智荟楼商业全过程管理服务项目采购公告

发布日期：2024年02月01日 | 标签：

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公告摘要

    ***********招标公司受业主*******委托，于2024年02月01日在招标网发布智荟楼商业全过程管理服务项目采购公告。
    各有关单位请于2024.02.19前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

*. 采购条件智荟楼商业全过程管理服务项目已具备采购条件，现对该服务项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。 *. 项目概况本项目位于大良街道碧桂路以西、**一中高中部以北地块，是一栋位于**地铁*号线**一**附属上盖的交通枢纽综合体建筑，主要功能包括高级写字楼及商业物业，规划净用地面积****.**平方米，总建筑面积*****平方米。本项目拟利用便利的轨道交通优势，构建高融合城*轨道交通枢纽综合体，融合交通枢纽、购物中心、智慧办公、智能停车场等业态。项目商业面积约*****平方米（-*层至*层），办公面积约*****平方米（*层至**层）。 *. 采购内容和范围 *.*本项目采购内容和范围：智荟楼项目商业物业建筑面积约*****平方米（-*层至*层），办公物业建筑面积约****.**平方米（*层）的商业运营管理。 *.*项目服务期：*年。 *.*服务地点位于大良街道碧桂路以西、**一中高中部以北地块（大良云路社区通智路*号）。 *.*服务质量要求或服务标准如下：（*）商业招商：完成项目定位分析，制定项目阶段性招商策略、统筹招商宣传及广告投放、招商**整合和活动策划、制定项目招商计划等，组织进行本项目宣传及推广招商工作，确保实现本项目招商目标，达到商场开业要求。（*）商业运营：组织进行项目开业后商业运营工作，确保实现本项目达成商场营收目标要求。 *. 最高限价服务费最高限价为人民币*******元（含税），费用包括但不限于前期策划费用、招商佣金、团队人员驻场月服务费、经营期费用等。其中：前期策划费用不得高于**万元，招商佣金倍数不得高于*.*倍，团队人员驻场月服务费不得高于***万元（首年每月费用合计不超过*万元，第二年起每月费用合计不得高于*万元），经营期年提成EBITA比例不得高于**%。对超出该报价范围应当作无效报价处理。 *. 供应商资格要求*.*供应商资格要求参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民**国境内的法人，同时还应具备如下条件：（*）供应商应当具备运营、管理商业综合体项目的相应资质。（*）供应商应当具有承接过同类型项目运营、管理商业综合体项目商业面积****㎡或以上的业绩。（*）项目负责人应当具有*年及以上同类项目运营、管理商业综合体项目的业绩。（*）供应商在人员、专业技术、资金等方面具有相应的能力。 *.*供应商不得存在下列情形之一（*）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。（*）与本项目其他供应商存在直接控股关系。（*）与本项目其他供应商存在管理关系。（*）存在严重不良情形，包括： ①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停投标、取消参加政府采购活动资格的。 ②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态的。 ③财产被接管、冻结，或进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。 ④受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对申请人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴） ⑤根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。 *.*本次项目不接受联合体参加采购活动*. 技术成果的补偿（如有）本次采购对未成交供应商的技术成果不予补偿。 *. 采购文件的获取*.*获取时间从****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止**时间。 *.*获取方式在优盟平台下载采购文件，下载路径为：https://www.uoum.com.cn/。 *.*平台客服电话优盟平台操作如遇系统故障等问题，可联系优盟公司技术人员：王雨晴，联系电话：***********。 *. 响应文件的提交*.*递交响应文件截止时间 ****年*月**日**时**分（**时间）。 *.*递交地址纸质文档：供应商需指派专人将密封完整的纸质响应文件(含电子介质文件）递交至******大良街道观绿路*号置业广场*号楼**层顺控集团开评标室。 *.* 响应文件的组成：（*）营业执照（格式自拟）；（*）企业简介（格式见附件）；（*）近一年度企业财务报表（格式自拟）；（*）团队人员（承诺拟派驻项目的人员、任职证明，格式见附件）；（*）供应商的相关业绩证明材料（合同关键页等复印件，格式自拟）；（*）项目负责人的相关业绩证明材料（合同关键页等复印件、任职证明，格式自拟）；（*）报价函（格式见附件）；（*）承诺函（格式见附件）；（*）服务方案（包括但不限于对项目定位、招商计划、宣传策略和运营方案等，格式自拟）；（**）其他有必要提供的相关材料（格式自拟）。注：上述资料均须加盖公章及骑缝章，否则报价无效。报价单位应在报价截止时间前对一切资料进行保密。 *. 关注事项 *.*参与本比选项目的供应商须在优盟平台完成注册； *.*有关操作及信息获取可登录优盟平台https://www.uoum.com.cn/。相关指引路径：优盟平台首页—“平台资讯”—“查看更多”； *.*逾期递交的响应文件，采购人将不予接受； *.*本项目为企业自主采购，资金来源为非财政性资金，不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴； *.*本项目采购的解释权归“******智创房地产开发有限公司”所有，未尽事宜，按照采购人相关规定执行； *.*供应商均须对本项目一切资料进行保密。**. 联系方式**.* 采购人：******智创房地产开发有限公司联系地址：******大良街道办事处德和社区居民委员会***观绿路*号恒实置业广场*号楼**层联系人：林小姐电话：****-******** **.*监督机构：**顺控城投置业有限公司联系地址：******大良街道办事处德和社区居民委员会***观绿路*号恒实置业广场*号楼**层联系人：李先生、黄小姐电话： ****-********、****-******** 电子邮箱： *********** 采购人：******智创房地产开发有限公司日期： ****年*月**日【采购文件】智荟楼商业全过程管理服务项目公开比选文件.pdf

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