（2022）沪03破247号上海松江礼品诚置业有限公司重整案件关于招募意向重整投资人的公告
发布日期：2023年05月15日 | 标签：
125973265
gonggao
;松江区
2023.05.15
2023.07.05
以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先
注册 成为会员，
已注册会员请
登录 后查看。
| 招标编号 |
【正式会员登录后可浏览】 |
采购业主 |
【正式会员登录后可浏览】
|
招标公司 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 联系人 |
【正式会员登录后可浏览】 |
联系电话 |
【正式会员登录后可浏览】 |
通讯地址 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 |
【正式会员登录后可浏览】 |
截止日期 |
【正式会员登录后可浏览】 |
|
|
公告摘要
***********招标公司受业主*******委托，于2023年05月15日在招标网发布（2022）沪03破247号上海松江礼品诚置业有限公司重整案件关于招募意向重整投资人的公告。
各有关单位请于2023.07.05前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****礼品诚置业有限公司重整案件 关于招募意向重整投资人的公告 ***第三中级人民法院（下称：**三中院）于****年*月**日作出(****)沪**破***号民事裁定书，裁定受理****礼品诚置业有限公司（下称：礼品诚公司）的破产重整案件，并于****年*月*日作出(****)沪**破***号民事决定书，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）担任管理人。****年*月*日，**三中院裁定礼品诚公司转入重整程序。 为维护债权人、债务人的合法利益，盘活资产，发挥运营价值，管理人本着公开、公平、公正、优选的原则，在**三中院的监督下现面向社会公开招募意向重整投资人。现将有关事项公告如下： 一、礼品诚公司基本情况 礼品诚公司成立于****年*月**日，公司类型为有限责任公司，注册地址为******洞泾镇莘砖公路****号，法定代表人为许荣，注册资本为*****万元，股东暨雪华认缴出资****万元，出资比例为**%；股东许荣认缴出资****万元，出资比例为**%；股东陈翔闭认缴出资****万元，出资比例为**%；股东杨家雄认缴出资***万元，出资比例为*%。礼品诚公司经营期限自****年*月**日至****年*月**日。经营范围为房地产开发、经营，物业管理，投资管理。(上述经营范围涉及行政许可的，凭许可证经营)。 二、礼品诚公司主要资产情况 （一）主要资产基本情况介绍 礼品诚公司主要资产为位于***莘砖公路****弄的“华东国际商品展贸中心”项目。 该项目所处宗地为******号地块B号地块，土地证号为松**********，地号：***洞泾镇*街坊**/*丘，使用权面积******平方米，土地性质为商业用地，使用年限自****年*月*日至****年*月*日。 该项目建筑面积******.*平方米，已取得两张不动产权证书，分别为沪(****)松字不动产权第******号，沪(****)松字不动产权第******号，该项目已出售且办理房产过户登记面积为*****.**平方米，剩余面积为***,***.**平方米。 剩余面积不动产详细情况如下： *、沪(****)松字不动产权第******号 目前登记在礼品诚公司名下的房屋建筑面积共计***套房屋，共计***,***.** 平方米。具体分类情况如下： （*）尚未提出权属争议的房屋共计***套，面积**,***.**平方米。 （*）已网签房屋共计***套，面积**,***.**平方米，其中： *）因正常销售而网签房屋共计***套，**,***.**平方米，其中**套已办理预告登记，***.**平方米；已通过诉讼解除预售合同但尚未办理解除网签*套，面积**.**平方米。 *）因以物抵债而网签房屋共计***套，面积**,***.**平方米。其中已*套已办理预告登记，面积*,***.**平方米。 上述***套房屋中，除已办理预告登记的**套房屋无查封外，其他均有查封。***套房屋中***套，面积**,***.**平方米的抵押权人为**国有资产经营有限公司。 *、沪(****)松字不动产权第******号 该产证上有**套房屋，面积**,***.**平方米，属于礼品诚公司自持不可销售范围。其中**,***.**平方米上已设定抵押，抵押权人为**国有资产经营有限公司。 除此之外，登记在礼品诚公司名下的**号楼***室，面积为**.**平方米，属于业主共有产权。 根据礼品诚公司法定代表人许荣的介绍，债务人名下******平方米土地中还有*****.**平方米土地未开发，但是未开发土地容积率较少。 （二）项目区位优势 根据***人民政府城乡规划管理和城镇土地管理部分出具的《关于同意<***轨道交通**号线西延伸工程选线专线规划>的批复》（沪府规划[****]***号）文件，地铁**号线莘砖公路站紧邻礼品诚公司房产所在位置，根据新闻报道，该线路已于****年**月正式开工。 三、意向重整投资人基本条件 *、意向重整投资人应当是依法成立并有效存续的法人、合伙企业、自然人或其他组织，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录。 *、意向重整投资人承诺不存在负有数额较大的债务到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近*年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为。 *、意向重整投资人应当具有较高社会责任感和良好社会商誉。 *、经审计的财务报表显示，意向重整投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力进行重整投资，并且在必要时能够出具相应的资信证明或者其他履约能力证明。 *、意向重整投资人应具备与礼品诚公司重整相适应的经营和管理能力。 *、意向重整投资人可单独报名亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。 四、公开招募流程 （一）报名期限 报名时间为本公告发出之日起至****年*月**日**时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否**报名期限。 （二）报名时须提供的材料 *、公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章），报名时需提供原件审核； *、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件； *、自然人应提交身份证复印件，报名时需提供原件审核； *、委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核； *、现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件（加盖公章）； *、****年至****年企业财务报表或审计报告（加盖企业公章与财务章）； *、相关资金实力证明（如银行征信报告、资信证明及其他履约能力证明）； *、参与重整投资的报名意向书（须法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源计划、经营计划等，如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）； *、承诺书（承诺不存在负有数额较大的债务到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近*年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为等） **、载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。 （三）报名方式 报名材料（原件）应向管理人邮寄提交，并同时向管理人邮箱发送报名材料电子版。 邮寄地址：********东路**号*楼业务三部 联系人及联系方式：吴婉璐 *********** 管理人邮箱：*********** （四）资格审查及报名保证金的缴纳 意向重整投资人应于本公告报名期内提交报名材料，经管理人初审，认为符合报名条件的，管理人将书面通知意向重整投资人缴纳报名保证金人民币***万元（贰佰万元），并出具保密承诺函（附件一）。意向重整投资人支付报名保证金后即可开展尽职调查工作，管理人将配合意向重整投资人开展相关尽职调查工作。开展尽职调查（包括现场考察）所需的费用由意向重整投资人自行承担。在尽职调查期限内，管理人有权根据实际情况，要求意向重整投资人提供其他相关材料，意向重整投资人应予以配合。 五、重整投资方案的提交 *、已报名并缴纳报名保证金的意向重整投资人，应于****年*月*日**时前向管理人报送重整投资方案，该方案应包含以下内容： （*）意向重整投资人的基本情况（主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应当承担连带责任）； （*）重整投资款的来源； （*）重整投资款的投入总额、批次、分期情况； （*）各种不同性质债权的偿付方式、偿付比例和清偿周期； （*）礼品诚公司后续经营方案 （*）其他有利于礼品诚公司重整的投资方案。 *、自本规则确定的提交重整投资方案截止期限前，意向重整投资人应向管理人提交装订成册的重整投资方案（一式三份），封面均加盖公章并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字或盖章。 *、重整投资方案的修改和撤回 （*）在重整投资方案提交截止前，意向重整投资人可以修改或撤回已递交的重整投资方案，但需以书面形式通知管理人；意向重整投资人修改或撤回已递交重整投资方案的书面通知应加盖意向重整投资人公章并由法定代表人（负责人）或受委托人签名；修改或撤回重新提交仅可选择其中一种方式，并且均只有一次机会； （*）管理人在收到前述书面通知后，应向意向重整投资人出具接收凭证，接收凭证应加盖管理人公章并由接收人签名； （*）意向重整投资人对重整投资方案的修改内容作为重整投资方案的组成部分；修改后的重整投资方案应按前述要求进行编制、密封、标志和提交，并标志“修改”字样。对已提交的重整投资方案仅可修改一次，并且需在方案提交截止日前提交。 *、重整投资方案的遴选 若提交重整投资方案的意向重整投资人仅有*家的，则该意向重整投资人即成为正式投资人，若提交重整投资方案的意向重整投资人超过*家的，管理人将在**三中院的监督指导下对意向重整投资人进行遴选，具体流程及规则届时由管理人另行通知。经遴选程序确定的正式投资人，应当收到管理人发出的《确认重整投资人通知书》之日起五个工作日内与管理人及礼品诚公司签订重整投资意向协议，并缴纳履约保证金（履约保证金的数额及缴纳期限由管理人另行确定）。 六、保证金退还、转换及没收规则 *、保证金未经所属重整投资人书面许可且未出现管理人有权没收保证金的情形的，管理人不能将保证金挪作他用或进行投资理财。 *、如若出现以下任一情形，该意向重整投资人所缴纳的报名保证金/履约保证金，管理人将全额无息退还该意向重整投资人： （*）意向重整投资人未通过资格审查，或在提交重整方案前放弃参与投资； （*）意向重整投资人未被管理人选定为重整投资人、所报重整投资方案未被管理人采纳； （*）基于所报重整投资方案拟制的重整计划草案提交礼品诚公司债权人会议表决未获通过，且该重整投资人明确不再继续参与重整。 *、如若出现以下任一情形，该意向重整投资人所缴纳的报名保证金/履约保证金，管理人有权没收并作为礼品诚公司破产财产： （*）该意向重整投资人经遴选确定为正式投资人后，拒不签署重整协议或放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的； （*）重整计划草案获得**三中院裁定批准后，该正式投资人不履行其在重整计划当中的承诺或丧失投资能力，导致管理人启用备选投资人的投资方案或者导致法院裁定终止重整计划执行的。 *、如意向重整投资人最终被选定为正式投资人的，其缴纳的报名保证金转换为履约保证金，不计息，如重整计划草案最终获得**三中院裁定批准的，投资人所缴纳的履约保证金转为执行重整计划所应投入的重整款项的一部分。 *、意向重整投资人一经报名，视为认可本招募规则及后续遴选规则，如若违反本招募规则、后续遴选规则、《保密承诺函》中的相关保密事项，管理人已收取的报名保证金不予退还并取消其投资人资格。 七、意向重整投资人的其他注意事项 *、本公告不构成要约，管理人有权对本公告的内容进行调整变更。 *、本公告有关礼品诚公司的情况简介仅供意向重整投资人参考，意向重整投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。 *、本次招募重整投资人以公开方式进行，本次招募公告内容对全体意向重整投资人平等适用，具有同等效力。 ****礼品诚置业有限公司管理人 ****年*月**日 附件 附件一：保密承诺函.pdf 下载* ****礼品诚置业有限公司关于招募意向重整投资人的公告.pdf 下载*
施工准备 土地整理 三通一平
