（2023）鄂0984破2号湖北瑞恩宝服饰有限公司重整案第三次招募投资人公告
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公告摘要
各有关单位请与公告中联系人联系，及时参与投标等相关工作，以免错失商业机会。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
为顺利推进瑞恩宝公司重整工作，公开、公平、公正引入重整投资人，实现瑞恩宝公司价值最大化，管理人参照《中华人民**国破产法》及相关法律规定，面向社会公开招募重整投资人，现就招募事项公告如下：
一、企业基本情况
**瑞恩宝有限公司于****年*月**日注册成立，统一社会信用代码为*****************Q,注册资本为***万元，法定代表人为李莲，股东为李莲（占股**.*%）、付翔（占股**.*%）。注册地址为**省***庙头镇金家坮，公司经营范围：服装加工销售。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。
二、企业主要资产
债务人的主要资产为土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备等资产（具体内容以评估机构正式出具的评估报告为准），初步情况如下：
（一）土地使用权
瑞恩宝公司名下有土地*宗，位于***庙头金家坮村，土地使用权证号为川国用（****）第****号，取得时间为****年**月，终止日期为****年**月**日，土地使用年限为**年，用地性质为工业出让，使用面积共*****.**平方米。四边形，宗地无坡度，与周围邻地无高差，宗地实地开发程度为“五通”及红线内“场地平整”，宗地周围无污染，绿地覆盖率一般。
****年*月**日，上述土地办理了国有土地使用权最高额抵押登记，抵押贷款金额为****.**万元，抵押贷款期限为五年（****年*月**日至****年*月**日），抵押权人为****农村商业银行股份有限公司庙头支行，抵押面积为*****.**平方米，他项权证登记证号为川他项（****）第******号。
（二）房屋建筑物
瑞恩宝公司在***庙头金家坮村的公司厂区内的房屋建筑物包括：*#车间、*#车间、*#车间、*#车间、*#车间、*#车间、*#车间及锅炉房，共*幢房屋，建筑面积分别为****.**平方米、****.**平方米、****.**平方米、****.**平方米、****.**平方米、****.**平方米、**.**平方米、**.**平方米，对应的房屋权证号为：***房权证**字第庙头*******号，***房权证**字第庙头*******号，***房权证**字第庙头*******号，***房权证**字第庙头*******号，***房权证**字第庙头*******号，***房权证**字第庙头*******号，***房权证**字第庙头*******号。另，锅炉房未办证。上述房产中*-*#幢房屋，已于****年*月**日办理抵押登记，抵押贷款金额为****.**万元，抵押贷款期限为五年（****年*月**日至****年*月**日），抵押权人为****农村商业银行股份有限公司庙头支行，他项权证登记证号为***房他证乡镇字第*********号。
（三）构筑物
瑞恩宝公司在***庙头金家坮村的公司厂区内的构筑物包括有：围墙***.**米、场地硬化c*****px共****.**平方米、场地硬化c*****px共***.**平方米、场地硬化c*****px共****.**平方米、*******明沟***.**米、****涵管***米、彩钢棚***.**平方米、*.*m水塔*.**平方米、*.*m毛渣回填共*****.**立方米、桩基础*项。
（四）机器设备
经管理人现场清点，瑞恩宝公司机器设备主要包括消防*项、自来水*项、*P空调*台、*P空调*台、*.*P空调**台。
（五）其他资产（林木）
瑞恩宝公司有绿化树木**棵，其中：桂花树（***px）**棵、**（***px）**棵、**（***px）*棵。
以上资产信息仅供参考，具体信息以《评估报告》和《审计报告》所记载的数据为准。
（六）债务人现状
由于债务人前期投入过大，外部*场环境发生较大变化致使债务人经营每况愈下，已资不抵债，企业不能偿还到期债务转而进入破产。目前破产债务人的不动产处于对外出租状态，租赁合同根据破产案件的进展情况及投资人的要求可随时解除，不存在法律障碍。
三、招募条件
（*）意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或个人，未被人民法院列为失信被执行人名单，无数额较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为。
（*）本次投资人的招募不限行业，但具有一定经济实力的同行业、金融企业或其他拥有重整投资成功经验的重整投资人，在同等条件下优先考虑；
（*）投资人应具有足够的资金实力和经营管理能力，且资金来源合法合规，并能出具相应的资信证明或其他履约能力的证明：
（*）投资人认可本次招募流程，愿意签署保密协议，且提交的投资方案中不得另行设定投资的前提条件：
（*）接受两个或两个以上的意向投资人联合参与投资，但必须以一个报名人的身份参与。
四、招募流程
（*）意向投资人应在本公告确定的报名时间内向管理人报名，并提供以下材料：
*.投资意向书（包括参与重整的明确的意思表示等），并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等基本信息；
*.意向投资人的简介（包括但不限于：公司简介、股权结构、股东情况、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩、近一年审计报告／财务报告等信息、企业法人须提供营业执照复印件、法定代表人身份证明，自然人须提供身份证复印件；如委托他人办理投资事宜，需提供授权委托书原件，并提供受托人身份证明文件）：
*.意向投资人与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明，及重整投资资金的来源及计划等；参与重整投资的成功经验（如有提供）；
*.保密承诺书，意向投资人应承诺对从管理人处获得的任何资料和信息承担保密义务；
*.两个或两个以上意向投资人联合投资的，须提供相应的**协议。上述全部报名材料均应加盖意向投资人公章（自然人报名的所有材料需签字按指印），多页文件加盖骑缝章，并经法定代表人或授权代表签名。所有报名材料装的成册，一式三份，并予以密封。
（*）初步筛选
管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即通过初步筛选，届时管理人将采用电话、短信及电子邮箱方式通知通过初步筛选的意向投资人；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予*日的补正期，如意向投资人未按要求补正，管理人有权取消意向投资人的报名资格。
（*）尽职调查
通过初步筛选的意向投资人在与管理人签署《保密协议》后，可自行或委托中介机构对瑞恩宝公司开展尽职调查、实地考察，管理人协同瑞恩宝公司予以积极配合。实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。尽职调查时间不超过*日。
（*）提交重整投资方案
意向投资人在尽职调查工作完成后*日内向管理人提交《重整投资方案》。《重整投资方案》是投资文件的核心内容，应当包括如下内容：
*.投资方式
投资方式可采用包括但不限于以下方式进行拟定：
①股权投资模式。意向投资人可并购出资人将所持全部或部分股权，并作为债务人的新出资人进行经营；除收购股权外，意向投资人也可以通过增资方式，向债务人投入重整资金，用于企业运营，并从中获得收益。
②共益债投资模式。意向投资人可向债务人提供借款来维系或恢复生产，恢复生产后，由管理人对资产进行变现，以共益债务的方式优先将借款本息支付给意向投资人。
③资产收购模式。意向投资人可向债务人收购全部或部分资产（包括但不限于土地使用权、机器设备、专利资质等），也可以就项目继续营运的权利进行洽谈。管理人将配合意向投资人通过合法途径剥离债务人全部或部分资产，并将相应资产转移至意向投资人名下。
④综合模式。意向投资人在不损害债权人和债务人利益的情况下，可以综合运用以上投资方式或者其他重整投资模式对债务人进行投资。
*.经营方案
意向投资人应提供资金投入方案、企业生产管理方案等，并应明确恢复生产时间、经营计划、员工安置方案、管理目标等。
*.有利于债权人利益的其他安排
为保证各类债权人利益，在上述偿债方案和经营方案外，意向投资人可另行作出有利于各类债权人利益的安排。
（*）确定投资人
在收到全部通过初步筛选的意向投资人提交的《投资方案》后，管理人将在人民法院的监督指导下进行遴选评审。综合考虑包括但不限于意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、投资方案的条件等各项内容，对意向投资人进行避选，具体流程届时由管理人另行通知，经遴选确定的投资人为正式投资人。管理人将在选定后，向中选的意向投资人发送中选通知书。
（*）签署投资协议并缴纳履约保证金
管理人确定后，应按照管理人要求签署《投资协议》等相关协议，并缴纳履约保证金。（具体金额及缴纳方式等另行告知）
（*）保证金的退还及转换
获选的意向投资人缴纳的履约保证金在选定为正式投资人后自动转为等额的重整投资价款。如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出重整的，包括但不限于拒不签署重整相关的协议、放弃参与重整、不配合依法推进重整程序、不履行投资协议约定的义务，以及在重整计划获得法院批准后不履行其在重整计划中的承诺导致法院裁定终止重整计划执行的，管理人有权罚没其已缴纳的履约保证金。
五、报名时间、地点及联系方式
（*）报名／邮寄地址：**省***天仙北路**号银泰城写字楼*楼***室**自强律师事务所。
（*）报名时间：本公告发布之日起至****年*月**日*：**时止。
（*）联系人：张律师 ；联系电话：***********。
意向投资人亦可通过现场考察方式与管理人进行沟通对接，洽谈投资意向。
六、特别提示
（*）本公告内容对全体意向投资人同等适用；
（*）本公告由管理人负责解释说明。管理人有权决定继续中止、**或终止意向投资人招募；
（*）本公告编制的债务人基本情况未完整描述债务人的全部情况，不应作为重整管理人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考；
（*）本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查意向投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见；
（*）本公告并非要约文件不具有重整投资协议的约束性效力。欢迎有资金实力和管理能力的单位及个人积极报名。
特此公告。
**瑞恩宝服饰有限公司管理人
二〇二三年十月二十五日
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