关于海宁市欣隆府南区物业管理服务项目公开选聘的公告

发布日期：2023年09月15日 | 标签：物业管理招标

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2023年09月15日在招标网发布关于海宁市欣隆府南区物业管理服务项目公开选聘的公告。
    各有关单位请于2023.09.22前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、采购人名称：***海昌街道欣隆府南区业主委员会二、采购项目名称：***欣隆府南区物业管理服务项目三、采购项目编号：HNXLFNQ－WYXP－****** 四、采购内容： ***海昌街道欣隆府南区业主委员会委托**爱嘉管理咨询有限公司，对***海昌街道欣隆府南区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：***欣隆府南区物业管理服务项目二、项目编号：HNXLFNQ－WYXP－****** 三、项目概况：欣隆府南区小区位于**省***海昌街道双凤路*号，总占地面积 ***** 平方米、物业总建筑面积 *****.** 平方米。其中：高层住宅 *****.** 平方米，商业用房 **.** 平方米，物业管理用房建筑面积 ***.** 平方米（物业管理办公用房建筑面积为 ***.** 平方米，坐落： *幢*单元一楼；物业管理经营用房建筑面积为 ***.** 平方米，坐落：双凤路*号*幢*** ），地下室面积 *****.** 平方米，地下车位 *** 个。四、选聘内容：主要为***欣隆府南区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。五、竞选人资格要求： *、物业服务企业应当于****年*月**日之前成立，且具备独立法人资格； *、在物业管理项目中具有良好的业绩，其中**地区内在管的项目不少于*个，累计建筑总面积不少于***万平方米；或***内在管的住宅项目不少于*个，且累计建筑面积不少于**万平方米； *、****年*月*日以来无被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）**府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的记录； *、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。六、物业服务标准和收费标准 *、本次选聘物业服务企业的物业服务标准按照****场监督管理局发布的《住宅物业服务等级划分》（DJG ******/T *—****）规定中的四级服务标准执行，但竞选物业服务企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。 *、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制。 *、为激发*场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，鼓励品牌物业企业参与本次选聘，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅、商铺物业服务费用及地下车位管理费进行自主报价，但各物业服务费用的调整范围不得超过当前价的**%，且在住宅物业服务费用的调整时，应当对商铺的物业服务费用进行同一比例的调整；具体如下表：物业类型收费标准能耗费报价要求高层住宅 *.**－*.**元/月·平方米含能耗费须在当前基础上，采用同一比例报价（其中车位管理费四舍五入精确到元，其他物业类型物业费四舍五入精确到分）商业用房 *.**－*.**元/月·平方米含能耗费地下车位 **－**元/月·个含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费 *、本物业管理区域内的各项经营性收益委托物业服务企业负责经营并为各类经营性收益提供管理和服务，由物业服务企业进行单独列账，应当于合同次年的首月结算并划账至业委会账户，可以自行提报应管理成本产生的分成（剔除经营成本后），但前提报的分成比例最高不超过总收益的**%。七、物业服务合同期限三年，以合同约定开始服务之日起计算，实行*+*的模式实施。具体内容详见《选聘文件》。八、竞选保证金本项目竞选保证金捌万元人民币（*****元）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属欣隆府南区全体业主： *、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。 *、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的。 *、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。 *、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。 *、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。 *、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。 *、现物业服务企业（含母公司及子公司）参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的。九、竞选报名时需携带资料： *、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； *、法定代表人签署的授权委托书（原件）； *、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。十、竞选的报名： *、报名时间：****年*月**日至****年*月**日（每天上午*－**时，下午**－**时，来前请电话确认）。 *、报名地点：***海洲街道**东路***号二楼（支持线上报名） *、服务单位：**爱嘉管理咨询有限公司 *、售价：***元人民币，售后恕不退还。 *、联系人：王老师 *、电话：*********** *、电子信箱：*********** ***海昌街道欣隆府南区业主委员会 **爱嘉管理咨询有限公司 ****年*月**日关于***欣隆府南区物业管理服务项目公开选聘的公告.pdf

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