中华药港三期酒店租赁项目竞争性磋商公告（二次）
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公告摘要
各有关单位请于2023.05.23前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**鑫科医药产业投资发展有限公司决定就其所需的中华药港三期酒店租赁项目实施竞争性磋商，欢迎符合条件的潜在投标人参加磋商。
一、项目概况
（一）项目简介
“中华药港”是***开发区打造世界医药产业高地的主阵地。中华药港核心区规划面积*平方公里，计划总投资**亿元，建筑总面积***万平方米，主要布局办公展示、科创研发、智能制造、生活配套等功能。目前一期公共服务平台建成交付运营、二期高端化学制剂产业园建设已竣工验收、三期商务生活区已开工建设。截至目前，中华药港核心区累计进驻项目**个，总投资达百亿元，预计未来可新增销售收入***亿元。
中华药港三期商务服务区的酒店项目位于***经济技术开发区中华药港核心区（生活配套区），目前酒店项目在建设中，整体建筑面积*****.** m*，一层为酒店大堂、二层为酒店多功能区域、三、四层餐饮包厢、五层酒店休闲娱乐配套、六-二十层为客房区、地下室和顶楼为设备层，预计****年*月竣工验收交付。
本次磋商租赁最低限价为 **** 万元（租期为五年，其中第一年为装修运营免租期，****万元为租期后四年租金），五年磋商报价低于最低限价的作无效标处理。
经营方式：独立经营，自负盈亏。
（二）项目定位
为***的旅游客人带来温馨周到的医疗服务住宿体验，为“中华药港”的商务客人打造工作之余的闲暇度假体验。打造成集商务差旅、度假休闲、健康养生与一体的综合性四星级酒店。
（三）项目位置
***经济技术开发区中华药港核心区东北部，**曹圩河及花果山大道、西至创新路、北至东晋路、南至药港路。
二、合格投标人资格要求
符合法律法规规定的条件，并按本要求提供下列材料
*．投标人须是在中华人民**国境内注册的企业法人，能够独立承担民事责任，有服务能力的中国企业，主营业务为酒店业，须有酒店经营管理*年以上从业经验，至少有*个以该企业法人为主体运营的不低于三星级标准高端连锁酒店，单体项目经营面积不低于****平方米（以租赁协议或委托运营合同为佐证材料，合同未约定经营面积的，可由业主方提供书面证明材料补充说明）。
*．投标人须具有营业执照、旅店业特种行业许可证、食品经营许可证。
*．依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证）。
*．具有良好的银行资信和商业信誉，近*年内（****年*月*日至今）没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结（磋商供应商自行承诺，格式自拟）。
*．本项目不接受联合体投标；
*．符合法律、法规规定的其他条件。
三、磋商内容
（一）租赁方案
房屋主体建设完工交付期预计为****年*月（以实际交付时间为准），建设完工并完成竣工验收合格后交付，租赁期限为五年。
（二）落地酒店品牌
必须是国际或国内四星级及以上（按国家星级评定标准同酒店品牌级次）或携程酒店等级四钻及以上相关酒店品牌。
四、评选办法
本项目采用竞争性开放式投标磋商，磋商评选小组根据投标人现场以PPT形式讲述本项目酒店品牌管理方案、意向设计方案、功能布局方案、运营管理方案和已运营酒店案例等，最终由评委根据评标办法进行打分，得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
五、保证金要求
本项目收取磋商保证金。磋商保证金金额为人民币：伍万元整（￥*****元），磋商保证金必须在响应文件提交截止期前一个工作日下班前交至**************账户，本项目接受电汇、转账等形式的保证金，请备注项目编号、标段等信息。
开户行：招商银行***分行营业部；
账户名：**************；
账 号：**** **** **** ***；
联系地址：*******巨**路**号天顺国际花园*#楼*楼，联系电话：****-********。
注意事项：
（*）投标人须按照招标文件要求缴纳磋商保证金，不得提供虚假、无效的票函，由此产生的后果由投标人自行承担。
（*）投标人应充分考虑资金的在途时间，确保保证金在磋商文件规定时间前到账，并承担其未按规定办理的相应后果。
（*）中标后与**鑫科医药产业投资发展有限公司签订预租赁协议及后续正式租赁协议。如未中标则按缴款时的单位、基本户账号返还退还。
（*）投标人自行对现场和周围环境进行勘查。
六、磋商文件的获取
*、请于****年*月**日至*月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午*时**分至*时**分，在**************（*******巨**路**号天顺国际花园*幢*楼招标部）获取磋商文件。磋商文件每套售价为***元，售后不退。
*、获取时需提供下列资料：
（*）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；
（*）经办人须提供本人身份证复印件加盖公章，并提供原件供查验；
（*）营业执照等复印件加盖单位公章；
获取时，请投标人携带上述资料（装订成册并加盖公章）一份。
七、磋商时间及地点
磋商时间：****年*月**日**时**分
磋商地点：***经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共**交易中心开标三室
特别提醒：超过时间递交的投标文件将被拒绝接收。
八、发布公告媒介
本次公告在***经济技术开发区管理委员会官网上发布。本公告最终解释权归招标人所有。
九、其他补充事宜
本次响应文件制作份数要求：一式五份（一正四副）。
十、联系方式
招 标 人：**鑫科医药产业投资发展有限公司
联 系 人：朱先生
联系电话：****-********
地 址：***经济技术开发区花果山大道***号
招标代理：**************
联 系 人：林工
联系电话：****-********/***********
地 址：*******巨**路**号天顺国际花园*#楼*楼
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