[市本级]东港片区（东片）C-07-2#地块项目代管、代销服务项目
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公告摘要
各有关单位请于2023.06.25前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《***国有企业采购管理办法（试行）》，******************受**通盛投资开发有限公司的委托，对**片区（东片）C-**-*#地块项目代管、代销服务项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人前来投标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况：
**智造****片区（东片）C-**-*#地块位于**二路以南，**大道以西。总用地面积*****平方米，主要规划指标要求如下：容积率>*.*且≤*.**，总建筑面积约******平方米，地上计容建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米，建筑密度≤**%，绿化率≥**%，建筑高度≤**米。
项目建设内容包括红线范围内住宅建筑、商业用房、物业配套用房、小区健身设施、公共文化设施、居家养老服务照料中心用房、变电所、开闭所、监控及消控室和门卫、架空层、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等。
*.*服务范围：
本项目招标范围为**智造****片区（东片）C-**-*#地块开发代建服务，包括但不限于以下工作：
*.*.*开发建设过程代建服务：负责前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理（策划、推广、销售）、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导等，具体以招标人要求为准；
*.*.*代销服务：销售服务、策划服务、推广服务、售楼处物业服务、渠道销售服务等；
*.*.*设计服务包括：方案设计（包括方案优化）、初步设计（含概算编制）（如有）、施工图设计、施工配合服务等全过程设计工作。
*.*计划服务期
*.*.* ****年*月**日前项目进场开工；
*.*.* ****年**月**日前取得施工许可证并全面开工；
*.*.* 全面开工后**个月内具备验收条件，竣工备案完成后*个月内达到项目整体交付标准，至缺陷责任期满*年；
*.*.* 项目须自施工许可证获取后*个月内首开；
*.*.* 代销服务期自首开之日起两年，后续根据招标人要求做好尾盘服务。
*.*.* 去化要求：自首开之日起两年内去化不低于可销售总额的**%。
*.投标人资格要求
*.*本项目接受联合体投标，每个标项联合体成员单位不得多于 * 个，同时房地产企业需作为联合体牵头人，联合体各成员单位应为独立法人。投标人须在中华人民**国境内注册，具有以下资质：
*.*.*具备房地产开发二级及以上资质，具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业工程（建筑工程）专业设计甲级资质的独立法人；
*.*投标人拟派的项目负责人、设计负责人及代管项目管理团队必须具有以下资格：
*.*.*项目负责人（联合体投标的，由联合体牵头人派出）：须具备建筑工程类高级工程师及以上证书或者建筑工程专业一级建造师资格；
*.*.*设计负责人：须具备国家注册一级建筑师资格；
*.*.*代管项目管理团队中，工程部经理须具备建筑工程类中级工程师及以上证书及以上资格。项目负责人和工程部经理不得相互兼任。
*.*.*项目管理班子配置满足招标人要求。
*.*其他条件：
（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（*）供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。
*.投标报名及招标文件的获取
*.*时间：****年*月*日至****年*月**日止（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，节假日除外）。
*.*获取方式：报名资料扫描件PDF格式发送邮箱地址（***********）及招标文件的获取邮箱地址（报名时邮件请备注单位名称+项目名称）。
*.*获取采购文件需要提供的资料：
（*）有效的营业执照（或事业单位法人证书）扫描件（加盖公章）；
（*）法定代表人授权委托书或法定代表人证明文件（授权书上须明确授权代表姓名、采购项目名称、项目编号、联系电话、电子邮箱）；
（*）报名人有效身份证件扫描件(加盖公章)。
（*）报名表（格式详见附件，须按要求签字和盖章）
以上所有要求的证件和资料，应提供扫描件并加盖公章、注明日期。
*.投标文件的递交
*.*投标人应于****年*月**日*时**分前将投标文件密封送交到******芹**路***号衢时代创新大厦*号楼负一楼号开标厅。
*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
*.*到场参加会议代表须持有有效的授权委托书和身份证。
*.发布公告的媒介
***阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/），**政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）。
*.质疑和投诉
*.*供应商如认为采购公告信息使自身的合法权益受到损害的，应于自采购公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑；供应商如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出质疑（招标文件领取截止时间之后获取的，应于自招标文件领取截止时间之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出）；供应商如认为采购过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，应于自预中标结果公告之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑。
*.*供应商对采购机构的质疑答复不满意或者采购机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。同级采购监督管理部门：（**智造**管理委员会财政金融部，电话：****-*******）。
*.其他事项
*.*本项目资格审查方式：资格后审。接受投标人报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。
*.联系方式
招标人：**通盛投资开发有限公司 招标代理机构：******************
地址：***世纪大道***号 地址：*****中大道**号中央商务广场A幢***室
邮编： ****** 邮编：******
联系人： 张女士 联系人：吕先生
电话：****-******* 电话：****-*******
电子邮件： / 电子邮件：***********
****年*月*日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
