位于中山市坦洲镇坦神路东侧6.2202亩储备地块（原“金斗建材街”）的地上附着物拆除权及拆除物资处置权公开拍卖公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.05.15前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
位于***坦洲镇坦神路东侧*.****亩储备地块（原“金斗建材街”）的地上附着物拆除权及拆除物资处置权公开拍卖公告
受***土地储备中心委托，***康信拍卖有限公司于****年*月**日（星期二）下午**时**分在***公共**交易平台（登录路径：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt点击“***公共**交易平台”或https://www.zsjypt.cn/service/login）（以下简称：交易平台），按现状以网络拍卖方式公开拍卖：位于***坦洲镇坦神路东侧*.****亩储备地块（原“金斗建材街”）的地上附着物拆除权及拆除物资处置权。现将有关事项通告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】
二、竞价地点：***公共**交易平台综合交易系统（以下简称：交易系统）。
三、竞价时间：****年*月**日（星期二）下午**时**分（竞买人需提前**分钟登录交易系统办理签到手续，领取随机竞买号）。
四、拍卖标的基本情况
序
号
拍卖标的
建筑面积
约（㎡）
拍卖起拍价
（元）
拍卖保证金额（元）
竞价幅度
（元）
是否有保留价
建筑结构
备注
*
位于***坦洲镇坦神路东侧*.****亩储备地块（原“金斗建材街”）的地上附着物拆除权及拆除物资处置权
****.**
******
*****
****
否
砖身铁顶棚结构
标的附着物详见房产平面图与房屋坐落位置图
五、网上报名
*、竞买人资格：（*）具有独立法人资格的企业；（*）具备有效的建筑工程施工三级或以上资质和《安全生产许可证》；（*）五年内没有发生重**全事故证明；（*）无不良行为记录（以“信用中国”网站查询结果为准）。交纳竞买保证金并办理竞买登记手续方可成为竞买人。
*、申请人网上报名截止时间：****年*月**日上午**时**分，交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
*、有意参加拍卖的申请人请先携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书【综合交易拍卖项目暂不支持使用粤商通】；然后在“**省公共**交易平台门户网站”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统（登录路径：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt点击“***公共**交易平台”或https://www.zsjypt.cn/service/login）进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。
注册账号指引链接：
登录“**省公共**交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“***公共**交易平台用户自主注册办理指引”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detailid=*******************）
办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-*****/）。
*、报名所需资料
申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：
企业法人：（*）营业执照副本复印件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件；（*）具备有效的建筑工程施工三级或以上资质和《安全生产许可证》；（*）五年内没有发生重**全事故证明；（*）声明书；（*）无不良行为记录（以“信用中国”网站查询结果为准）以上资料均需加盖公章。
六、竞买保证金缴纳
*、申请人必须在****年*月**日下午**时**分前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将保证金一次性足额汇入对应的保证金账号。申请人参拍多个标的的，须将保证金逐笔汇入参拍标的对应的保证金账号。
*、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。
*、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况。
*、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看确认，拍卖人及***公共**交易中心工作人员均无法获悉。
七、成交确认书的签署
*、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到***公共**交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
*、签署所需资料：
企业法人：（*）营业执照副本复印件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件；（*）具备有效的建筑工程施工三级或以上资质和《安全生产许可证》；（*）五年内没有发生重**全事故证明；（*）声明书；（*）无不良行为记录（以“信用中国”网站查询结果为准）原件。以上资料均需加盖公章，原件备查。
八、网络拍卖注意事项
*、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
*、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后*分钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至*分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到***公共**交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
*、竞买人可于竞价结束前登录交易系统签到并领取随机竞买号，方可进行竞价。为保障网络拍卖的顺利进行，竞买人需按本公告第三条要求，提前登录交易系统签到并领取随机竞买号。在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在交易系统规定时间内报价，交易系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的报价行为负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
*、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“**省公共**交易平台门户网站—服务系统”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
网上操作流程详见“**省公共**交易平台门户网站—服务指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下载《综合交易拍卖管理—竞买人操作手册V*.*-********》。
*、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：***康信拍卖有限公司，咨询电话***********(联系人：萧先生）
九、拍卖标的特别说明
拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，如发生包括但不限于已告知瑕疵情形的，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
十、其他注意事项
*、本次网络竞价拍卖标的为位于***坦洲镇坦神路东侧*.****亩储备地块（原“金斗建材街”）的地上附着物拆除权及拆除物资处置权，按标的现状拍卖。标的详情请参照委托人提供的《评估报告》及相关附件《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》，仅供参考，不作为标的交接依据，标的移交时以现场展示的现状为准。
*、拍卖成交后，在买受人付清全部拍卖成交价款及安全施工保证金并与委托人签订《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》后*个工作日内，由委托人将标的对应建筑物移交给买受人。买受人在具备《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目施工合同》确定的各项安全施工条件后方可对标的对应附着物进行拆除。因拆除标的对应附着物而产生的一切费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用）全部由买受人承担。买受人须自标的对应附着物移交之日起**日内完成指定区域内附着物的拆除、将所拆除物自行处理并清运出场、场地平整等工作（因不可抗力、天气影响或委托人原因等因素造成工期**的除外），并经委托人验收合格。买受人如不能如期完工，每延迟一日应向委托人支付人民币****元的违约金。
*、自标的移交至买受人之日起，所有相关费用及投资的风险和责任均由买受人自行承担。移交后标的毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由买受人承担全部责任。买受人在对标的拆除过程中所发生的一切法律责任（包括但不限于工人工资、工人受伤害事故、生产安全责任、消防安全、债务等责任）均由买受人自行承担。
*、禁止买受人将本项目再以任何形式分包或转包给第三方进行施工。如果委托人发现买受人有分包、转包行为，委托人有权单方面收回买受人拍卖竞得的建筑物拆除权及拆除物资处置权，没收买受人的安全施工保证金，并追究买受人的违约责任。买受人再分包或转包部分出现的任何责任及费用委托人均不予承认。如果由于买受人私自分包、转包造成人身伤害事故，买受人必须承担由此产生的一切经济及法律责任，包括但不限于安全责任和经济赔偿。
*、买受人在施工时必须合法持有建筑物拆除许可证方可施工，并自觉接受***建设、城管、*容等有关部门的管理。现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。买受人必须按国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品、安全用具，并在进场施工前为本项工程购买安全责任保险（保险责任须包含：从业人员责任险、第三者责任险、救援费用责任险和从业人员急性职业中毒责任险，单宗事故保额不得低于***万元）。买受人须向甲方提交相应的保险单复印件。
*、买受人严格安全文明施工，做好现场围蔽、安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
*、买受人保证施工人员必须经过专业技能培训，施工的专业设备技术人员必须具备上岗证。买受人应确保从事拆除作业的人员应严格依法落实安全作业责任，带好安全帽，高处作业系好安全带，进入危险区域应采取严格的防护措施。施工中如发生伤亡责任事故，必须按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。
*、协助委托人向相关职能部门办理拆除工程备案等相关手续。
*、根据施工现场现状情况及委托人要求，制定详细的拆除方案。
**、本工程对应建筑物范围内的地下矿产**、无主埋藏物、*政公用设施、混凝土地面及道路不在拆除范围内。该部分**、物品等由委托人另行处置，买受人不得破坏。除上述**、物品等之外，标的对应建筑物用地红线范围内的全部建筑物（详见《房产平面图及房屋位置坐落图》）由买受人负责拆除，买受人不得以任何理由拒绝拆除。
**、买受人在进场前应与认真检查施工现场是否断水、断电，并与委托人办理现场交接，做到安全施工。施工用水用电由买受人自行解决。
**、买受人负责对施工人员在施工前做好安全教育，在施工中遵守安全操作规程。施工人员进入现场需带好安全帽，高空作业应穿防滑鞋、系好安全带，佩戴齐有效安全防护用品。现场设置专职监护人员看管，避免非施工人员进入现场。
**、买受人在施工前应做好拆除方案，报委托人、项目监理单位批准并开具开工报告后买受人方可施工，方案中需注明管理人员安排、施工人员安排，机械设备安排，施工顺序安排等，因买受人未按施工方案进行拆除导致委托人经济损失或引起其他侵权责任的，由买受人承担赔偿责任。
**、买受人进场后，要做好安全消防、安全保卫工作，设置安全管理人员看好现场，禁止收废品人员或收旧材料人员等非买受人工作人员进入现场，防止发生意外事故。
**、买受人在施工过程中对属于委托人拆除范围外的建筑物、设施设备、财产等造成损坏的，由买受人负责赔偿。买受人应承担的赔偿款由委托人从买受人缴交的安全施工保证金中扣除，安全施工保证金不足弥补损失的，由买受人另行补足差额。
**、建筑物拆除后，买受人须按时将全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的废旧材料）清运出场。买受人拥有对拆除物的处置权，但必须按国家相关法律法规及**省、***的相关规定予以合理处置。渣土、垃圾须清运至有关部门指定地点倾倒，运输过程中驶出现场的车辆要保持清洁，封盖严密，防止抛、撒、溢、漏、污染道路及城*环境。否则，买受人自行承担一切经济及法律责任。买受人要设置专人指挥交通，防止发生交通事故或造成交通堵塞。
**、买受人必须严格按照相关法规条文施工作业，做到文明施工，并主动与周边单位或群众做好协调工作。合理降低噪音污染、粉尘污染，注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生，施工过程中确保周围道路、水电不断，排水不堵，周围环境设施完好。按国家有关施工时间规定进行施工，合理安排作业时间，保障施工现场周围群众正常的工作与休息，不得明显影响附近厂企、住户的正常生产生活。
**、本《拍卖公告》系《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》及其相关附件内容的不完全列举，竞买人须于拍卖前详尽了解拍卖标的资料及其相关附件，自行判断其是否具备经营管理的条件，并承担竞买行为产生的一切法律责任。买受人与委托人自签署《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》后，双方的权利义务按《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》的相关条款约定执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。
**、《网络竞价成交确认书》的买受人名称及《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》承租人的名称，以拍卖前办理竞买登记手续的竞买人名称为准，不予变更或增减。
**、网络竞价现场，竞买人的出价即视其为已现场查看拍卖标的并清晰了解本场网络竞价拍卖会的有关详细资料内容--挂网《公开拍卖公告》、《竞买规则》、《竞买须知》及其附件《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》、《评估报告》等，已知悉和认可并同意上述资料中各项条款的告知与约定。拍卖成交后，买受人不得以否认知晓拍卖标的状况提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金。
**、经网络确认最终出价最高者为买受人。拍卖人出具成交证明，买受人待委托人通知之日起三个工作日内与委托人签署《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》并付清全部拍卖成交价款及缴交*万元安全施工保证金后，委托人进行标的移交。买受人逾期未与委托人签订《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》，视为违约，视买受人自动放弃竞得标的，竞买保证金不予退还交由委托人处置。
**、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本，成交后买受人须支付的全部费用包括但不限于以下款项：①成交金额；②安全施工保证金；③拍卖佣金；④因拆除标的对应附着物而产生的一切费用（包括但不限于解体、拆卸、搬迁、人工、吊车、运输、场地平整等费用）；⑤其他应由买受人承担的相关费用等。
十一、保证金的退回
*、买受人保证金：待买受人与委托人签署《坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目合同》并付清全部拍卖成交价款及缴交*万元安全施工保证金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
*、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。
十二、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，由委托人向买受人开具非税缴款通知书，成交金额直接上缴***财政非税账户。
十三、拍卖佣金收取
拍卖成交的，拍卖人向买受人另外收取标的成交价*%的拍卖佣金，买受人应于拍卖成交之日起*个工作日内向***康信拍卖有限公司支付。
十四、本拍卖信息同时刊登在****年*月*日《**日报》。
十五、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日
十六、咨询电话、地址：
***康信拍卖有限公司，联系电话：***********；
拍卖公司地址：*****沙朗金港路康益大厦三楼；
***公共**交易中心地址：*******六路**号行政服务中心二楼D区。
***康信拍卖有限公司
****年*月*日
公司委托书.pdf 标的图片.pdf 坦洲“金斗建材街”地上建筑物拆除项目施工合同.pdf 综合交易拍卖管理—竞买人操作手册V*.*-********.pdf 评估报告.pdf 房产平面图与房屋坐落位置图.pdf 声明书.pdf 法人证明书.pdf
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
