（2020）川3233破1号红原县国中食品有限责任公司、四川省国中食品有限公司合并破产清算案资产包（二）处置公告
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公告摘要
各有关单位请于2023.11.11前与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***国中食品有限责任公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝阿里平台（处置单位：***国中食品有限责任公司管理人，监督单位：**省***人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由**远和辅拍卖有限公司免费提供辅助拍卖服务，现公告如下：
特别事项提醒：
*.标的物位于***城内，买受人竞得本标的物前需向有管辖权的政府部门咨询，认真了解园区入驻政策。参与竞买即视为已知晓并符合入驻条件，若因竞买人不符合入驻条件而导致无法办理过户或开展建设、生产的，由买受人自行承担相应的法律责任和后果。
*.本次拍卖公告中所提供的情况说明、评估报告数据、图片等，仅供竞买人参考，不能被视为竞买人判断和权衡价值的最终依据。竞买人参与竞买前应当自行通过查阅文件、向管理人咨询、现场查看标的资产等，知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、权属情况等）及可能存在的缺陷和风险。参与竞买即视为接受标的资产存在或可能存在的缺陷和风险，不得成交后以任何理由要求管理人/债务人***国中食品有限责任公司（简称**国中公司）等对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款、承担损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。
*.标的物成交后，由买受人自行办理过户登记手续，管理人将提供必要协助，协助范围仅限于有不动产权证的不动产，截止公告之日尚未办理权属登记的，管理人不负责协助办理登记。标的物中无证建筑、在建工程等未经测绘，与该等资产相关的评估报告及其他文件披露面积均不作为最终面积，可能存在披露面积不准确的情形，实际以相关部门实际勘测为准；无证建筑存在可能被认定为违法建筑而被政府部门要求拆除的情形。管理人、**国中公司对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任，对面积差异不做找补，风险由买受人自担。
*.本公告也用于公示通知优先购买权人，自公示之日起满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，在本公告第六条要求的期限内向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
一、拍卖价格
起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：*****元（以及其整倍数）。
二、拍卖标的
（一）土地
序号
土地权证编号
土地使用者
土地位置
权利性质
土地用途
终止日期
开发程度
面积
*
川（****）***不动产权第*******号
***国中食品有限责任公司
***邛溪镇瑞庆东**侧等*处
出让
工业
****/*/*
五通一平
****.**㎡
（二）建筑物
该房屋总面积为****.**㎡，其中川（****）***不动产权第*******号证载建筑面积为*,***.**㎡， 而无产权建筑面积约为***.**㎡（以实际面积为准）。因该部分建筑未取得相应的产权证书，基于这个瑕疵，在参与竞拍之前，买受人务必调查上述房屋是否能够办理产权登记证书。同时也愿意承担今后办理产权证书可能面临的后果，以及可能因为无证建筑而被相关部门拆除的风险。详情如下。
序号
权证编号
房屋坐落
结构
建成
年月
建筑面积
(㎡)
备注
*
川（****）***不动产权第*******号
***邛溪镇瑞庆东**侧等*处
砖木
****/*/*
*,***.**
*
无证
***邛溪镇瑞庆东**侧.门卫室
混合
****/*/*
**.**
*
无证
***邛溪镇瑞庆东**侧.厕所
混合
****/*/*
**.**
*
无证
***邛溪镇瑞庆东**侧.职工宿舍
混合
****/*/*
**.**
*
无证
***邛溪镇瑞庆东**侧.厨房
混合
****/*/*
**.**
*
无证
***邛溪镇瑞庆东**侧*栋旁
简易结构
****/*/*
**.**
*
无证
***邛溪镇瑞庆东**侧*栋旁
简易结构
****/*/*
***.**
（三）机器设备、电子设备等
机械设备*项，电子设备**项，详细清单请下载附件进行查阅。
重要提示：
(一)买受人负责向不动产权属登记部门办理标的资产项下的有证不动产的权属转移登记，其中办理转移登记所涉及的税、费依法由**国中公司和买受人各自承担，其中应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付费用自拍卖成交之日起**日内，向管理人申请退还垫付税费，并附上完税证明、发票等原件，由管理人审核后退还买受人，未申请、逾期申请或申请不符前列条件的，视为放弃，对应税费由买受人自行承担。
拍卖成交后，为明晰界定资产包内各类资产的税费，将按比例确定资产包内分类资产实现价值，其比例值为特定物或特定种类物评估清算价值与拍卖资产包内全部资产评估清算价值的占比。
(二)管理人可提供协助办理过户的相关票据资料，但鉴于**国中公司为破产企业，如因**国中公司税务信用不良、未移交税盘、开票数额限制等问题无法开具发票的，管理人不负责解决开票问题，由买受人自行承担后果。买受人拍中后，涉及卖方税费金额核算，须与管理人沟通确定。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由买受人自行承担。
(三)拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担。
(四)竞拍前请务必遵照公告要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
(五)本次拍卖成交后，管理人与买受人签署《移交确认书》即视为完成交付。交付后，买受人应当自行与门卫订立合同或另行委托场地看管人员，买受人未按前述要求履行的，自管理人告知函送达买受人之日起，看管费用由买受人承担，因买受人不支付费用而致无人看管，不利后果由买受人自行承担。
(六)除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓，且愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
三、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，系统将自动延时*分钟。
五、竞买人条件
与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。
（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；若不具有完全民事行为能力的，其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在****年**月*日**时前与管理人沟通办理委托手续，在正式拍卖前录入系统（以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。管理人不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担。如委托手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。
（三）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于****年**月*日**时前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。
六、优先购买权人
（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在****年**月*日**时前与管理人联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理。逾期提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。辅拍机构在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格**位信息录入平台系统。
（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。
（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、咨询、展示、看样的时间与方式自本公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询，现场看样时间为周一至周五上午*点至**点、下午*点至*点，有意者请携带身份证明材料与王先生联系，电话：***********。
八、中止和撤回拍卖
出现法律规定相关情形，管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
九、保证金和余款支付
*.拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.成交后，买受人交纳的保证金将自动转入管理人指定账户，并冲抵成交价款。成交余款在拍卖成交后*日内纳入管理人指定账户，买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，通过平台完成尾款的支付以及软件服务费的支付，支付完成后请及时通知管理人。
账户名称：***国中食品有限责任公司管理人
账 号：*****************
开户银行：***农村信用**社联合社
*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前充值款项做好竞拍准备。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*.买受人逾期支付拍卖余款，每逾期*日，应当按照成交价款的万分之二向管理人支付违约金，逾期超过*日，视为买受人悔拍，管理人可提请组织重新拍卖。
*.拍卖成交后买受人悔拍的（含前款情形），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及组织重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内与管理人联系，凭付款凭证及相关身份材料到管理人处办理相关手续，签署拍卖成交确认书、协商过户登记事宜等。
（三）管理人指示门卫接受买受人委托对标的资产进行看管，并将指示内容告知买受人，双方签署《交付确认书》即视为完成交付，相关权利义务自交付之日起转移至买受人。
十一、投诉举报
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：王先生***********
淘宝技术咨询：***-***-****
本公告未尽事宜，请向管理人及辅助拍卖机构咨询。
***国中食品有限责任公司管理人
****年**月**日
竞买须知
***国中食品有限责任公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝阿里平台（处置单位：***国中食品有限责任公司管理人，监督单位：**省***人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖标的物的具体情况详见拍卖公告。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
*.负责执行的人民法院；
*.网络服务提供者；
*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，委托手续的办理详见竞买公告第五条 “竞买人条件”。
五、本拍卖标的物如有优先购买权人参加竞买的，管理人将在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格**位信息录入平台系统。优先购买权的主张按照竞买公告第六条 “优先购买权人”的内容进行办理。
六、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，具体以现状为准。请竞买人在拍卖前自行调查、了解、核实拍卖标的物的实际情况以及是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
十、竞买人在阿里拍卖平台参与竞拍，竞买成功（或悔拍）后，买受人需另行向阿里拍卖平台支付相应的软件服务费。软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。
十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
本次拍卖标的物本身价值不定，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人在支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍。余款应在成交之日起*日内汇入管理人指定银行账户（详见竞买公告第九条“保证金和余款支付”）。
十三、买受人应于付清全部拍卖成交款后及时告知管理人，凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认等相关文件，并与管理人对管理人已接管到的拍卖标的物的相关材料等进行交接。
十四、买受人逾期支付拍卖余款，管理人可提请组织重新拍卖。组织重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补组织重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及清偿本案破产债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补组织重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，竞买人还应承担其中差额的损失赔偿责任。
十五、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理交接手续。逾期办理交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人逾期与管理人签署拍卖成交确认书的，亦视为已向买受人完成交付，拍卖标的物相关权利风险亦转移至买受人。
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、转让/变更时所发生的费用和税费，该等费用由买受人承担。具体金额请自行向有关部门了解。
十七、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十八、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定组织重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
二十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
二十一、本次拍卖受**省***人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
二十二、本须知其他未尽事宜，请向管理人/辅拍机构咨询。
咨询电话：王先生***********
淘宝技术咨询：***-***-****
***国中食品有限责任公司管理人
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