雅安百丈湖国际旅游度假区项目红岩子2号地块工程设计的招标文件
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
第一章 招标公告
**百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次）
招标公告
*. 招标条件
*.*本招标项目**百丈湖国际旅游度假区项目(项目名称)已由*****区发展和改革局（川投资备【****-******-**-**-****** 】FGQB-****号）备案（批文名称及编号）批准建设，项目业主为**滨水百丈湖农业发展有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 ***% ，招标人为**滨水百丈湖农业发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的红岩子*号地块工程设计进行公开招标。
*.*本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是**创新工程咨询有限公司。
*. 项目概况与招标范围
*.*工程名称：**百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次）。
*.*建设地点：**省*****区。
*.* 工程概况：**百丈湖国际旅游度假区项目位于*****区百丈镇，其中红岩子*号地块总建筑面积约****平方米，景观面积约****平方米，装饰装修工程设计面积约****平方米。
*.*设计服务期限：合同签订之日起至全部设计工作完成，各专业各阶段具体开始工作时间及设计周期以发包人下达的设计任务书为准；
*.*招标范围：**百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次），主要包括：
*.*.*建筑工程设计：包括且不限于：概念设计、方案设计（含估算）、扩初设计（含概算）、施工图设计及后续相关服务（含设计技术交底、钢结构深化设计、设计变更、报规报建技术配合、外审技术配合、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.* 景观绿化工程设计：包括且不限于：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后续相关服务（含报批备案（如需）、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.* 装饰装修工程设计：包括且不限于：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后续相关服务（含二次机电工程设计、软装工程设计、报批备案、设计技术交底、外审技术配合（如需）、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.*其他专项工程设计：包含外立面泛光照明工程设计、幕墙工程设计、弱电智能化系统工程设计、酒店厨房工程设计、标识工程设计、高低压供配电工程设计、边坡挡墙支护工程设计、车位划线工程设计、门窗百叶栏杆工程设计，具体包括且不限于各专项设计的概念设计（如需）、方案设计（如需）、施工图设计及后续相关服务（含报批备案（如需）、设计技术交底、外审技术配合（如需）、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*标段划分：一个标段。
*. 投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须具备
*.*.*资质要求：投标人须具备独立法人资格及有效营业执照，具备国家建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。
*.*.*业绩要求：
近*年（**** 年* 月 *日至投标截止时间，不少于*年）至少已完成或新承接或正在设计类似项目业绩（*）（*）（*）各*个[类似项目业绩若单个合同中同时包含类似业绩（*）（*）（*）的内容，且设计面积或金额达到（*）（*）（*）中指标要求的，可以认定为满足要求]，并在人员、资金、技术等方面具有相应的履约能力。
类似项目（*）指：单个合同包含建筑设计面积为****平方米及以上或单个合同金额为**万及以上的建筑工程设计（包括方案设计及施工图设计）。（需提供业绩证明）
类似项目（*）指：单个合同包含景观绿化设计面积为****平方米及以上或单个合同金额为**万及以上的景观绿化工程设计（包括方案设计及施工图设计）。（需提供业绩证明）
类似项目（*）指：单个合同包含装饰装修设计面积为****平方米及以上或单个合同金额为**万及以上的装饰装修工程设计（包括方案设计及施工图设计）。（需提供业绩证明）
*.*.*项目负责人的资格要求：具有建筑相关专业中级及以上职称和全国一级注册建筑师证书 ， 近*年(****年*月*日至投标截止时间)至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任项目负责人（需提供业绩证明），须为本单位人员。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
*. 招标文件的获取
*.* 凡有意参加投标者，请于****年 * 月 * 日**时**分至****年 * 月 ** 日**时**分（**时间，下同），登录全国公共**交易平台（**省）（网址http://ggzyjy.sc.gov.cn），凭注册账号和密码登陆“其它类别项目系统”下载招标文件及其他招标资料电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》（《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目“其他类别项目系统操作手册”中下载）。
*.* 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
*. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 * 月 ** 日**时**分，地点为**省政府政务服务和公共**交易服务中心本项目开标室(********南街***号丰德成达中心*层逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共**交易平台（**省）》（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）上发布。
*. 联系方式
招 标 人：**滨水百丈湖农业发展有限责任公司
地 址：**省*****区蒙顶山大道***号
邮 编： ******
联 系 人： 崔女士
电 话：***********
招标代理机构：**创新工程咨询有限公司
地 址：********江**路***号**-*
邮 编： ******
联 系 人：潘星武
电 话：***********
第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号 条款名称 编列内容
*.*.* 招标人 名 称：详见招标公告；
地 址：详见招标公告；
联系人：详见招标公告；
电 话：详见招标公告。
*.*.* 招标代理机构 名 称：详见招标公告；
地 址：详见招标公告；
联系人：详见招标公告；
电 话：详见招标公告。
*.*.* 招标项目名称 **百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次）
*.*.* 项目建设地点 **省*****区
*.*.* 项目建设规模 详见招标公告。
*.*.* 项目投资估算 /
*.*.* 资金来源及比例 业主自筹，***%。
*.*.* 资金落实情况 已落实。
*.*.* 招标范围 详见招标公告
*.*.* 设计服务期限 详见招标公告
*.*.* 质量标准 符合国家、行业、地方相关规范及设计标准、本合同有关条款及技术标准和要求。若标准有修改，按最新修改的标准执行。
*.*.* 投标人资质条件、能力和信誉 （*）资质条件：同招标公告。
（*）财务要求：近*年（****年或****年）无亏损。
（*）业绩要求：同招标公告。
（*）信誉要求：不存在投标人须知第*.*.*项规定的限制投标的情形。
（*）项目负责人的资格要求：同招标公告。
（*）主创设计师资格要求：
主创设计师（建筑工程设计）资格要求：具有建筑相关专业中级及以上职称。近三年(****年*月*日至投标截止时间)至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任建筑工程设计的主创设计师（需提供业绩证明）。
主创设计师（景观绿化工程设计）资格要求：具有园林、景观、绿化、建筑等相关专业中级及以上职称。近三年（****年*月*日至投标截止时间）至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任景观绿化工程设计的主创设计师（须提供业绩证明）。
主创设计师（装饰装修工程设计）资格要求：具有装饰、建筑等相关专业中级及以上职称。近三年（****年*月*日至投标截止时间）至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任装饰装修工程设计的主创设计师（须提供业绩证明）。
（*）施工图设计负责人资格要求：
施工图设计负责人（建筑工程设计）资格要求：具有建筑相关专业中级及以上职称和全国一级注册建筑师证书。近三年(****年*月*日至投标截止时间)至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任建筑工程设计的施工图设计负责人（须提供业绩证明）。
施工图设计负责人（景观绿化工程设计）资格要求：具有园林、景观、绿化、建筑等相关专业中级及以上职称。近三年(****年*月*日至投标截止时间)至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任景观绿化工程设计的施工图设计负责人（须提供业绩证明）。
施工图设计负责人（装饰装修工程设计）资格要求：具有装饰、建筑等相关专业中级及以上职称。近三年（****年*月*日至投标截止时间）至少在*个已完成或新承接或正在设计类似项目（*）业绩中担任装饰装修工程设计的施工图设计负责人（须提供业绩证明）。
注：各专业主创设计师和施工图设计负责人可为同一人。
（*）其他主要人员要求：
岗位要求 人员数量 资格要求或业绩要求
方案设计人员 至少配置*人 具有建筑相关专业中级及以上职称
结构设计人员 至少配置*人 具有结构或结构工程或工民建或建筑专业中级及以上职称
给排水设计人员 至少配置*人 具有给排水及相关专业中级工程师及以上职称
电气设计人员 至少配置*人 具有电气或电气自动化或建筑电气等相关专业中级及以上职称
暖通设计人员 至少配置*人 具有暖通空调等相关专业中级及以上职称
主要人员（主要人员是指项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人、其他主要人员）应是投标人本单位人员（均须提供本单位为其购买的社保证明），并按第八章“投标文件格式”的“主要人员简历表”要求填写和提供相应的证明、证件。
（*）其他要求（多项选择）：
企业注册地不在**省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的**省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图
*.*.* 是否接受
联合体投标 不接受。
*.*.* 投标人不得存在的其他情形 除投标人不得存在的**种情形之一外，投标人也不得存在下列情形：
（**）根据国家或**省有关部门制定的其他联合惩戒措施规范性文件（联合惩戒措施包括限制参与工程招投标或限制参与政府采购活动），被列为联合惩戒对象的；
本条（**）规定的事项，应以有关行政主管部门出具的已生效的行政处罚决定书为依据，“近三年”应以行政处罚决定书的出具时间起算。
“被依法暂停或取消投标资格的”是指：
投标人存在被行政主管部门依据法律、法规、规章作出暂停或取消一定时期投标资格的已生效行政处罚，其限制投标范围与所依据的法律、法规、规章适用范围相同，与行政处罚规定的限制投标行政区域无关。
*.*.* 踏勘现场 不组织
*.**.* 投标预备会 不召开
*.**.* 分包 不允许
*.**.* 偏差 不允许
*.* 构成招标文件
的其他资料 第*.* 款和第*.* 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
*.*.* 投标人要求
澄清招标文件 投标截止日期**天前。
形式：通过《全国公共**交易平台（**省）》向招标人提出。如有疑问，应在规定的时间前通过《全国公共**交易平台（**省）》向招标人提出需澄清的问题，要求招标人对招标文件予以澄清。
*.*.* 招标文件澄清
发出的形式 投标截止时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分
招标文件的澄清应于投标截止时间**日前，在《全国公共**交易平台（**省）》发布，涉及到设计费清单、招标控制价和评标办法修改的，应将修改后的招标文件作为附件上传，对招标文件的所有修改内容应在澄清文件正文中全部列出，新上传的招标文件中修改内容与澄清文件正文不一致的，以澄清文件正文为准。若澄清文件发出的时间距投标截止时间不足**日，则应**投标截止时间（不影响投标文件编制的情形除外）。投标人应实时在《全国公共**交易平台（**省）》上查询澄清文件，投标人未下载澄清文件的，其后果由投标人承担。
*.*.* 投标人确认收到招标文件澄清 自行查询，无需确认。
*.*.* 招标文件修改发出的形式 招标文件的修改应于投标截止时间**日前，在《全国公共**交易平台（**省）》发布，涉及到设计费清单、招标控制价和评标办法修改的，应将修改后的招标文件作为附件上传，对招标文件的所有修改内容应在修改文件正文中全部列出，新上传的招标文件中修改内容与修改文件正文不一致的，以修改文件正文为准。若修改文件发出的时间距投标截止时间不足**日，则应**投标截止时间（不影响投标文件编制的情形除外）。投标人应实时在《全国公共**交易平台（**省）》上查询修改文件，投标人未下载修改文件的，其后果由投标人承担。
*.*.* 投标人确定收到招标文件修改 自行查询，无需确认。
*.*.* 构成投标文件
的其他资料 无
*.*.* 增值税税金
的计算方法 一般计税方法
*.*.* 报价方式 单价报价
*.*.* 最高投标限价 投标最高限价：*******元；
专业 设计暂定面积（㎡） 设计费控制单价（元/㎡） 分项控制价
建筑工程设计 地上 **** *** ******
地下室 **** ** *****
景观绿化工程设计 **** ** ******
装饰装修工程设计（含二次机电工程设计、软装工程设计） 公区 **** *** ******
客房区 **** *** ******
其他专项工程设计 外立面泛光照明设计 一项 / *****
弱电智能化系统工程设计 一项 / *****
酒店厨房工程设计 一项 / *****
标识工程设计（含室内外及VI） 一项 / *****
高低压供配电工程设计 一项 / *****
边坡挡墙支护工程设计 一项 / *****
车位划线工程设计 一项 / *****
门窗百叶栏杆工程设计（含幕墙） 一项 / *****
合计控制总价 *******
投标总价超过最高投标限价或各分项单价报价超出其相应控制单价时，其投标无效，作无效标处理。
*.*.* 投标报价的
其他要求 无
*.*.* 投标有效期 ** 日历天（从投标截止之日算起）
注:在投标有效期内未完成评标和定标的,招标人应当通知所有投标人**投标有效期；拒绝**投标有效期的投标人有权收回投标保证金；没有拒绝**投标有效期的投标人自动**其投标担保的有效期,但不得修改投标文件的实质性内容。因**投标有效期造成投标人损失的,招标人应当给予补偿,但因不可抗力需**投标有效期的除外。
*.*.* 投标保证金 要求投标人提交投标保证金。投标保证金的金额：人民币（大写） 叁万元整（?***** 元）。
投标人可以选择下列两种形式之一提交：
（*）银行转账。投标保证金必须通过投标人的基本账户以银行转账、电汇、网上银行转账的方式缴纳，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：账户信息请在业务管理栏“保证金缴纳虚拟子账户信息”模块中查看。
注意：*、投标人在缴纳投标保证金时，请务必认真、准确填写相关保证金虚拟子账号，以确保保证金的安全、有效、准确；*、相关项目保证金虚拟子账户信息，只有通过全国公共**交易平台（**省）“其它类别项目系统登录入口”报名并下载了招标文件后，才能进行查看。
（*）以银行保函形式提交，投标人应将银行保函的复印件装订到投标文件格式要求的装订在投标文件中，并将保函原件在递交投标文件时一并递交到招标人处。
*.*.* 投标保证金
的退还 投标保证金为银行转账形式的：全国公共**交易平台（**省）财务接到招标人退款申请后办理投标保证金的退还。投标保证金原渠道退还投标人。
投标保证金为银行保函的：招标人与中标人签订合同协议书后*天内，应当向中标人和未中标的投标人退还银行保函。
在线提交的投标保证金，招标人最迟应当在书面合同签订后 * 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金到投标人的基本账户，退还投标保证金时通过全国公共**交易平台（**省）系统原路径退还。
*.*.* 其他可以不予退还投标保证金的情形 在投标活动中，投标人串通投标、弄虚作假的或中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书的，投标保证金也不予退还。
*.* 资格审查资料
的特殊要求 无
*.*.* 近年财务状况
的年份要求 近*年（****年或****年）。
*.*.*（*） 近年完成的类似项目情况的时间要求 具体要求：*年，（ ****年 * 月 * 日至投标截止时间）。
*.*.*（*） 近年正在设计和新承接的项目情况的时间要求 具体要求：*年，（ ****年 * 月 * 日至投标截止时间）。
*.*.* 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求 本次投标不提供。
*.*.* 是否允许递交备选投标方案 不允许
*.*.* 投标文件格式 （*）不得对招标文件规定的投标文件格式中的内容进行删减或修改。
（*）投标人可以在投标文件格式内容之外另行说明和增加相关内容，作为投标文件的组成部分。另行说明或自行增加的内容、以及按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，不得与招标文件的强制性审查标准和禁止性规定相抵触。
（*）按投标文件格式在空格（下划线）由投标人填写的内容，确实没有需要填写的，可以在空格中用“/”标示，也可以不填（空白）。但招标文件中另有规定的从其规定。
（*）投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，并且实质性响应的内容不得互相矛盾。
（*）投标文件应内容完整，字迹清晰可辨。投标文件（不包括所附证明材料）字迹或印章模糊导致无法确认关键技术方案、关键工期、关键设计质量保证措施、投标价格的，应作无效标处理。
（*）投标文件所附证明材料应内容完整并清晰可辨。所附证明材料内容不完整或字迹、印章模糊的，评标委员会应要求投标人提供原件核验。
*.*.* 投标文件签字或盖章要求 （*）所有要求签字的地方都应用不褪色的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字（包括姓和名），不得用盖章（如签名章、签字章等）代替，也不得由他人代签。
（*）所有要求盖章的地方都应加盖投标单位（法定名称）章（鲜章），不得使用专用章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替。
（*）投标文件格式中要求投标人“法定代表人或其委托代理人”签字的，如法定代表人亲自投标而不委托代理人投标，由法定代表人签字；如法定代表人授权委托代理人投标，由委托代理人签字，也可由法定代表人签字。
*.*.* 投标文件
正副本份数 投标文件副本份数：一份正本，二份副本。
是否要求提交电子版文件：电子文档二份（*个U盘每个U盘存签字盖章版扫描件和可编辑版本各*份，采用U盘形式）。
其他要求：中标人签订合同后须另提供五份副本。
投标文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证明文件）。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。
*.*.* 装订要求 投标文件正本和副本一律用A*复印纸（图、表及证件可以除外）编制和复制。
投标文件的正本和副本应采用粘贴方式左侧装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。投标文件应严格按照第八章“投标文件格式”中的目录次序装订；若同一册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。
修改的投标文件的装订也应按本要求办理。
*.*.* 封套上写明 招标人的地址：**省*****区蒙顶山大道***号
招标人全称： **百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次）投标文件
在****年*月**日**时**分前不得开启
*.*.* 投标截止时间 ****年 * 月 ** 日**时**分（以全国公共**交易平台（**省）系统时间为准）
注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准。
*.*.* 投标文件
递交地点 **省政府政务服务和公共**交易服务中心本项目开标室(********南街***号丰德成达中心*层）。
*.*.* 是否退还
投标文件 否
*.*.* 逾期提交的投标文件 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.*.* 修改或撤回 投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
*.* 开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间
开标地点: **省政府政务服务和公共**交易服务中心本项目开标室(********南街***号丰德成达中心*层）。
*.* 开标程序 （*）密封情况检查：由投标人自行检查自己投标文件的密封情况。
（*）开标顺序：不分递交先后顺序依次开启有效的投标文件，宣读投标人名称，投标报价并加以记录，并由各投标人签字确认。
*.*.* 评标委员会
的组建 评标委员会构成： * 人
其中：招标人代表 * 人，评标专家 * 人。
评标专家确定方式： 由招标人依法组建
*.*.* 评标办法 综合评估法
*.*.* 评标委员会
推荐中标候
选人的人数 * 至 * 个，推荐的中标候选人数：*人，当符合要求的投标人少于需推荐的人数，评标委员会推荐的人数可少于需推荐的人数。
*.* 中标候选人公示媒介及期限 公示媒介：同招标公告发布媒介
公示期限：*个工作日
*.* 是否授权评标委员会确定中标人 否
*.* 技术成果
经济补偿 不补偿
*.*.* 履约担保 履约保证金的金额： 中标价的*%
投标人可以选用下列形式之一提交履约保证金：
投标人可以选用下列形式之一提交履约保证金：
（*）以现金或者支票形式全额提交。采用该形式的履约担保必须通过中标人基本账户以银行转账方式提交。
（*）以银行保函形式全额提交。采用该形式的履约担保必须提供银行出具的保函原件。
（*）以现金或者支票、银行保函形式组合提交。采用现金或者支票形式的履约担保必须通过中标人基本账户以银行转账方式提交；采用银行保函形式的履约担保必须提供银行出具的保函原件。
** 需要补充的其他内容
**.* 编页码 投标文件应编页码。
**.* 招标代理服务费 中标的投标人支付，支付标准：参照国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格【****】）****号文标准计费下浮**%，计算出招标代理服务费，支付给招标代理机构。计费基数=中标金额。（按照招标代理合同约定填写）。
**.* 报价唯一 只能有一个有效报价，即：
（*）单价只允许有一个报价，任何有选择和保留的报价将不予接受。
（*）开标记录表中记录的投标报价、投标文件中投标函的投标总报价（大写）和设计费用清单合计总价的总价金额，三者应完全一致（按要求小数点后四舍五入的除外）。
**.* 低于成本报价 评标过程中，评标委员会只对无重大偏差且通过细微偏差处理修正后的投标报价进行是否低于成本的评审。当投标报价存在细微偏差时，对其是否低于成本评审采用的数据为调整及修正后的投标报价数据。在评标过程中，评标委员会应对投标报价是否低于成本进行评审、确认。
当投标人的各业态投标总价报价未低于投标最高限价相应价格的**%，或未低于所有投标人（指投标文件全部内容经过详细评审而未被否决的投标人）相应投标总价算术平均值的**%时，评标委员会可不对该投标单价报价是否低于成本进行评审。
当投标人的各业态投标总价低于投标最高限价相应价格的**%，且低于所有投标人（指投标文件全部内容经过详细评审而未被否决的投标人）相应投标总价算术平均值的**%时，评标委员会必须对该投标报价是否低于成本竞标进行评审认定。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以不合理报价竞标、低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。
**.* 中标价 以中标的投标人在投标函中的投标总报价为准。按第三章“评标办法”*.*.*对投标报价进行修正的，以投标人接受的修正价格为中标价。
无论是采用综合评估法还是经评审的最低投标价法，不保证报价最低的投标人中标，也不解释原因。
**.* 中标候选人公示媒介及期限 公示媒介：同招标公告发布媒介
公示期限：*个工作日
**.* 确定中标人 招标人（或招标人授权的评标委员会）按照评标委员会推荐中标候选人的顺序确定中标人。
**.* 投标文件的
真实性要求 投标人所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）应真实可信，不存在虚假（包括隐瞒）。
投标人声明不存在限制投标情形但被发现存在限制投标情形的，属于隐瞒情形（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，若投标人在投标文件中已填报上述信息的，不属于隐瞒情形）。
如投标文件存在弄虚作假或隐瞒，在评标阶段发现的，评标委员会应将该投标文件作否决投标处理；中标候选人确定后发现的，招标人依照《中华人民**国招标投标法实施条例》第五十五条的规定处理。
**.* 知识产权 构成本招标文件各组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。
**.** 招标文件内容
冲突的解决及
优先适用次序 招标文件中招标人编制的内容前后有矛盾或不一致，有时间先后顺序的，以时间在后的澄清或修改文件为准；没有时间先后顺序的，以公平的原则进行处理。
投标人须知前附表和招标文件中“注”的内容与正文不一致时，以投标人须知前附表和招标文件中“注”的内容为准。
对招标文件的内容理解有争议的，由招标人按照招标文件所使用的词句、招标文件的有关条款、招标的目的、习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思，有两种以上解释的，作出有利于招标人一方的解释。
投标人须知前附表增加条款表
条款号 条款名称 编列内容
**.** 弄虚作假骗取中标行为处罚 在全省严格执行“一处受罚，处处受制”的信用管理制度。任何投标人弄虚作假骗取中标的行为一旦查实，在全省范围内的投标活动将受到制约。
**.** 法定代表人投标 （*）法定代表人亲自投标而不委托代理人投标适用。
（*）法定代表人在递交投标文件时，应携带投标人企业法人营业执照副本原件、法定代表人身份证原件备查。
**.** 委托代理人投标 （*）法定代表人不亲自投标而委托代理人投标适用。
（*）法定代表人委托他人投标的，委托代理人应是投标人本单位的人员。
（*）最近*个月（企业设立不足*个月，从设立时起，下同）连续缴费的社保证明是指从购买招标文件时间的上一个月或上上个月起算，往前推*个月的连续、不间断的缴费证明。
（*）委托代理人在递交投标文件时，应携带授权委托书原件、投标人企业法人营业执照副本原件、委托代理人身份证原件、委托代理人连续*个月在该投标人单位的社会保险缴纳凭证原件或提供由社保部门出具的委托代理人在该投标人单位连续*个月参保的证明原件备查。
*.总则
*.*招标项目概况
*.*.*根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对设计进行招标。
*.*.*招标人：见投标人须知前附表。
*.*.*招标代理机构：见投标人须知前附表。
*.*.*招标项目名称：见投标人须知前附表。
*.*.*项目建设地点：见投标人须知前附表。
*.*.*项目建设规模：见投标人须知前附表。
*.*.*项目投资估算：见投标人须知前附表。
*.*招标项目的资金来源和落实情况
*.*.*资金来源及比例：见投标人须知前附表。
*.*.*资金落实情况：见投标人须知前附表。
*.*招标范围、设计服务期限和质量标准
*.*.*招标范围：见投标人须知前附表。
*.*.*设计服务期限：见投标人须知前附表。
*.*.*质量标准：见投标人须知前附表。
*.*投标人资格要求
*.*.*投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
（*）资质要求：见投标人须知前附表；
（*）财务要求：见投标人须知前附表；
（*）业绩要求：见投标人须知前附表；
（*）信誉要求：见投标人须知前附表；
（*）项目负责人的资格要求：应当具备工程设计类注册执业资格（如有），具体要求见投标人须知前附表；
（*）其他要求：见投标人须知前附表。
需要提交的相关证明材料见本章第 *.* 款的规定。
*.*.*投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第*.*.*项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（*）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。
*.*.*投标人不得存在下列情形之一：
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（*）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（*）为本招标项目的代建人；
（*）为本招标项目的招标代理机构；
（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（*）被依法暂停或者取消投标资格；
（**）被责令停业、暂扣或者吊销执照、或吊销资质证书；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（**）在近三年内发生重大设计质量问题；
（**）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（**）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（**）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
*.* 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
*.* 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。
*.* 语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.* 计量单位
所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。
*.*踏勘现场
*.*.*投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。
*.*.*投标人踏勘现场发生的费用自理。
*.*.*除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
*.*.*招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
*.**投标预备会
*.**.*投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
*.**.*投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
*.**.*投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
*.** 分包
*.** 投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性设计工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包。
*.** 中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
*.**响应和偏差
*.**.*投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。
*.**.*投标人应根据招标文件的要求提供投标设计方案等内容以对招标文件作出响应。
*.**.*投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。
*.招标文件
*.*招标文件的组成
本招标文件包括：
（*）招标公告；
（*）投标人须知；
（*）评标办法；
（*）合同条款及格式；
（*）设计费清单；
（*）图纸；
（*）技术标准和要求；
（*）投标文件格式；
（*）投标人须知前附表规定的其他资料。
根据本章第*.**款、第*.*款和第*.*款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
*.*招标文件的澄清
*.*.*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。
*.*.*招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第*.*.*项规定的投标截止时间不足**日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应**投标截止时间。
*.*.*投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。
*.*.*除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第 *.*.* 项规定的时间后的任何澄清要求。
*.*招标文件的修改
*.*.*招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第*.*.*项规定的投标截止时间不足**日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应**投标截止时间。
*.*.*投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。
*.*招标文件的异议
投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起*日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
*.投标文件
*.*投标文件的组成
*.*.*投标文件应包括下列内容：
（*）投标函及投标函附录；
（*）法定代表人身份证明或授权委托书；
（*）投标保证金；
（*）设计费用清单；
（*）资格审查资料；
（*）竞标方案；
（*）投标人须知前附表规定的其他资料。
投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。
*.*.* 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第*.*.*（*）目所指的联合体协议书。
*.*.* 投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第*.*.*（*）目所指的投标保证金。
*.*投标报价
*.*.*投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第八章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写设计费用清单。
*.*.*投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。
*.*.*本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“设计费用清单”中的相应报价。此修改须符合本章第*.*款的有关要求。
*.*.*招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。
*.*.*投标报价的其他要求见投标人须知前附表。
*.*投标有效期
*.*.*除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为**天。
*.*.*在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
*.*.*出现特殊情况需要**投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人**投标有效期。投标人应予以书面答复，同意**的，应相应**其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝**的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。
*.*投标保证金
*.*.*投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。
*.*.*投标人不按本章第*.*.*项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。
*.*.*招标人最迟将在与中标人签订合同后*日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。
*.*.*有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（*）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（*）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；
（*）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。
*.* 资格审查资料
除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第*.*款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。
*.*.*“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）、投标人设计资质证书副本等材料的复印件。
*.*.*“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
*.*.*“近年完成的类似设计项目情况表”公开招标项目应附中标通知书和合同协议书的复印件，非公开招标项目应附件合同协议书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。
*.*.*“正在设计和新承接的项目情况表”公开招标项目应附中标通知书和合同协议书的复印件，非公开招标项目应附件合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。
*.*.*“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。
*.*.*“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第*.*.*项规定的项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人、其他主要人员应附身份证、学历证或学位证、职称证（如需）、执业资格证书（如需）复印件、社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件（在合同协议书中不能显示其任职的，需另附用户证明文件或企业证明文件）。
*.*.*投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 *.*.* 项至第 *.*.* 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。
*.*备选投标方案
*.*.*除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。
*.*.*允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
*.*.*投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上设计方案的，视为提供备选方案。
*.*投标文件的编制
*.*.* 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
*.*.* 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
*.*.* 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
*.*.* 投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
*.*.* 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。
*.投标
*.*投标文件的密封和标记
*.*.*投标文件的正本和副本包装都应在其封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章（鲜章）。
*.*.* 投标文件上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，投标文件封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。
*.*.* 未按本章第*.*.* 项或第*.*.* 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
*.*投标文件的递交
*.*.* 投标人应在投标须知前附表第*.*.* 项规定的投标截止时间前递交投标文件。
*.*.* 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
*.*.* 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
*.*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.*投标文件的修改与撤回
*.*.*在本章第 *.*.* 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
*.*.* 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第*.*.* 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
*.*.* 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第* 条、第* 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
*.开标
*.*开标时间和地点
招标人在本章第 *.*.* 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
*.* 开标程序
主持人按下列程序进行开标：
（*）宣布开标纪律；
（*）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（*）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（*）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、项目负责人、设计服务期限及其他内容，并记录在案；
（*）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（*）开标结束。
*.* 开标异议
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。
*.评标
*.*评标委员会
*.*.*评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
*.*.*评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（*）投标人或投标人主要负责人的近亲属；
（*）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（*）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（*）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；
（*）与投标人有其他利害关系。
*.*.* 评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。
*.* 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
*.*评标
*.*.*评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
*.*.*评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
*.合同授予
*.*中标候选人公示
招标人在收到评标报告之日起*日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于*日。
*.* 评标结果异议
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起*日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
*.* 中标候选人履约能力审查
中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。
*.* 定标
按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。
*.* 中标通知
在本章第*.*款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
*.*技术成果经济补偿
招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将按投标人须知前附表规定的标准给予经济补偿，未中标人在投标文件中声明放弃技术成果经济补偿费的除外。招标人将于中标通知书发出后 ** 日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。
*.*履约保证金
*.*.*在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的 **%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。
*.*.*中标人不能按本章第 *.*.* 项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
*.*签订合同
*.*.*招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 ** 日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
*.*.*发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
*.*.*联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
*.纪律和监督
*.* 对招标人的纪律要求
招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
*.* 对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
*.* 对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
*.* 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
*.*投诉
*.*.*投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 ** 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
*.*.*投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第 *.* 款、第 *.* 款和第 *.* 款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第 *.*.*项规定的期限内。
*.是否采用电子招标投标
本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。
**.需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
附表一：开标记录表
（项目名称） 标段开标记录表
开标时间：年 月 日 时 分
序号 投标人 密封
情况 投标
保证金 投标报价
（元） 项目负责人 设计服务期限 备注 投标人代表签名
最高投标限价：
招标人代表： 招标代理机构代表：
记录人： 监标人：
年 月 日
附表二：问题澄清通知
问题澄清
编号：
（投标人名称） :
项目名称 的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：
*、
*、
……
请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或传真至（传真号码）。采用传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至（详细地址）。
评标委员会负责人：（签字）
招标人或招标代理机构：（盖单位章或负责人签字）
年 月 日
附表三：问题的澄清
问题的澄清
编号：
（项目名称） 的评标委员会：
问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：
*、
*、
……
（投标人可另行附页）
上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年 月 日 时 分
评标委员会意见：___________________________________
评标委员会成员签字：____________________________
年 月 日
注：投标人应按“问题的澄清”格式澄清回复
附表四：中标通知书
中标通知书
（中标人名称）:
你方于 （投标日期）所递交的（项目名称）投标文件己被我方接受，被确定为中标人。
中标价：RMB_ 元（大写：人民币 元）。
设计服务期限： 日历天。
质量标准：满足国家、行业、地方相关规范及设计标准、本合同有关条款及技术标准和要求。若标准有修改，按最新修改的标准执行。
项目负责人： （姓名）。
请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与项目业主签订设计合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第*.* 款规定向项目业主提交履约担保。
特此通知。
招标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
招标代理机构： （盖单位章）
年 月 日
附表五：中标结果通知书
中标结果通知书
（未中标人名称）：
我方已接受（中标人名称）于（投标日期）所递交的（ 项目名称）设计投标文件，确定（中标人名称）为中标人。
感谢你单位对我们工作的大力支持！
招标人：（盖单位章）
招标代理机构： （盖单位章）
___年___月___日
第三章 评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
条款号 评审因素 评审标准
*.*.* 形式
评审
标准 投标人名称 与营业执照、资质证书一致
签字、盖章 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项要求
副本及电子文档份数 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项要求
装订 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项要求
投标文件格式 符合第八章“投标文件格式”的要求和符合第二章“投标人须知”第*.*.*项和第*.*项要求
报价唯一 只能有一个有效报价，即符合第二章“投标人须知”第**.*项要求
*.*.* 资格
评审
标准 营业执照 具备有效的营业执照
资质等级 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
财务状况 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
类似项目业绩 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
信誉 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
项目负责人 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
主创设计师 符合第二章“投标人须知”第 *.*.* 项规定
施工图设计负责人 符合第二章“投标人须知”第 *.*.* 项规定
其他主要人员 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
其他要求 符合第二章“投标人须知”第 *.*.* 项规定
投标要求 不存在第三章“评标办法”第*.*.*项规定任何一种情形之一
*.*.* 响应性
评审
标准 投标内容 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
设计服务期限 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
质量要求 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
投标有效期 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定
投标保证金 符合第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定
权利义务 符合第四章“合同条款及格式”规定
设计费用清单 符合第五章“设计费用清单”给出的范围及数量以及“说明”中对投标人的要求。
技术标准和要求 符合第七章“技术标准和要求”规定
最高限价 投标报价（修正价）不得超过第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的最高限价
*.*.* 分值构成
(总分***分) 资信业绩部分： **分
竞标方案部分： **分
投标报价： ** 分
*.*.* 成本 判断投标报价是否低于成本按第二章“投标人须知”前附表第**.*款规定进行评审、认定
*.*.*（*） 评标基准价
计算方法 采用有效报价（经初步评审合格及未低于成本的投标文件的投标总报价，投标总报价有修正的，以修正后的价格为准）的算术平均值为评标基准价，计算公式为：
评标基准价=有效报价的算术平均值。
注：评标基准价小数点后保留两位
*.*.*（*） 投标报价的
偏差计算公式 偏差率=***% ×?（投标人总报价-评标基准价）?/评标基准价 注：偏差率百分数小数点后保留两位。
条款号 评分因素 分值 评分标准
*.*.*(*) 资信业绩评分标准
（**分）
企业类似项目业绩
（*分） *.满足招标文件基本要求得*分。
*.在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止时间）每增加一个类似项目（*）（*）（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）加*分，业绩最多得*分。
注：应同时具有（*）、（*）、（*）业绩方能加*分，（*）、（*）、（*）业绩可不在同一个合同中体现。
项目负责人 （*分） *.满足招标文件基本要求得*分。
*.具有建筑类相关专业高级工程师及以上职称得*分。
*.在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止时间）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）的项目负责人业绩加*分，业绩最多得*分。
主创设计师 （*分） *.主创设计师（建筑工程设计）满足招标文件基本要求得*分。
*.*在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止时间）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）建筑工程设计的主创设计师业绩加*.*分，业绩最多得*分。
*.主创设计师（景观绿化工程设计）满足招标文件基本要求得*分。
*.*在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止时间）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）景观绿化工程设计主创设计师业绩加*.*分，业绩最多得*分。
*.主创设计师（装饰装修工程设计）满足招标文件基本要求得*分。
*.* 在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止时间）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）装饰装修设计主创设计师业绩加*.*分，业绩最多得*分。
施工图设计负责人 （*分） *. 施工图设计负责人（建筑工程设计）满足招标文件基本要求得*分。
*.*在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止日期）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）建筑工程设计的施工图设计负责人业绩加*.*分，业绩最多得*分。
*.施工图设计负责人（景观绿化工程设计）满足招标文件基本要求得*分。
*.*在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止日期）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）景观绿化工程设计施工图设计负责人业绩加*.*分，业绩最多得*分。
*.施工图设计负责人（装饰装修工程设计）满足招标文件基本要求得*分。
*.* 在满足招标文件基本要求的基础上，近三年（****年*月*日至投标截止日期）每增加一个类似项目（*）业绩（已完成或新承接或正在设计的）装饰装修设计施工图设计负责人业绩加*.*分，业绩最多得*分。
其他主要人员 （*分） 配置的各岗位设计人员至少*人：
（*）配备的方案设计人员中：满足招标文件基本要求得*.*分，配置的人员中每增加一个国家一级注册建筑师资格证书加*.*分，此项最多得*分。
（*）配备的结构设计人员中：满足招标文件基本要求得*.*分，配置的人员中每增加一个国家一级注册结构工程师资格证书加*.*分，此项最多得*分。
（*）配备的给排水设计人员中：满足招标文件基本要求得*.*分，配置的人员中每增加一个国家注册公用设备工程师（给水排水）资格证书加*.*分，此项最多得*分。
（*）配备的电气设计人员中：满足招标文件基本要求得*.*分，配置的人员中每增加一个国家注册电气工程师（供配电）资格证书加*.*分，此项最多得*分。
（*）配备的暖通设计人员中：满足招标文件基本要求得*.*分，配置的人员中每增加一名国家注册公用设备工程师（暖通空调）资格证书的加*.*分，此项最多得*分。
注：若单个岗位配置多名设计人员，其资格均应满足招标文件基本要求。
*.*.*(*)
竞标方案评分标准
（**分） 竞标方案
(**分) 投标单位编制竞标方案（建筑+景观），建筑+景观竞标方案可合并在同一本竞标方案中，分专题编制，亦可分建筑竞标方案和景观竞标方案。
建筑部分（**分）按以下标准进行评审打分：
*.是否符合招标文件要求。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*.*分。
*.符合招标项目性质要求和相关的设计规范，设计文件说明与竞标图纸内容完整，说明、表达准确。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*.*分。
*.成果图纸符合设计任务书规定的设计定位以及各分项设计要求。设计富有创意，能提升项目整体价值。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*.*分。
*.根据本项目的定位和现有的建筑布局，恰当的进行功能与流程的合理规划、分区明确；户型平面合理；立面高端大气，美观经济。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*.*分。
景观绿化部分（*分）按以下标准进行评审打分：
*.竖向设计与周边道路及场地地形关系。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*.*分。
*.景观服务体系规划完整，景观规划设计概念新颖，与建筑协调。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*.*分。
设计实施方案 （*分） 设计实施方案高质高效、进度合理、组织措施完善、人员配备齐全。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*分。
后期服务措施 （*分） 后期服务人员的配备合理，有完善有效的服务措施与承诺（包含现场技术服务）。评审结论好者得*-*分，较好者得*.*-*.*分，一般者得*-*分。
*.*.*(*) 投标报价评分标准
（**分） 偏差率 投标报价等于评标基准价的得满分；与评标基准价相比，每增加*%，扣*分；每减少*%，扣*.*分；扣完为止（不足*%采用线性插值法，保留*位小数）。
*.评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第*.* 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但评标委员会认为投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
*.评审标准
*.*初步评审标准
*.*.* 形式评审标准：见评标办法前附表。
*.*.* 资格评审标准：见评标办法前附表。
*.*.* 响应性评审标准：见评标办法前附表。
*.*分值构成与评分标准
*.*.* 分值构成
（*）资信业绩部分：见评标办法前附表；
（*）竞标方案部分：见评标办法前附表；
（*）投标报价：见评标办法前附表；
*.*.* 评标基准价计算
评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
*.*.* 投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。
*.*.* 评分标准
（*）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；
（*）竞标方案评分标准：见评标办法前附表；
（*）投标报价评分标准：见评标办法前附表；
*.评标程序
*.* 初步评审
*.*.* 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第*.*.* 项至第*.*.* 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第*.*款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作否决投标处理。
*.*.* 投标人有以下情形之一的，其投标作否决投标处理：
（l）第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定的任何一种情形的；
（*）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（*）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
*.*.* 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作否决投标处理。
（*）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
（*）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
*.*详细评审
*.*.* 评标委员会按本章第*.* 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评分。
（*）按本章第*.*.*（*）目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分A；
（*）按本章第*.*.*（*）目规定的评审因素和分值对设计方案部分计算出得分B；
（*）按本章第*.*.*（*）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；
*.*.* 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
*.*.* 投标人得分A+B+C。
*.*.* 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作否决投标处理。
*.* 投标文件的澄清和补正
*.*.* 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
*.*.* 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
*.*.* 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
*.*评标结果
*.*.*评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
*.*.*评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
第四章合同条款及格式
**百丈湖国际旅游度假区项目
红岩子*号地块工程设计（第二次）
合同编号：( )
发包人：
设计人：
****年 月 日
第一节 合同协议书
（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施 （项目名称），已接受 （设计人名称，以下简称“设计人”）对该项目设计投标。发包人和设计人共同达成如下协议。
*. 本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）发包人要求；
（*）设计费用清单；
（*）竞标方案；
（*）附件；
（*）其他合同文件。
*. 上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。
*. 暂定合同总价： ? （大写： ）。（ 其中：不含税金额 元，增值税 元 ），设计人开具增值税专用发票，若遇国家税率变化，已完成支付的部分按照原税率执行，未支付的部分若税率发生变化，未支付部分按照新税率执行，分别计算。
*.项目负责人： 。
*. 设计工作质量符合的标准和要求： 。
*. 设计人承诺按合同约定承担工程的设计工作。
*. 发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向设计人支付合同价款。
*. 设计服务期限：合同签订之日至全部设计工作完成，各专业各阶段具体开始工作时间以发包人通知为准。
*. 本合同协议书一式 份，合同双方各执 份，具有同等法律效力，经法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章之日起生效。
**. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。
（签字页，本页无正文）
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或授权代理人： 或授权代理人：
纳税人识别号： 纳税人识别号：
单位地址： 单位地址：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 账 号：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
第二节通用合同条款
*. 一般约定
*.* 词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
*.*.* 合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、设计费用清单、设计方案，以及其他构成合同组成部分的文件。
*.*.*.*合同协议书：指发包人和设计人共同签署的合同协议书。
*.*.*.*中标通知书：指发包人通知设计人中标的函件。
*.*.*.*投标函：指由设计人填写并签署的，名为“投标函”的函件。
*.*.*.*投标函附录：指由设计人填写并签署的、附在投标函后，名为“投标函附录”的函件。
*.*.*.*发包人要求：指合同文件中名为“发包人要求”的文件。
*.*.*.* 设计方案：指设计人在投标文件中的设计方案。
*.*.*.*设计费用清单：指设计人投标文件中的设计费用清单。
*.*.*.*其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
*.*.* 合同当事人和人员
*.*.*.* 合同当事人：指发包人和（或）设计人。
*.*.*.* 发包人：指与设计人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。
*.*.*.* 设计人：指与发包人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。
*.*.*.* 发包人代表：指由发包人任命，并在授权范围和期限内代表发包人行使权利和履行义务的全权负责人。
*.*.*.* 项目负责人：指由设计人任命，代表设计人行使权利和履行义务的全权负责人。
*.*.*.* 分包人：指从设计人处分包合同中某一部分工作，并与其签订分包合同的分包人。
*.*.* 工程和设计
*.*.*.* 工程：指专用合同条款中指明进行设计招标的工程。
*.*.*.* 设计服务：指设计人按照合同约定履行的服务，包括编制设计文件和设计概算、预算、提供技术交底、施工配合、参加竣工验收或发包人委托的其他服务。
*.*.*.* 设计资料：是发包人按合同约定向设计人提供的，用于完成设计服务范围与内容所需要的资料。
*.*.*.* 设计文件：指设计人按合同约定向发包人提交的设计说明、图纸、图板、模型、计算书、软件和其他文件等，包括阶段性文件和最终文件，且应当采用合同中双方约定的格式和载体。
*.*.* 日期
*.*.*.* 开始设计通知：指发包人按第*.*款通知设计人开始设计的函件。
*.*.*.* 开始设计日期：指发包人按第*.*款发出的开始设计通知中写明的开始设计日期。
*.*.*.* 设计周期：指设计人在投标函中承诺的完成合同设计服务所需的期限，包括按第*.*款、第*.*款和第*.*款约定所作的调整。
*.*.*.* 完成设计日期：指第*.*.*.*目约定设计周期届满时的日期。
*.*.*.* 基准日：指投标截止时间前**天的日期。
*.*.*.* 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天**:**。
*.*.* 合同价格和费用
*.*.*.* 签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的设计费用总金额。
*.*.*.* 合同价格：指设计人按合同约定完成了全部设计工作后，发包人应付给设计人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.*.*.* 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.* 其他
*.*.*.* 书面形式：指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.* 语言文字
合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.* 适用法律
适用于合同的法律包括中华人民**国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
本合同适用的其他规范性文件，可在专用合同条款中约定。
*.* 合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）发包人要求；
（*）设计费用清单；
（*）设计方案；
（*）其他合同文件。
*.* 合同协议书
设计人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和设计人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位公章后，合同生效。
*.* 文件的提供和照管
*.*.* 设计文件的提供
除专用合同条款另有约定外，设计人应在合理的期限内按照合同约定的数量向发包人提供设计文件。合同约定设计文件应经发包人批复的，发包人应当在合同约定的期限内批复或提出修改意见。
*.*.* 发包人提供的文件
按专用合同条款约定由发包人提供的文件，包括基础资料、勘察报告、设计任务书等，发包人应按约定的数量和期限交给设计人。由于发包人未按时提供文件造成设计周期延误的，按第*.*款约定执行。
*.*.* 文件错误的通知
任何一方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽，均应立即通知对方当事人，并应立即采取适当的措施防止损失扩大。
*.* 联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式。
*.*.*上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办理签收手续。
*.* 转让
除专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。
*.* 严禁贿赂
合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方当事人损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。
*.** 知识产权
*.**.*除专用合同条款另有约定外，设计人完成的设计工作成果，除署名权以外的著作权和其他知识产权均归发包人享有。
*.**.* 设计人在从事设计活动时，不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由设计人自行承担。因发包人提供的设计资料导致侵权的，由发包人承担责任。
*.**.* 设计人在投标文件中采用专利技术、专有技术的，相应的使用费视为已包含在投标报价之中。
*.** 文件及信息的保密
未经对方同意，任何一方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息泄露给他人或公开发表与引用。
*.** 发包人要求
*.**.* 设计人应认真阅读、复核发包人要求，发现错误的，应及时书面通知发包人。无论是否存在错误，发包人均有权修改发包人要求，并在修改后*日内通知设计人。除专用合同条款另有约定外，由此导致设计人费用增加和(或)周期延误的，发包人应当相应地增加费用和(或)**周期。
*.**.* 如果发包人要求违反法律规定，设计人应在发现后及时书面通知发包人，要求其改正。发包人收到通知书后不予改正或不予答复的，设计人有权拒绝履行合同义务，直至解除合同；由此引起的设计人的全部损失由发包人承担。
*.**.* 发包人要求采用国外规范和标准进行设计时，应由发包人负责提供该规范和标准的外国文本和中文译本，提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。
*. 发包人义务
*.* 遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证设计人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
*.* 发出开始设计通知
发包人应按第*.*款的约定向设计人发出开始设计通知。
*.* 办理证件和批件
法律规定和（或）合同约定由发包人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续，发包人应当按时办理，设计人应给予必要的协助。
法律规定和（或）合同约定由设计人负责办理的设计所需的证件和批件，设计人应当按时办理，发包人应给予必要的协助。
*.* 支付合同价款
发包人应按合同约定向设计人及时支付合同价款。
*.* 提供设计资料
发包人应按第*.*.*项的约定向设计人提供设计资料。
*.* 其他义务
发包人应履行合同约定的其他义务。
*. 发包人管理
*.* 发包人代表
*.*.*除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后**天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。
*.*.*发包人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务，导致合同无法继续正常履行的，设计人有权通知发包人更换发包人代表。发包人收到通知后*天内，应当核实完毕并将处理结果通知设计人。
*.*.* 发包人更换发包人代表的，应提前**天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人。
*.*.*发包人代表可以授权（权限范围内）发包人的其他人员负责执行其指派的一项或多项工作。发包人代表应将被授权人员的姓名及其授权范围通知设计人。被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意，与发包人代表发出的指示具有同等效力。
*.* 监理人
*.*.* 发包人可以根据工程建设需要确定是否委托监理人进行设计监理。如果委托监理，则监理人享有合同约定的权利，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。监理人的监理范围、职责权限和总监理工程师信息，应在专用合同条款中指明。未经发包人批准，监理人无权修改合同。
*.*.* 合同约定应由设计人承担的义务和责任，不因监理人对设计文件的审查或批准，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。
*.* 发包人的指示
*.*.* 发包人应按合同约定向设计人发出指示，发包人的指示应盖有发包人单位公章，并由发包人代表签字确认。
*.*.* 设计人收到发包人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第**条执行。
*.*.* 在紧急情况下，发包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，设计人应遵照执行。发包人代表应在临时书面指示发出后**小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。
*.*.* 除专用合同条款另有约定外，设计人只从发包人代表或按第*.*.*项约定的被授权人员处取得指示。
*.*.* 由于发包人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致设计人费用增加和（或）周期延误的，发包人应承担由此增加的费用和（或）周期延误。
*.* 决定或答复
*.*.* 发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计工作和/或设计文件作出处理决定，设计人应按照发包人的决定执行，涉及设计周期或设计费用等问题按第**条的约定处理。
*.*.* 发包人应在专用合同条款约定的时间之内，对设计人书面提出的事项作出书面答复。
*. 设计人义务
*.* 设计人的一般义务
*.*.* 遵守法律
设计人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因设计人违反法律而引起的任何责任。
*.*.* 依法纳税
设计人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金（含增值税）包括在合同价格之中。
*.*.* 完成全部设计工作
设计人应按合同约定以及发包人要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补，使其满足合同约定的目的。设计人应按合同约定提供设计文件及相关服务等。
*.*.* 其他义务
设计人应履行合同约定的其他义务。
*.* 履约保证金
除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，如果设计人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定，发包人有权扣划相应金额的履约保证金。
*.* 分包和不得转包
*.*.*设计人不得将其设计的全部工作转包给第三人。
*.*.* 设计人不得将设计的主体、关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，设计人也不得将非主体、非关键性工作分包给第三人。
*.*.* 发包人同意设计人分包工作的，设计人应向发包人提交*份分包合同副本，并对分包设计工作质量承担连带责任。除专用合同条款另有约定外，分包人的设计费用由设计人与分包人自行支付。
分包人与设计人产生任何纠纷的，与发包人无关，若发包人因此承担任何责任或支出任何费用的（包括但不限于为维权而支出的诉讼费、仲裁费、律师费等一切费用），发包人有权向设计人全额追偿。”
*.*.* 分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应，包括必要的企业资质、人员、设备和类似业绩等。
*.* 联合体
*.*.* 联合体各方应共同与发包人签订合同。联合体各方应为履行合同承担连带责任。
*.*.*联合体协议经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。
*.*.* 联合体牵头人或联合体授权的代表负责与发包人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。
*.*主创设计师
*.*.*设计人应按合同协议书的约定指派主创设计师，并在约定的期限内到职。设计人更换主创设计师应事先征得发包人同意，并应在更换**天前将拟更换的主创设计师的姓名和详细资料提交发包人。主创设计师*天内不能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委派代表代行其职责。
*.*.*主创设计师应按合同约定以及发包人要求，负责组织合同工作的实施。在情况紧急且无法与发包人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向发包人提交书面报告。
*.*.*设计人为履行合同发出的一切函件均应盖有设计人单位公章，并由设计人的主创设计师签字确认。
*.*.*按照专用合同条款约定，主创设计师可以授权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知发包人。
*.* 设计人员的管理
*.*.*设计人应在接到开始设计通知之日起*天内，向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要设计人员和作业人员的名单及资格条件。主要设计人员应相对稳定，更换主要设计人员的，应取得发包人的同意,并向发包人提交继任人员的资格、管理经验等资料。主创设计师的更换，应按照本章第*.*.*项规定执行。
*.*.* 除专用合同条款另有约定外，主要设计人员包括主创设计师、专业负责人、审核人、审定人等；其他人员包括各专业的设计人员、管理人员等。
*.*.*设计人应保证其主要设计人员（含分包人）在合同期限内的任何时候，都能按时参加发包人组织的工作会议。
*.*.* 国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，发包人有权随时检查。发包人认为有必要时，可以进行现场考核。
*.* 撤换主创设计师和其他人员
设计人应对其项目负责人和其他人员进行有效管理。发包人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的项目负责人和其他人员的，设计人应在发包人要求的时间内予以撤换。
*.* 保障人员的合法权益
*.*.*设计人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。
*.*.*设计人应按劳动法的规**排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休假的权利。因设计需要占用休假日或**工作时间的，应不超过法律规定的限度，并按法律规定给予补休或付酬。
*.*.* 设计人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。
*.* 合同价款应专款专用
发包人按合同约定支付给设计人的各项价款，应专用于合同设计工作。
*. 设计要求
*.* 一般要求
*.*.* 发包人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行设计服务，降低工程质量。
*.*.* 设计人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，并应符合发包人要求。各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。
*.*.*除专用合同条款另有约定外，设计人完成设计工作所应遵守的法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准，均应视为在基准日适用的版本。基准日之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律，以及国家、行业和地方的规范和标准实施的，设计人应向发包人提出遵守新规定的建议。发包人应在收到建议后*天内发出是否遵守新规定的指示。发包人指示遵守新规定的，按照第**条约定执行。
*.*.* 设计人在设计服务中选用的材料、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标及适应性，满足质量、安全、节能、环保等要求。
*.* 设计依据
除专用合同条款另有约定外，本工程的设计依据如下：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的规范、标准、规程；
（*）工程基础资料及其他文件；
（*）本设计服务合同及补充合同；
（*）本工程勘察文件和施工需求；
（*）合同履行中与设计服务有关的来往函件；
（*）其他设计依据。
*.* 设计范围
*.*.* 本合同的设计范围包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体设计范围应当根据三者之间的关联内容进行确定。
*.*.* 工程范围指所设计工程的建设内容，具体范围在专用合同条款中约定。
*.*.*阶段范围指工程建设程序中的方案设计、初步设计、扩大初步（招标）设计、施工图设计等阶段中的一个或者多个阶段，具体范围在专用合同条款中约定。
*.*.* 工作范围指编制设计文件、编制设计概算、预算、提供技术交底、施工配合、参加试车（试运行）、编制竣工图、竣工验收和发包人委托的其他服务中的一项或者多项工作，具体范围在专用合同条款中约定。
*.* 设计文件要求
*.*.* 设计文件的编制应符合法律法规、规范标准的强制性规定和发包人要求，相关设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果规范可靠，并能够实施。
*.*.*设计服务应当根据法律、规范标准和发包人要求，保证工程的合理使用寿命年限，并在设计文件中予以注明。
*.*.* 设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，满足发包人的下步工作需要，并应符合国家和行业现行规定。
*.*.* 设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，按照有关法律法规规定在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。
*. 开始设计和完成设计
*.* 开始设计
*.*.*符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包人应提前*天向设计人发出开始设计通知。设计周期自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。
*.*.*除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成合同签订之日起**天内未能发出开始设计通知的，设计人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）周期延误。
*.* 发包人引起的周期延误
在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成设计周期延误的，发包人应当**设计周期并增加设计费用，具体方法在专用合同条款中约定。
（*）合同变更；
（*）未按合同约定期限及时答复设计事项；
（*）因发包人原因导致的暂停设计；
（*）未按合同约定及时支付设计费用；
（*）发包人提供的基准资料错误；
（*）未及时按照履行合同约定的相关义务；
（*）未能按照合同约定期限对设计文件进行审查；
（*）发包人造成周期延误的其他原因。
*.* 设计人引起的周期延误
由于设计人原因造成周期延误，设计人应支付逾期违约金。逾期违约金的计算方法和最高限额在专用合同条款中约定。
*.* 第三人引起的周期延误
由于行政管理部门审查原因造成周期延误，由发包人承担。
由于行政管理部审查原因造成的设计修改，费用不予增加。
由于其他第三人原因造成周期延误，若与设计人无关，由发包人承担，若与设计人有关，由设计人承担。
由于其他第三人原因造成费用增加，具体费用处理方式在专用合同条款中约定。
*.* 完成设计
*.*.* 设计人完成设计服务之后，应当根据法律、规范标准、合同约定和发包人要求编制设计文件。
*.*.* 设计文件是工程设计的最终成果和施工的重要依据，应当根据本工程的设计内容和不同阶段的设计任务、目的和要求等进行编制。设计文件的内容和深度应当满足对应阶段的规范要求。
*.*.* 除专用合同条款另有约定外，设计文件包括纸质文件和电子文件两种形式，两者若有不一致时，应以纸质文件为准。纸质文件一式八份，应当加盖单位公章；电子文件中的文字为WORD格式、图形为CAD格式，并应使用光盘和U盘分别贮存。
*.* 提前完成设计
*.*.* 根据发包人要求或者基于专业能力判断，设计人认为能够提前完成设计的，可向发包人递交一份提前完成设计建议书，包括实施方案、提前时间、设计费用变动等内容。除专用合同条款另有约定之外，发包人接受建议书的，不因提前完成设计而减少设计费用；增加设计费用的，所增费用由发包人承担。
*.*.* 发包人要求提前完成设计但设计人认为无法实施的，应在收到发包人书面指示后*天内提出异议，说明不能提前完成的理由。发包人应在收到异议后*天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理的设计周期。
*.*.* 由于设计人提前完成设计而给发包人带来经济效益的，发包人可以在专用合同条款中约定设计人因此获得的奖励内容。
*. 暂停设计
*.* 发包人原因暂停设计
合同履行中发生下列情形之一的，设计人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施予以纠正。发包人收到设计人通知后的**天内仍不履行合同义务时，设计人有权暂停设计并通知发包人；发包人应承担由此导致的费用增加和（或）周期延误。
（*）发包人违约；
（*）发包人确定暂停设计；
（*）合同约定由发包人承担责任的其他情形。
*.* 设计人原因暂停设计
合同履行中发生下列情形之一的，发包人可向设计人发出通知暂停设计，由此造成设计费用的增加和（或）设计周期延误由设计人承担：
（*）设计人违约；
（*）设计人擅自暂停设计；
（*）合同约定由设计人承担责任的其他情形。
*.* 暂停期间的文件照管
不论由于何种原因引起暂停设计的，暂停期间设计人应负责妥善保护已完部分的设计文件，由此增加的费用由责任方承担。
*. 设计文件
*.* 设计文件接收
*.*.* 发包人应当及时接收设计人提交的设计文件。如无正当理由拒收的，视为发包人已经接收设计文件。
*.*.* 发包人接收设计文件时，应向设计人出具文件签收凭证，凭证内容包括图纸名称、图纸内容、图纸形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。
*.*.* 设计文件提交的份数、内容、纸幅、装订格式、电子文件、展板、模型、沙盘、动画等要求，在专用合同条款中约定。
*.* 发包人审查设计文件
*.*.* 发包人接收设计文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查，设计人应当给予配合。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等；审查的具体范围、明细内容和费用分担，在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人审查后不同意设计文件的，应以书面形式通知设计人，说明审查不通过的理由及其具体内容。设计人应根据发包人的审查意见修改完善设计文件，并重新报送发包人审查，审查期限重新起算。
*.* 审查机构审查设计文件
*.*.* 设计文件需经政府有关部门审查或批准的，发包人应在审查同意后，按照有关主管部门要求，将设计文件和相关资料报送审查机构进行审查。
*.*.* 对于审查机构的审查意见，如不需要修改发包人要求的，应由设计人按照审查意见修改完善设计文件；如需修改发包人要求的，则由发包人重新修改和提出发包人要求，再由设计人根据新的发包人要求修改完善设计文件。
*.*.* 由于设计人自身原因造成设计文件未通过审查机构审查的，设计人应当采取补救措施直至达到合同约定的质量标准，并自行承担由此导致的设计费用增加和（或）周期延误。
*. 设计责任与保险
*.* 工作质量责任
*.*.* 设计工作质量应满足法律规定、规范标准、合同约定和发包人要求等。
*.*.* 设计人应做好设计服务的质量与技术管理工作，建立健全内部质量管理体系和质量责任制度，加强设计服务全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。
*.*.* 设计人应按合同约定对设计服务进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录，编制设计工作质量报表，报送发包人审查。
*.*.* 发包人有权对设计工作质量进行检查和审核。设计人应为发包人的检查和检验提供方便，包括发包人到设计场地或合同约定的其他地方进行察看，查阅、审核设计的原始记录和其他文件。发包人的检查和审核，不免除设计人按合同约定应负的责任。
*.* 设计文件错误责任
*.*.* 设计文件存在错误、遗漏、含混、矛盾、不充分之处或其他缺陷，无论设计人是否通过了发包人审查或审查机构审查，设计人均应自费对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改正，但因第*.*.*项约定由发包人提供的文件错误导致的除外。
*.*.* 因设计人原因造成设计文件不合格的，发包人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准。
*.*.* 因发包人原因造成设计文件不合格的，设计人应当采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此造成的设计费用增加和（或）设计周期延误由发包人承担。
*.* 设计责任主体
*.*.* 设计人应运用一切合理的专业技术、知识技能和项目经验，按照职业道德准则和行业公认标准尽其全部职责，勤勉、谨慎、公正地履行其在本合同项下的责任和义务。
*.*.* 设计责任为设计单位项目负责人终身责任制。项目负责人应当保证设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。
*.*.* 项目负责人应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报工程质量监督机构备案。
*.* 设计责任保险
*.*.* 除专用合同条款另有约定外，设计人应具有发包人认可的、履行本合同所需要的工程设计责任险，于合同签订后**天内向发包人提交工程设计责任险的保险单副本或者其他有效证明，并在合同履行期间保持足额、有效。
*.*.* 工程设计责任险的保险范围，应当包括由于设计人的疏忽或过失而造成的工程质量事故损失，以及由于事故引发的第三者人身伤亡、财产损失或费用赔偿等。
*.*.* 发生工程设计保险事故后，设计人应按保险人要求进行报告，并负责办理保险理赔业务；保险金不足以补偿损失的，由设计人自行补偿。
**. 施工期间配合
**.* 施工配合指设计人配合施工承包人，在施工期间提供的设计服务或其他配合工作，直至工程通过竣工验收为止。
**.* 除专用合同条款另有约定外，发包人应为设计人派赴施工现场的工作人员，在施工期间提供办公房间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。
**.*设计人应在本工程的施工期间，积极提供设计配合服务，包括并不限于设计技术交底、施工现场服务、参与施工过程验收、参与投产试车（试运行）、参与工程竣工验收等工作。
**.* 发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包人等进行设计交底，对本工程的设计意图、设计文件和施工要求等进行系统地说明和解释。
**.* 工程施工完毕后，发包人应当组织投产试车（试运行）和工程竣工验收，设计人参加验收并出具本单位的验收结论。
**. 合同变更
**.* 变更情形
**.*.* 合同履行中发生下述情形时，合同一方均可向对方提出变更请求，经双方协商一致后进行变更，设计周期和设计费用的调整方法在专用合同条款中约定。
（*）设计范围发生变化；
（*）除不可抗力外，非设计人的原因引起的周期延误；
（*）非设计人的原因，对工程同一部分重复进行设计；
（*）非设计人的原因，对工程暂停设计及恢复设计。
**.*.* 基准日后，因颁布新的或修订原有法律、法规、规范和标准等引发合同变更情形的，按照上述约定进行调整。
**.* 合理化建议
**.*.* 合同履行中，设计人可对发包人要求提出合理化建议。合理化建议应以书面形式提交发包人，被发包人采纳并构成变更的，执行第**.*款约定。
**.*.*设计人提出的合理化建议降低了工程投资、缩短了施工期限或者提高了工程经济效益的，发包人应按专用合同条款中的约定给予奖励。
**. 合同价格与支付
**.* 合同价格
**.*.* 本合同的价款确定方式、调整方式和风险范围划分，在专用合同条款中约定。
**.*.* 设计费用实行发包人签证制度，即设计人完成设计项目后通知发包人进行验收，通过验收后由发包人代表对实施的设计项目、数量、质量和实施时间签字确认，以此作为计算设计费用的依据之一。
**.*.*除专用合同条款另有约定外，合同价格应当包括收集资料，踏勘现场，进行设计、评估、审查等，编制设计文件，施工配合等全部费用和国家规定的增值税税金。
**.*.* 发包人要求设计人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由发包人另行支付。
**.* 定金或预付款
**.*.*定金或预付款应专用于本工程的设计。定金或预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条款中约定。
**.*.* 发包人应在收到定金或预付款支付申请后**天内，将定金或预付款支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。
**.*.* 设计服务完成之前，由于不可抗力或其他非设计人的原因解除合同时，定金不予退还。
**.* 中期支付
**.*.*设计人应按发包人批准或专用合同条款约定的格式及份数，向发包人提交中期支付申请，并附相应的支持性证明文件。
**.*.*发包人应在收到中期支付申请后的**天内，将应付款项支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。发包人审批时间在专用合同条款中约定。
**.*.* 中期支付涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。
**.* 费用结算
**.*.*合同工作完成后，设计人可按专用合同条款约定的份数和期限，向发包人提交设计费用结算申请，并提供相关证明材料。
**.*.* 发包人应在收到费用结算申请后的**天内，将应付款项支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。发包人审批时间在专用合同条款中约定。
**.*.* 发包人对费用结算申请内容有异议的，有权要求设计人进行修正和提供补充资料，由设计人重新提交。设计人对此有异议的，按第**条的约定执行。
**.*.* 最终结清付款涉及政府投资资金的，按第**.*.*项的约定执行。
**. 不可抗力
**.* 不可抗力的确认
**.*.*不可抗力是指设计人和发包人在订立合同时不可预见，在履行合同过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。
**.*.*不可抗力发生后，发包人和设计人应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由合同双方协商确定。
**.* 不可抗力的通知
**.*.*合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。
**.*.* 如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后**天内提交最终报告及有关资料。
**.* 不可抗力后果及其处理
**.*.* 不可抗力引起的后果及其损失，应由合同当事人依据法律规定各自承担。不可抗力发生前已完成的设计工作，应当按照合同约定进行支付。
**.*.* 不可抗力发生后，合同当事人应当采取有效措施避免损失进一步扩大，如未采取有效措施致使损失扩大的，应当自行承担扩大部分的损失。
**.*.* 因一方当事人迟延履行合同义务，致使迟延履行期间遭遇不可抗力的，应由该当事人承担全部损失。
**. 违约
**.* 设计人违约
**.*.*合同履行中发生下列情况之一的，属设计人违约：
（*）设计文件不符合法律以及合同约定；
（*）设计人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包；
（*）设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失；
（*）设计人无法履行或停止履行合同；
（*）设计人不履行合同约定的其他义务。
**.*.*设计人发生违约情况时，发包人可向设计人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向设计人发出解除合同通知。
**.* 发包人违约
**.*.*合同履行中发生下列情况之一的，属发包人违约：
（*）发包人未按合同约定支付设计费用；
（*）发包人原因造成设计停止；
（*）发包人无法履行或停止履行合同；
（*）发包人不履行合同约定的其他义务。
**.*.*发包人发生违约情况时，设计人可向发包人发出暂停设计通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，设计人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。
**.* 第三人造成的违约
在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
**. 争议的解决
发包人和设计人在履行合同中发生争议的，可以**协商解决。合同当事人**协商解决不成的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：
（*）向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（*）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三节专用合同条款
*. 一般约定
*.* 词语定义
*.*.*.*其他合同文件包括：招标文件、中标人投标文件。
*.*.* 日期
*.*.*.* 设计周期：合同签订之日至全部设计工作完成，各专业各阶段具体开始工作时间以发包人通知为准。若发包人采用分区分块分阶段分专业设计，该区块、阶段或专业设计工期按发包人下发的任务书或启动函为准。
*.*.* 合同价格和费用
*.*.*.*签约合同采用固定单价包干，具体价格按照专用条款第**条合同价格执行。
*.*.*.*设计人开具增值税专用发票，若遇国家税率变化，该合同总价将按原不含税金额重新组价计算，计算方法如下：新的合同总金额=已支付部分金额+未支付部分不含税金额*（*+新税率）。
*.* 适用法律
本合同适用的其他规范性文件：《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》、《城*道路绿化规划与设计规范》、《城*绿地分类标准》、《居住区环境景观设计导则》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《室内装饰工程质量规范》、《建筑幕墙工程技术规范》等国家及地方有关设计管理法规和规章。。
*.* 联络
*.*.*发包人与设计人联系信息
发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人：
发包人指定的联系方式：
设计人接收文件的地点：
设计人指定的接收人：
设计人指定的联系方式：
*.*.*如合同双方中任何一方的联系信息有变更时，须在变更前十日以书面形式通知对方。因变更而未及时通知造成的损失，由未及时通知一方承担责任。通知方依据合同约定的联系信息寄出函件三日（本省）或七日后（外省）视为送达。如一方拒收或因地址不明确或者协议上载明的联系信息有误或其他原因导致函件被退回的，亦视为送达。
*.** 发包人要求
删除*.**.*条，并代之以
*.**.*设计人应认真阅读、复核发包人要求，发现错误的，应及时书面通知发包人。无论是否存在错误，发包人均有权修改发包人要求，并在修改后*日内通知设计人。如不涉及功能性变更（功能性变更是指功能性颠覆性变化（平面布局变化）），由此导致设计人费用增加和(或)周期延误的，由设计人承担，如涉及功能性变更，由此导致设计费用增加和（或）周期延误的，经双方协商一致后书面确认为准。
*. 发包人管理
*.* 发包人代表
姓名： 。
职务： 。
联系电话： 。
删除*.*.*条，并代之以
*.*.*发包人应在合同签订后*个日历天内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。
删除*.*.*条，并代之以
*.*.* 发包人更换发包人代表的，应提前*个日历天将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人。
*.* 决定或答复
*.*.* 发包人应在 ** 个日历天之内，对设计人书面提出的事项作出书面答复。
*. 设计人义务
*.* 设计人的一般义务
补充以下内容：
*.*.*设计人的设计应满足法律、法规及现场施工的要求，为本工程的承建商、供应商实施本工程提供相应的指导，并对本工程竣工后的运行加以说明。
*.*.*设计人应与发包人进行充分沟通、论证，根据发包人提供的相关资料（由发包人直接向设计人提供书面文档或电子文档）进行综合技术、经济分析，并在充分论证技术的适用性、可靠性和经济合理性的基础上，按照设计任务书的要求完成本合同范围内的全部设计内容。
*.*.*在设计过程中设计人应向发包人提供技术支持、咨询服务，并根据发包人要求提供双方认为可行的其他服务。
*.*.*设计人需向发包人提供专职的项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人，作为与发包人相关业务往来的直接对接人。
*.*.*设计人保证其设计人员在本合同约定期间的所有合理时间内，能随时参与同发包人的讨论等事宜，并提供相应的服务（如设计的细化、咨询、现场指导等。）
*.*.*设计人未经发包人书面同意不得向第三方披露、转让发包人提交的任何资料（包括图纸、文件及电子文件等），否则设计人应向发包人支付违约金**万元/次，并承担因此给发包人造成的全部损失。对于本合同设计范围的部分原创设计，设计人在发包人项目交付业主前不得向第三方提供类似设计。本条款长期有效，不因合同终止，解除等情形而无效。
*.*.**设计人自身的原因造成设计文件错误的由设计人自费修正设计文件（包括图纸、资料、电子文档等）中的所有错误、遗漏、矛盾、欠缺及其它缺陷。
*.*.**设计人须尽力配合发包人的销售和工程施工，做到开工**行技术交底，并配合施工单位做好各专业工程的图纸会审，并参加本工程竣工验收。
*.*.**设计人及其工作人员应就本合同所涉及的全部内容保密，不得向任何第三方（包括发包人的客户）透露。本条款长期有效，不因合同终止，解除等情形而无效。
*.*.**设计人在设计中受到发包人人员无故刁难的，设计人应及时向发包人汇报相关情况，并就此情形提供充分的证据加以证明。发包人受理有效投诉后，将积极协助设计人解决相关问题。否则发包人将视为无效投诉，投诉不予受理，所造成的一切后果由设计人自行承担。
*.*.**其他义务：设计人需配合并参与发包人前期各专业产品定位及论证。配合发包人办理有关许可、批准或备案手续，以及根据后期招商及运营需要开展合同内相关设计工作。
*.* 履约保证金
删除原条款，并代之以
*.*.*履约担保形式： 银行转账或银行保函或现金或者支票、银行包含组合形式 （三选一） 。
*.*.*履约担保的金额：中标价的*%，小写：（大写人民币： 元）。
*.*.*银行转账履约担保提交：在合同签订前履约担保必须通过设计人的基本账户以银行转账方式缴纳。
*.*.*银行保函履约担保提交：由设计人在合同签订前将保函原件提交发包人。
*.*.*履约保证金在担保期内不计利息。
*.*.*提交履约担保的时限：按照中标通知书要求向发包人提交。
*.*.*履约担保的返还：设计人配合完成分项的施工图外部审查并配合提交施工图审查报告后（如无施工图外部审查，则甲方对施工图进行确认后）退还该分项分履约担保费用的**%，完成竣工验收后退还该分项分履约担保费用剩余**%。设计人向发包人提出退还履约担保申请后**个工作日内办理支付，若采用分区分地块设计，每个区域、地块相应设计工作完成后可按约定退还相应金额的履约保证金。
*.* 分包和不得转包
补充以下内容：
*.*.*未经发包人书面同意，设计人不得将本设计工作全部或部分转包或分包；否则，发包人有权解除合同，设计人应向发包人支付合同总价**%的违约金，并承担由此给发包人造成的一切经济损失。
*.* 主创设计师
删除*.*.*条，并代之以
*.*.*设计人应按合同协议书的约定指派项目负责人、主创设计师、方案设计师，并在约定的期限内到职。设计人更换项目负责人、主创设计师、方案设计人员应事先征得发包人同意，并应在更换七个工作日前将拟更换的主创设计师及方案设计师的姓名和详细资料提交发包人。主创设计师及方案设计师*天内不能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委派满足发包人需求代表代行其职责。
补充以下内容：
*.*.*项目负责人
姓名：
联系电话：
设计人擅自更换项目负责人的责任：发包人有权解除本合同。
*.*.*主创设计师
建筑工程设计，姓名：
联系电话：
景观绿化工程设计，姓名：
联系电话：
装饰装修工程设计，姓名：
联系电话：
设计人擅自更换主创设计师的责任：发包人有权解除本合同。
*.*.*施工图设计负责人
建筑工程设计，姓名：
联系电话：
景观绿化工程设计，姓名：
联系电话：
装饰装修工程设计，姓名：
联系电话：
设计人擅自更换施工图设计负责人的责任：发包人有权解除本合同。
*.* 设计人员的管理
补充以下内容：
*.*.*设计人擅自更换主要设计人员的责任：设计人若更换设计人员，需得到发包人书面同意，不得擅自更换。若设计人擅自更换（除项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人外，项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人按*.*.*、*.*.*、*.*.*执行），则每发生一次扣除设计费*****元，若发生超过（含）*次，发包人有权解除本合同。发包人根据项目执行情况有权要求设计人更换参加该项目设计服务中不称职的设计人员，如设计人不能按发包人要求更换，经协商不能解决的，发包人有权解除合同。
*.*.*设计人应保证其自身设计人员具备从事设计所必须的经验与能力，所有的设计工作均应由具有相应合格资格的设计人员承担，其各工种设计负责人的人选由设计人提出名单，经发包人书面确认同意后方可从事本项目的设计，设计人对其提供的设计人员的资格、资力、经历承担全部责任。这些设计人员应具有丰富的设计经验及业绩或相关专业人员。
*. 设计要求
*.* 设计范围
*.*.* 规模：**百丈湖国际旅游度假区项目位于*****区百丈镇，其中红岩子*号地块总建筑面积约****平方米，景观面积约****平方米，装饰装修工程设计面积约****平方米。
*.*.***百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计，主要包括：
*.*.*.*建筑工程设计：包括且不限于：概念设计、方案设计（含估算）、扩初设计（含概算）、施工图设计及后续相关服务（含设计技术交底、钢结构深化设计、设计变更、报规报建技术配合、外审技术配合、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.*.*景观绿化工程设计：包括且不限于：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后续相关服务（含报批备案、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.*.*装饰装修工程设计：包括且不限于：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后续相关服务（含二次机电工程设计、软装工程设计、报批备案、设计技术交底、外审技术配合（如需）、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.*.*其他专项工程设计：包含外立面泛光照明工程设计、幕墙工程设计、弱电智能化系统工程设计、酒店厨房工程设计、标识工程设计、高低压供配电工程设计、边坡挡墙支护工程设计、车位划线工程设计、门窗百叶栏杆工程设计，具体包括且不限于各专项设计的概念设计（如需）、方案设计（如需）、施工图设计及后续相关服务（含报批备案、设计技术交底、外审技术配合（如需）、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）工作。
*.*.***百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计分五阶段进行，第一阶段为概念设计阶段（如需），第二阶段为方案设计阶段（如需），第三阶段为初步设计（含概算）设计阶段（如需），第四阶段为施工图设计阶段，第五阶段为施工配合阶段，乙方完成前一阶段设计后，需报发包人书面确认通过后方可进行下一阶段的设计。
*.*.*本项目限额设计指标见附件一，设计人须按提供的限额设计指标进行施工图设计工作，若本项目定稿施工图每平米实际单价高于限额设计指标（此处限额设计指标为本项目各专业工程建造限额）时，设计人应向发包人支付本合同总价**%的罚款。 发包人应对设计人进行限额设计考核，考核方式如下：
*.*.*限额设计指标考核，发包人应聘请具有相关审查资格或（具有相关丰富业绩经验）的第三方专业公司，针对设计人提交的定稿施工图进行限额指标考核，土建主要考核的限额指标包括且不限于标准层钢筋含量、标准层混泥土含量、窗地比、地下室/人防地下室层高、地下室钢筋含量、地下车位钢筋含量等关键指标，发包人应分别提供土建限额设计指标明细，设计人提交的定稿土建施工图若分别超过指标明细三项及以上，可考评为土建施工图超过限额设计指标，但若设计人虽超土建限额设计指标，确能提供充分依据和论证且此依据和论证获得发包人书面确认，可考评为未超限额。其他专业，发包人应在该专业设计工作启动前**个工作日提供限额考核指标，考核方式和标准参照土建限额设计考核标准进行考核。
*.* 设计文件要求
*.*.*工程的合理使用寿命年限：满足国家有关部门颁布的现行相关标准的要求。
*. 开始设计和完成设计
*.* 开始设计
补充以下内容：
*.*.*设计人开始设计的时间以发包人书面通知为准。
*.*.*.*设计人开始设计的时间以发包人书面通知为准，在接到发包人书面通知后，按书面通知时间要求完成 概念设计（如需），并向发包人提交设计任务书中约定的设计文件。
*.*.*.*在概念设计报发包人并得到书面认可通过，按发包人书面通知时间要求完成方案设计（如需），并向发包人提交设计任务书中约定的设计文件。
*.*.*.*在方案设计报发包人并得到书面认可通过后，按发包人书面通知时间要求完成初步设计（含概算）（如需），并向发包人提交设计任务书中约定的设计文件。
*.*.*.*在初步设计（含概算）设计（如需）报发包人并得到书面认可通过后，按发包人书面通知时间要求完成施工图设计，并向发包人提交设计任务书中约定的设计文件。
*.*.*.*方案终稿及施工图终稿报发包人并得到书面认可通过后，设计人需积极并免费协助后期报规及全专业施工图报批报建工作。
*.*.*.*以上各专业各阶段若发包人采用分区分块设计，该区块设计工期按当次设计体量的占比进行分摊，区块与区块设计之间的间隔时间不计入该设计阶段工期。
*.*.*.*若因项目需要进行分期分块建设，设计工作的开展、进度、时间、相应支付按分期分块建设的方案进行，具体设计工作时间根据发包人的要求进行。
删除*.*.*条，并代之以
*.*.*因发包人原因造成合同签订之日起**天内未能发出开始设计通知的，设计人无权提出价格调整要求，也无权单方解除合同。
补充以下内容：
*.*.*设计人应在设计周期内完成相应的设计任务，否则视为违约，违约责任按*.*条款规定执
行。
*.*发包人人引起的周期延误
删除（*）、（*）、（*）、（*）、（*）、（*）条，并代之以
在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成设计服务期限延误的，发包人应当**设计服务期限。
（*）合同涉及功能性变更；
（*）因发包人原因导致的暂停设计；
*.*设计人引起的周期延误
*.*.*设计人引起的周期延误，由于设计人原因造成各阶段周期延误（在经双方协商后确认的时间内还未提交成果给发包人的），经发包人书面催告**天后仍未提交成果，则每逾期一天应承担合同暂定总金额万分之二的违约金；累计逾期超过**天（含**天），发包人有权解除本合同。
*.*第三人引起的周期延误
补充以下内容：
*.*.*由于其他第三人原因造成周期延误，其他第三人造成周期延误是指：如发包人聘请第三人或第三方作为咨询顾问公司，针对设计工作做出的设计优化、设计调整等因素致使设计人原已确定的工作阶段成果进行修改或调整而造成周期延误，由发包人承担；若针对设计工作出现的错漏、违规行为提出的设计修改，造成的周期延误，由设计人承担。
*.*.*由于其他第三人原因造成费用增加是指，针对设计工作做出的设计优化、设计调整等因素致使设计人原已确定的工作阶段成果进行修改或调整，但若修改或调整部分未涉及功能性颠覆性变化，设计人应积极配合做免费修改或调整，若发生功能性颠覆性变化，则按照专用条款第**条约定执行。
*.* 完成设计
*.*.* 设计文件、设计成果文字以中文表述，度量单位按公制标准，成果文件包括纸质文件和电子文件两种形式，两者若有不一致时，应以纸质文件及白图为准。所有文件图纸均应当加盖设计人公司公章；电子文件中的文字为WORD格式、图形为可编辑CAD格式、成果汇报文件要求以Power Point幻灯片方式进行演示，并应使用光盘和U盘分别贮存。
*.* 提前完成设计
*.*.* 不因设计人提前完成设计而减少或增加设计费用。
*.*.* 由于设计人提前完成设计而给发包人带来经济效益的奖励：无。
补充以下内容：
*.*.*因发包人项目需要，需设计人提前完成全部或者部分设计工作，在合理范围内，设计人应全力配合发包人。
*. 暂停设计
*.* 发包人原因暂停设计
删除原条款，并代之以
发包人原因暂停设计，发包人应承担由此导致的周期延误，设计人不得（不可抗力除外）解除合同。
*.* 暂停期间的文件照管
删除原条款，并代之以
不论由于何种原因引起暂停设计的，暂停期间设计人应负责妥善保护已完部分的设计文件，由此增加的费用由设计人承担。
*. 设计文件
*.* 设计文件接收
删除*.*.*条，并代之以
*.*.*设计人应向发包人交付的设计资料及文件
序号 资料及文件名称 份数 备注
* 概念设计文本 （如需） / 提供各专业电子文件光盘*份。
* 方案设计文本 （如需） 各专业一式*套 软装工程设计方案设计文本须提供除方案以外，还需提供清单、索引图及面料
* 报规方案文本 （如需） 各专业一式*套
* 扩初设计成果 （如需） 各专业一式*套 装饰装修工程设计该阶段提供物料表、做法措施表、主要设备清单、中央空调
* 施工图 各专业CAD电子文件*份 须未加密可编辑CAD电子文件*份， A*白图 *份、电算工作模型*份（如需）
施工图设计图蓝图 各专业一式**套 土建和景观绿化专业蓝图须包含总平面图，标识工程设计可不提供蓝图，软装工程设计因无施工图阶段，不提供施工图。
建筑节能计算书 （如需） 一式*份
结构专业计算书 （如需） 一式*份
施工图设计概要表（如需） 一式*份
绿建报告及海绵城*报告（如需） 一式*份
结构抗震设计报告（如需） 一式*份
实物样板 （如需） 各专业一式*份
*.若因项目需要进行分期、分区域、分地块设计，设计人应按照实际设计的各区域的各阶段提交相对应的阶段成果，不额外增加费用。设计人提供的CAD电子文件应为未加密版，因发包人报审需要，设计人应根据发包人要求提供上会简本文本。
*.其他：各阶段方案文本、蓝图按照*.*条及设计任务书要求提供，其中*套提交发包人报上级公司备案，*套提交发包人设计管理部门备案，余下提交至发包人备案。
电子文件：各阶段提交电子版本文件光盘一份（须确保光盘内容与图纸版本完全吻合），其中演示文件采用PPT格式，文本文件采用DOC格式，图形文件采用JPG格式、CAD所做工程图采用DWG格式（对外部参照要有说明）。
*.设计人提交的设计文件应包括sketch up源文件（如需）、建筑景观合图后的效果图（不少于**张）、*D动画【（如需），根据发包人要求制作，不少于**分钟】、制作报批文本及协助报批事宜（如需）、场地土方平衡方案（如需），设计人应在方案设计成果完成后根据发包人的时间节点要求完成全部立面效果类实体材料封样工作（如需）。
*.设计人应在施工图设计成果完成后根据发包人的时间节点要求完成全部立面效果类实体材料封样工作。
备注：实际各阶段提交成果根据发包人要求提供，如发包人要求提前实施，设计人应配合完成设计并提供相对应的成果，不额外增加费用。
*.* 发包人审查设计文件
删除*.*.*条，并代之以
*.*.*设计人应积极配合发包人或行业主管部门对设计文件的内审及外审查工作，若因项目业态复杂发包人需聘请外部专家参与内部评审，相关评审涉及的费用应由发包人承担。
补充以下内容：
*.*.*.*设计人交付设计文件后，发包方根据项目具体情况组织专家进行内审或外审工作，设计人按审查意见免费修改完善。
*.*.*.*发包人对于设计文件的审查应在经双方认可的时间范围内审查。
*.*.*.*设计文件内审及外审工作完成后，设计人需在发包人要求的时间范围内按照审查意见完成修改工作，并在约定的时间内保质保量的提交相应文件。
*. 设计责任与保险
*.* 工作质量责任
*.*.* 设计工作质量应满足法律规定、规范标准、合同约定和发包人要求等；若标准有修订，按新修订的标准执行。
*.* 设计文件错误责任
补充以下内容：
*.*.*设计人所设计图纸深度符合建筑、规划设计、景观绿化、装饰装修等相关规范和项目当地相关规定要求执行，严格按照国家标准和项目当地相关规定要求执行，保证设计图纸准确无误。
发包人组织专业设计人员对设计成果进行审查并提出意见，经审查确认的图纸错误按下列规定扣取设计费。
*.*.*.*违反相关规范要求的图纸错误，按*个错误****元人民币累计计算扣取设计费，造成发包人损失的，设计人还应承担赔偿责任。
*.*.*.*施工图设计深度要求不能满足设计相关规范和当地相关规定要求，按照*处深度不满足***元人民币累计计算扣取设计费，造成发包人损失的，设计人还应承当赔偿责任。
*.*.*.*施工图设计错漏，按*个错漏***元人民币累计计算扣取设计费，造成发包人损失的，设计人还应承担赔偿责任。罚款从阶段费用中扣除，下同。
*.*.*设计人在发包人处于报规报建等关键赶工节点，设计人应高度重视，凡在此期间，因设计人导致*次以上（含本数）设计错漏，视其情况严重程度，发包人有权对出现的设计错漏按照以上标准进行双倍扣取设计费，针对*次以上设计错漏，发包人有权终止合同。
*.*.*若发现设计人出现低级错误，如：图框参照未绑定、项目及单位名称书写错误、各专项图纸采用底图不统一、随意添加未经确认的红线引起范围及边界误解、套用既有图块做法且与项目方案明显不一致、设计说明与图纸矛盾、设计说明出现重大（面积大、金额大、重要效果影响等情况视为重大）专项内容缺失、目录与图纸不对应、索引与详图不对应、图纸编号错误矛盾、参照图片丢失、标注简单（如应当标注弧线半径而只标注为直线的）等基础性错误，按*个错误****元人民币累计计算扣取设计费。
**.施工期间配合
删除**.*条，并代之以
**.*施工期间，设计人按发包人要求进行现场服务，设计人自行解决办公房间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务、住宿等所有与之相关的条件，相关费用已包含在设计总费用中，发包人不再另行支付。
补充以下内容：
**.*.*本合同现场服务费已包含在本次合同费用范围中，与之相关的一切差旅费（含机票、火车、动车、食宿、人员工资等）均已经包含在本合同包干单价之中，不再另行计费，发包人开展各专业施工启动之日，应提前七个工作日书面通知设计人启动现场服务工作，现场服务工作主要包括：驻场巡场服务、设计技术交底、技术服务、中间验收、竣工验收等服务工作。
**.*.*.*本合同驻场服务费已包含在本次合同费用范围中，与之相关的一切差旅费（含机票、汽车火车动车、食宿、人员工资等）均已经包含在本合同包干单价之中，不再另行计费。工程施工启动之后，发包人需设计人开展驻场服务工作的，应提前七个工作日书面通知设计人启动驻场服务工作，土建驻场服务工作不低于*个月，驻场专业人员配置应不少于*个专业（含建筑、安装及结构等专业），且至少一名中级职称以上人员在土建施工期间全程驻场；景观驻场服务工作时间不少于*个月，驻场专业人员配置应不少于*个专业（含景观、植物等专业），且至少一名中级职称以上人员在景观施工期间全程驻场；装饰驻场服务工作不少于*个月，驻场专业人员配置应不少于*个专业（含装饰、软装等专业），且至少一名中级职称以上人员在装饰施工期间全程驻场；其他涉及到效果类的专业，均需派驻专业工程师进行驻场服务，原则上驻场时间不低于*个月，亦可根据该专业现场施工的具体时间进行相应调整，设计人应该完全服从发包人的驻场时间安排；所有专业的驻场服务工作设计人应积极配合并在每月**日提交驻场报告。设计人需提交驻场人员简历获发包人确认后进行驻场服务工作，不得擅自更换驻场人员，发包人根据项目驻场情况有权指定或者要求设计人更换该项目不称职之驻场人员。对未按时按要求驻场，经发包人书面催告*个工作日后仍未驻场，每延迟一天，设计人向发包人支付违约金***元，累计违约金额不超过设计费金额总额的**%，罚款从结算费用中扣除。
**.*.*.*本合同巡场服务费已包含在本次合同费用范围中，与之相关的一切差旅费（含机票、汽车火
车动车、食宿、人员工资等）均已经包含在本合同包干单价之中，不再另行计费。发包人开展工程施工启动之日，应提前三个工作日书面通知设计人启动巡场服务工作，巡场时间常规为每周一次，紧急事件除外，紧急事件，设计人应积极配合，发包人有权根据巡场情况要求设计人更换不称职之巡场人员。
**.*.*.*除驻场巡场服务以外，设计人应精心设计，配合发包人控制成本，并承诺在进入设计落地及后续服务配合过程中每月（每月不低于*次）派驻设计人员到现场解决施工过程中发生的技术问题。
**.*土建总承包施工单位为项目施工现场安全文明施工责任主体，设计人人员进入施工现场进行指导服务时必须遵守施工现场安全生产制度要求，并服从土建总承包施工单位的管理。
**.*设计人配合施工进度，在施工图设计阶段提供讲解咨询及现场服务，并根据现场施工进度和发包人要求进行现场配合。以发包人电话通知为准，电话通知后**小时内到场。如遇事情紧急，可要求设计人**小时内到场,如通知后未按相应时间范围内到场，则按每出现一次****元/次进行罚款，罚款从阶段费用中扣除。
**.*设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底，在施工过程中，设计人必须派设计代表跟踪服务，及时参加发包人要求的有关关键工序验收并处理有关设计问题和参加中间验收及竣工验收。
**.*非发包人原因致使设计人人员发生人身损害或财产损害的（包括但不限于设计人人员进入施工现场进行指导服务过程中），由设计人自行承担相应的法律责任及赔偿责任，与发包人无关，由此导致发包人承担责任的，发包人有权追偿，并有权在应支付给设计人的任何一笔款项中直接扣除相关费用。
**.*因设计人原因致使发包人工作人员或其他第三方人员发生人身损害或财产损害的，由设计人自行承担相应的法律责任及赔偿责任。
**. 合同变更
**.* 变更情形
删除**.*.*条，并代之以：
合同履行中发生下述情形时，合同一方均可向对方提出变更请求，经双方协商一致后进行变更，设计服务期限和设计费用的调整方法如下。
（*）若设计内容及范围发生涉及功能性颠覆性变化（指平面布局变化），设计费及设计周期应另行约定，但设计人的工作不因为商务沟通时间及费用问题而停止，不得因商务问题拒绝提交图纸而影响项目进度；
（*）设计过程中的正常修改，设计过程中的正常修改是指（平面布局不发生变化）不增加设计费及不调整设计周期。
**.* 合理化建议
补充以下内容：
**.*.*设计人应参与审核发包人委托的第三方所做方案，提出合理化的建议。
**.*.*设计人应在发包人建筑设计阶段提出平面优化合理化的建议。
**.*.*设计人所涉及建筑设计顾问服务。针对发包人委托的其他专项设计，影响建筑设计效果类，设计人需提出指导性意见和建议。
**.*.*设计人提出的合理化建议降低了工程投资、缩短了施工期限或者提高了工程经济效益的，发包人奖励：无。
**.合同价格与支付
删除**.*.*条，并代之以
**.*.* 发包人要求设计人进行试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由发包人另行支付，若因本项目需求，设计人需进行外出，由设计人承担由此产生的包括但不限于差旅费、交通费、食宿费等全部费用，上述费用已包含在固定包干单价中，发包人不再另行支付。
补充以下内容：
**.*.*合同价格
专业 设计暂定面积（㎡） 设计费单价（元/㎡） 分项总价
建筑工程设计 地上 ****
地下室 ****
景观绿化工程设计 ****
装饰装修工程设计（含二次机电工程设计、软装工程设计） 公区 ****
客房区 ****
其他专项工程
设计 外立面泛光照明设计 一项 /
弱电智能化系统工程设计 一项 /
酒店厨房工程设计 一项 /
标识工程设计（含室内外及VI） 一项 /
高低压供配电
工程设计 一项 /
边坡挡墙支护
工程设计 一项 /
车位划线工程
设计 一项 /
门窗百叶栏杆工程设计（含幕墙） 一项 /
合计总价 大写（人民币）：
小写：
*.合同暂定总价为人民币大写： （小写：? ）。（其中：不含税金额 ，增值税税率 *% ），最终结算按投标人实际出具的增值税专用发票票面税率调整。
*.设计人开具增值税专用发票，若遇国家税率变化，该合同总价将按原不含税金额重新组价计算，计算方法如下：新的合同总金额=已支付部分金额+未支付部分不含税金额*（*+新税率）。该价格为完成合同范围内的所有内容的价格体现，包括但不限于履行本合同全部约定全部设计成果、文本费、发包人聘请的第三方协作配合费、设计费、签章费、报规报建费技术支持费、协调费、人员驻场费、巡场费、会务费、加班费、人员工资、修改费、赶工费、图纸费、施工阶段的现场配合费、现场技术指导费、差旅费、税金及可能发生的其它一切费用及风险等。设计人无权以任何理由（包括但不限于情势变更、重大误解等）要求发包人支付其他任何费用。
*.建筑工程设计采用固定包干单价（不因各建筑业态的各设计阶段暂估工程量变化做任何调整），该固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按包干单价进行结算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，若建筑工程设计工作已经完成施工图审查报告，则按通过施工图审查报告的设计面积及设计业态进行结算；若建筑工程设计工作仅完成到（经书面确认）初步设计阶段，则按初步设计面积及设计业态进行结算。
*.景观绿化工程设计采用固定包干单价，固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按综合单价进行计算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，按通过景观施工图设计审查报告（根据政府需求如无需景观施工图设计审查则按照发包人确定的景观施工图设计）的设计面积进行结算。
*.*景观面积及面积计算说明（按照垂直投影面积计算）。
*.*自然河面水面不计入设计面积。
*.*人造水景、人造河景应计入设计面积。
*.装饰装修工程设计采用固定包干单价，固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按综合单价进行计算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，按通过装饰工程施工图设计审查报告（根据政府需求如无需装饰施工图设计审查则按照发包人确定的装饰施工图设计）的设计面积进行结算。
*.*装饰面积及面积计算说明：批量精装：按装修面积计算（按室内净面积计算，含封闭阳台及封闭赠送空间，不封闭阳台计算半面积，露台计算半面积）；售楼部会所：按外墙中心线计算，阳台计算半面积，露台算半面积；样板间：按装修面积计算（按室内净面积计算，含封闭阳台及封闭赠送空间，不封闭阳台计算半面积，露台计算半面积）；公区：按外墙中心线计算。
*. 其他专项工程设计：按通过各专项工程施工图设计审查报告（如无需施工图设计审查则按照发包人确定的各专项工程施工图设计）的设计面积或规模或单项进行结算。
**.*.*若工作需要，发包人有权要求设计人在本项目设计及后续服务配合过程中到**及项目现场会晤、工作交流、项目现场指导及前期设计阶段驻场，每次设计人员数量由设计人提出，经发包人确认，与之相关的一切差旅费（含机票、汽车、食宿、人员工资）均已经包含在本合同固定包干单价之中。
**.* 定金或预付款
删除**.*.*条，并代之以
**.*.*预付款的比例为分项合同总价款的**%，在双方签订本合同且发出设计启动函后**个工作日之内支付。
删除**.*.*条，并代之以
**.*.*设计人向发包人提供预付款付款申请表及请款相应附件，报发包人审批，付款申请表审批完成后发包人在向设计人支付合同预付款价款前，发包人通知设计人提供与预付款金额相等的合法、有效的收据，经发包人核验无误后安排支付，发包人通知设计人开具与设计人向发包人提供票据的种类：盖财务专用章的收据。因设计人未即使提供付款资料导致发包人未能按时付款的，发包人不因此导致违约。
**.*.*预付款，在设计人启动设计工作后，自动转为设计费。
**.*中期支付
删除**.*.*条，**.*.*条，并代之以
**.*.*设计人向发包人提供与发包人核实完成的工作量相对应的付款申请表及请款相应附件或验收资料，报发包人审批，付款申请表审批完成后发包人在向设计人支付合同价款前，发包人通知设计人提供与付款金额相等的合法、有效的增值税专用发票，经发包人核验无误后安排支付，发包人通知设计人开具与设计人向发包人提供发票的种类：增值税专用发票。
**.*费用结算
补充以下内容：
**.*.*合同约定的全部设计工作完成后，发包人与设计人办理结算，设计人向发包人提供结算申请及结算资料*份。结算时合同约定的固定包干单价不做任何调整，按施工图审查报告通过的设计面积及设计业态进行结算。
**.*.*设计人将经发包人及发包人所在的设计管理部门审查并签字确认的全套设计结算资料移交发包人。发包人在收到设计结算资料后**天完成设计工程量计算；完成算量后，发包人书面通知设计人进行设计工程量及价格的核对，设计人在收到通知后**天内须完成该项工作。若发包人未在约定时间内给予审核或未提出具体意见的，设计人需要通过书面形式催告发包人，其中，书面催告函需载明设计人是根据专用合同条款第**.*.*款发出的催告。
**.*.*结算办理中，设计人必须安排一个结算联系人和相应专业人员参与结算办理，联系人和相应专业人员名单在报送结算资料时一并报送，在后期工作中如需更换，应征得发包人同意。如设计人不配合结算办理，从发包人发出书面通知之日起**天内，因设计人原因未与结算审核单位完成设计工程量及价格的核对，每延迟一天设计人承担****元/天的违约金。违约金发包人有权从任意一次设计款中扣回。
**.*付款比例
**.*.*补充以下内容：
a.银行转账
b.银行供应链签发应付账款电子凭证（贴息费用由发包人承担）
发包人可选择以上任意一种付款方式，设计人不得拒绝。
**.*.*.* 付费进度
专业 付费次序 设计阶段 付款条件 付款比例 备注
建筑工程设计 * 预付款 合同签订且发出设计任务启动函后**个工作日内 （启动部分建筑工程设计面积*对应单价）***%
* 方案设计阶段 设计人提交方案设计文件并得到发包人书面确认**个工作日内 （启动部分建筑工程设计面积*对应单价)***%
* 施工图设计阶段 设计人提交施工图设计文件并得到发包人书面确认**个工作日内 (启动部分建筑工程设计面积*对应单价)***％
* 施工图设计审查报告取得并得到发包人书面确认后**个工作日内 付至启动部分建筑工程设计结算总价的**％
* 后期技术服务 主体竣工验收完毕后**个工作日内 付至启动部分建筑工程设计结算总价的**%
* 工程竣工验收完毕后**个工作日内 付至启动部分建筑工程设计结算总价的***%
专业 付费次序 设计阶段 付款条件 付款比例 备注
景观绿化工程设计 * 预付款 合同签订且发出设计任务启动函并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分景观设计面积*对应单价）***%
* 方案设计阶段 设计人提交方案设计文件并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分景观设计面积*对应单价)***%
* 施工图设计阶段 设计人提交施工图设计文件并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 (启动部分景观设计面积*对应单价)***％
* 景观施工图设计审查报告取得并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分景观设计结算总价的**％ 根据政府要求，如无需景观施工图设计审查则按照发包人确认的景观施工图设计面积结算
* 后期技术服务 景观工程竣工验收完毕后并提供完毕付款资料**个工作日内 付至启动部分景观设计结算总价的**%
* 工程竣工验收完毕并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分景观设计结算总价的***%
专业 付费次序 设计阶段 付款条件 付款比例 备注
装饰装修工程设计 * 预付款 合同签订且发出设计任务启动函并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分装饰装修设计面积*对应单价）***%
* 方案设计阶段 设计人提交方案设计文件并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分装饰装修设计面积*对应单价）***%
* 施工图设计阶段 设计人提交施工图设计文件并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分装饰装修设计面积*对应单价）***％
* 施工图设计审查报告取得并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分装饰装修工程设计分项结算总价的**％ 根据政府要求，如无需施工图设计审查则按照发包人确认的施工图设计面积结算
* 后期技术服务 装饰装修工程竣工验收完毕并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分装饰装修工程设计分项结算总价的**%
* 工程竣工验收完毕并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分装饰装修工程设计分项结算总价的***%
专业 付费次序 设计阶段 付款条件 付款比例 备注
其他专项工程设计 * 预付款 合同签订且发出设计任务启动函并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分专项工程设计面积*对应单价）***% *.根据工程设计的要求，若无方案设计阶段，则方案阶段费用合并在施工图设计阶段办理支付；*.根据政府要求，如无需施工图设计审查则按照发包人确认的施工图设计面积结算
* 方案设计阶段 设计人提交方案设计文件并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分专项工程设计面积*对应单价）***%
* 施工图设计阶段 设计人提交施工图设计文件并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 （启动部分专项工程设计面积*对应单价）***％
* 施工图设计审查报告取得并得到发包人书面确认并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分专项工程设计分项结算总价的**％
* 后期技术服务 各专项工程竣工验收完毕并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分专项工程设计分项结算总价的**%
* 工程竣工验收完毕并提供完毕付款资料后**个工作日内 付至启动部分专项工程设计分项结算总价的***%
**.*.*各阶段设计过程中，如经发包人、设计人双方协商需对设计文件进行修改，设计人必须按照协商确定的意见完成全部修改后，发包人才按**.*条款的规定向设计人付款。
**.*.*合同价款支付：发包人按协议条款约定的时间和方式，根据发包人确认的节点、阶段成果核实其设计工作。
**.*.*设计人向发包人提供与发包人核实完成的工作量相对应的付款申请表及请款相应附件或验收资料，报发包人审批，付款申请表审批完成后发包人在向设计人支付合同价款前，发包人通知设计人提供与付款金额相等的合法、有效的增值税专用发票或收据，经发包人核验无误后安排支付，发包人通知设计人开具与设计人向发包人提供票据的种类：收据、增值税专用发票。
**.*.*设计人提交的设计成果需得到发包人书面确认，书面确认书为每次付款的必要依据。
**.*.*超付条款：设计人及发包人双方在合同履行过程中、或结算办理完毕后，根据发包人审计和会计确认实际付款比例和金额超过合同约定的付款比例和金额的，设计人同意在发包人发出书面通知后的**个日历天内退还超付款项，设计人逾期退还的，应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款*场报价利率向发包人支付该笔款项利息。
**.不可抗力
补充以下内容：
**.*.*因发生不可抗力事件，设计人就所设计工程应免费为发包人提供技术服务，并在发包人通知后**小时到达现场。
**.违约
**.* 设计人违约
补充以下内容：
**.*.*设计人在本项目中与发包人的有关配合上必须确保及时，并不得影响本工程相关工作的顺利进行，如因设计人原因在收到发包人书面通知仍不予配合及回复前提下，发包人有权酌情予以扣除部分设计费。
**.*.*设计人引起的周期延误，按*.*.*条款的约定内容执行。
**.*.*设计人提交的设计成果超出限额设计要求的指标，导致工程建设增加成本，设计人同意无偿修改设计以符合成本限额，并满足发包人的进度要求，如设计人拒不修改，给发包方造成损失，设计人应向发包人支付本合同总价的**%的违约金。设计人支付的违约金无法弥补发包人损失的，发包人有权向设计人进行追偿。
**.*.*如因设计人设计图纸不满足设计任务书的要求，发包人有权提出修改意见，并要求设计人修改至满足发包人要求为止，若设计人拒绝修改，发包人有权终止合同，若设计人经修改仍然不满足设计任务书要求的，发包人有权终止合同。发包人终止合同的，设计人应向发包人支付本合同总价的**%的违约金，设计人支付的违约金无法弥补发包人损失的，发包人有权向设计人进行追偿。
**.*.*设计人违反廉洁承诺条款的，设计人应按合同约定支付发包人违约金，发包人有权据此解除本合同，同时发包人将永久性地取消设计人与发包人再次**的资格，构成犯罪的，发包人将向司法机关报案，追究设计人及设计人相关人员刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，还应予以赔偿。
**.*.*凡在本合同约定的设计人应承担的违约金，发包人有权直接从设计人提交发包人的履约保证金或进度款等任何一笔款项中直接扣除，不足部分，发包人有进一步向设计人追偿的权利。
**.*.*合同生效后，设计人要求终止或解除合同，履约保证金不退还。
**.* 发包人违约
**.*.* 因发包人原因未按本合同约定向设计人支付设计款，经设计人书面催告**天后仍未支付，自第**天起每延迟一天，发包人向设计人支付本次应付未付合同款万分之二的违约金，累计违约金额不超过设计费金额总额的**%，累计逾期超过**天（含**天），设计人有权在通知发包人后暂停设计工作。
**.*.*因发包人委托的设计项目、规模、条件或者提供的资料错误，或提交的资料有较大修改，以致造成设计人做重大设计（指涉及功能性变更）返工时，双方可另行协商签订补充协议（合同），重新明确有关条款。
**. 争议的解决
发包人和设计人在履行合同中发生争议的，可以**协商解决。合同当事人**协商解决不成的，可采用下列方式解决：向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
补充条款**：
**.解除合同
**.*本合同签订后，因发包人原因，须部分或全部解除合同，设计人接到发包人通知后应立即停止设计工作，发包人按设计人已完成的验收合格的工作量支付设计人设计费。
**.*本合同签订后，如因发包人原因，致使设计人**天以上未能开始设计，双方均可提出解除合同，发包人已支付款项由设计人返还发包人（不计息），设计人不要求其它任何补偿，且双方互不承担违约责任。
**.*本合同签订后，发包人根据该项目情况单方面要求解除合同的，设计人应在发包人发出通知
后即刻停止设计工作，并在接到发包人通知后*个工作日内向发包人提交已完工作情况，发包人按**.*条、**.*条等相关约定向设计人支付设计费用。
**.*本合同依约解除后，设计人已完成部分或全部设计工作，发包人按已完验收合格的设计工作，
经双方协商，向设计人支付设计费，依本条确定的设计费低于发包人已向设计人支付的款项数额的，设计人应在本合同解除后*个工作日内将超出部分退还发包人。
**.*本合同履行过程中，若因设计人自身原因，导致下列情形发生时，发包人可终止本合同全部
或部分，并可将设计剩余工作委托其他设计人完成，同时发包人有权向设计人索赔。设计人接到发包人通知后应停止设计工作，并在*日内将已完成的工作内容及资料移交发包人并履行完毕其他配合协助义务，同时发包人按设计人已完并验收合格的设计工作量，向设计人支付相应设计费。
**.*.*设计人未能履行本合同条款或进度迟缓，经发包人协调后，仍未改进或未作合理说明的。
**.*.*设计成果质量低劣，不能体现发包人需要，不能满足相应功能需求或不能指导施工，经发包人通知后拒不修改的，或者经修改仍不满足的。
**.*.*依照相关规范，设计人的设计事项，存在重大失误或错误的。
**.*因设计人原因给发包人造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费用（仲裁费用）、律师费、保全费、担保费、直接损失、间接损失用等相关费用。
补充条款**：
**.知识产权
**.*设计人履行本合同取得的工作成果在发包人付款完毕后其知识产权归发包人所有。设计人已提交成果但发包人未付款的，发包人应保护设计人提交的规划设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件等知识产权，未经设计人同意，发包方对设计人交付的资料文件及图纸不得擅自修改，如发生以上情况，设计人有权索赔。待发包人付款后，对应的已付款的规划设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件等知识产权为发包人所有。
**.*发包人向设计人提供的所有技术资料未经发包人同意，不得向第三人泄露。设计完成后，设计人有保密义务，未经发包人同意，设计人不得使用或向任何第三人泄露，如发生以上情况，发包人有权索赔。本条款长期有效，不因合同终止，解除等情形而无效。
补充条款**：
**.设计及服务质量要求
**.设计及服务质量要求
**.*设计人应按发包人提出的本项目设计任务书要求、项目的实际情况以及本合同设计周期的约定进行设计，并提供相应的技术支持和咨询服务（包括相关材料选择、提样及施工配合服务等）。
**.*设计人应积极对接相关国际设计评奖组委会，涉及效果类的专业每个专业获取至少一项国际主流奖项（包括且不限于亚洲不动产奖，美国金块奖，美国Architizer A+ awards等国际主流奖项），其他专业获得至少一项科技类、创新类等国内主流奖项，相关费用已包含在本固定包干单价中，发包人不再另行支付，设计人与发包人应共同署名。
**.*涉及到效果类的专业在该专业项目竣工后设计人应积极组织专业的摄影团队，对完工的项目进行实景拍照，并向发包人提供完整成套的实景照片，此费用已包含在本合同固定包干单价中。
**.*.*实景照片质量要求：精度不低于***dpi；份数要求：不低于**张；尺寸要求：根据发包人实际需求。
**.*.*设计人应保证实景照片效果与方案效果图相似度不低于**%，发包人有权根据实景照片效果与方案效果图的完成度酌情予以扣除部分未付阶段款。
**.*设计人应按发包人提出的本项目设计任务书要求、本合同设计周期的约定进行设计，并提供相应的技术支持和咨询服务。
**.*设计人所作的方案设计应满足发包人对本项目的定位和风格要求，实现发包人意图。
**.*设计人在报规报建报批等关键赶工节点，应积极配合甲方攻坚破难，不得推诿，并根据发包人需求前往发包人办公所在地进行现场办公，相关费用已包含在本合同固定包干单价中。
**.*设计应全力协同并主动积极配合发包人进行施工图外部审查工作（如需），保证施工图外部审查工作顺**过。
**.*设计人应积极配合发包人（或接受发包人委托）向当地政府主管部门对方案进行报规工作或者对施工图进行报建工作，在方案报规报批阶段或施工图报批报建阶段，设计人应无条件配合，并与发包人（业主）前往当地相关主管部门参与技术说明及参与报规方案汇报工作和施工图报建技术解释及支持工作。
**.*在施工过程中，设计人应配合到现场对效果进行控制（技术交底、材料确认、总体效果控制）。
**.**设计人负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求，并保证设计成果通过当地政府的消防等审查，发包人给予必要协助；设计人所有设计中选用的建材材料、景观材料均应执行并符合环境污染控制相关规范要求。
**.**满足国家有关部门颁布的现行标准的要求，以及发包人设计任务书中，各专业提出的特殊要求。
**.**设计人应满足国家现行规范的要求，保证主体结构安全、可靠、经济合理，同时也应避免超标准设计而给发包人造成损失，否则由设计人承担因此给发包人带来的相应损失。
**.**消防设计应在满足消防报审的前提下，充分考虑发包人意见，并尽可能降低造价。
**.**工程施工过程中，如涉及到设计变化或工程变更等，设计人应按照发包人的要求积极配合，及时补齐相关变更图纸，确保不影响本项目工期。
**.**施工过程中，设计人员应到现场对效果进行控制（技术交底、材料确认、总体效果控制的次数应满足发包人合理要求）。
**.**计图纸的要求：
**.**.*满足国家有关部门颁布的现行标准的要求，以及发包人设计任务书中，各专业提出的特殊要求。
**.**.*满足发包人根据*场、施工等需要提出的不与强制性条文相抵触的技术要求。
**.**.*设计人的设计深度均应满足设计任务书要求。
**.**规范和材料要求：
**.**.*满足国家有关部门颁布的现行标准的要求，以及发包人设计任务书中，各专业提出的特殊要求。
**.**.*满足发包人根据*场、施工、酒店建设等需要提出的不与强制性条文相抵触的技术要求。
**.**.*设计人的设计深度均应满足设计任务书要求。
**.**规范和材料要求：
**.**.*设计人提交的设计文件中，所提出的材料、设备或工程标准应满足国家有关部门颁布的现行标准的要求。
**.**.*设计人的设计文件中，材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，但应避免采用非*场通用的孤品，对发包人找寻替代品进行指导性建议。设计人不得造成指定供应商或承包商的情况，如有前述情况发生，发包人视情况要求设计人承担造成的相应损失，并承担违约金人民币伍万元整。
**.**安全要求：
设计人在设计工作中应严格按照国家相关法律法规中安全环保要求执行，在设计中不得有任何的在以后使用中可能发生的安全隐患和环保隐患的情况出现。
**.**技术创新要求：
发包人鼓励设计人在设计工作中在采用新技术、新工艺、新材料等设计手法，以达到技术创新、降低工程投资、缩短施工期限或者提高工程经济效益的目的，设计人应根据发包人的时间要求提交至少一篇技术创新论文（不低于****字符）。
附件一：限额设计指标
附件二：设计费清单
附件三：廉政责任书
附件四：履约担保
附件一：限额设计指标
建筑、结构、景观、装饰装修暂定限额设计指标
第一部分 建筑及结构限额设计指标
一、建筑限额设计指标定义
（一）外立面面积
是指建筑单体部分的外墙垂直投影（扣除门窗**）展开面积，不含檐口，不含空调隔板、屋顶花架。
（二）外立面率
地上建筑单体部分的外墙（扣除门窗**）展开面积÷地上建筑单体部分的建筑面积。（有底商的住宅其分子分母不包含住宅下裙楼的外墙面积及其建筑面积）。
（三）窗地比
地上建筑单体部分的外墙**门窗面积（转角飘窗按展开门窗面积计入）÷地上建筑单体部分的建筑面积。（有底商的住宅其分子分母不包含住宅下裙楼的门窗及其建筑面积）
（四）分散式度假酒店
大堂及公区与客房分散布置，客房楼栋较为分散，体量较小。
二、各业态建筑限额设计指标
序号 业态分类 层高 外立面率 窗地比 备注
一 酒店接待、餐厅 *.*m *.* *.* 当地规划技术规定要求为准
二 酒店客房 *.*m *.* *.**
三、结构限额设计指标
结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求的前提下，按照经济性最优的原则进行设计，由于钢筋和混凝土指标是相互关联的，故两个指标作为一个整体考虑。地下各项指标，按“地下建筑面积”为基数，地上结构指标均以“结构面积”为基数。
结构限额设计指标定义:
结构面积S：即建筑物内墙体、柱、楼板等建筑结构所占的面积，具体包含如下S=S*+S*+S*+S*：
S*:即按 GB/T*****-****《建筑工程建筑面积计算规范》全国统一计算规则（特别注明除外）计算的建筑面积。
S*:对于有顶盖的外挑阳台、露台、结构连接板、连廊等按一半面积计入（即*.*条建筑面积未计算的另一半面积）；层高小于*.*米的应全部计入；凹阳台、赠送地下室应全部计入；住宅层高较高而未计入建筑面积的入户花园、走廊等上有顶盖的楼板面积应全部计入；斜屋面、檐口混凝土结构造型和楼梯板（未计算建筑面积的）按水平投影面积应全部计入；建筑线脚等凸出构件不计入结构面积，但水平投影宽度大于***mm的混凝土结构线条应按水平投影面积全部计入。
S*:未计入建筑面积的凸窗或飘窗、封闭空间、夹层、设备平台、雨蓬、空调板等面积（飘窗只计窗台，双层空调板只计单层）。
S*:开洞所预留的“赠送面积”。
计算时应注意不能与*.*计算的建筑面积S*重复计算。
本指标限额仅适用于常规项目的指标，如遇特殊一事一议。
（一）地上结构限额设计指标
地上主体钢筋含量指标( kg/m*)
混凝土含量指标( m*/m*)
序号 钢筋含量指标( kg/m*) 混凝土含量指标( m*/m*)
一 ** *.**
*.地上结构指标计算范围
包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，含措施钢筋、砌体加固钢筋。当无地下室时，为±*.***（不含）以上至屋面结构板，不包括±*.***处一层有梁板（或一层底板）及以下基础。
*.地上部分指标调整说明
（*）地上单体指标以层高*m为基准，每增加*.*m，钢筋含量指标增加*kg/m*,混凝土含量指标增加*.**m*/m*；
（*）地上单体指标以抗震设防烈度*度（*.**g）为基准；*度（*.*g）钢筋含量指标增加*kg/m*,混凝土含量指标增加*.**m*/m*；*度（*.**g）钢筋含量指标增加*kg/m*,混凝土含量指标增加*.**m*/m*；*度（*.*g）钢筋含量指标增加*kg/m*,混凝土含量指标增加*.**m*/m*；
（*）场地类别为Ⅲ、Ⅳ类，抗震设防烈度为*度（*.**g）、*度（*.*g）时，钢筋含量指标可增加*kg/m*，混凝土含量指标增加*.**m*/m*；
（*）如有地暖，钢筋含量指标增加为*kg/m*,混凝土含量指标增加*.**m*/m*。
（*）采用轻质混凝土砌块做普通内隔墙和外墙时，钢筋含量指标减少*kg/m*,混凝土含量指标减少*.**m*/m*;
（*）上述指标参考《建筑结构可靠度设计统一标准》GB*****-****，如新规范颁布，则按新规范调整相应指标。
（*）该指标未考虑场地不利因素（如近场效应、抗震不利地段等），结构按照规范放大导致的钢筋混凝土用量的增加。若遇不利因素导致按照规范需要放大内力增加的建设成本另行商定。
（*）因户型超限导致的增加的建设成本另行商定。
第二部分 户内精装修部分标准成本指标
一 酒店 **** 酒店接待
**** 酒店客房
**** 泳池
**** 酒店餐厨区
**** 配套用房
*** 软装
注：*.以上成本指标不含网红建筑部分，该部分成本指标以下发的设计任务书要求为准。
*.首层大堂及电梯前室、地下室大堂及电梯前室的单方指标均是按挑高层考虑，如为平层则相应单方指标均乘以**%作为限额上限。
*.智能化工程主要包括：
通信网络系统：电话交换系统、酒店客控系统、会议电视系统及接人网设备、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等各子系统及相关设施；
信息网络系统：计算机网络、应用软件及网络安全、背景音乐系统等；
建筑设备监控系统：即楼宇自动化系统、门禁系统、可视对讲系统等；
安全防范系统：入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、巡更系统等；
综合布线系统：是建筑或建筑群内部及其与外部的传输网络。
第三部分园林景观工程成本指标
档次 单方指标 使用部位 备注
A 档 *** 元/平方米 红线内精致景观 ****m*＜S≤****m*
酒店大门停车区精致景观
C 档 *** 元/平方米 红线外以北景观带、悬崖餐厅景观带 ****m*＜S≤****m*
D档 ***元/平方米 户外营地景观带 ****m*＜S≤****m
道路区域景观带不包含在此次面积范围内
注：
*.园林景观工程成本单方限额指标均以对应的园林面积（占地面积扣除基底面积）为基数。
*.包含在园林景观单方指标内的内容:
（*）硬景:人行道、广场等地面硬质铺装、景观图纸面积内的台阶、踏步、景石、残疾人坡道(含栏杆)、小区内车行道及路沿石、小区运动场地、木平台、表面装饰，水景结构及装饰费用，应包含基层、垫层，结构、抹灰、防水、装饰等全部费用。
（*）水电:园林水体的水电管线预留预埋、设备安装及调试;园林给排水敷设;电气管线敷设;各种灯具采购及安装;园林配电箱供应及安装。
（*）构筑物:景观亭、景墙（不分高度）、景观廊架的基础、结构、装饰等。
（*）景观小品:景观雕塑、假山、花钵、小区垃圾桶及座椅、总坪标示标牌等采购安装(住宅及商业综合体标示标牌不包含在内)，小区运动设施，如篮球架，乒乓球台、健身器材、儿童游乐设施的采购及安装等。
（*）结构挡土墙:含结构挡土墙的装饰成本，不含挡土墙的主体结构成本（该部分由建筑实施）。如遇项目地形起伏、高差大、层次多，结构挡土墙装饰成本费用占园林景观工程总成本费用**%（不含）以上时，需另单独增加成本费用时，由项目公司上报滨水公司评审，评审通过的，则调整单方成本指标.
调整后的单方成本=调整前批准的单方成本+（结构挡墙装饰成本-**%*园林景观总成本）/园林景观总面积。
（*）小区永久性围墙(包括基础、结构和装饰)以及主、次入口铁艺大门，不含因高回填等原因造成的围墙基础防沉降措施。
（*）私家花园围墙:分户的绿篱或铁艺围墙。
（*）其他:因消防验收导致的园林景观拆改成本已包含在范围内，不再单独计算。
*.园林成本指标不包括：
（*）游泳池结构、设备、防水、装饰；
（*）小区门楼、门岗、道闸设备系统；
（*）私家花园实体围墙及装饰；
（*）与建筑连在一体的室外楼梯结构及顶棚；
（*）专项河道整治工程；
（*）住宅及商业的标示标牌、楼栋号牌、楼层号牌、门牌号牌、室内公区标示标牌、建筑地库相关导视系统；
（*）人行出入口及车行出入口钢结构顶棚的结构及装饰成本；
（*）建筑架空层天棚、墙面、地面的设计与施工，室内外分界以顶棚滴水线为界；
（*）不含结构挡土墙的主体结构成本（该部分由建筑实施）；
（**）总坪防沉降措施。
附件二：设计费用清单
*.详见招标文件“第五章**百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次）费用清单”
附件三：廉政责任书格式
廉政责任书
为了在合同实施过程中保持诚信、廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和地方有关规定，我单位为贵公司现承诺如下：
*、我单位不给予贵公司工作人员回扣、佣金或任何变相的物质（如购物打折）及精神利益。
*、我单位不赠送贵公司工作人员礼金、有价证券、物品等，不为贵公司工作人员报销任何个人支付的费用（如餐饮费、交通费）。
*、我单位不为贵公司工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
*、我单位不为贵公司离职的工作人员提供任何的工作机会。
*、我单位不以洽谈工作、签订合同为借口，邀请贵公司工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所（包括餐饮）。
*、我单位不为贵公司工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。
*、我单位不借款给贵公司的工作人员，不为贵公司的工作人员代购任何物品。
*、我单位不通过任何直接或间接的关系获得签订本合同的机会。
我单位如果违反上述任意条款的承诺，愿意每次无条件向贵公司支付已签订合同总金额*%（但不低于人民币伍万元）的违约金，贵公司有权从任意应付我单位款项中扣除此违约金；且无条件接受贵公司终止合同要求。另外，由此给贵公司造成的损失均由我单位承担。本承诺书不影响我单位按合同其它条款承担相关责任。
本责任书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。复印件传真件具有同等法律效力。
发包人：(公章) 承包人： (公章)
法定地址： 法定地址：
法定代表人或其 法定代表人或其
委托代理人：(签字) 委托代理人： (签字)
电话： 电话：
传真： 传真：
电子邮箱： 电子邮箱：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
附件四：履约担保
第五章 设计费清单
专业 设计暂定面积（㎡） 设计费单价（元/㎡） 分项总价
建筑工程设计 地上 ****
地下室 ****
景观绿化工程设计 ****
装饰装修工程设计（含二次机电工程设计、软装工程设计） 公区 ****
客房区 ****
其他专项工程
设计 外立面泛光照明设计 一项 /
弱电智能化系统工程设计 一项 /
酒店厨房工程设计 一项 /
标识工程设计（含室内外及VI） 一项 /
高低压供配电
工程设计 一项 /
边坡挡墙支护
工程设计 一项 /
车位划线工程
设计 一项 /
门窗百叶栏杆工程设计（含幕墙） 一项 /
合计总价 大写（人民币）：
小写：
*.合同暂定总价为人民币大写： （小写：? ）。（其中：不含税金额 ，增值税税率 *% ），最终结算按投标人实际出具的增值税专用发票票面税率调整。
*.设计人开具增值税专用发票，若遇国家税率变化，该合同总价将按原不含税金额重新组价计算，计算方法如下：新的合同总金额=已支付部分金额+未支付部分不含税金额*（*+新税率）。该价格为完成合同范围内的所有内容的价格体现，包括但不限于履行本合同全部约定全部设计成果、文本费、发包人聘请的第三方协作配合费、设计费、签章费、报规报建费技术支持费、协调费、人员驻场费、巡场费、会务费、加班费、人员工资、修改费、赶工费、图纸费、施工阶段的现场配合费、现场技术指导费、差旅费、税金及可能发生的其它一切费用及风险等。设计人无权以任何理由（包括但不限于情势变更、重大误解等）要求发包人支付其他任何费用。
*.建筑工程设计采用固定包干单价（不因各建筑业态的各设计阶段暂估工程量变化做任何调整），该固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按包干单价进行结算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，若建筑工程设计工作已经完成施工图审查报告，则按通过施工图审查报告的设计面积及设计业态进行结算；若建筑工程设计工作仅完成到（经书面确认）初步设计阶段，则按初步设计面积及设计业态进行结算。
*.景观绿化工程设计采用固定包干单价，固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按综合单价进行计算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，按通过景观施工图设计审查报告（根据政府需求如无需景观施工图设计审查则按照发包人确定的景观施工图设计）的设计面积进行结算。
*.*景观面积及面积计算说明（按照垂直投影面积计算）。
*.*自然河面水面不计入设计面积。
*.*人造水景、人造河景应计入设计面积。
*.装饰装修工程设计采用固定包干单价，固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按综合单价进行计算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，按通过装饰工程施工图设计审查报告（根据政府需求如无需装饰施工图设计审查则按照发包人确定的装饰施工图设计）的设计面积进行结算。
*.*装饰面积及面积计算说明：批量精装：按装修面积计算（按室内净面积计算，含封闭阳台及封闭赠送空间，不封闭阳台计算半面积，露台计算半面积）；售楼部会所：按外墙中心线计算，阳台计算半面积，露台算半面积；样板间：按装修面积计算（按室内净面积计算，含封闭阳台及封闭赠送空间，不封闭阳台计算半面积，露台计算半面积）；公区：按外墙中心线计算。
*. 其他专项工程设计：按通过各专项工程施工图设计审查报告（如无需施工图设计审查则按照发包人确定的各专项工程施工图设计）的设计面积或规模或单项进行结算。
第六章 图纸
（另册）
第七章 技术标准和要求
工程名称：**百丈湖国际旅游度假区项目红岩子*号地块工程设计（第二次）
项目概况：**百丈湖国际旅游度假区项目位于*****区百丈镇，其中红岩子*号地
块总建筑面积约****平方米，景观面积约****平方米，装饰装修工程设计面积约****平方米。
*．规划设计要求
* 规划设计指导原则
*)产品应符合项目整体规划定位；
*)产品应体现高品质、创新性；
*)产品应体现与优质山水环境的匹配性，拉开与城*产品差距；
*)产品应与项目规划、场地环境相匹配，尊重场地原有地形地貌和原生植被；
*)体现山水特色的同时挖掘建筑的商业价值、文化价值、艺术价值、景观价值等，赋予建筑生命力；
*)从景观环境、空间感受和商业价值出发，对水岸线针对不同业态功能进行合理分配和营造，并与街巷穿插有效串联，创造出具有滨水特色的聚集游憩、文化交流、休闲娱乐等空间场所，使商业价值外溢。
*)以水为核心，结合项目主题文化进行环境设计；对坡地、水系、绿地提出合理布局，景观风貌应体现绿色、立体、生态、多彩、低碳理念，做到步随景移；
*)其他原则：
① 满足项目整体规划设计要求，建筑总体布局、造型、体量、色彩应注重总体协调，应充分考虑与自然环境、水的关系；
② 充分体现均好性原则，做到户户有景观**景；
③ 合理处理建筑物与环境场地之间的关系；
④ 合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；
⑤ 在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；
⑥ 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对**、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用；
⑦ 充分考虑周边不利因素对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案；
⑧ 总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；
⑨ 充分考虑展示区与后期建筑衔接原则；
*规划布局要求
*)满足建筑密度的规范要求。
*)满足地块退红线的要求和绿地的要求。
*)满足国家和当地的**规范要求。
*总体开放空间
*)总体规划分以下层级：
① 片区道路与广场
② 组团内预留集中绿地
*)组团规划上，结合景区游客的行为规律组织各级开放空间，提供各具特色的公共活动空间，并与公共交通、慢行系统、主题景观有效相衔接。重要的开放空间包括露天广场、街景、巷景、滨水空间等。
*)总体路网
① 应合理考虑居住区的封闭式管理，私密性较强。注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。
② 群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对**、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。
*道路交通
*)结合规划范围内的业态布局、行为需求、自然环境等要素，组织慢行活动系统。同时考虑好分片区打造多样性的主题空间，营造丰富多彩的空间体验，处理好点（空间节点）、线（不同形式的道路）、面（人员集聚空间）的空间关系，不仅要让游客感受到不同主题的情景空间体验，更要让游客乐意去探索、去体验一种新的生活、休闲度假方式。
*)应注重处理旅游动线和业主动线的位置，考虑公共区域与私密区域的关系，解决好项目内、地块内各种流线（旅游流线、后勤配套服务、车辆流线、消防疏散等）之间的关系，做到旅、居分流和人车分流；
*)交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离。
*)社区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原则进行考虑；
*)充分考虑残疾人无障碍设计。
*)地下（或半地下）机动车库突出地面的风道、烟道、疏散楼梯等附属构筑物的平面布置应在总平面规划方案进行考虑；
*)地下（或半地下）机动车库平面柱网布置应与地上单体建筑的平面布置统筹考虑，综合考虑结构的合理性和经济型，尽可能提高单体建筑物地下空间平面的利用率；
*)合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。
*小区配套的要求
*)详见分地块规划条件通知书内关于公共设施配置的设计要求。
*)垃圾房等配套在方案中必须给予足够的重视，保证垃圾收集点集中、隐蔽，便于垃圾运出又不影响总体环境。
*竖向设计原则
*)满足建、构筑物的使用功能要求；
*)结合自然地形、注重场地内土石方平衡设计；
*)解决场地排水,场地防洪问题；
*)满足道路布局合理的技术要求；、
*)满足工程建设与使用的地质、水文等要求；
*景观设计原则
*)充分考虑对于水要素的利用，结合项目主题文化进行环境设计；
*)打造极具体验性、互动性、与众不同、具视觉冲击力的个性化产品；
*)若条件允许，宜对景观主轴进行重点设计，最大限度地展现项目卖点；
*)处理好各种环境空间的有机组合与过渡；
*)注重景观细部设计，在重要景观节点、交通枢纽和局部小环境、建筑接地层等代表产品细部的方面，充分表现产品的精细度和质量、档次；
*)多层次的立体景观设计；
*．建筑设计要求
*单体设计总则
*)结合项目主题文化确定建筑风格；提炼主题元素，充分发挥色彩与材料质感的装饰作用；
*)多角度、多层次体现人性化住宅设计；
*)建筑屋顶及山墙面要作为重要的景观元素来进行设计，特殊位置的建筑要进行独立设计，作为一个重要的景观元素重点处理；
*)单体住宅设计注意户型面宽与进深的尺寸控制，避免进深过大。从经济性、舒适性考虑，楼体应尽量方整，减少外墙凹凸；
*)建筑设计要结合结构、设备专业统筹考虑，住宅室内空间无突出墙面的梁柱，建筑物的主要外立面无突出的设备管线；
*)细部设计是支撑产品档次的关键之一，项目设计应将细部设计放在极为重要的地位，设计方案要对其予以充分重视，对建筑下部的近人立面，窗户、阳台、花槽、空调机位等构件均需仔细考虑；
*平面及户型设计原则
*)总体原则：
① 面积区间、户型配比、套型设置等应以《策划定位报告》中的结论为依据。
② 户型设计应充分考虑旅居产品特性；
③ 户型设计在遵循以人为本设计原则，保证平面**实用的前提下，要有所突破、创新，如果基地内有水系，应注意设计和水环境的结合；
④ 遵循景观均好性设计原则；
⑤ 住宅设计要紧密结合本地块的策划要点，设计中要有核心性的基本思路，在保证平面方整实用的前提下，要有所突破、创新；
⑥ 户型设计必须规避周边不良景观的影响，对来自用地周围交通干道的交通噪声也应有足够的防噪措施；
⑦ 遵循住宅均好性设计原则。对于景观较差的户型要通过户型创新或提供更多的退台花园等方式给予其他补偿；
⑧ 满足住宅高舒适性要求。每户拥有良好的自然采光、通风条件；起居厅、主卧室视线开阔；每户之间避免视线干扰，保证住户的私密性；提高住宅的实用率；
⑨ 平面设计要求简洁性（无过分凹凸现象，结构形式简洁，以利于地下室使用效率的提高）；可改造性（结构体系提供可以根据不同使用要求自由分隔，灵活组合的可能性）；系统化（户型设计中应保持不同面积户型的开间比例，做到户型设计的系统化）；实用率（充分有效地利用户内空间，交通流线简洁，提高住宅的实用率）；高赠送性（合理利用规则提高实得面积，增加卖点）；
⑩ 户型设计应根据不同的总图位置、景观轴线进行不同的设计。在适当位置可以考虑特殊户型的设计，做到户型设计形式的多样化和户型产品结构层次的丰富性；
? 通过竖向空间的灵活使用，利用合理的高差，创造有趣的、新颖的、符合*场需要的复杂空间结构的住所；
? 客厅及主卧要有良好的朝向及景观；
? 客厅及主卧室要避免噪声的干扰；
? 厨卫、设备管线尽量靠建筑物内侧设置，保障建筑立面美观整洁；
*)平面布局：
① 户内要有合理的功能分区，公共活动区、适度交流区、私密区等各区功能不能简单化地进行分离，探讨户内各个组成空间的有机组织；
② 套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室等主要功能空间；
③ 起居室（厅）、餐厅、厨房配置紧密协调，设置入户过渡空间；
④ 除厨房、卫生间外，平面空间尽可能可以根据不同使用要求自由分隔，灵活组合；
⑤ 各房间面积、尺寸、比例要求舒适合理，户型平面中要求示意家具位置。
*)户型技术经济指标表；
*)电梯的设置要求根据项目实际需要；
*立面设计原则
*)立面风格应符合策划定位及总体规划要求。传统和现代相互融合、相互承认。既能体现地域特色又要有现代时尚感、场景代入感。连续建筑之间应加强界面的丰富性和差异性，可采用现代建筑设计手法，现代材料和原生材料混搭运用，为传统元素增添时代感，注重建筑传统工艺价值。
*)注意建筑的体量、比例、与细部设计。
*)给出立面材料、色彩方案，建筑材质及地面铺装材料的使用上，强调原生态材料的运用，与审美情趣相协调，与生态生活融为一体，与自然景观交互映照，诠释人与自然的和谐共生的艺术结合。
*)各个立面的开窗面积要以合理窗地比为基础进行设计。避免造成后期初设调整后引起的立面效果的改变。
*商业设计原则
*)充分考虑商业建筑群整体氛围、场景、空间的营造，建筑要紧密结合地形，在保证平面**实用的前提下，要有所突破、创新；
*)充分考虑商业建筑群整体氛围、场景、空间的营造，能够吸引和留住客流，引爆消费热情；
*)商街宽度尺寸需合理，设计时考虑预留外摆区的空间，增加商铺溢价；
*)商铺开间进深尺度需合理，进深以调研结论确定为准。
*)销售单元面积以策划定位结论确定为准。
*)商铺应按照全业态预留条件，特殊情况需备注说明。
*地下室设计原则
*)地下室除必要的设备机房、物管用房外，其余全部作为平层停车库；
*)地库指标具有落地性、综合考虑居住产品使用便捷性；
*)设备机房、物管用房等辅助用房尽量设置在地下；
*)地下大堂需设置缓冲区；
*)地下室面积应尽量小，遵循综合造价最低化原则；
第一部分：建筑工程设计内容及成果提交要求
*.提交设计文件要求
所提交的方案设计必须符合国家及地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。
*．设计基本原则
*)严格执行国家及地方现行有关规划设计的法律、法规、条例和规范；
*)严格执行当地政府规划部门批准的规划设计条件及相关地方标准；
*)严格按照本任务书中户型产品配比、机动车位配比等营销要求进行建筑方案设计。
*．设计成果
*)设计文件编制深度要求
① 设计成果应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（****版）中的规定，确保设计成果的完整，准确。
② 文件深度应同时满足项目所在地报批方案设计文件的编制要求及初步设计文件的编制要求。
*)建筑概念设计阶段
① 乙方应提交概念设计成果文件给甲方（含设计全套CAD、三维模型、效果图原图等），主要内容：
② 前期条件分析，含区位条件分析、现状条件分析、规划条件分析、设计条件分析、竞品楼盘分析等。
③ 设计定位分析，含产品类型分析、产品可行性分析、产品立面风格；
④ 设计理念，含设计理念、设计目标、设计元素、设计手法等。
⑤ 设计推导，含产品类型研究、方案推导演化等。
⑥ 总平面图；
⑦ 景观规划图；
⑧ 竖向设计图；
⑨ 主要技术经济指标（用地面积、总建筑面积、层数、容积率、建筑密度、绿地率等）；
⑩ 功能业态分布图（含旅游产品布局建议）；
? 道路交通规划梳理及分析；
? 消防分析图；
? 人流、车流、货流规划设计；
? 建筑群体空间形态分析、重要节点空间形态分析；
? 典型单体平面图；
? 立面造型效果图及主要材料引注说明；
? 总体效果图（鸟瞰图、不同角度主要视点）、重点建筑效果图、重要节点空间效果图、沿街透视图等；
*)建筑方案设计终稿成果之一
乙方应提交*套方案设计成果纸质文件给甲方，另附电子光盘文件*套（含设计全套CAD、三维模型、效果图原图等）
（A*彩色图纸文本，电子版以彩色JPG文件为主）
主要内容：
① 设计前期分析文件：
② 前期条件分析，含区位条件分析、现状条件分析、规划条件分析、设计条件分析、竞品楼盘分析等。
③ 设计定位分析，含产品类型分析、产品可行性分析、产品立面风格、设计定位等。
④ 设计理念，含设计理念、设计目标、设计元素、设计手法等。
⑤ 设计推导，含产品类型研究、方案推导演化等。
⑥ 设计说明及图纸文件
⑦ 设计说明书：包括设计依据、设计要求及主要技术经济指标，总平面设计说明，建筑设计说明。
⑧ 总平面设计图：包括用地现状图，区位分析图，道路交通分析图，绿化分析图，竖向规划图，总平面图，**分析图等。
⑨ 地下室（地下车库）的平面、剖面图。
⑩ 总体鸟瞰图（日景鸟瞰图至少一张）
? 建筑单体平立剖图（彩色图纸，包括不同类型图纸，各种变化分析对比图纸等）
? 建筑单体效果图（各类型、各角度至少一张日景效果图，包括各立面正投影效果图，主要立面透视效果图，主入口透视效果图，局部透视效果图等）
*)建筑方案设计终稿成果之二
乙方应提交*套方案设计成果纸质文件给甲方，另附电子光盘文件*套（含设计全套CAD等)（A*黑白图纸文本，电子版以DWG文件为主；DWG文件设计成果包括所有建筑方案设计图纸）。
① 设计说明书（包括设计依据、设计要求及主要技术经济指标，总平面设计说明，建筑设计说明。
② 总平面设计图（包括用地现状图，区位分析图，道路交通分析图，绿化分析图，竖向规划图，总平面图，**分析图等）
③ 所有建筑单体平立剖图纸（含地上地下，包括各种变化分析对比图纸等）。
*)建筑专业扩初设计成果
① 总平面图布置图；
② 竖向布置图；
③ 消防设计图；
④ 各单体楼栋平、立、剖面图（平面需造型落位）；
⑤ 配套公**、立、剖面图（平面需造型落位）；
⑥ 与平面、立面准确对应的建筑模型；
⑦ 平面分色图、立面分色分缝图；
⑧ 各楼栋墙身大样图；
⑨ 建筑特殊做法节点大样图；
⑩ 细部处理如底层入口、建筑外立面细部作法、屋顶等彩色效果图；
? 建筑立面材料电子选型封样、实物样板；
? 根据效果图、技术图纸以及材料选型封样编制立面控制手册；
备注：其他专业扩初（如结构、水、暖、电）、管线综合设计图等由施工图设计单位开展设计，人防由人防院开展设计；甲方对设计成果内容保有解释权，如甲方对于设计成果内容的变更在合理范围内，乙方应积极配合提供。
*建筑施工图设计成果
*.*合同签订之后设计人应按照发包人下发的正式的施工图设计任务书编制
第二部分 景观绿化工程设计要求
* 设计范围及内容
*.* 设计范围
本次景观工程设计范围为地块红线内（除建筑基底占用面积外）及红线外的所有景观绿化，具体为用地红线内室外景观设计；红线外至公园路、湖体蓝线之间的景观设计；红线外二个地块之间的景观设计；以及其他约定区域的景观设计。
*.* 设计内容
*.*.* 景观规划与设计（包括景观结构、空间功能划分、景观节点、景观水系等环境艺术空间）。
*.*.* 整体硬质铺装设计（包括广场、街区、道路、无障碍设计等）。
*.*.* 整体软质环境设计（包括乔木、灌木、地被及水体等）。
*.*.* 功能性设施设计（如座椅、庭院灯及移动设施等）。
*.*.* 雕塑、小品以及其他构筑物的景观处理（如机动车出入口、人防出口、采光通风井、泳池等构筑物景观设计等）。
*.*.* 室外竖向设计（包括室内外交接方式、室外排水方式、排水口细部设计等）。
*.*.* 大门、组团物业管理设施及围墙等。
*.*.*室外环境设计中涉及的结构、用水、用电设计。
*设计要求
*.* 总体构思要求
*.*.*体现港投及滨**乡公司企业文化；以人为本，营造舒适的景观氛围。要求景观主题鲜明。景观设计风格要求与建筑风格统一的同时，兼具创新与特色的原则。注重景观和自然的融合，打造原乡景观。
*.*.*要求景观主题鲜明。景观设计风格要求与建筑风格统一的同时，兼具创新原则。强调精致化，注重细节，注重景观和自然、建筑及商业氛围的融合。
*.*.*要求景观设计要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，利于销售和宣传定位，以及运营的使用。不同物业类型要求满足不同的功能空间。
*.*.*设计要求现场环境及建筑风格协调，充分利用原生植被和景观，考虑生态性和经济性造园手法，创造优美舒适的自然环境，精选材质，选用硬景材质、品种与规格，尽量采用本土材质和植物，体现经济性，同时与整个场地环境更加有机融合。
*.*.*限额设计
成本合理分配，设计单位应根据设计区域及价值，优化分配不同位置之造价。
*.* 总体要求
在设计过程中，乙方应着重注意如下几方面内容：
*.*.* 充分合理地满足交通及消防功能。在景观概念方案设计阶段，应根据景观方案对交通及消防通道进行优化设计，并应在其后的工作中尽量避免大的改动。
*.*.* 充分体现人性化，进行无障碍设计，充分尊重自然，进行生态化设计。
*.*.* 对项目内硬性构筑物，如汽车坡道，人防出口，通风井各类地井盖等进行统一设计及景观化处理。
*.*.* 对景观设施（如栈道、廊架、桥梁、平台、休闲座椅、垃圾箱、灯饰、背景音乐等）进行认真细致的设计，使之与整体环境相融合，有机融合设计，美观创新，生态自然。
*.*.* 对植物的选择，可根据其在整体环境中的作用提出较为详细的特征说明、树形要求、规格要求、色彩要求、常绿与落叶要求等，为确保效果图的表达，在效果图制作的过程中应重点表达植物季相景观及丰富景观层次。
*.*.* 设置合适的功能复合型的活动场所，以满足业主各种使用需求，乙方应合理布局该活动场所。
*.*.* 合理布置通道、出入口以及地面停车。重点处理主要出入口，要能与使用功能和项目定位相互匹配，强调特殊部位的处理。
*.*.*地块如分期实施，需要考虑各个地块之间的景观衔接，整体梳理，统一打造。
*.*.*应综合考虑如何处理场地与EPC道路、道路挡墙、山体、农田、现状水系、对岸住宅区及原有农民住宅的关系。
*.* 执行细则
*.*.* 设计程序：要求必须在充分理解总体规划方案设计的基础上进行设计。
*.*.* 规划定位：与建筑的空间和立面风格充分协调，与周边自然环境氛围充分协调。
*.*.* 气候适应：充分考虑项目所在地的气候特点，在用材/土建/种植等方面应适应本地气候。
*.*.* 文化定位：充分考虑风水因素对于本地客户的心理影响，所有景观元素应体现度假氛围，应具有鲜明特色的主题文化定位，与整体项目定位匹配。
*.*.* 管理定位：设计应充分考虑工程竣工后的后续运营管理，为方便管理，安全管理提供保证。尽量减少维修、易清洁、易维护。
*.*.* 数据定位：要求所有相关设计必须有尺寸/型号/种类/规格/色卡/材料/统计等详细物理数据。
*.*.* 材料运用：材料运用是关键，景观材料不存在高级与低级之分，每一种材料的运用应充分注意成本和效果的均衡考虑，多采用本土材料，同时地面铺装不采用光面材料等。
*.*.* 色彩配置：色彩运用应准确到位，统一协调。
*.*.* 纹理配置：相同与不同的纹理配置应运用准确，如粗糙度、对比度、纹理。
*.*.** 植物配置：疏密优质，自然生态，符合项目主题定位。
*.*.** 植物选择：可根据其在整体环境中的作用提出较为详细的特征说明，如：树形要求、规格要求、色彩要求、常绿与落叶要求等。图中的植物尺寸应按实际尺寸，不可夸张。
*.* 环境要求
*.*.* 光环境
*）景观空间应具备良好的采光环境，游客及住户户外活动。
*）选择硬质、软质材料时需考虑对光的不同反射程度，并用以调节室外空间受光面与背光面的不同光线要求；在进行户外活动场地布置时，其朝向需考虑尽量减少眩光。
*）在满足基本照度要求的前提下，室外灯光设计应营造舒适、温和、安静、优雅的生活气氛，不宜盲目强调灯光亮度；光线充足的空间宜利用日光产生的光影变化来形成外部空间的独特景观。
*.*.* 通风环境
*）为调节商业街区内部通风排浊效果，应尽可能扩大绿化种植面积。
*）根据项目所在地不同季节的主导风向，有意识地通过建筑、植物、景观设计来疏导自然气流。
*）声环境：可考虑用优美轻快的背景音乐来增强商业活动的乐趣。
*）温度环境：环境景观配置对商业街区温度产生的影响。
*）嗅觉环境：避免散发异味、臭味和引起过敏的植物。
*）视觉环境：要综合考虑视觉景观的多种元素，达到色彩怡人、质感亲切、比例恰当、尺度适宜、韵律优美的动态观赏**态观赏效果。
*）建筑环境：应考虑与城*、建筑空间组合、建筑造型等与整体景观环境的整合，塑造具有个性特征的商业街区整体景观。
*.* 具体要求
*.*.* 绿化种植景观要求
*） 植物配置的原则要求
①适应当地地区的气候、土壤条件和自然植被分布特点，选择抗病虫害强、易养护管理的植物，体现良好的生态环境和地域特点。
②充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合， 构成多层次的复合生态结构，选取本土树种，达到人工配置的植物群落的自然和谐。
③植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。
④要注重种植位置的选择，以免影响室内的采光通风和其他设施的管理维护。
*）绿篱设置
① 绿篱按照整形绿篱和自然绿篱方式设置。整形绿篱应选择生长缓慢、分枝点低、枝叶结构紧密的低矮灌乔木，适合人工修剪整形。
② 合理布置绿篱树的行距和株距。
③ 层面各种设备进行有效遮档处理。
*.*.* 道路景观要求
*）道路景观要求与周边景观相互融合协调，融与自然，利于引导游客进入商业街区。
*）道路车档、缆柱。车档和缆柱是限制车辆通行和停放的路障设施，其造型设置地点应与道路的景观相协调。
*.*.*硬质景观要求
*）雕塑小品
① 雕塑在布局上注意与周围环境的关系，恰当地确定雕塑的材质、色彩、体量、尺度、题材、位置等，展示其整体美、协调美。
② 雕塑应符合商业街区风格。
*）公共设施
① 音响设施
音响设计外形可结合景物元素设计。音箱高度应在*.*～*.*m之间为宜，保证声源能均匀扩放，无明显强弱变化。音响放置位置一般应相对隐蔽。
② 垃圾桶
垃圾桶选型应选择美观结实与功能兼备、并且与周围景观相协调的产品，要求坚固耐用，不易倾倒，垃圾容器口径可大一些，同时考虑防止雨水灌注。
③ 座椅（具）
a.结合环境规划来考虑座椅的造型和色彩，应简洁适用。
b.室外座椅（具）的设计应满足人体舒适度度。
c.座椅（具）应选择清洁度高的材料，座椅转角处应作磨边倒角处理。
*）坡道
①应采用防滑路面；人行道纵坡不宜大于*.*％。
②园路、人行道坡道宽一般为*.*m，但考虑到轮椅的通行，可设定为*.*m以上，有轮椅交错的地方其宽度应达到*.*m。
*）台阶
①一般室外踏步面料应防滑处理，低于**cm的高差，不宜设置台阶，应设置防滑坡道。
②过水台阶和跌流台阶的阶高可依据水流效果确定，同时也要考虑儿童进入时的防滑处理。
*）树池/树池箅
树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等天然材料，也可选择具有图案拼装的人工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等，这些护树面层宜做成格栅。
*.*.* 庇护性景观：主要包括亭、廊、棚架等庇护性景观构筑物，是商业街区中重要的交流空间，既要考虑开放性又要有遮蔽性，同时要融合与整体街区风貌。
*.*.* 照明景观
照明设计既要符合夜间使用功能，又要考虑白天的造景效果，必须设计或选择造型优美别致的灯具。
*.* 安全要求
*.*.* 景观设计中凡涉及人员使用的区域内，所有设施、小品等的阳角必须倒角或倒圆，或有相应的保护措施。
*.*.*地面铺装不宜大面积使用光面石材，避免雨雪天气道路湿滑。
*.*.* 室外景观必须满足“公园设计规范 (CJJ **—**) ” 中相应的规范要求。
*.*.* 所有植物不得选用有毒、飞絮、飞粉等容易引起人体不良反应及存在安全隐患的植物。近人区禁止使用带刺及针叶类植物。
*.*.* 儿童娱乐、运动健身设施应符合“游艺机和游乐设施安全标准（GB****）”的规定。
*.*.* 为保证车库顶板结构安全和景观种植的效果，所有顶板上净覆土深度应满足*.*-*.*米。所有车库顶板上的大型构筑物（景亭、廊架等）基础需落到车库顶板上，以避免不均匀沉降，并视情况进行车库顶板结构加固。
*.*.* 在水景、户外设施、坡道、假山叠石等处采取安全防护措施，并配备使用说明及安全警示提示。
*.*.*所有高度大于*米或胸径大于**cm的乔灌种植后，养护期内必须做支撑处理。
*.*成果内容和要求
该项目总体分为五个阶段：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后续相关服务（含报批备案、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收、驻场巡场等）
*.*.* 概念设计阶段
*.*.*.*阶段整体要求
*）概念设计阶段是景观的最初始阶段，是设计方向的确定。
*）概念设计阶段要对周边设计环境、建筑主要规划功能、场地内部外部空间、功能需求进行充分分析，以辅助后期方案深化。
*）概念设计阶段要能够清晰表达主要节点设计内容的景观意向和方向，不限于意向图、效果图等多种形式；
*）概念设计阶段要与甲方委托的建筑设计咨询公司沟通以协调设计工作，以确保的方案设计的准确性和落地性。
*.*.*.*阶段成果内容
*）概念设计总体说明（含项目概况、主要构思说明、主要技术指标、设计进度计划、设计小组成员等）；
*）概念构思（含主要构思解释图、景观主题、景观定位、景观结构分析等）；
*）景观与建筑的关系分析（建筑总体布局分析、景观主题与建筑、景观节点与建筑）；
*）景观与环境的关系分析（物理环境、自然环境、周边道路、山、农村、远期规划、已实施建筑等内容）；
*）景观总平面图（含屋顶美化平面）；
*）交通分析图（含室外消防、消防扑救面、地块串联、参观动线、后勤动线等）；
*）竖向设计分析图（包括竖向标高、排水方式，高差较大的地方采用剖面、立面进行分析说明）；
*）场所分析（包括商业空间的划分和营造，重要节点的设置和命名，以及各场所功能空间的布置等）；
*）景观分析（含景观轴线、景观视线等）；
**）景观元素设计（如LOGO塔、特色花池、座椅、垃圾箱、特色铺装、公交站台、雕塑、水景、景观构筑物及主要节点景观设计意向）
**）绿化氛围的营造和主景植物的配置（是否满足报建要求）
**）标识与灯具系统意向
**）主要节点、街区景观意向图或效果图
*.*.*.*成果提交要求
*）A*文本（图册*套）。A*文本的编排顺序：
a.封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。
b.扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
c.图纸目录。
d.图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。
*）jpg、AutoCAD、sketch up等电子文件及以上A*文本电子文件光盘（效果图**面图分辨率需达到打印A*图纸幅面的要求）；
*） A*彩平图板*张，只放置彩色总平面（带屋顶设计），需表达项目名称、风向标、图纸比例、图例表。
*.*.* 方案设计阶段
*.*.*.*阶段整体要求
*）方案设计阶段是对概念设计的深化细化，是景观扩初设计的前期准备；
*）方案设计阶段要能够清晰表达整体景观及各个主要节点的景观效果，能够有效指导扩初及施工图纸的深化；
*）方案设计阶段要求设计者对整体方案有良好的把控，能够有效协调景观、建筑、规划、功能、运营等需求。
*）方案设计阶段要与甲方委托的建筑设计咨询公司、运营公司、营销公司沟通以协调设计工作，以确保的方案设计的准确性和落地性。
*）方案设计阶段需按甲方的计划、进度与工程造价预算的要求，编制设计文件，包括图纸、技术规范和其他文件等供业主批准，所作的方案设计的深化程度必须达到规范要求。
*）方案设计成果及设计概算，并由甲方书面确认通过。
*.*.*.*阶段成果内容
*）设计总说明（主要构思说明、技术指标、工程概算、设计进度计划、设计小组成员）
*）项目概况
*）景观与建筑的关系分析（建筑总体布局分析、景观主题与建筑、景观节点与建筑）；
*）景观与环境的关系分析（物理环境、自然环境、周边道路、山、农村、远期规划、已实施建筑等内容）；
*）景观方案分析（方案调整回顾、方案定位、方案构思等、景观结构分析、景观视线分析、景观节点分析、景观水系分析、原生植被保留利用分析、农业景观分析）；
*）竖向设计分析图；
a.室外竖向标高设计（重点竖向节点需剖面图进行说明）；
b.雨水排放走向示意图（含雨水收集口平面放大图和做法示意图）；
c.安全防护及无障碍点位示意图；
*）景观总平面图（含屋顶设计，带风向标、图纸比例、图例表）；
*）区域（块）景观设计平面及效果图（平面图、剖面图、立面图及必要的效果图）；
*）主要节点景观设计图（平面放大图、特色小品剖面示意图、及必要的效果图）；
**）景观鸟瞰图、效果图（可根据设计内容自行定角度，要求表达内容丰富，与周边环境协调，如需夜景表达，尽量选用黄昏效果，要求表达效果真实，体现设计质感）；
**）意向图片（用于材质、氛围等说明）
**）植种配植平、立、剖面图
**）标识标牌、小品、家具、构筑物等定位图、布置平面图、式样和必要的详图（含雕塑、座椅、树池、花箱、车档、栏杆、围墙、大门、桥梁、栈道、廊架、康体设施、儿童游戏设施等）；
**）建筑特定元素景观处理图（车库、人防出入口、排风口、采光天井、设备等）；
**）关键技术或特殊作法（例如水处理等）；
**）农业景观设计方案、平面、效果图等；
**）铺装石材材质、模数、色彩；
**）其他设计方认为应添加的必要内容；
**）概算说明；
*.*.*.*成果提交要求
*）A*文本（图册*套）。A*文本的编排顺序：
a.封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。
b.扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
c.图纸目录。
d.图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。
*）jpg、AutoCAD、sketch up等电子文件及以上A*文本电子文件光盘（效果图**面图分辨率需达到打印A*图纸幅面的要求）；
*） A*彩平图板*张，只放置彩色总平面（带屋顶设计），需表达项目名称、风向标、图纸比例、图例表。
*）制作会签存档文本*套（方案得到甲方认可后）
*）工程概算
*.*.*扩初设计阶段
*.*.*.*阶段整体要求
*）扩初设计阶段是对景观设计方案的深化细化，是景观施工图的前期准备；
*）扩初设计阶段要能够清晰表达主要材质、尺寸、大致结构做法、高差、坐标等内容；
*）扩初设计阶段要求设计者具备熟练的标准制图技法，熟悉各类景观设计的相关规范，了解各种景观施工工艺，对尺度，比例，色彩等景观美学理论实践知识都有相当的要求。
*）扩初设计阶段要与甲方委托的建筑设计咨询公司沟通以协调设计工作，以确保的方案设计的准确性和落地性。
*）扩初设计阶段需按甲方的计划、进度与工程造价预算的要求，编制设计文件，包括图纸、技术规范和其他文件等供业主批准，所作的扩初设计的深化程度必须达到规范要求。
*）提交扩初设计成果及设计概算，并由甲方书面确认通过。
*.*.*.*阶段成果内容
*）初步设计总体说明（含项目概况、主要构思说明、主要技术指标、设计进度计划、设计小组成员等）；
*）初步设计总体平面图、分区图、定位图、索引图、分析图（分析图包括交通、动线、视线、景观结构、色彩等）；
*）初步竖向设计图（室外竖向标高设计图、重要节点剖面图）；
*）初步给排水系统布置图（灌溉系统、喷泉系统等系统如有需单独另出图）；
*）电气系统布置图（包括庭院灯、路灯、映衬建筑和构筑物的环境泛光灯等系统设计，室外背景音乐系统等）；
*）主要节点详图（节点景观和景观构筑物的局部放大平面、立面、剖面、效果图（可根据设计内容自行定角度，要求表达内容丰富，要求表达效果真实，表达成果详细）；
*）初步道路、地面铺装图（要求有准确的材质、模数、色彩和其他应添加的必要内容）
*）重点植物定位图及效果控制要求、初步乔木、灌木、地被等植物配置图和配置标准表（要求明确干径、官府、高度、分支点、数量、树型控制图样、特殊植物种植要求等）；
*）初步标识标牌、小品、家具、构筑物等定位图、布置平面图、式样和必要的详图（含雕塑、座椅、树池、花箱、车档、栏杆、围墙、大门、桥梁、栈道、廊架、康体设施、儿童游戏设施等）；
**）建筑屋顶美化设计平面图、建筑特定元素景观处理图（车库、人防出入口、排风口、采光天井、设备等）等关键技术或特殊作法；
**）初步材料样板和主要小品、家具、构筑物等选型；
**）其他根据设计需求需要绘制的专业图纸；
**）初步设计概算书；
*.*.*.*成果提交要求
*）PPT文件，同时提供jpg格式的图片，分辨率不低于***dpi；
*）jpg、AutoCAD、sketch up等所有电子模型文件；
*）扩初设计概算；
*）A*白图（图册*套）。A*文本的编排顺序：
a.封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。
b.扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
c.图纸目录。
d.图纸内容按本阶段所列图纸内容顺序排列。
*）jpg、AutoCAD、sketch up电子文件及以上A*文本电子文件光盘（效果图**面图分辨率需达到打印A*图纸幅面的要求）；
*）A*图版至少*张（总平面含屋顶美化设计，经济技术指标，风向标，比例尺，图列，项目名称等）；
*）制作会签存档文本两套（方案得到甲方认可后）。
*.*.* 施工图设计阶段
*.*.*.*阶段整体要求
*）施工图设计阶段需能够完善并落实方案阶段和扩初借款的要求，是能进行项目招标、施工、安装，进行工程验收的依据；
*）施工图设计阶段由设计说明书、施工图纸、施工图预算组成；
*）施工图设计阶段图纸绘制需正确、完整，避免错、漏，尽可能采用标准设计，满足施工要求的；
*）施工图设计阶段要与甲方委托的建筑设计咨询公司、景观方案设计咨询公司沟通以协调设计工作，以确保的方案设计的准确性和落地性；
*）施工图设计阶段需按甲方的计划、进度与工程造价预算的要求，编制设计文件，所作的施工图设计深化程度必须达到规范、报规审批的要求；
*）提交施工图设计成果及工程预算书，并由甲方书面确认通过。
*.*.*.*阶段成果内容
*）总设计说明;
*）材料作法和物料统计表（包括硬景和软景材料，以便工程招标计算和施工备料参考）;
*）总平面;
a.总平面图（区位关系、软硬景分布、主要节点位置、景观元素名称、总图竖向控制点、经济技术指标等）
b.总平面定位（相对坐标原点）
c.总平面分区索引图
d.竖向设计总平面图等
*）硬景、铺装、道路、水体类;
a.设计总平面图
b.放线及定位总平面图
c.分区索引图
d.标准段、重要节点放大平面及索引图
e.做法大样图、详图和参考图等
*）软景类
a.设计说明
b.图例及苗木统计表
c.标准种植详图
d.乔木、灌木总平面图
e.乔木平面设计图（乔木种类、高度、冠幅、米径、数量）
f.灌木平面设计图（灌木种类、高度、冠幅、面积数量、种植方式示意）
g.水体生态净化植物配置图等
*）水电、给排水、结构类
a.照明系统平面图、室外景观灯点位图、背景音乐点位图、配电箱图、灯具型号选择及大样图等
b.给排水平面图、水处理系统图、水循环系统图、灌溉系统图、水生态处理图等
c.结构平面图、立面图、剖面图、大样图、详图等
*）详图类：施工节点详图、各类细部详图（含结构做法）等；
*）其他景观施工所需图纸；
*）设计造价预算；
*.*.*.*成果提交要求
*）项目所涉及的所有专业的设计图纸；
*）工程预算；
*）总封面应标明以下内容：
项目名称、编制单位名称、项目的设计编号、设计阶段、编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章、编制年月（即出图年、月）
*）蓝图**套；
*）设计图电子文件光盘*套；
*）设计材料封样板（需按要求制作，A*版，要求质量坚固，材料与效果图对应，并要求封样材料与效果图色彩、质地保持一致，效果图和材料签字栏需标明材料规格和名称，同时要求与施工图设计一致）。
*）根据项目所在地政府相关要求提供报规报建图，并配合相关工作。
*.*.*施工图配合阶段
*.*.*.* 组织施工图各专业合图和现场技术交底；
*.*.*.* 配合甲方就景观材料、小品、雕塑、景观置石选材、封样、打样确认等工作；
*.*.*.* 配合甲方前往苗圃、供苗地等地区进行选苗服务；
*.*.*.* 完成施工封样确认；
*.*.*.* 指定专人进行施工阶段的驻场服务；
*.*.*.* 对现场出现与室外景观有关的问题进行变更设计；
*.*.*.* 植物设计师必须就主要苗木进行现场标桩、验苗、定点定位工作，并配合现场微地形调整工作；
*.*.*.*硬景设计师必须就主要景观置石进行现场选型、定点定位工作。
*.*.*.* 配合专业负责人去现场进行中期检查和验收工作。
*.*.*设计深度要求
*.*.*.* 自由形态物体要求至少有三视图和表现效果图。
*.*.*.* 道路、铺装、构筑物、小品等提供效果图片及保证成品效果手段（技术及施工要求）。
*.*.*.* 所有景观地形要求定位图（图纸深度须确保准确施工）。
*.*.*.* 对植物所需种植土要求参数（面积、厚度、土壤成分等）。
*.*.*.* 铺装、景墙等详细颜色分区及铺装方式。
*.*.*.* 如果需要成品游乐设施则提供大致品质及效果要求。
*.*.*.* 如果有另外制定厂家做服务设施或成品，需提供效果控制要求（颜色.品质等）。
*.*.*.* 不同级别、位置道路所用材料、颜色、路沿等需有详细设计并保证实施效果。
*.*.*.* 主要材料提供样品规格、颜色、质地及效果图片等。
*.*.*.** 重要和主要植物可根据其在整体环境中的作用提出较为详细的特征说明，如：树形要求（示意图或照片）、规格要求、色彩要求、常绿与落叶要求等。
*.*.*.** 植物要求提供可控制性规格形态参数和种植效果技术要求。
*.*.*.** 重要节点位置提供植物搭配三视图及效果图。
*.*.*.** 考虑地区生态特点，种植适合本地人对景观的审美倾向。
*.*.*.** 要求考虑季节变化和景观色彩的多样性。
*.*.*.** 特别强调：各设计阶段，须提供主要材料样板和工艺做法说明。
*.* 报建配合
根据项目所在地政府相关要求提供报建图，配合完成报建所需要的相关所有图纸。
第三部分 装饰装修工程设计要求
*.设计内容及成果提交要求
*.* 提交设计文件要求
所提交的设计必须符合国家及地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求最终获得甲方确认。
*.*设计基本原则
*.*.*严格执行国家及地方现行有关规划设计的法律、法规、条例和规范；
*.*.*严格执行当地政府规划部门批准的规划设计条件及相关地方标准；
*.*.*严格按照本任务书中营销要求进行室内设计。
*.* 设计成果
*.*.*概念设计阶段
乙方应提交概念设计成果A*规格图册一式*份给甲方（包括但不限于设计CAD、三维模型、意向图原图、ppt文本等），主要内容：
*）设计定位分析，含产品类型分析、产品可行性分析、产品立面风格；
*）设计理念，含设计理念、设计目标、设计元素、设计手法等；
*）建筑群体空间形态分析、重要节点空间形态分析；
*）平面图布置图，动线分析图；
*）每个空间*-*套意向风格图片；
*）主要物料分析；
*.*.*方案设计
乙方应提交方案设计成果A*规格图册一式*份给甲方（包括但不限于设计CAD、三维模型、效果图原图、ppt文本、主要设备清单、硬装设计施工概算、项目投资估算等），主要内容：
*）设计推导，含产品类型研究、方案推导演化等；
*）平面图系统图及主要立面图（dwg格式）
*）各空间效果图及分析；
*）主要物料选型，主要设备选型；
*）主要软装概念文本（包含饰品连线图）；
*.*.*深化方案设计
乙方应提交方案设计成果A*规格图册一式*份给甲方（包括但不限于设计CAD、三维模型、效果图原图、ppt文本、硬装设计施工概算、项目投资估算等、全套物料表、做法措施表、全套设备清单），主要内容：
*）设计推导，含产品类型研究、方案推导演化等；
*）平面图系统图及全套立面图（dwg格式），机电二次深化图（包括但不限于水电系统图，暖通系统图等）
*）各空间效果图及分析；
*）全套物料选型，全套设备选型；
*）软装概念文本（包含饰品连线图）；
*）灯光效果深化方案
*）做法措施表；
*）智能化方案；
*）满足成本编制模拟清单的其他文件；
*.*.*施工图设计
乙方应提交方案设计成果A*规格蓝图一式*份给甲方（包括但不限于全套CAD含二次机电图、硬装设计施工概算、项目投资估算等、全套FFE物料表、设计材料封样实物样板、全套设备清单、施工界面表），主要内容：
序号 图纸名称 深度要求
* 封面 标明楼层、区域、出图日期
* 设计说明 应明确以下事项：
*、设计依据及应满足的规范、技术标准
*、图纸所示尺寸单位、绘图比例、标高类型
*、缩写定义
*、室内设计工程一般施工细则及工艺要求
*、材料耐火等级及技术要求及工艺标准
*、材料质量标准
* 目录 标明各图纸所对应的图号
* 图例表 标明各种图例符号所代表的材料或设备名称、图例要全，与平面图及立面图中的图例统一，索引系统清晰。
* 材料表 标明各种材料代号所代表的材料名称（要求注明材料代号、名称、规格）
* 平面布置图 包括全部固定家具和活动家具的摆放位置；立面及固定家具的索引，门的编号及索引。
* 天花平面图 综合天花，包括灯具、检查口、风口的位置和尺寸标注，天花材料代号及标高的标注，灯带灯槽窗帘盒的标示，灯具的图例、其他主要尺寸标注等，灯具布置及选型需经过灯光专业深化
* 铺地平面图 所有铺地材料的代号标注及主要尺寸、 标高等标注、局部大样、地采暖平面图及技术要求（若有）等
* 隔墙图 墙体的详细尺寸及门垛的尺寸，新作墙体及原有墙体的示意，隔墙的厚度、墙体的做法种类等
** 活动家具平面布置图 家具的索引图
** 立面索引图 包含全部立面的索引指示等
** 立面图 全部的立面图纸，立面名称应与索引完全对应，各功能房间所有的墙身立面图均需要提供;立面图中踢脚线的高度及材料代号、每一个立面图中的各种饰面材料的高度及横向分格宽度，即能明确计量各自的面积、墙身立面大样图、节点详图。
** 主要节点图 主要节点大样图，包括吊顶节点、墙体饰面材料剖面节点、固定家具大样、门套大样、石材做法大样等
** 门表 门的编号及数量，正反立面大样、饰面材料、五金配置要求及推荐品牌的厂商及联系人
** 洁具及水五金配置 品牌、型号、推荐品牌
** 卫浴五金 品牌、型号、推荐品牌（厕纸架、皂液盒、挂衣钩、手纸架连干手器等）
** 开关插座面板 品牌、型号、推荐品牌
** 硬装材料物料手册 所有主要硬装材料的物料说明书，包括石材、木饰面、壁纸、地毯、玻璃、油漆、扪布、扪皮、金属饰面、洁具、五金（卫浴五金、水五金、门五金、家具五金）等材料样板及规格型号
** 设计封样及需投标单位提交实物样板的材料清单 设计封样实物样板，同时应列明投标单位需提交实物样板的材料名称、编号、型号规格及样品尺寸、送样要求等
** 电气平面图 包括**照明及强弱电开关插座平面布置
** 电气系统图 配电箱系统图
** 灯具连线图 包括所有灯具的平面布置、灯具的回路连线等
** 灯具表 标明所有工程灯具的图例、代号、名称、功率、光源种类及品牌、数量、总功率及参考品牌等
** 结线图 标明所有灯具回路名称、功率、光源种类、数量、总功率，管、槽、线等材料要求
** 给排水设计说明 明确管道的材质、阀门材质、管道保温材质及厚度、卫生洁具安装说明及图例
** 给排水平面图、大样图 管径标注明确、阀门位置及数量、卫生洁具的平面布置，管井平面放大图、卫生间大样图
** 给排水系统图 管径标注明确、阀门位置及数量与平面布置图相符
** 暖通平面图 管径及管道标注明确、阀门位置及数量。
** 地暖系统图 设备选型功率、管径及管道标注明确、阀门位置及数量。
** 智能化点位 配合智能化末端点位
** 工程规范和技术说明 包含施工/验收标准/规范、国家及项目所在地现行最新版之相关规范要求；材料技术要求及工艺标准；施工图设计说明、主要材料及配件要求；操作工艺要求及作业指导书、需达到的质量标准等。应列明冷热水管、保温、防水、饰面等主要材料材质、型号规格和须满足的质量标准。
** 工程界面划分示意图（区域范围图）（发包方项目部提供） 要求示意图要在招标平面图基础上制作，对属本次招标范围区域进行涂色标识，标识范围须与招标范围相一致，标识区域须精确到墙体、水电管井、消防楼梯及前室。
第四部分 其他专项工程设计要求
合同签订之后根据项目进度，发包人下发正式的设计任务及其他专项工程设计任务书
第五部分 其他设计要求
*.* 进度安排
设计人应根据合同约定提交各阶段最终成果。设计人在过程中根据发包人要求提供用于审核的过程成果。
*.* 发包人提供的资料
规划范围红线图以及设计人要求发包人配合提供所必须的基础信息资料等。
*.* 发包人提供的便利条件
*）. 发包人提供的生活条件：无
*）. 发包人提供的交通条件：无
*. 发包人提供的网络、通讯条件：无
*. 发包人提供的协助人员：发包人可为设计人提供现场勘查协助人员。
*.* 设计人需要自备的工作条件
*. 设计人自备的工作手册：如本项目必备的规范标准、图集等
*. 设计人自备的办公设备：如电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等
*. 设计人自备的交通工具：如出行车辆等
*. 设计人自备的现场办公设施：如办公桌椅、文件柜等
*. 设计人自备的安全设施：如安全帽、安全鞋、手电筒等
第八章 投标文件格式
注：“_______（盖单位章）”的，下划线上填写单位全称（法定名称），在单位全称上加盖单位章，单位全称应与单位章一致。
**百丈湖国际旅游度假区项目
红岩子*号地块工程设计（第二次）
投 标 文 件
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
目录
一、投标函及投标函附录
二、法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）
二、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）
三、投标保证金
四、设计费用清单
五、资格审查资料
六、竞标方案
七、其他资料
注：投标文件须编制页码。
一、投标函及投标函附录
（一）投标函
（招标人名称）：
*．我方已仔细研究了 (项目名称)设计的招标文件的全部内容、愿意以人民币（大写） （小写） 的投标报价，项目负责人为 （姓名），设计服务期限： ，按合同约定完成设计工作。
*．我方的投标文件包括下列内容：
（*）投标函及投标函附录；
（*）法定代表人身份证明或授权委托书；
（*）联合体协议书（如有）；
（*）投标保证金（如有）；
（*）设计费用清单；
（*）资格审查资料；
（*）竞标方案；
（*）其他资料。
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。
*．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
*．如我方中标，我方承诺：
（*）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（*）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（*）按照招标文件要求提交履约保证金；
（*）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
*.我方在此声明，所递交的投标文件（包括有关资料、澄清）真实可信，不存在弄虚作假或隐瞒。
经我方认真核查，本投标人不存在招标文件第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何一种情形。
*． （其他补充说明）。
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签 字）
地 址：
网 址：
联系电话：
传 真：
邮政编码：
年 月 日
（二）投标函附录
序号 条款名称 合同条款号 约定内容 备注
* 项目负责人 *.*.*.* 姓名：
* 设计服务期限 *.*.*.* 合同签订之日起至全部设计工作完成，各专业各阶段具体开始工作时间以发包人通知为准。
* 质量要求 *.*.* 满足国家、行业、地方相关规范及设计标准、本合同有关条款及技术标准和要求。若标准有修改，按最新修改的标准执行。
* 合同价款确定方式 **.*.* 本合同的价款确定方式、调整方式和风险范围划分，在专用合同条款中约定。
* 投标有效期 *.*.* 与招标文件一致。
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签 字）
年 月 日
二、法定代表人身份证明
投标人名称：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证扫描件
投标人： （盖单位章）
年 月 日
注：法定代表人亲自投标而不委托代理人投标适用。
二、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人全称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改设计招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本授权委托书签署之日起至“投标有效期”结束为止。
代理人无转委托权。
附：（*）法定代表人身份证扫描件、委托代理人身份证扫描件
（*）投标人为委托代理人缴纳的社保缴费证明（提供最近 * 个月连续缴费证明）扫描件
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人： （签 字）
身份证号码：
委托代理人： （签 字）
身份证号码：
年 月 日
注：（*）法定代表人不亲自投标而委托代理人投标适用。
（*）法定代表人委托他人投标的，委托代理人应是投标人本单位（联合体投标为牵头人）的人员。
（*）最近*个月（企业设立不足*个月，从设立时起，下同）连续缴费的社保证明是指从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推*个月的连续、不间断的缴费证明。
三、投标保证金（银行转账）
(招标人名称)：
本投标人自愿参加 (项目名称)设计的投标，并按招标文件要求交纳投标保证金，金额为人民币(大写) 元(? )。
本投标人承诺所交纳投标保证金是从本公司基本账户以转账方式缴纳的，若有虚假，由此引起的一切责任均由我公司承担。
附:（*）银行给投标人的转账回单复印件
（*）中国人民银行颁发的基本存款账户开户许可证复印件或其它有效证明。
投标人： (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人： (签字)
年 月 日
三、投标保证金（银行保函）
(招标人名称)：
本投标人自愿参加 (项目名称) 设计的投标，并按招标文件要求交纳投标保函，金额为大写 (人民币) 元 (? )。
附：保函复印件
注：保函格式自拟，保函在投标有效期内保持有效。
投标人： (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人： (签字)
年 月 日
四、设计费用清单
专业 设计暂定面积（㎡） 设计费单价（元/㎡） 分项总价
建筑工程设计 地上 ****
地下室 ****
景观绿化工程设计 ****
装饰装修工程设计（含二次机电工程设计、软装工程设计） 公区 ****
客房区 ****
其他专项工程
设计 外立面泛光照明设计 一项 /
弱电智能化系统工程设计 一项 /
酒店厨房工程设计 一项 /
标识工程设计（含室内外及VI） 一项 /
高低压供配电
工程设计 一项 /
边坡挡墙支护
工程设计 一项 /
车位划线工程
设计 一项 /
门窗百叶栏杆工程设计（含幕墙） 一项 /
合计总价 大写（人民币）：
小写：
*.合同暂定总价为人民币大写： （小写：? ）。（其中：不含税金额 ，增值税税率 *% ），最终结算按投标人实际出具的增值税专用发票票面税率调整。
*.设计人开具增值税专用发票，若遇国家税率变化，该合同总价将按原不含税金额重新组价计算，计算方法如下：新的合同总金额=已支付部分金额+未支付部分不含税金额*（*+新税率）。该价格为完成合同范围内的所有内容的价格体现，包括但不限于履行本合同全部约定全部设计成果、文本费、发包人聘请的第三方协作配合费、设计费、签章费、报规报建费技术支持费、协调费、人员驻场费、巡场费、会务费、加班费、人员工资、修改费、赶工费、图纸费、施工阶段的现场配合费、现场技术指导费、差旅费、税金及可能发生的其它一切费用及风险等。设计人无权以任何理由（包括但不限于情势变更、重大误解等）要求发包人支付其他任何费用。
*.建筑工程设计采用固定包干单价（不因各建筑业态的各设计阶段暂估工程量变化做任何调整。），该固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按包干单价进行结算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，若建筑工程设计工作已经完成施工图审查报告，则按通过施工图审查报告的设计面积及设计业态进行结算；若建筑工程设计工作仅完成到（经书面确认）初步设计阶段，则按初步设计面积及设计业态进行结算。
*.景观绿化工程设计采用固定包干单价，固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按综合单价进行计算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，按通过景观施工图设计审查报告（根据政府需求如无需景观施工图设计审查则按照发包人确定的景观施工图设计）的设计面积进行结算。
*.*景观面积及面积计算说明（按照垂直投影面积计算）。
*.*自然河面水面不计入设计面积。
*.*人造水景、人造河景应计入设计面积。
*.装饰装修工程设计采用固定包干单价，固定包干单价已包含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，结算时按综合单价进行计算，除合同另有约定外，单价不做任何调整，按通过装饰工程施工图设计审查报告（根据政府需求如无需装饰施工图设计审查则按照发包人确定的装饰施工图设计）的设计面积进行结算。
*.*装饰面积及面积计算说明：批量精装：按装修面积计算（按室内净面积计算，含封闭阳台及封闭赠送空间，不封闭阳台计算半面积，露台计算半面积）；售楼部会所：按外墙中心线计算，阳台计算半面积，露台算半面积；样板间：按装修面积计算（按室内净面积计算，含封闭阳台及封闭赠送空间，不封闭阳台计算半面积，露台计算半面积）；公区：按外墙中心线计算。
*. 其他专项工程设计：按通过各专项工程施工图设计审查报告（如无需施工图设计审查则按照发包人确定的各专项工程施工图设计）的设计面积或规模或单项进行结算。
投标人： (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人： (签字)
年 月 日
五、资格审查资料
注：（*）联合体投标的，“资格审查资料”规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况，联合体的每一成员都应提供（明确不提供的除外）。
（*）新成立企业不满足招标人年度要求的，投标人只提供成立后相应年度的资料。
（一）基本情况表
投标人名称
注册地址 邮政编码
联系方式 联系人 电 话
传 真 网 址
法定代表人 姓名 技术职称 电话
项目负责人 姓名 技术职称 电话
主创设计师 姓名 技术职称 电话
施工图设计负责人 姓名 技术职称 电话
企业设计资质证书 类型： 等级： 证书号：
质量管理体系证书（如有） 类型： 等级： 证书号：
营业执照号 员工总人数：
注册资本 其中 高级职称人员
成立日期 中级职称人员
基本账户开户银行 技术人员数量
基本账户银行账号 各类注册人员
经营范围
备注
注：投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
（二）近年财务状况表（****年或****年）
投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
注：(*)投标人应提供近*年（****年或****年）的财务状况表。
（*）投标人应按照第二章“投标人须知”*.*.*提供相应年份的财务状况表复印件。
（三）近年完成的类似项目情况表
序号：
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
项目负责人/主创设计师/施工图设计负责人
项目描述
备注
注：（*）投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
（*）类似项目业绩是指:详见资格条件及评标办法要求，证明材料为合同协议书（公开招标项目应附中标通知书和合同协议书的复印件，非公开招标项目应附合同协议书复印件）。类似项目业绩时间以合同协议中载明的设计成果文件完成时间为准（若合同中无明确完成时间的，则按设计开始时间+合同约定的设计周期来计算，有设计启动通知书的，则设计开始时间以通知书时间起算，如无设计启动通知书的，则设计开始时间以合同签订日期起算）；若上述时间合同协议书均无法体现的，则以发包人出具的证明文件中载明的设计成果文件提交时间为准。
（*）类似项目业绩的合同协议书无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人出具的证明文件。
具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。
（*）若无要求，无需填写。
（四）正在设计和新承接的项目情况表
序号：
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
项目负责人/主创设计师/施工图设计负责人
项目描述
备注
注:（*）投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料扫描件。
（*）类似项目业绩是指:详见资格条件及评标办法要求，证明材料为合同协议书（公开招标项目应附中标通知书和合同协议书的复印件，非公开招标项目应附合同协议书复印件）。类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。
（*）类似项目业绩的合同协议书无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提交发包人出具的证明文件。
具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。
（*）若无要求，无需填写。
（五）近年发生的诉讼及仲裁情况
不做要求。
（六）拟委任的主要人员汇总表
序号 本项目任职 姓名 专业技术职称 专业 执业或职业资格证书证明 备注
证书名称 级别 证号
（七）主要人员简历表
姓 名 年龄 执业资格证书（或上岗证书）名称
专业技术职 称 学历 拟在本项目任职
工作年限 从事设计工作年限
毕业学校 年毕业于 学校 专业
主要工作经历
时 间 参加过的类似项目 担任职务 发包人及联系电话
注：（*）投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料，“主要人员简历表”中项目负责人、主创设计师、施工图设计负责人、其他主要人员应附身份证、学历证（或学位证）、职称证（如需）、执业资格证书（如需）复印件、社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件（在合同协议书中不能显示其任职的，需另附用户证明文件或企业证明文件）。
（*）社保缴费证明是指：由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近 * 个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推*个月的连续、不间断的缴费证明；企业设立不足*个月的可少于*个月；新聘人员在该投标人单位的社保缴费证明不足*个月的，还应提供聘用合同。
（*）资格条件和评标办法中有其他要求的应按要求提供相关证明材料复印件，未要求的可不提供。
（*）使用电子注册证书的，其电子证书的有效性应符合有关规定。
六、竞标方案
(*)竞标方案图册;
投标单位编制竞标方案（建筑+景观），建筑+景观竞标方案可合并在同一本竞标方案中，分专题编制，亦可分建筑竞标方案和景观竞标方案。
建筑部分
*.是否符合招标文件要求。
*.符合招标项目性质要求和相关的设计规范，设计文件说明与竞标图纸内容完整，说明、表达准确。
*.成果图纸符合设计任务书规定的设计定位以及各分项设计要求。设计富有创意，能提升项目整体价值。
*.根据本项目的定位和现有的建筑布局，恰当的进行功能与流程的合理规划、分区明确；户型平面合理；立面高端大气，美观经济。
景观绿化部分
*.竖向设计与周边道路及场地地形关系。
*.景观服务体系规划完整，景观规划设计概念新颖，与建筑协调。
（*）设计实施方案
（*）后期服务措施
七、其他材料
（一））全面响应性承诺（格式自拟）
（二）……
……
注：（*）招标人在编制招标文件时，除以上六项外，招标人还可以要求投标人提供其他材料。但不得与以上六项的内容及本招标文件列出的选择项中招标人没有选择的项重复和抵触。
（*）招标人要求申请人提供的其他材料应在第二章“投标人须知”*.*.*“构成投标文件的其他材料”中列出。
（*）招标人不得要求与本项目招投标和履约合同无关的材料。
（*）招标人在招标文件中没有要求的材料，投标人不需要提供。投标文件不得夹带宣传材料。
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