政治教育与业务培训，树立爱岗敬业、护校的主人翁精神和文明礼貌的风尚，坚持文明值勤，礼貌待人，处事公正、依法依规办事，遵纪守法，执行政策；防止违法乱纪和监守自盗的现象。所有人员一律持证上岗。
*.*积极协助学校做好安全防范及交通管理的宣传教育工作；主动配合学校或**机关开展的专项打击各种违法犯罪的活动，维护学校的正常秩序和安全。
*.*所有保安人员均是校内的义务消防员，应具备一定的消防安全知识，遇有火灾、火警应积极参加扑救工作；同时均应英勇善战，敢于与不法分子和不良倾向作斗争，积极抓获各类违法犯罪分子。保安队伍还应具备应付应急事件的能力。
*.*保安设备维护完好，要求每个岗位配备保安防护装备（学校提供物资）。管理人员和巡逻人员配备必要的交通工具且保证在正常的使用状态。保安制服整洁干净。
*.*保安队伍每周不得少于一次例会。
*.保安服务标准
*.*校门出入口需要设**小时值班，并实行**小时巡逻制度，巡逻人员须时刻保持通讯联系，对于突发事件须能做到各岗位联动，迅速集结反应。
*.*对于校区内的广告宣传、施工工程、学生活动等按照学校要求进行监督管理。
*.*采取以预防为主，防消、防盗相结合的原则，加强防火、防盗、防诈骗的宣传教育和安全巡查。负责巡逻的人员及时将存在的不安全隐患以书面材料形式向项目负责人报告，并由项目负责人向学校汇报，并提示相关部门整改。
*.*本着保护重点，兼顾一般的原则，加强巡逻监控，防微杜渐，灵活机动地对目标内的情况进行全面监控和巡视，对各类不安全因素做到及时发现、及时汇报、及时处置。
*.*坚持各种登记、检查制度，认真作好记载，以备检验。
*.*定期或不定期同其它部门人员交换工作意见，增进**，听取不足，从而不断改进服务质量。
（二）保洁服务
*.服务面积：保洁服务面积约*****平方米；
*.服务内容：校园公共区域环境卫生的保洁服务工作（保洁药剂、耗材由学校提供，保洁作业工具由比选人提供），具体如下：
*.*室外区域包括学校道路场地清洁，运动场所、停车场、机动车驾驶人训练场及考场、办公楼、教学楼、公寓楼、学术报告厅、多功能厅、学员活动中心、餐饮中心等周围公共区域（约*****平方）；
*.*室内区域包括办公楼各办公室、会议室、接待室、学术报告厅以及学员活动中心、教学楼（教室及办公室）、多功能厅、餐饮中心、楼梯、走道、公共卫生间、电梯轿厢等清洁（约*****平方）；
*.*不含已启用的教室内部清洁、学生公寓室内清洁、学员公寓室内清洁；不含餐饮中心未启用的室内公共区域清洁等，不含*米以上的高处保洁区域。
*.*做好校内垃圾分类、收集、转运工作，转运到校园外指定垃圾场，按政府要求和相关行业规范,每学期对服务区内开展杀灭蚊、蝇、鼠等除“四害”工作，做到无滋生源，定期对责任区域和垃圾筒消毒。
*.服务要求：
*.*地面保持干净整洁、无明显污迹、无积水、无可见垃圾、瓷砖面、楼梯扶手、楼梯立面保持无污迹；
*.*墙面无乱张贴，保持光亮，无积尘、蜘蛛网、胶痕等污迹；
*.*扶手、屋顶、灯管处、墙角、天花板、灯罩、风口等处目视无灰尘、蜘蛛网；
*.*公共区域窗户玻璃一周不少于一次擦洗，保持透明；
*.*及时对生活垃圾进行清理、清运，垃圾桶内垃圾不散发异味。上班前垃圾桶里无垃圾堆积，垃圾桶及时清洗或更换，保持内外干净，无污渍、无异味、无苍蝇蚊虫；
*.*公共卫生间随时保证干净，下水通畅，洁具无污垢，地面无明显积水，无异味、无苍蝇；
*.*使用的保洁用具要勤洗消毒或及时更换，存放有序，随时保持洁净；
*.*负责公寓楼学员宿舍区域（*-*层）垃圾的清收，做好垃圾下楼工作。
*.*保洁人员每天做好保洁记录，重点报告每层楼出现的安全隐患和浪费能源现象。
*.**完成学校的特约保洁任务。
*.服务标准
*.*室外公共区域保洁
（*）地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；
（*）门岗无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物；
（*）室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；
（*）绿化区内无白色垃圾、杂物、枯枝落叶；
（*）灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘；
（*）垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满；
（*）阴沟、沙井、**无明显杂物；
（*）道路整洁，无堆放杂物现象；
（*）校园内宣传报栏、橱窗内外的清洁清理；
（**）清理校园责任区内未经批准及张贴期限外的各类张贴物。
*.*室内公共区域
*.*.*楼宇入口及大厅
（*）门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍；
（*）地面、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹；
（*）灯饰、开关、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。
*.*.*楼层过道保洁
（*）指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物；
（*）地面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹；
（*）天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍；
（*）门把、镜子无水溃、无印迹。
*.*.*楼宇内卫生间保洁
（*）地面、门、窗、玻璃镜面无灰尘污渍和其它杂物；
（*）蹲便器、小便器、洗手盆无污水渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮；
（*）保持下水管道水流畅通。
*.*.*功能房（办公室、会议室、接待室、学术报告厅）保洁
（*）地面无尘迹；
（*）桌椅、沙发、烟灰缸干净无尘；
（*）门窗无印迹、灰尘；
（*）家具、电器设施无尘；
（*）垃圾桶清理干净；
（*）每次会议前做好清洁整理。
*.*垃圾收集清运
（*）垃圾箱、筒的垃圾随时清理，存量不超过箱、桶五分之四，做到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞，垃圾不在筒箱内过夜。
（*）垃圾清运工具应保持清洁无破损，垃圾清运器具应按要求密闭摆放整齐，保证清运过程中不产生二次污染。
（*）垃圾日产日清，清运到学校指定校内地点（垃圾清运费由学校承担）。
（*）做好生活垃圾分类，正确区分有害垃圾、厨余垃圾、可回收物及其他垃圾。
第二条 服务期限、地点
*.服务期限：
本合同期从****年 月 日至****年 月 日。
*.服务地点：
项目位于*****区璧渝路***号（***交通职业学校校区）。
第三条 服务费与支付方式
*.乙方按甲方要求保质保量完成委托业务。经每月服务完成后次月甲方在收到乙方向甲方开具增值税普通发票后，*个工作日内支付上个月的服务费用。
*.甲、乙双方之间发生的本合同项的一切费用均以人民币结算，本合同含税总金额为 元，服务期为**个月，每月含税金额为 元。支付时，甲方应按照本合同约定将相应款项转入乙方指定的账户。乙方收款账号信息如下：
开户名：
开户行：
账 号：
乙方收款账户信息发生变更的，应自变更之日起*日内书面通知甲方，否则，由此所导致的全部损失及责任均由乙方自行承担。
*.发票的开具
在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应向甲方开具增值税普通发票，并配合甲方验证发票的真伪。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间且不承担任何违约责任。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及全部损失等。
第四条 权利义务
*.甲方权利义务
*.*代表和维护学校及师生的合法权益。
*.*甲方按招标文件、合同及相关法规对乙方的服务质量、服务标准及其相关内容和事项进行监督，对发现的问题，要求乙方在合理期限内进行整改。
*.*审核乙方提出的学校保安保洁服务运行方案。
*.*指定有关部门或人员对乙方的日常服务工作进行监督和考核，对发现的问题，要求乙方在合理期限内进行整改。
*.*对不适合或不胜任本项目的乙方管理团队人员，可向乙方提出更换建议。
*.*在乙方进场前，甲方应组织进行接管验收，并盖章（签字）确认。
*.*协调、处理本合同生效前发生的所有遗留问题。
*.*协助、配合乙方做好保安保洁管理工作和开展宣传教育、文化活动。
*.*负责收集、整理保安保洁管理所需全部图纸、档案、资料，形成资料交接清单，并于保安保洁服务交接验收后**日内向乙方移交。
*.**乙方按双方约定入驻本项目前**日，甲方应当按照有关规定无偿向乙方提供能够直接投入使用的，建筑面积不少于【 】㎡服务管理用房（天地墙简装，通水通电，配置基础办公桌椅），包括乙方办公室、休息室及值班人员用房等，由乙方在合同期内按规定用途无偿使用。
*.**按合同约定及时足额向乙方支付保安保洁服务费用及其他费用。
*.**法律、法规规定的其他权利义务。
*.乙方权利义务
*.*按照国家和当地有关保安保洁管理的技术标准、行业规范、本合同约定、招标文件的相关要求和标准，提供专业化、标准化的保安保洁服务。
*.*结合本管理区域的实际情况，负责编制项目保安保洁服务运行方案，经甲方审定同意后组织实施。
*.*及时向甲方报告有关本区域内的重大事项，及时处理投诉；接受甲方有关部门或人员的监督、指导和考核，对甲方提出的问题、意见或建议，应在合理期限内进行整改。
*.*根据项目的实际情况，向甲方提出合理化建议。
*.*未经甲方许可，不得随意更换项目管理团队人员，若有调整或更换应提前告知甲方并征求甲方意见；对甲方提出的合理服务人员更换建议，应积极给予解决。
*.*根据甲方授权，采取规劝、警告等措施制止使用人违反学校管理制度的行为，并及时向甲方有关部门或人员报告。
*.*不得在提供保安保洁服务的活动中侵犯甲方或使用人的合法权益；发生突发应急事件时立即报告甲方，并协助进行处理。
*.*协助做好保安保洁管理区域内的秩序维护工作，发生突发事件时，在采取应急措施的同时，及时向甲方及有关部门报告，并协助做好处置工作。
*.*需甲方同意，乙方可在本项目上开展多种经营活动。
*.**本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及档案资料，甲方接收确认无误应在资料交接确认单签字或盖章。
*.**按合同约定，及时足额向甲方收取服务费用及其他费用。
*.**法律、法规规定的其他权利义务。
第五条 违约责任
*.甲方违反本合同约定，使乙方未完成约定的服务内容与标准，乙方有权要求甲方在合理期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，同时甲方应向乙方支付违约金【**,***.**元（大写：人民币伍万元）】；给乙方造成经济损失的，甲方应另行给予乙方相应的经济赔偿。
*.乙方违反本合同的约定，未能达到约定的服务内容与标准，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权终止合同，同时乙方应向甲方支付违约金【**,***.**元（大写：人民币伍万元）】；给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方赔偿。
*.甲方逾期支付保安保洁服务费及其他相关费用的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款总额的万分之五作为违约金。甲方逾期超过**日未支付保安保洁服务费及相关费用的，乙方有权停止提供保安保洁服务，并撤出该项目，且不承担任何违约责任。
*.甲乙双方任何一方无正当理由要求提前终止本合同的，应向对方支付本合同总服务费【 *% 】或【**,***.**元（大写：伍万元）（以两者中最高额为准）】作为违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，应当按照实际造成的损失情况给予赔偿。
*.甲乙双方约定，有下列情形之一的，乙方免责：
*.*因不可抗力导致保安保洁管理服务中断的。
*.*乙方已履行本合同约定义务，但因保安保洁服务本身固有瑕疵造成损失的。
第六条 不可抗力
*.凡因发生地震、台风、暴雨、火灾、疫情等其他不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力情形的，致使直接影响本合同的履行或不能按照本合同项下之约定履行时，遇有不可抗力的一方应当立即书面通知对方，并在发生不可抗力之日起**天内，提供不可抗力详情及合同全部不能履行、部分不能履行或需要延期履行理由的有效书面证明。
*.根据不可抗力对本合同的影响程度，双方应当协商是否解除本合同或部分、全部免除履行本合同的责任，或延期履行本合同。
第七条 变更、解除和终止
*．甲乙双方协商一致可变更本合同，但应采用书面形式。
*．有下列情形之一的，可以解除合同：
（*）因不可抗力致使不能实现合同目的。
（*）因一方违约致使合同无法继续履行，另一方可以解除合同。
*.甲方若需在本合同规定服务内容之外增加其它服务内容或甲、乙双方若需对本合同的相关条款进行增删、修改，甲、乙双方可协商另行签订补充协议。
第八条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应**协商解决，如不能达成一致意见，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第九条 其他
*.保密：本合同的各项条款属于双方经营活动内容, 任何一方未经对方当事人书面允许不得对外泄露。
*. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。本合同一式柒份，甲方叁份，乙肆份，具同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人 法定代表人
或授权代表： 或授权代表：
签订时间： 签订时间：
本合同签订地点：
第五章 响应文件格式
***交通职业学校
保安保洁服务外包项目
比 选 响 应 文 件
比选申请人： （盖单位公章）
年 月 日
目 录
一、投标函
二、资格审查资料
（一）法定代表人身份证明或法人代表的授权委托书
（二）比选申请人营业执照复印件
（三）****年财务审计报告（或财务状况表）
（四）信誉查询结果证明材料和信誉承诺书
三、响应文件（按照评审标准要求提供相关资料）
一、投标函
*．我方已仔细研究了***交通职业学校保安保洁服务外包项目公开竞争性比选文件的全部内容，愿意以投标总报价为人民币（大写） （? 元），服务期限为*年，并按合同约定提供保安保洁外包服务。
*．我方承诺在比选文件规定的比选有效期内不撤销投标文件。
*．项目负责人： 。
*．如我方中标：
（*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（*）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
（*）我方承诺在合同约定的期限内按合同完成规定的全部义务，并提供优质的服务。
*．我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。
*．在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你方的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件。对双方具有约束力。
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
二、资格审查资料
（一）法定代表人身份证明或法人代表的授权委托书
*.法定代表人身份证明
比选申请人名称：
姓名： 性别： 年龄： 职务 系 （比选申请人名称）的法定代表人。
特此证明。
附： 法定代表人身份证双面复印件
比选申请人： （盖单位章）
年 月 日
*.授权委托书
本人 （姓名）系 （比选申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改 （项目名称）响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明及授权委托代理人身份证明。
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖签名章）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
（二）比选申请人营业执照复印件
（三）****年财务审计报告（或财务状况表）
（四）信誉查询结果证明材料和信誉承诺书
*. 信誉查询结果证明材料复印件
*.信誉承诺书
信誉承诺书
致： （比选人）
*、我单位参加 （项目名称）的投标，对以下内容作出真实性承诺：
（*）未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
（*）在最近三年内未有骗取中标或严重违约或重大经营安全质量问题的；
（*）具有良好的商业信誉，在近三年在经营活动中没有重大违法记录，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单、“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信惩戒对象
（*）投标人处于正常营业状况并未有被责令停业、取消投标资格、财产被冻结以及投标人未处于破产状态，近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
*、我公司在响应文件中提供的相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形。比选人在合同签订前均有权对我司提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，取消中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门处理，我司自愿承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。
*、我公司的响应文件符合第四章 合同条款及格式规定，响应文件中没有比选人不能接受的条件。
比选申请人: （盖章）
年 月 日
三、响应文件（按照评审标准要求提供相关资料）
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