长沙市开福区洪山街道洪西社区采购物业管理项目采购需求公开
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
洪西社区面积约为*.* 平方公里，常住人口为*****人，大部分农民集中居住在洪缘小区，该小区地处万家丽路以西，福元路以南，**学院以东，**路以北，有安置房屋**栋楼梯房、居民****户，常住人口****余人，流动人口****余人，小区内有*家幼儿园、**家大小饭店和** 家大小宾馆。该项目年度预算为******元 ，服务期限两年，总预算*******元。本项目落实政府采购政策，本项目专门面向中小企。
二、相关标准：
本项目执行国家该行业相关标准。
三、技术规格：
（*）辖区内的清扫保洁及垃圾分类工作。(面积: *****平方米，包括绿化、道路等)
（*）小区内楼梯间卫生保洁，立体空间牛皮藓广告、固定垃圾桶等的清理。
（*）每日上午*:**之前完成第一轮道路基本清扫及清运；下午**:**-**:**完成第二轮基本清运；保证小区内无垃圾等堆物。
（*）**路、山月路卫生保洁、立体空间牛皮藓广告及堆物清理。
四、交付时间和地点：
服务时间：合同签订起两年。
服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
（*）人员配备：总服务人数不少于**人，年龄**岁以下。成交供应商负责服务人员的岗位培训及监督管理工作，保证上岗员工能胜任岗位工作要求，必须严格遵守采购人规定的各项规章制度。必须对工作服务人员提供安全培训及教育，树立其自我保护意识，以确保工作之安全。
（*）派出人员统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，佩戴企业、工种标识；员工须有健康证明，检查费用由成交供应商承担，服务人员要确保身体健康，无传染性、突发性疾病等危害自身或他人的疾病，如因服务、监督管理不到位或因管理操作不当发生事故造成人员伤亡由中标供应商承担全部法律和经济责任。
（*）进行日常服务工作时，不得影响采购人的正常工作。成交供应商工作时间：在八小时工作时间内，成交供应商可根据采购人要求调整工作时间。每日*:**-**:**路面不得少于*名保洁人员在岗保洁。
（*）服务范围内无杂物堆积，墙壁无灰尘蛛网、牛皮藓广告，地面没有垃圾定期清洗，没有污渍，没有积水；小区垃圾桶清洗、牛皮藓清理不得少于一周一次；小区日常零散堆物、建筑垃圾需及时托运至指定堆放点。
（*）所须存放之物品，须按采购人指定地方存放，不得任意占用其它地方；
（*）楼梯扶手、休息座椅及各种公共设施要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；
（*）办公室的卫生要求在领导上班前和下班后进行打扫，要保持卫生整洁；
（*）公共垃圾桶及时进行清理保洁,保持垃圾桶外部清洁卫生，摆放规范，不能有破损、溢满等现象做好垃圾分类；
（*）遇重大活动开展或有临时保洁任务时，需无条件配合采购人搞好保洁工作。
（**）垃圾收集及外运要求：做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，按要求严格做好垃圾分类工作，并负责集中运至垃圾中转站，垃圾中转站设在物业范围内。
（**）管理范围内绿化定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，一年不少于两次，无枯枝死杈及病虫害现象。绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。
（**）小区保洁标准按照数字化采集要求。
（**）成交供应商须严格执行双方所共同制定各项作业标准，成交供应商工作程序及人员分工应得到采购人认可，如有调整应及时通知采购人重新进行评估。
（**）成交供应商派驻采购人的工作人员，应接受采购人相关人员的监督和指导，并接受采购人按双方确定的清洁工作检验标准对其工作进行检查和要求。
（**）成交供应商应积极听取采购人对清洁工作的意见，认真配合并完成其他特殊清洁事项。如遇大风、大雨、大雪、管线渗漏等意外情况，有义务在采购人的统一指挥下参加抢险工作。
（**）成交供应商服务人员在采购人管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时按采购人要求的工作程序，配合采购人做好安全防范工作。
（**）成交供应商服务人员在服务期间如拾到顾客财物应及时上交采购人。
（**）成交供应商服务人员进入采购人办公场所、培训室等放置或张贴有采购人规章制度、信息等资料室内清洁时，不得翻阅、查看，应保守秘密，不得向外传阅。
（**）对于提出的采购人的各项工作要求应无条件配合（合同规定范围之外的工作），待工作结束以后再与采购人进行磋商，可采取调休或加班费用的方式解决。
六、验收标准：
本项目采用简易程序进行验收。由采购人自行组织验收，采购人每月按照考核标准（见附件计划书中“采购需求”）严格对成交供应商进行考核评分，考核打分表作为项目验收依据。如当月考核结果**分以下，则视为验收不合格，采购人不予支付服务费并有权解除合同。成交供应商单方面不履行合同导致合同终止的，违约金具体金额为成交供应商合同当月清洁服务费总额的***%。
七、其他要求：
*、结算方法
（*）付款人：********街道洪西社区居民委员会。
（*）付款方式：合同签订后，按月结算物业管理服务费。具体支付方式如下：两年分**个月平均支付；采购人每月结合对成交供应商物业服务的考核结果，审核成交供应商报送的费用结算资料。经审核，未发现成交供应商服务质量问题，成交供应商凭服务收据、正规物业服务费发票及采购人负责人签字确认付款申请单，于每月**日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）将成交供应商服务费以对公银行转账方式一次性支付给成交供应商。
*、本项目采用费用包干方式,投标供应商应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的各项费用,以及在服务实施中应缴纳的一切税费、管理费、保险费,培训、人工、财务、服装及装备等所有费用。投标供应商一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
*、投标人在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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