镇江市公共资源交易中心关于镇江市京口区苗家湾路123号房产整体出售项目公开挂牌竞价的公告(第一次)
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公告摘要
各有关单位请于2023.07.20前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受**粮食产业集团有限公司（以下简称产权方）委托，现有******苗家湾路***号房产整体出售项目将在淘宝网阿里拍卖“***行政事业性国有资产数字化交易云平台”（以下简称“云平台”）（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：***公共**交易中心）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：
注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的明细如下：
标的名称
起拍价
（万元）
保证金
（万元）
加价幅度（万元）
建筑面积（㎡）
******苗家湾路***号房产整体出售
*****.**
****
**
*****.**
二、竞价时间
****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。
三、受让方应具备的资格条件
*、受让方可为具有完全民事行为能力的自然人或中华人民**国境内的法人企业（除法律另有规定者外），受让方的交易资金来源合法，均可申请参加竞买。
*、受让方无论是自然人、法人企业和其他组织的，均需提供相应的征信证明，需未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼，受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，在以往经营或社会活动中，无不良记录，无严重违约行为，符合国家法律法规规定的其他条件等。
*、为保证本次竞价活动的顺利进行，受让方为企业的需提供近三年的财务审计报告、近三年的持续盈利财务报表和公告发布前**天的日均银行账户余额不低于****万元（大写：人民币伍仟万元整）的证明材料；受让方为自然人的需提供近三年年均税后收入不低于****万元（大写：人民币贰仟万元整）和公告发布前**天的个人银行日均存款不低于****万元（大写：人民币伍仟万元整）的证明材料。
*、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、咨询、看样的时间与方式
自公告发布之日起至****年*月**日**：**前接受咨询（咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可通过电话咨询产权方或联系交易服务机构进行看样。
产权方：**粮食产业集团有限公司
联系人：沈晓东、联系电话：***********
联系地址：***丁卯桥路***号
交易服务机构：**华圳资产管理有限公司
联系人：张童、咨询电话：***********
联系地址：******冠城路*号工人大厦****室
淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）
五、竞价方式
本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。
竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。
六、报名手续
*、受让方应在本标的挂牌期内登录淘宝网阿里拍卖“***行政事业性国有资产数字化交易云平台”（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：***公共**交易中心）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。
*、受让方须提交的材料：
（一）受让方为法人企业的应提供：
①法人企业营业执照复印件（加盖公章）；
②同意受让出售标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；
③法人代表身份证复印件（加盖公章）；
④受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件、与出售相关的其它条件作出承诺）（见公告内容及附件）；
⑤承诺函（见公告附件）
⑥企业近三年的财务审计报告、近三年的持续盈利财务报表和公告发布前**天的日均银行账户余额不低于****万元（大写：人民币伍仟万元整）的证明材料。
（二）受让方为自然人的应提供：
①身份证复印件；
②受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件、与出售相关的其它条件作出承诺）（见公告内容及附件）；
③承诺函（见公告附件）
④个人近三年年均税后收入不低于****万元（大写：人民币贰仟万元整）和公告发布前**天的个人银行日均存款不低于****万元（大写：人民币伍仟万元整）的证明材料。。
备注：需在加盖公章或签名捺印后，将扫描件按要求上传至淘宝阿里拍卖网络平台。
*、受让方必须自行开设淘宝账户并使用自身淘宝帐户竞买，产证只能办理在竞得人名下。以公司名义办理产证的，需用公司单位淘宝账户及支付宝账号进行竞拍。
*、线上报名资质截止日期为****年*月**日上午**时止（竞拍开始前**小时），受让方必须在截止时间前在线上提交上述相关材料。“云平台”将**产权方根据报名结果共同进行资格审查，请受让方尽早提交资料，充分预留资格审核时间，受让方应自行关注“云平台”审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
七、竞买保证金
*、参与本次竞价活动的受让方，需按《竞买公告》规定的金额在资质审核通过后交纳竞买保证金。
*、受让方应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）。受让方在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金。
*、受让方的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。
*、受让方参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高。支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请受让方根据自身情况选择网上充值银行。
*、竞价结束后受让方须按竞买公告中的约定时间，支付完成竞买费用。若买受人未足额支付完成竞买费用的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成竞买费用的支付。若因买受人未及时支付竞买费用的，一切责任由买受人承担。
*、受让方在另行支付完成竞买费用后，保证金将全额转化为成交价款的一部分，转至产权方指定账户。
*、参加本次竞买活动的其他受让方的保证金，在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
八、履约保证金
*、受让方在通过资质审核后除缴纳竞拍保证金外，需在竞价开始前一次性缴纳履约保证金****万元至产权方指定账户，此履约保证金在双方签署完成《国有资产出售合同》后自动转为成交价款的一部分。
*、参加本次竞买活动的其他受让方的履约保证金，在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
九、成交确认、竞买费用及交易文件的签署
*、本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交，公示期满的次日由“云平台”向产权方出具《竞价确认书》。在平台出具《竞价确认书》前，竞得标的的受让方需完成平台软件服务费和综合服务费的缴纳。
*、竞买费用（交易服务费）
①平台软件服务费
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由受让方承担。具体费用标准详见“淘宝帮助中心”。
②综合服务费
本次网上竞价活动的综合服务由**华圳资产管理有限公司负责，受让方除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担综合服务费。综合服务费按系统成交总价**‰（金额按整数向上取整）收取，受让方须在****年*月**日**：**前支付综合服务费到阿里拍卖城*运营服务商指定账户。（户名：**华圳资产管理有限公司，开户行：招商银行****小微企业专营支行，帐号：***************）。
*、受让方应当在出具《竞价确认书》后*个工作日内凭相关身份材料及已缴淘宝平台软件服务费和综合服务费的凭证到**粮食产业集团有限公司（地址：***丁卯桥路***号）签订《国有资产出售合同》及办理后续交易手续。
*、双方签订《国有资产出售合同》后，受让方应在合同生效日起*个自然日内向产权方支付除竞价保证金和履约保证金外的全部剩余成交价款，剩余成交价款缴入以下账户（户名:***财政局，账号:*******************，开户行:工行****徐支行）。如受让方逾期未签订《国有资产出售合同》或《国有资产出售合同》签订后、买受人未能在约定的期限内及时付清全部价款的，视为受让方自动放弃及违约，产权方及产权方（授权代表）有权撤销竞拍结果，重新组织竞拍，受让方的所有保证金均不予返还，同时按《拍卖法》等国家相关法律条款追究受让方的违约责任。
*、受让方付清房产全部价款后，产权方及产权方（授权代表）与受让方应在**个自然日内办理完毕房产产权更名过户事项。受让方需自主推进具体产权出售相关事宜，产权方仅有协助办理出售相关事宜的义务。在房产产权更名过户过程中，产权方及产权方（授权代表）与受让方互为对方工作提供便利条件。
*、出售价款付清后交易双方办理交房、过户手续，标的交易、过户过程中涉及的税费等相关费用双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由受让方承担。
十、特别提醒
*、本次竞价活动的标的物以现状为准，对标的所作的说明和提供的图片等，仅供受让方参考，不构成对标的的任何瑕疵担保，请受让方在竞价前自行做好尽职调查，了解是否存在瑕疵：包括但不限于墙体渗水、水电功能瑕疵等。受让方参与报名及竞拍即视为对出售的房产的具体情况已充分了解并接受房产的现状和一切争议，自愿买受该房屋，产权方及产权方（授权代表）不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。
*、标的物现状：本次房产为整体出售，标的物现状为毛坯空置房；三部电梯已安装到位并正常运行；给、排水（除雨水需由产权方整改到*政管网外）设施已到位；配电房设施已到位并通电；院内道路、场地、围墙等按现状；消防需由受让方在装修改造后，完善其消防相关手续并经验收后投入使用。房屋实际情况请亲临现场看样为准。未看样的受让方视为对本标的实物现状的确认，责任自负。受让方不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则受让方将承担违约责任。
*、受让方按照约定付清购房款、交易服务费等所有款项后，产权方及产权方（授权代表）方能协助受让方办理出售标的变更登记等手续。
*、出售标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，产权方和受让方双方不再另行结算。
*、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致出售标的不能正常办理变更登记手续的，产权方、受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
*、产权方及产权方（授权代表）保证本次出售标的房产权证清晰，无抵押及其他债务纠纷。
*、本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含受让方在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十一、本《竞买公告》由**粮食产业集团有限公司负责解释，《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。
**粮食产业集团有限公司
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